Choix n°1 : grange sur 3 niveaux à réaménager
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Bonjour,
A mon tour de vous poser des questions (qui me taraudent).
Je rappelle que nous vivons sur Munich.
Nous avons visité deux granges magnifiques à rénover en périphérie avec toiture, charpente, et murs en bon état, couverture dans un état moyen...avec façade au nord pour l'une et nord-est pour l'autre.
Il nous suffirait de réagencer l'intérieur, de refaire les dalles, de faire passer câbles électriques et plomberie/chauffage, d'installer un escalier plus large, de jouer avec les ouvertures existantes et voir si on peut en créer une ou deux, de peaufiner les murs, , de rénover le parquet de l'étage: rien que ça
Mais en lisant vos commentaires, j'ai pas mal de questions sur l'agencement.
1. le sens d'ouverture des fenêtres des chambres? j'ai constaté qu'elles s'ouvraient à l'intérieur et même si c'est plus pratique pour les ouvrir, je me demande si ça ne mange pas trop de place à l'intérieur
2. les hauteurs des fenêtres : au rez de chaussée et à l'étage : quels conseils, sachant qu'on a deux petites filles (un 3e de prévu)
3.je lis que les portes des wc doivent s'ouvrir à l'extérieur pour la sécurité et le ménage : je suis d'accord pour le ménage mais pour la sécurité moins sûr. Si je dois ouvrir de force une porte en urgence, je l'enfonce.. au risque de blesser l'occupant, mais ouvrir cette porte en la tirant vers soi : ce n'est pas super facile...
4. je pense finalement faire poser des panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, j'aimerais savoir quel serait le meilleur emplacement du CE ?
5.il faudrait créer 2 ou 3 ouvertures à l'intérieur du bâtiment, et toucher aux murs porteurs, pour la circulation intérieure. Et ça, ça m'angoisse :-o
Il y aura sûrement d'autres questions.
Ce qui est sûr c'est que je ferai appel à des pros pour la rénovation lourde.
Merci d'avance pour vos réponses et je reste disponible pour d'éventuelles questions.
A mon tour de vous poser des questions (qui me taraudent).
Je rappelle que nous vivons sur Munich.
Nous avons visité deux granges magnifiques à rénover en périphérie avec toiture, charpente, et murs en bon état, couverture dans un état moyen...avec façade au nord pour l'une et nord-est pour l'autre.
Il nous suffirait de réagencer l'intérieur, de refaire les dalles, de faire passer câbles électriques et plomberie/chauffage, d'installer un escalier plus large, de jouer avec les ouvertures existantes et voir si on peut en créer une ou deux, de peaufiner les murs, , de rénover le parquet de l'étage: rien que ça
Mais en lisant vos commentaires, j'ai pas mal de questions sur l'agencement.
1. le sens d'ouverture des fenêtres des chambres? j'ai constaté qu'elles s'ouvraient à l'intérieur et même si c'est plus pratique pour les ouvrir, je me demande si ça ne mange pas trop de place à l'intérieur
2. les hauteurs des fenêtres : au rez de chaussée et à l'étage : quels conseils, sachant qu'on a deux petites filles (un 3e de prévu)
3.je lis que les portes des wc doivent s'ouvrir à l'extérieur pour la sécurité et le ménage : je suis d'accord pour le ménage mais pour la sécurité moins sûr. Si je dois ouvrir de force une porte en urgence, je l'enfonce.. au risque de blesser l'occupant, mais ouvrir cette porte en la tirant vers soi : ce n'est pas super facile...
4. je pense finalement faire poser des panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, j'aimerais savoir quel serait le meilleur emplacement du CE ?
5.il faudrait créer 2 ou 3 ouvertures à l'intérieur du bâtiment, et toucher aux murs porteurs, pour la circulation intérieure. Et ça, ça m'angoisse :-o
Il y aura sûrement d'autres questions.
Ce qui est sûr c'est que je ferai appel à des pros pour la rénovation lourde.
