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Plans pour avis avant signature et dépôt PC

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Super bloggeur Env. 30 message Echalas (69)
Bonjour à tous,

Tout d'abord, pour ceux qui le souhaitent, je vous invite à suivre mon récit de construction : ici (https://marieantoine.forumconstruire.com)

Ensuite, je souhaiterai recueillir votre avis sur les plans finaux auxquels notre constructeur et nous avons abouti après de longs échanges (je vous passe le détail, tout est dans notre récit).
Il s'agit des plans qui correspondent à nos demandes, qui sous mon regard ne révèlent aucun soucis, mais qui peut-être vous évoqueront des remarques constructives.

Voici nos planches :

Plan de masse :



RDC :


Étage :


Merci par avance de vos retours.

Marie et Antoine
Antoine et Marie
AAMOI 9817
---
Construction maison individuelle à Échalas via Demeures Rhône-Alpes
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Echalas (69)
Ancienneté : + de 3 mois
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 80 message Haute Garonne
Bonjour,

Au rdc je trouve ça dommage que le wc soit aveugle.
Je ne sais pas comment vous compter aménager le bas mais j'ai l'impression que tout l espace entre la buanderie, l'entrée, et les escaliers sera perdu.
Le wc du haut sonorise 2 chambres.

J aurais plus vu un escalier (type limon central, ouvert) face à la porte d entrée, droit (arrivée en haut vers le décroché). Wc avec fenêtre et placard. En haut, chambre parentale au nord, et les chambres des enfants au sud
Messages : Env. 80
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour WWolf

Si les plans sont orientés correctement (avec le nord en haut), j'aime bien la pièce à vivre tout sud et l'escalier demi tournant que je trouve bien placé. J'aurais néanmoins augmenté les ouvertures est et ouest, histoire d'avoir une vraie triple exposition. Il faut en profiter, ce n'est pas souvent qu'on a ça.

J'aime également que le garage communique avec l'entrée, mais je ne l'aurais pas fait via la buanderie. Je l'aurais via l'entrée avec un vestiaire dans l'entrée, comme ça vous n'en avez qu'un, avec toutes les saletés de l'extérieur au même endroit. Cette entrée par contre est trop étroite: si elle était un peu plus large, vous pourriez mettre un grand placard de rangements (manteaux-chaussure et autres).

Autre chose qui pique vraiment les yeux au niveau de l'articulation garage/buanderie, entrée, c'est le -tout- petit décroché pas aligné avec le coin de l'escalier. Élargi, peut-être l'occasion d'y caser le fameux placard?

L'emplacement du poêle est pour le moins étrange, dans le passage.

A l'étage, toutes les chambres sont sonorisées par des salles d'eau. C'est dommage. La palme pour la chambre 2 qui "bénéficie" de la sdb ET des toilettes.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,

+1 pour l'espace face à l'entrée dont je ne vois pas comment il peut être aménagé...

et je rajouterais: pas de placard d'entrée, la chambre 1 semble très étroite, l'organisation de la suite ne me semble pas optimale avec la sde tout au fond.
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 200 message Rhone
Salut WWolf,
contente de te voir ici. Je n'avais pas vu ta réponse sur ton récit...
Alors pour moi j'avais également pensé à un escalier droit (Ou quart tournant en haut ou en bas si besoin : à voir comment ça tombe). Je trouve que celui sur ton plan bouffe de l'espace dans la pièce de vie. A voir avec les plus spécialistes que moi, mais une pièce de 4m de large me parait faible. Mathématiquement ta pièce de vie fait plutôt 36m2 car comme je disais sur ton récit, la zone entre l'entrée et la buanderie ne sont pas facilement aménageables, surtout si tu rajoutes un poêle.
Pour ma part, je préfèrerai également une porte entre garage et entrée plutôt que buanderie/pièce de vie.
En haut, il faut absolument déplacer le wc qui sonorise 2 chambres. Quitte à le mettre dans la sdb?
Pour la suite parentale je préfère entrer par le dressing qui dessert chambre et sde car je me lève plus tôt en général, tu déranges moins le conjoint comme ça. Il me semble que vous êtes en décalé en plus ?
La baie vitrée côté salon (très près de l'angle) te prive de cet angle pour mettre un meuble TV article exemple.
Bonne journée et bonne cogitation !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 700 message Loire
Salut
2 WC sans fenêtre c'est dommage.
Habituellement j'aime pas les WC sous escalier mais là il devrait y avoir assez de hauteur sous plafond grace au recul. Prévoir un placard bas ou niche dans le prolongement côté entrée.

