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Besoin d'aide pour plan maison plain pied sur terrain avec entrée au sud.

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Membre utile Env. 600 message Entre Deux Guiers (38)
Bonjour à tous, me revoilà avec un nouveau terrain assez grand d'environ 1290 m2. Le soucis est que l'entrée est au sud du coté droit donc plus à l'Est.


Nos critères qui sont nombreux :
Coin nuit:
- 3 chambres d'environ 12 m2 avec placards muraux dont une avec salle d'eau atenante.
- 1 bureau/chambre d'amis d'environ 10,50 m2
- salle de bain d'environ 6m2
- 1 WC
- un petit placard mural donnant dans le couloir, on a jamais assez de rangements.

Coin jour :
- entrée avec placard mural
WC avec fenêtre.
- séjour, salon cuisine d'environ 50 m2.
- cellier/buanderie qui communiqué entre l'entrée et le garage, près de la cuisine.
La cuisine idéalement située à l'est avec fenêtre et baie vitrée sur le coté. Taille d'environ 4 m X 3 m. J'aimerai beaucoup avoir une petite verrière (en bout de placo) qui donne dans la cuisine.
Et un garage d'environ 35 m2 pour y garer une seule voiture mais pour avoir de la place pour un coin atelier et rangements.

On souhaiterai pour compliquer les choses encore plus, une terrasse abritée pour pouvoir mettre à l'abri tables ou autres...et avoir de l'ombre par la même occasion. Pour nous l'idéal est une terrasse au sud est. L'ouest étant trop ensoleillé.
Nous avons eus plusieurs plans de différents constructeurs, mais nous étions en pleine hésitation sur nos criteres, on en sait plus maintenant mais ça reste compliqué. Nous sommes dans l'attente de nouveaux plans... J'aimerai vos avis.
Je vous montre 2 plans que j'ai fais à la main, le 1 er, le soucis est que la terrasse abritée est à l'ouest et un constructeur nous a dit que ce serai plus cher car forme spécial.
Le 2 e est un L donc forme plus simple mais l'ensoleillement est moins bonne je pense et le garage serai sur le coté. Qu'en pensez vous ?



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De : Entre Deux Guiers (38)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonjour Emilie38,

C’est un beau terrain, contraint effectivement par cette entrée au sud.
 Étant donnée votre demande, il serait bien utile de projeter vos croquis sur le terrain.

Avant que la cavalerie des « pros du plan » intervienne, je me permets juste un premier commentaire sur la position du garage en position nord (dernier croquis) :

Dans cette configuration, Il faut prévoir une aire de manœuvre conséquente pour faire demi-tour au niveau de l’entrée de ce garage.

Je ne connais pas la distance garage-limite Est sur ce dessin (J’anticipe sur une position centrée Est Ouest de la maison). Je me trompe peut-être, mais j’ai l’impression que la manœuvre ne sera pas possible et nécessite un décalage du garage vers l’ouest, pas top...

D’autre part, sur ce même plan, il faudrait que le cheminement vers l’entrée principale soit plus évident. La porte d’entrée principale semble trop en arrière et du coup la distance importante depuis l’accès au terrain.

Le principe du premier croquis me plait bien plus.

Bonne soirée !
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Membre utile Env. 1000 message Charente Maritime
J'ai un terrain avec une entrée au sud.... handicap contourné avec un peu d'astuces.... voir mon terrain et mon récit. pour moi : garage plus au fond avec une voie d'accès en limite de propriété pour dégager au maximum l'orientation au sud pour les pièces de vie , et des plantations pour dynamiser le terrain et avoir des endroits sans vis à vis . Je souhaitais une chambe et une cuisine et une salle de bains à l'est .... je l'ai ! je souhaitais un séjour au sud et une piscine près de la maison je l'ai ! Le terrain fait environ 25 m de large et 1600m2 de surface donc je pense qu'un plan dans cette conception est très possible et de surcroit agréable à vivre ! Smile
Un jour je l'aurai ....ma maison !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Citation: garage plus au fond avec une voie d'accès en limite de propriété Le terrain fait environ 25 m de large et 160 m2 de surface


ah ben forcément, avec un terrain de 6,40 m de profondeur, moi aussi, l'arrive à mettre le garage au fond

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre super utile Env. 1000 message Bas Rhin
mimosa4 a écrit:Avant que la cavalerie des « pros du plan » intervienne

j'adore 
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Membre utile Env. 1000 message Charente Maritime
Panoptès a écrit:
Citation: garage plus au fond avec une voie d'accès en limite de propriété Le terrain fait environ 25 m de large et 160 m2 de surface


ah ben forcément, avec un terrain de 6,40 m de profondeur, moi aussi, l'arrive à mettre le garage au fond


J'ai oublié un zéro....... 
Un jour je l'aurai ....ma maison !
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Membre utile Env. 600 message Entre Deux Guiers (38)
mimosa4 a écrit:Bonjour Emilie38,

C’est un beau terrain, contraint effectivement par cette entrée au sud.
 Étant donnée votre demande, il serait bien utile de projeter vos croquis sur le terrain.