Merci d'avance pour vos réponses et je reste disponible pour d'éventuelles questions.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utile1. Les ouvrant guillotine : je vois , on en voit dans les maisons américaines. Sinon je comprends mieux pour le sens des ouvrants
2. ok
3. je vais devoir m'entrainer à ouvrir une porte avec un tournevis
4. CESI : je viens de lire ce que c'est, Regismu m'a parlé de capteur solaire thermique c'est la même chose on dirait?
5. Je crois que le plus simple serait de trouver un agencement qui me convient et de faire appel à un bureau d'études et une entreprise du bâtiment? un architecte ce n'est pas nécessaire je pense?
SUITE : les granges sont sur deux niveaux avec en plus des combles aménageables.
2. ok
3. je vais devoir m'entrainer à ouvrir une porte avec un tournevis
4. CESI : je viens de lire ce que c'est, Regismu m'a parlé de capteur solaire thermique c'est la même chose on dirait?
5. Je crois que le plus simple serait de trouver un agencement qui me convient et de faire appel à un bureau d'études et une entreprise du bâtiment? un architecte ce n'est pas nécessaire je pense?
SUITE : les granges sont sur deux niveaux avec en plus des combles aménageables.
0 Une tronçonneuse ? :-o
Bon le coup du tournevis ok je tenterai le coup.. je ferai l'inverse. J'enfermerai quelqu'un avec un casse dalle et une bouteille d'eau, le temps que je trouve la technique
ps : j'ai enfoncé une porte un jour..... c'est pour ça que je trouvais au prime abord plus pratique mais je comprends mieux maintenant
0 0 0 PhotographeJe n'y avais pas pensé. A moi de bien agencer tout ça, si j'y arrive... 
0 0 Membre utile 0 0 Donc si je comprends bien, soit j'apprends à manier le tournevis, soit j'enlève les portes
!!!
J'ai encore du temps pour apprendre à utiliser le tournevis, elles n'ont que deux mois et qq jours
0 0 Membre utile 0 Va sur le récit de Phanez
0 Membre utile 0 0 0 Exact ce sont des embrasures biaises pour les fenêtres. Pour les grandes ouvertures, c'est comme les portes de grange comme en France.
Et donc oui je trouve sympa l'idée de réutiliser le "plateau" intérieur ! Un ami avait racheté une maison de maître d'une ancienne ferme, et il avait fait cela. Je visualise le truc.
Dans mes essais de plan d'aménagement, j'avais pensé à des porte-fenêtres sur mesure, mais pour le RDC uniquement.
Pour les fenêtres guillotines, dans les films, de toute façon ça finit toujours mal
Je note pour les garde-corps.
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Je suis en train de vous préparer les plans des deux granges :
- un blokhaus : 3 niveaux (2 niveaux et des combles avec un plafond haut, avec des ouvertures partout. On dirait un calendrier de l'Avent
- une ferme : un grand bâtiment à 2 niveaux, et une ancienne écurie plain-pied et des combles, qui ressemblent plus aux granges en France
Ce qui m'amuse ici c'est le crépis : soit blanc, soit rose pâle, soit vert pâle
ou bardage bois posé à la verticale 0 Voici les plans de la Grange Blokhaus (modifié !!!!)
( !!! j'ai oublié une ouverture existante entre les deux pièces à l'Est.)
Le plan de situation :
Le cahier des charges :
5 chambres : 1 ch parents, 2 ch enfants +1, et 1 chambre d'ami
1 sdb avec wc + 2 sde +1 wc
1 grand bureau pour 2
1 cuisine buanderie cellier
1 salle à manger
1 salon
1 salon TV
J'ai travaillé sur un plan que je vous montrerai dans quelques instants.
( !!! j'ai oublié une ouverture existante entre les deux pièces à l'Est.)
Le plan de situation :
Le cahier des charges :
5 chambres : 1 ch parents, 2 ch enfants +1, et 1 chambre d'ami
1 sdb avec wc + 2 sde +1 wc
1 grand bureau pour 2
1 cuisine buanderie cellier
1 salle à manger
1 salon
1 salon TV
J'ai travaillé sur un plan que je vous montrerai dans quelques instants.