Où descend l'eau des salles de bain de l'étage ? 1 dans la cuisine et l'autre dans le salon ?

Quel mode de chauffage avez vous prévu ?
Parce que le poêle n'est pas forcement indispensable.
Si vous le faites pensez à l'arrivée d'air extérieure et au placo M0 autour.
On a également prévu l'emplacement et l'arrivée d'air mais les installateurs contactés pour un poêle à bois me disent qu'un poêle sera trop puissant par rapport au volume à chauffer et à l'isolation, surtout s'il doit compléter un plancher chauffant avec un peu d'inertie.
Après si c'est un poêle à granulés qui sert de chauffage principal c'est autre chose.
Du coup on ne fait pas faire le conduit mais étant de plain pied c'est différent.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Loire
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message Tarn Et Garonne
Bonjour,

Quels sont les dimensions de votre lit? Avec des tables de nuit "classiques" + le débattement de la porte êtes vous sur que ça va passer...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour,

Je rejoins les avis précédents sur l'entrée et les wc...
Je vous conseillerai d'avancer le garage pour supprimer le decroché. Le garage serait ainsi à l'avant, puis continuer le deport jusqu'à la cuisine pour faire un porche design au niveau de l'entrée.

Et mettre l'escalier côté Ouest pour libérer le rdc et avoir directement un accès cuisine / SàM en passant de votre cheminée
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 1 mois
 
Super bloggeur Env. 30 message Echalas (69)
Bonjour à vous tous,

Merci pour vos retours, en effet, il faut que l'on cogite un peu.
En fait, on a longuement réfléchi à l'optimisation de tout cela, on est conscients pour les salles d'eau à proximité des chambres mais aucune autre solution ne nous vient à l'esprit. Pour "palier" on a du placostyl phonique dans toute la maison et on a mis les dressings et placards muraux qui auront des portes du coté des salles d'eau et WC.
Au RDC on a en effet un soucis, que nous n'arrivons pas à résoudre... si on décale la porte de l'accès du garage au couloir au lieu de la buanderie au couloir, une fois la voiture stationnée, on risque de ne plus pouvoir passer facilement. On a beau réfléchir, je sens qu'on est coincés.
Pour la chambre, comme je me sers de la salle de bains le matin, je pensais que le dressing couperait un peu les bruits de la salle de bains (en plus du placostyl phonique) de plus j'ai l'habitude de préparer mes affaires le soir. Le must c'est que le constructeur n'avait pas prévu de porte au départ entre la chambre et le dressing... alors franchement on aura tout vu avec eux.

Là sur les derniers plans ils m'ont enterré la dalle de la maison sous le niveau du terrain fini (planelles entérées)... J'ai refusé le plan.
Antoine et Marie
AAMOI 9817
---
Construction maison individuelle à Échalas via Demeures Rhône-Alpes
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Echalas (69)
Ancienneté : + de 3 mois
 
Super bloggeur Env. 30 message Echalas (69)
Pour répondre plus en détails sur le chauffage, nous avons prévu une PAC couplée à un chauffage au sol (sur les deux niveaux). En fait, cette cheminée (foyer fermé) est là pour deux choses :
  1. Nous sommes sur un village perché au plus haut d'un massif (400m environ), avec certaines lignes qui sont aériennes. Nous prévoyons donc le cas d'une coupure d'électricité qui s'éterniserait, d'où le fait que nous ne souhaitions pas de poêle à granulés.
  2. Il faut bien avouer qu'une cheminée allumée en hiver par temps froid (où mieux encore, par temps de neige), cela permet une ambiance différente plutôt cosy.
Antoine et Marie
AAMOI 9817
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Construction maison individuelle à Échalas via Demeures Rhône-Alpes
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Echalas (69)
Ancienneté : + de 3 mois
 
Env. 30 message Rhone
Très difficile les plans...

Comme écrit plus haut, pas de placard d'entrée, et porte de buanderie avec décroché un peu bizarre.

Est-ce que ça pourrait rentrer de faire comme ça ?
- à la place des WC, on met le placard d'entrée
- déplacer la PAC dans la buanderie, et mettre ici la porte
- dans le renfoncement, on met les WC avec une fenêtre
Messages : Env. 30
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Avez-vous prévu quelque-chose de précis pour l'espace qui est devant l'escalier?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le mardi 19 mai 2020 à 17h27
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