Avant que la cavalerie des « pros du plan » intervienne, je me permets juste un premier commentaire sur la position du garage en position nord (dernier croquis) :

Dans cette configuration, Il faut prévoir une aire de manœuvre conséquente pour faire demi-tour au niveau de l’entrée de ce garage.

Je ne connais pas la distance garage-limite Est sur ce dessin (J’anticipe sur une position centrée Est Ouest de la maison). Je me trompe peut-être, mais j’ai l’impression que la manœuvre ne sera pas possible et nécessite un décalage du garage vers l’ouest, pas top...

D’autre part, sur ce même plan, il faudrait que le cheminement vers l’entrée principale soit plus évident. La porte d’entrée principale semble trop en arrière et du coup la distance importante depuis l’accès au terrain.

Le principe du premier croquis me plait bien plus.

Bonne soirée !


J'ai lu sur internet qu'il fallait 7 m devant le garage pour etre a l'aise et maneuvrer sans problème. J'ai également une préférence pour le premier mais la terrasse couverte est a l'ouest... 😕 et un constructeur nous a dit que ça coûtait plus cher.
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Il faut 7m pour garer confortablement une voiture devant un garage, mais il faut 10m environ pour faire demi tour.
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Membre utile Env. 600 message Entre Deux Guiers (38)
[quote="Eddy__"]Il faut 7m pour garer confortablement une voiture devant un garage, mais il faut 10m environ pour faire demi tour.[/quotbe]

Ce n'est pas ce que j'avais lu en tout cas.
On attend le 1er plan dun autre constructeur a suivre...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

dépend qui est au volant Laugh

sur un ancien projet -au bout d'un chemin d'accès privé , le PLU imposait un tourne-bride (pour accès véhicules de secours) : diamètre 8m .

pas de pb pour les voitures, 2 manoeuvres en Trafic .
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Membre utile Env. 600 message Entre Deux Guiers (38)
Emilie38 a écrit:Bonjour à tous, me revoilà avec un nouveau terrain assez grand d'environ 1290 m2. Le soucis est que l'entrée est au sud du coté droit donc plus à l'Est.


Nos critères qui sont nombreux :
Coin nuit:
- 3 chambres d'environ 12 m2 avec placards muraux dont une avec salle d'eau atenante.
- 1 bureau/chambre d'amis d'environ 10,50 m2
- salle de bain d'environ 6m2
- 1 WC
- un petit placard mural donnant dans le couloir, on a jamais assez de rangements.

Coin jour :
- entrée avec placard mural
WC avec fenêtre.
- séjour, salon cuisine d'environ 50 m2.
- cellier/buanderie qui communiqué entre l'entrée et le garage, près de la cuisine.
La cuisine idéalement située à l'est avec fenêtre et baie vitrée sur le coté. Taille d'environ 4 m X 3 m. J'aimerai beaucoup avoir une petite verrière (en bout de placo) qui donne dans la cuisine.
Et un garage d'environ 35 m2 pour y garer une seule voiture mais pour avoir de la place pour un coin atelier et rangements.

On souhaiterai pour compliquer les choses encore plus, une terrasse abritée pour pouvoir mettre à l'abri tables ou autres...et avoir de l'ombre par la même occasion. Pour nous l'idéal est une terrasse au sud est. L'ouest étant trop ensoleillé.
Nous avons eus plusieurs plans de différents constructeurs, mais nous étions en pleine hésitation sur nos criteres, on en sait plus maintenant mais ça reste compliqué. Nous sommes dans l'attente de nouveaux plans... J'aimerai vos avis.
Je vous montre 2 plans que j'ai fais à la main, le 1 er, le soucis est que la terrasse abritée est à l'ouest et un constructeur nous a dit que ce serai plus cher car forme spécial.
Le 2 e est un L donc forme plus simple mais l'ensoleillement est moins bonne je pense et le garage serai sur le coté. Qu'en pensez vous ?





03/09/2019
Plan proposé qui correspond à ce qu'on a demandé avec des détails a modifier :
J'espère que vous voyez bien😕
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Membre utile Env. 600 message Entre Deux Guiers (38)
Il faudrait qu'il descende la maison car il y a des arbres au fond du terrain.


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