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.Voici ce que je prévois :
J'ai essayé de réutilier les ouvertures mais au RDC je dois en créer au Nord.
Pour l'extension pour l'entrée je cherche une idée plus simple. Et un emplacement pour la buanderie et le cellier. J'ai pensé pour le cellier qu'il me suffirait d'avoir de grands placards (colonnes) aménagés dans la cuisine.
C'est la partie constructible du terrain. Le terrain entier est plus grand et s'étire plus à l'est et au sud.
J'ai essayé de réutilier les ouvertures mais au RDC je dois en créer au Nord.
Pour l'extension pour l'entrée je cherche une idée plus simple. Et un emplacement pour la buanderie et le cellier. J'ai pensé pour le cellier qu'il me suffirait d'avoir de grands placards (colonnes) aménagés dans la cuisine.
C'est la partie constructible du terrain. Le terrain entier est plus grand et s'étire plus à l'est et au sud.
0 Bonjour,
Personnellement, je n'aurais pas du tout fait comme ça... Je m'explique... (Après je ne sais pas si ma solution est possible selon les accès au terrain ect)
J'aurai placer l'entrée à la place de votre cuisine, une belle entrée imposante avec console pour y déposer toute vos affaires
Salon 1 : Cuisine
Salon 2 : SAM
SAM Salon TV : Salon
L'escalier avec palier à l'air bien là où vous l'avez placé
WC et penderie dressing là où vous avez représenté la SDB
Suite parentale dans chambre parentale et chambre 1 (avec dressing et SDB au nord, chambre au sud-est)
A l'étage (déjà petite question, impossible d'accéder au combles en y plaçant le même escalier qu'entre le RDC et le R+1 ?)
Les chambres restent aux endroits prévus, par contre j'aurais inverser salle de bain toilette avec la salle d'eau. Juste pour les canalisations du WC, plus facile à faire passer dans le dressing WC du bas, plutôt que dans l'éntrée... Si bien sur on peux virer l'escalier hélicoïdal ;)
Ai-je bien été compris ? J'ai la flemme de prendre AutoCad est de reprendre les plans dessus, et surtout pas le temps
Cordialement ;)
Personnellement, je n'aurais pas du tout fait comme ça... Je m'explique... (Après je ne sais pas si ma solution est possible selon les accès au terrain ect)
J'aurai placer l'entrée à la place de votre cuisine, une belle entrée imposante avec console pour y déposer toute vos affaires
Salon 1 : Cuisine
Salon 2 : SAM
SAM Salon TV : Salon
L'escalier avec palier à l'air bien là où vous l'avez placé
WC et penderie dressing là où vous avez représenté la SDB
Suite parentale dans chambre parentale et chambre 1 (avec dressing et SDB au nord, chambre au sud-est)
A l'étage (déjà petite question, impossible d'accéder au combles en y plaçant le même escalier qu'entre le RDC et le R+1 ?)
Les chambres restent aux endroits prévus, par contre j'aurais inverser salle de bain toilette avec la salle d'eau. Juste pour les canalisations du WC, plus facile à faire passer dans le dressing WC du bas, plutôt que dans l'éntrée... Si bien sur on peux virer l'escalier hélicoïdal ;)
Ai-je bien été compris ? J'ai la flemme de prendre AutoCad est de reprendre les plans dessus, et surtout pas le temps
Cordialement ;)
0 En tout cas merci pour l'entrée ! c'était évident. Je voulais la placer en façade rue, mais finalement elle est plus conviviale au Nord. Et puis si je transforme les annexes existantes en surface de parking, les invités pourront se garer juste en face de l'entrée : super !
Pour les permutations : salon / sam / cuisine : super !
J'hésite seulement pour utiliser la CH 1 en chambre parentale..... il faudrait trouver une solution mixte...
Je file vite mettre à jour selon tes bonnes idées
et merci beaucoup ! 0 0 0 Pour la Buanderie j'ai trouvé ça :
Donc ça fait un linéaire de 4.20m de cuisine , et en face sur le mur de la buanderie : un plan de travail court de 1 à 1.20m et 2 colonnes de rangement.
