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Différence de hauteur entre seuil garage et porte d’entrée

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Env. 10 message Essonne
Bonjour à tous , 
Je rencontre un problème avec la construction de ma maison.
En effet le seuil de la porte de garage est 10cm plus bas que le seuil de la porte d’entrée, or sur les plans signés au CCMI ceux-ci sont au même niveau.
Le constructeur m’indique que ce problème est due à la chape au RDC dans les pièces à vivre et qu’elle n’est pas prévue dans le garage , ce que je comprends mais qui ne résous pas mon problème et qui n’est pas conforme aux plans signés du CCMI.
Le constructeur m’indique qu’il ne fera rien et quand je lui parle des plans , il me dit que entre les plans et la réalité il y a un monde…
Quel recours puis-je faire à votre avis ? 

Merci à tous pour votre temps et vos réponses !

Rémi 
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

C'est qui ce comique.

Quoique si entre les plans et la réalité il y a un monde selon ses paroles peut-être que votre maison fera le double de la surface prévue.

Ou hélas la moitié.

Si le garage communique avec la maison vous aurez une marche qui n'était pas prévue alors.

Ça c'est grave également.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Essonne
Bonjour , 

Oui actuellement j’ai une marche entre les deux ( différence entre la chape et la dalle brute du garage ) 

La marche aurais du être indiqué au CCMI ?

Merci de vos retours !

Rémi 
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Elle devrait apparaître sur les plans attachés au CCMI.

Et sur les plan l'indication du ou des niveaux de la ou des dalles le confirme ou pas.
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Photolover Env. 400 message Offemont (90)
Hello. Dites lui qu'un membre de votre foyer est PMR et que si cette non conformité n'est pas levée vous n'aurez malheureusement pas d'autre choix que de saisir la juridiction compétente...
Le diable est dans les détails!
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Env. 10 message Val D Oise
Nous rencontrons le même problème, sur les plans de MAP et permis rien n'est indiqué, ni les niveaux de sol, ni la marche entre le garage et le cellier.
Sur les plans du PC la porte de garage et d'entrée sont visuellement alignées.
Sur le CCMI la seul référence est que le garage est sur « sol béton ».
Bref où en êtes-vous ? Nous arrivons à la réception peut-on le mettre en réserve et a-t-on des chances qu'elle soit levée malgré la contestation du constructeur qui dit que c'est normal ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Et est-ce qu'il est écrit bonjour sur vos plans ?
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,

Pardon j'ai oublié je répondais à un message et j'étais déjà content de voir que quelqu'un avait déjà eu la problématique, on se sent moins seul...

Merci d'avance de vos retours
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour RemiB91 , Gluttony Ok, le plan n'est pas respecté ! Mais personnellement. À faire construire, je ferais la même chose que votre constructeur ! Réfléchissez 5 minutes et vous allez comprendre le pourquoi ? " Très souvent, les garages finissent par devenir des Extensions de la partie habitable. " (Cela peut vous orienter. ). Par contre la hauteur du linteau du portail du garage  peut être un problème.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Extensions, foutu T9 taquin.
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Env. 50 message Vaucluse
Bonjour,
à part tenter une négociation : ils vous font la terrasse qui n'était pas vendue, par exemple
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Messages : Env. 50
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Membre utile Env. 200 message Moselle
Essayez de négocier éventuellement...

A titre personnel, j'ai demandé à avoir une marche en plus en raison des inondations , si cela devait arriver un jour.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
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En cache depuis le mardi 03 février 2026 à 09h24
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