pokpokpok Poteau porteur non prévu sur le plan initial - 12 messages
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Poteau porteur non prévu sur le plan initial

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Nouveau membre Env. 10 message Vaucluse
Bonjour, 

Nous sommes actuellement sur un projet de VEFA avec un promoteur. En suivant le chantier, nous nous sommes aperçu qu'un poteau porteur a été installé dans l'angle d'un mur. Ce dernier n'était pas du tout prévu sur le plan initial que nous avons signé chez le notaire et cela ne nous arrange pas, car nous avons prévu de casser ces murs après livraison. 

Ont-ils le droit de modifier un élément comme ça sans nous prévenir ? Est-ce considéré comme un défaut de conformité ? D'après eux, je cite "il n'était pas du tout prévu mais on s'est rendu compte lors de la construction qu'il n'y avait pas d'autres solutions"

Merci d'avance pour vos retours.
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Messages : Env. 10
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Bonjour,
Il a du y avoir un gros soucis de construction pour en arriver là ! Attention si vous avez l'intention de casser l'un des mur; le poteau n'est pas là pour la déco, il soutient quelque chose. Demandez des détails précis de cette "modif".
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Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour , pour ma part je leur aurait demandé à quel moment, il comptait vous prevenir ? Le poteau à pas poussé du jour au lendemain la moindre des choses aurait été de vous en informer.
Maintenant c'est un peu tard , je ne saurais vous dire vos recours ,mais je demanderais une moins value fasse aux désagréments c est sur.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


Citation: D'après eux, je cite "il n'était pas du tout prévu mais on s'est rendu compte lors de la construction qu'il n'y avait pas d'autres solutions"

avant ou après la pose des aciers (chainages fondations) ?

Dsl, ça ne répond pas à la question.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bonjour

Et si vous postiez les plans, on pourrait peut être mieux évaluer la situation ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
Et des photos aussi, ça vaut mieux que 1000 mots ! Wink
" Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! "
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Nouveau membre Env. 10 message Vaucluse
Merci à tous d'avoir pris le temps de me répondre. Après avoir vu le promoteur,ce poteau n'était pas du tout prévu, mais notre conseillère n'a pas su nous expliquer vraiment les raisons techniques, il faudra que vous voyons cela avec le maitre d'oeuvre lors de la prochaine visite.
En ce qui concerne les murs que nous devons cassé, cela nous embête car je sais que nous devrions garder le poteau et que cela n'était pas prévu.
Ma question concernait était surtout de savoir s'ils avaient le droit ou non d'intégrer une telle modification sans nous concerter (Selon notre conseillère, elle avait prévu de nous en informer mais le chantier a avancé plus vite que prévu et elle n'a pas eu le temps).
Concernant la question sur la pose des aciers je suis dsl je ne saurai pas du tout répondre à votre question. Je n'ai pas de photo du chantier sous la main
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Mes connaissances en portance sont bien maigres, je ne pourrai pas vous aider, mais un truc m'interpelle: Ils vont monter les cloisons et vous allez les casser de suite après? Pourquoi les laisser les monter? Même en VEFA, des cloisons en moins ça ne doit pas couter plus cher? C'est une histoire de PMR?
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

petrouchka a écrit:Bonjour,

Mes connaissances en portance sont bien maigres, je ne pourrai pas vous aider, mais un truc m'interpelle: Ils vont monter les cloisons et vous allez les casser de suite après? Pourquoi les laisser les monter? Même en VEFA, des cloisons en moins ça ne doit pas couter plus cher? C'est une histoire de PMR?

Un copain a acheté un appart' en VEFA il y a quelques années. Chose qui peut paraître incroyable mais il avait droit à une plus value pour toute modification de plan, même s'il s'agissait seulement de ne pas installer une cloison.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
john8854 a écrit:Bonjour,

petrouchka a écrit:Bonjour,

Mes connaissances en portance sont bien maigres, je ne pourrai pas vous aider, mais un truc m'interpelle: Ils vont monter les cloisons et vous allez les casser de suite après? Pourquoi les laisser les monter? Même en VEFA, des cloisons en moins ça ne doit pas couter plus cher? C'est une histoire de PMR?

Un copain a acheté un appart' en VEFA il y a quelques années. Chose qui peut paraître incroyable mais il avait droit à une plus value pour toute modification de plan, même s'il s'agissait seulement de ne pas installer une cloison.

Ah... alors, que l'auteur se réjouisse qu'on ne lui facture pas le poteau en plus
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
J'ai quand même précisez que c'était mon pote qui était à l'origine de la demande Tongue
Mais ils sont malins, ils font passer un forfait pour modification de plans et autres démarches administratives qui doivent leur prendre un temps fou à un prix assez conséquent. Ce qui fait que les plus-values coûtent tout de suite un bras et les moins-values n'existent même plus.

Désolé pour le HS
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Membre ultra utile Env. 10000 message
john8854 a écrit:Bonjour,

petrouchka a écrit:Bonjour,

Mes connaissances en portance sont bien maigres, je ne pourrai pas vous aider, mais un truc m'interpelle: Ils vont monter les cloisons et vous allez les casser de suite après? Pourquoi les laisser les monter? Même en VEFA, des cloisons en moins ça ne doit pas couter plus cher? C'est une histoire de PMR?

Un copain a acheté un appart' en VEFA il y a quelques années. Chose qui peut paraître incroyable mais il avait droit à une plus value pour toute modification de plan, même s'il s'agissait seulement de ne pas installer une cloison.

On marche sur la tête. On ne parle pas d'acheter un frigo... Vu les sommes en jeu, qu'on refuse de retirer une cloison sans faire payer de plus-value! Perso c'est hors de question que je signe une telle aberration
Quoi qu'il en soit, j'ai du mal à croire que la potentielle plus-value coute plus cher que démonter la cloison et refaire le second-oeuvre en rénovation?
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