La buanderie : le lave linge et sèche linge sur le mur du fond (largeur du mur 1.40m ça suffira)
La cloison entre la cuisine et la buanderie : des carreaux de verres ou une large baie horizontale, sur la partie haute pour la luminosité !!
Donc ça fait un linéaire de 4.20m de cuisine , et en face sur le mur de la buanderie : un plan de travail court de 1 à 1.20m et 2 colonnes de rangement.
La buanderie : le lave linge et sèche linge sur le mur du fond (largeur du mur 1.40m ça suffira)
La cloison entre la cuisine et la buanderie : des carreaux de verres ou une large baie horizontale, sur la partie haute pour la luminosité !!
0 0 Voilà ma sugestion
WC sous escalier pour gagner de la place. La maison est haute sous plafond, je ne pense pas qu'il y aura un quelconque soucis pour la hauteur
J'ai fait d'une pierre deux coup avec le dressing buanderie :
Lave linve/sèche linge sous un plan de travail, et on peut repasser sur ce même plan de travail. Dressing dans le fond de la pièce et dans le retour avec l'angle
Petite salle d'eau pour les parents mais convenable
Chambre 1 et chambre parentale sont présentes =)
Je ne voulais pas toucher aux pièces de vies, des belles pièces carrées comme ça font le charme de grande demeures ! =)
J'ai également supprimer un porteur, que l'on peux remplacer par un IPN et coffrer le tout ! Je suis bien évidement ouvert au critique (même si je sais ce qui me pends au nez... lol)
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WC sous escalier pour gagner de la place. La maison est haute sous plafond, je ne pense pas qu'il y aura un quelconque soucis pour la hauteur
J'ai fait d'une pierre deux coup avec le dressing buanderie :
Lave linve/sèche linge sous un plan de travail, et on peut repasser sur ce même plan de travail. Dressing dans le fond de la pièce et dans le retour avec l'angle
Petite salle d'eau pour les parents mais convenable
Chambre 1 et chambre parentale sont présentes =)
Je ne voulais pas toucher aux pièces de vies, des belles pièces carrées comme ça font le charme de grande demeures ! =)
J'ai également supprimer un porteur, que l'on peux remplacer par un IPN et coffrer le tout ! Je suis bien évidement ouvert au critique (même si je sais ce qui me pends au nez... lol)
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0 N'aie pas peuuuuur !
Bon ..... j'aime beaucoup même si le dressing est petit
Mais j'ai oublié de préciser un truc super super important, mon mari part à son travail, peut partir à point d'heure, ou rentrer à pas d'heure... Donc je me demande si la sde ne va pas être trop bruyante pour mes filles (elles sont bébés et dormiraient dans la chambre du RDC au moins jusqu'à 5 ans)... :-o
Et donc laisser la chambre parentale au Nord? et rajouter un placard mural au Nord (besoin de place pour Monsieur), car il y a quand même 4.20m en longueur....
qu'en dis -tu?
De toute façon ton aménagement globalement est sympa !
parce que la cuisine occuperait toute la surface et pour moi qui cuisine beaucoup c'est Génial !
0 Tu trouves le dressing petit ? Que met-tu dans un dressing ? Je pensais aux manteaux et diverses affaires, je le trouvait relativement suffisant pour ma part, plus de 2m linéaire de tringle...
J'essaie de remoduler tout ça ce soir pour la chambre au nord, il n'y a rien de bien intéressant à la téloche de tout façon !
Je l'avais mis au sud pour le confort du soleil mais si cela ne vous dérange pas de la metre au nord, je vais tenter autre chose =)
J'ai une question sur mon plan par contre, 90cm de toilette, ça vous va ? Donc on peux le laisser sous l'escalier ?
J'essaie de remoduler tout ça ce soir pour la chambre au nord, il n'y a rien de bien intéressant à la téloche de tout façon !
Je l'avais mis au sud pour le confort du soleil mais si cela ne vous dérange pas de la metre au nord, je vais tenter autre chose =)
J'ai une question sur mon plan par contre, 90cm de toilette, ça vous va ? Donc on peux le laisser sous l'escalier ?
