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Avis sur un plan d'une maison au Maroc

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Env. 10 message Fussy (18)
Bonjour;

J'aimerais avoir votre avis sur un plan d'une maison de ville (complètement bétonnée).
C'est un projet de construction au Maroc (Agadir).
Le terrain a une forme angulaire avec une seule façade et est entourés de maisons mitoyennes.
Vous pouvez voir les 2 maisons mitoyennes côté façade, qui sont déjà construites de chaque côté du terrain.<br>

Mon plan est celui de l'unique étage. Car le rez-de-chaussée tout entier n'est qu'un grand garage (le cahier de charges est ainsi).
L'étage fait 255 m2 et j'ai prévu d'y construire 2 appartements (celle au fond pour moi et celle de la façade, pour la location saisonnière). Comme il n'y a qu'une seule façade, j'ai prévue 2 ouvertures pour faire entrer la lumière: une ouverture au fond droite de 4x4m et l'autre au milieu gauche de 5x5m.

Merci.

Le plan :



Voici le plan proposé par l'architecte.

Les maisons autour du terrain :


Merci de votre aide.

Thierry
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Messages : Env. 10
De : Fussy (18)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Bonjour, donc la plupart de vos pièces seraient borgnes???
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
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Membre utile Env. 2000 message Tarn
shalia a écrit:Bonjour, donc la plupart de vos pièces seraient borgnes???


Ben non puisqu'il a prévu deux patios
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Messages : Env. 2000
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Je le trouve très bien ce plan.
Les surfaces sont bien exploité même s'il y a un peu de perte en couloir mais je ne vois pas comment faire autrement. Pour les vacances c'est très suffisant.
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.c[...].php?r=4362
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Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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Env. 90 message Loire Atlantique
Bonjour Jilali... et les autres
pour l'apprtement 1 ,ouvertures en façade mais
pour l'appartement 2 de 76 m² vous partez sur un éclairage zénithal ?
d'après les photos ,aucunes ouvertures possibles autrement ?
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Messages : Env. 90
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Env. 10 message Fussy (18)
Tout d'abord merci à tous de vos réponses rapides.
à Dambou

Oui, pour l'appartement du fond, il n'a aucune façade (car encastré entre 3 maisons voisines). J'ai montré le plan de l'architecte à un employé de la ville d'Agadir (de la commission des permis de construire), et il m'a conseillé de faire ce plan avec ces 2 ouvertures. Agadir est une ville bien ensoleillée et en été il peut faire très chaud (plus de 30°), dans ce cas les 3 maisons mitoyennes peuvent constituer une "protection" car on cherche plus la "fraicheur" dans ces moments. Je pense que le soleil passerait par les fenêtres dans la journée mais il ne resterait pas longtemps ...

Merci

Thierry
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Messages : Env. 10
De : Fussy (18)
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Env. 90 message Loire Atlantique
Bonjour Jilali
j'avais pas vu 4x4 ouvert, je pensais au premier coup d'oeil que c t une pièce fermée,
en effet pas de souci...excuses je pensais qu'il n'y avait que le patio commun d'ouvert
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Messages : Env. 90
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Membre utile Env. 2000 message Tarn
A mes yeux le seul point à améliorer c'est l'ouverture de la chambre 1 sur le patio commun qui risque d'être bruyant en présence de locataires.
Pourquoi ne pas mettre la cuisine à cet endroit là même si l'alimentation/évacuation en eau est moins rationnelle?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
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Env. 10 message Fussy (18)
Bonjour Patatoche;

Dans l'appartement au fond (Apprt 2), si j'intervertis la chambre 1 et la cuisine je perds la proximité de la cuisine au patio du fond. Sur le plan la cuisine est ouverte sur le patio par la fenêtre, il arrive souvent qu'on sert à manger par cette fenêtre. D'autre part, les odeurs de cuissons n'atteindraient pas le patio commun du centre. Mais il faut espérer que les voisins ne soient pas trop bruillants.

Dans l'appartement 1 (celui de la façade), j'ai pensé à un 2ème WC. Qu'en pensez-vous, et où le mettre ?

Merci.
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Messages : Env. 10
De : Fussy (18)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 10 message Fussy (18)
J'ai une autre question :
C'est au niveau des entrées du salon et de la cuisine. A prioris, j'aimerais une porte pour la cuisine mais pas pour le salon.
Mais j'ai du mal à agencer les murs/entrées/portes à ce niveau (c'est pour cela que j'ai mis une petite muraille au salon).

Merci de votre aide
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Messages : Env. 10
De : Fussy (18)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 10 message
bonjour

JILALI
j ai une ste de construction je voudrai que tu jette un coup d oeuil sur le site avant de construire

tu serai le premier au maroc a avoir une maison comme ça

contacte moi je serai la pour etudier ton projet

a bientot

ah mes coordonnees son sur mon site intrenet tout le monde peut regarder

******.com

merci

edit mafioso: Pas de pub , merci
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Messages : Env. 10

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Env. 10 message Paris (75)
Bonjour Jilali,

Avez-vous réussi finalement à construire votre maison au Maroc ?
J'ai hâte de voir ce que ça donné !
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Messages : Env. 10
De : Paris (75)
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