Aide pour réaliser le plan des combles

Bonjour,

misstef78 a écrit:

...
Est ce qu’on peut m’aider à faire le plan des combles ?
J’avais l’idée de faire 2 chambres et une salle d’eau....

Vous aider avec plaisir...

pourriez-vous préciser votre idée de 2 chambres avec sdo : où ? comment ? un début de dessin (à l'échelle) peut-être ?

une vue de coupe svp ?*

Construction en cours : les ouvertures (fenêtres) sont prévues ?

Je n’ai pas d’ébauche… justement j’en suis au tout début de mon imagination et je n’ai pas trop d’idées…

La charpente sera construite pour que l’on puisse mettre deux velux de chaque côté de la pente. Je suppose au milieu car je n’ai pas de plan.

Ce plan de coupe vous irez ?

Bonjour.

Combles récupérables ne veut aucunement dire combles habitables.

Avez-vous un engagement écrit du constructeur sur la résistance du plancher.

Vu la coupe fournie je suis très pessimiste sur l'aménagement de deux chambres et une salle de bain dans cet espace. Encore moins au vu de la position prévue pour l'escalier.

Mission impossible selon moi.

Et mission impossible pour tous sans connaître la position des attentes.

Pour info un sujet précédent sur cette maison.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-438718-avis[...]s-plan-rdc-maison-1.php

misstef78 , merci pour la vue de coupe qui confirme : il n'y a AUCUNE possibilité de faire quoi que ce soit.



bleu clair et traits foncés = isolant à ajouter + revêtement finition (type "Placo" )
Trait rouge = hauteur 180cm,  longueur +- 1m.

Autrement dit : sous le trait rouge vous aurez un passage-tuyau d'un bout à l'autre (à condition de ne pas être trop grand) ... pour entreposer quelques cartons, le sapin et les guirlandes ou autres mais c'est tout.

Dsl.


ps : la trémie fermée en BA13 est un gag, demandez à ce qu'elle soit fermée et remplacée par une trappe d'accès.

Bonsoir, le PC est déjà déposé mais est ce que vous sauriez me dire si j'ajoute des rangs de parpaing de combien je gagnerais en largeur ?
Combien de rang faut il que je rajoute pour avoir une largeur de 2,5 m par exemple ?

Quelle est la hauteur maximum autorisée par le PLU au faîtage et à l'égout de toit.

Si CCMI la facture sera douloureuse pour cette modification qui n'apportera pas grand chose.

Je dirais même qui n'apportera rien.

Je tiens à préciser qu'en venant sur de tel forum on chercher à être accompagner. Pas pour que des inconnus viennent nous démoraliser. Certes peut être que mon projet n'est pas réalisable mais ce n'est pas la peine de manquer autant de tact.
Bref.. j'ai l'habitude avec vous sur mon autre sujet.

Sur un tel forum on dit la vérité car nous n'avons rien à vendre.

Moi je note que vous n'avez pas répondu sur la capacité du plancher à supporter un aménagement de type habitable sans devoir le renforcer. Et c'est bien le point indispensable à votre souhait d'aménager ces combles.

Ni répondu à ma question sur la hauteur maximum autorisée par le PLU au faitâge et à l'égout de toit.

Pour terminer et ça n'est pas que vous mais un projet peut être évolutif, c'est très bien, mais l'évolution doit être prévue dès le début du projet, dès la conception.

Ça n'est pas quand la construction est commencée que l'on se dit qu'aménager les combles serait bien ou serait utile.

En agissant de la sorte on se retrouve parfois avec une évolution qui nécessite le recours à un architecte car on dépasse le seuil dérogatoire.

Bonjour

misstef78 a écrit:

... est ce que vous sauriez me dire si j'ajoute des rangs de parpaing de combien je gagnerais en largeur ?
Combien de rang faut il que je rajoute pour avoir une largeur de 2,5 m par exemple ?

j'avais lu ce mess hier soir mais pas répondu pour éviter... que vous le preniez mal... en attendant que d'autres proposent des solutions (je n'en avais pas ) ...

misstef78 a écrit:

Je tiens à préciser qu'en venant sur de tel forum on chercher à être accompagner. Pas pour que des inconnus viennent nous démoraliser. 

et voili,voilou ... 
oui, vous venez pour être "accompagné" ... mais vous avez déjà signé avec celui qui vous a mal conseillé ; les modifs -si elles sont possibles- vous coûteront du temps (délais) et de l'argent.


quelque soit la rehausse parpaings ça ne changera rien au pb : la charpente posera sur le dernier rang , sauf que : elle n'est pas conçue pour :
le 1er dessin : en rouge les parpaings,
le 2ème : détail du "pb" avec la charpente actuelle.



dsl.

Ce qui augmente le coût de la modification qui n'est pas qu'une modification de la maçonnerie.

Bonjour, si vous voulez rajouter un peu de hauteur, c'est une modification de la charpente qu'il vous faudra. Sinle constructeur accepte (ce qui n'est pas dit, ce genre de maison sur catalogue a été conçue une fois pour toute sans prévoir de modification possible de la structure), ça va vous coûter un oeil. Vous allez devoir payer l'étude de la nouvelle charpente, la nouvelle charpente, et probablement l'ancienne charpente qui est peut-être déjà commandée. Et les frais de modification, la marge supplémentaire pour mise en oeuvre de quelque chose qui n'est pas prévu / planifié / connu à l'avance. Et vous n'allez pas gagner tant que ça.

Enfin, des chambres en combles c'est une très mauvaise idée, ça va être un four en été.