0 C'est le dressing de l'entrée? Si c'est ça, ça suffit.
Par contre, ne te dépêche pas hein. Je vais ensuite faire estimer les travaux, pour choisir entre le blokhaus et la ferme (oui parce qu'il y a une ferme au choix hahaha).
Sinon oui j'ai besoin d'un dressing pour mon mari, il porte différents costumes pour son boulot et selon les évènements.
Pour les toilettes..... il manque le lave-main. OH OH OH !
Par contre, ne te dépêche pas hein. Je vais ensuite faire estimer les travaux, pour choisir entre le blokhaus et la ferme
(oui parce qu'il y a une ferme au choix hahaha).
Sinon oui j'ai besoin d'un dressing pour mon mari, il porte différents costumes pour son boulot et selon les évènements.
Pour les toilettes..... il manque le lave-main. OH OH OH !
0 Et voilà le boulot !
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J'ai bien fait de le reprendre ce plan, je le trouve plus agréable
Et afin d'ajouter de la lumière naturelle à la buanderie/penderie, j'ai inverser les deux sujets par rapport à mon premier plan, comme ça le pan de mur en façade est libéré, et on peux y mettre une fenêtre ! Tu voulais du rangement pour ton mari ? Je pense que là, tu en as ! Et la chambre des petits y gagne en surface !
Par contre le lave main pour toilettes... Aaaaaaaaaaaaaaaaight ! Gros gros soucis, je pense qu'il faudrait tout abbatre pour lui laisser une toute petite place
Non mais ça se case facilement ça, non ?
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J'ai bien fait de le reprendre ce plan, je le trouve plus agréable
Et afin d'ajouter de la lumière naturelle à la buanderie/penderie, j'ai inverser les deux sujets par rapport à mon premier plan, comme ça le pan de mur en façade est libéré, et on peux y mettre une fenêtre ! Tu voulais du rangement pour ton mari ? Je pense que là, tu en as ! Et la chambre des petits y gagne en surface !
Par contre le lave main pour toilettes... Aaaaaaaaaaaaaaaaight ! Gros gros soucis, je pense qu'il faudrait tout abbatre pour lui laisser une toute petite place
Non mais ça se case facilement ça, non ?
0 Dis je ne comprends pas le dressing entre la chambre parents et CH1 ? le truc au milieu c'est quoi et c'est un dressing qui s'ouvre dans la ch des parents?
Donc 11.7m² pour les filles ça suffira, quand elles grandiront elles permuteront à l'étage.
Bon sinon... le chauffage? on fait du chauffage au sol non? c'est plus pratique vu les surfaces?
0 Non, en fait, j'ai représenté les penderies avec des cintres, et les étagères avec des croix comme un placard standard ! Mais ça c'est de l'aménagement, tu peux tout moduler à ta sauce ;) J'avais envie de m'amuser
Pour le chauffage, je ne m'y connait pas du tout, je ne peux donc pas te renseigner à ce sujet :/
Pour le lave main, à voir si on peux en placer un dans la buanderie, c'est toujours pratique d'avoir un point d'eau dans cette pièce !
Pour le chauffage, je ne m'y connait pas du tout, je ne peux donc pas te renseigner à ce sujet :/
Pour le lave main, à voir si on peux en placer un dans la buanderie, c'est toujours pratique d'avoir un point d'eau dans cette pièce !
0 0 0 Il faut absolument que j'essaie de ne plus bosser à 4h30 le samedi matin pour être encore vaillant le soir !
0 Ah ben zut ! je suis crevée !
luk ! tu avais peut-être raison dès le départ et laisser les petites à l'étage.
Le souci dont je ne voulais pas parler.... c'est que je les allaite et c'était plus pratique de les avoir à côté !
MAIS !! en remettant mon cerveau en place ! elles seront sevrées d'ici la fin de la construction ! (enfin je crois ! :-o )
La baignoire de mon 1er plan, c'était pour laver les petites.
Parce que monter l'escalier avec mes coquillettes aux bras c'est chaud chaud cacao..
Donc on reprend tout !
Et si ! la chambre parentale était au 1er étage? ==>CH2 !
Les filles dans une des CH3 ou 4 pour commencer puis dispatachées plus tard entre la 3 et la 4?
Donc.....à l'étage : il y aurait une SDE et une SDB tout y est !
Quand on vieillira et qu'on deviendra gâteux, on descendra au RDC !
luk ! tu avais peut-être raison dès le départ et laisser les petites à l'étage.
Le souci dont je ne voulais pas parler.... c'est que je les allaite
et c'était plus pratique de les avoir à côté !
MAIS !! en remettant mon cerveau en place ! elles seront sevrées d'ici la fin de la construction ! (enfin je crois ! :-o )
La baignoire de mon 1er plan, c'était pour laver les petites.
Parce que monter l'escalier avec mes coquillettes aux bras c'est chaud chaud cacao..
Donc on reprend tout !
Et si ! la chambre parentale était au 1er étage? ==>CH2 !
Les filles dans une des CH3 ou 4 pour commencer puis dispatachées plus tard entre la 3 et la 4?
Donc.....à l'étage : il y aurait une SDE et une SDB tout y est !
Quand on vieillira et qu'on deviendra gâteux, on descendra au RDC !
0 0 0 0 0 0 Au RDC?
une boîte de nuit et un spa...
Non je délire...
Il faut : 2 chambres, une sde, un wc, la buanderie et un placard pour les manteaux etc... Alors tu peux manger encore un peu plus de surface dans l'ex chambre parentale.
Désolé de t'avoir fait bosser pour rien :-/
Mais est ce que c'est logique ce que je veux? t'en penses quoi? au grand maître de la souris électronique?
PS: et donc vu que la sde du RDC sera peu utilisé, on peut laisser la douche sous la fenêtre !!
Merci à toi luk , et à toi toto !
une boîte de nuit et un spa...
Non je délire...
Il faut : 2 chambres, une sde, un wc, la buanderie et un placard pour les manteaux etc... Alors tu peux manger encore un peu plus de surface dans l'ex chambre parentale.
Désolé de t'avoir fait bosser pour rien :-/
Mais est ce que c'est logique ce que je veux? t'en penses quoi? au grand maître de la souris électronique?
PS: et donc vu que la sde du RDC sera peu utilisé, on peut laisser la douche sous la fenêtre !!
Merci à toi luk , et à toi toto !
0 Pas mal l'idée du SPA ? Tu as vu ton banquier ?
Sinon, pour ce que j'en pense, je trouve qu'avoir 2 chambres au RDC n'est pas terrible... J'ai l'impression que au début où vous serez dans votre maison, l'étage ne servira à rien... Et garder les petites jusqu'a 5 ans en bas à coté de vous... ça fait beaucoup ! Mais c'est un choix.
On peut supprimer du rangement dans la chambre parent, et à l'endroit où il y a la vasque, y créer une douche baignoire, et à la place de la douche actuelle, y mettre le meuble vasque ! Sauf que si tu veux un miroir en face de ta vasque, fini la fenêtre dans la SdE, et ça je trouve que c'est dommage !
C'est pas grave, moi je suis content d'avoir fourni ce que j'ai fait, et au moins on a une bonne base de travail =)
SUITE A TON PS : TU DORS EN HAUT OU EN BAS ? ^^
Sinon, pour ce que j'en pense, je trouve qu'avoir 2 chambres au RDC n'est pas terrible... J'ai l'impression que au début où vous serez dans votre maison, l'étage ne servira à rien... Et garder les petites jusqu'a 5 ans en bas à coté de vous... ça fait beaucoup ! Mais c'est un choix.
On peut supprimer du rangement dans la chambre parent, et à l'endroit où il y a la vasque, y créer une douche baignoire, et à la place de la douche actuelle, y mettre le meuble vasque ! Sauf que si tu veux un miroir en face de ta vasque, fini la fenêtre dans la SdE, et ça je trouve que c'est dommage !
C'est pas grave, moi je suis content d'avoir fourni ce que j'ai fait, et au moins on a une bonne base de travail =)
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