Avis plan Maison R+1 avec Sous-Sol en Loire Atlantique

Bonjour

on ne peut pas zoomer ;

le point qui tape à l'oeil : les 4m (?) de baie en renfoncement = sans soleil à cause de la chambre avancée... et de l'orientation.

manque lave-mains dans le wc de l'étage.

Bonjour et merci pour vos observations.
En attendant de découvrir comment répondre individuellement, je réponds "en vrac" !
Je ferai la remarque pour le conduit de cheminée au constructeur.
Les wc à l'étage sont en face de la salle de bain et serviront uniquement aux enfants que leurs jeunes gambettes porteront jusqu'au lavabo!
Le séjour sera complété dans 2 ans (TVA moins chère ) par une véranda qui couvrira toute la terrasse.
Joyeux réveillon!

Je pense pas que ce soit le manque d'hygiène qui empêche d'intégrer les wc à la salle d'eau, mais plutôt les temps d'occupation qui se téléscopent. Quand on lit ce forum, on a l'impression que les gens passent leur vie dans les wc ou les douches ou à regarder les allers et venues des gens.

Je sais pas.
Comment font les gens qui n'ont pas de lave-main? Après tout, ils ne sont pas plus souvent malades que les autres...

Un terrain en pente a son charme et ... ses contraintes.
La maison sera construite sur une terrasse existante limitée par un muret de soutènement.
La véranda fera 14m² et ouvrira sur le séjour par la baie de 4 vantaux qu'elle devrait éclairer et aussi réchauffer certains jours.
Pour ce qui est de l'hygiène, avec 3 wc pour une maison de 5 pièces ( + un dans le sous-sol plus tard), je crois qu'il y a de quoi faire tout en limitant les dépenses et le casse-tête pour placer un lave-mains qui ne soit pas un dé à coudre ou peu accessible au-dessus de la chasse d'eau.
L'hygiène est une question d'éducation. Classiquement, l'étage serait réservé à des enfants qui auront bien des façons de se contaminer et de renforcer leurs défenses immunitaires mais votre remarque est juste sauf que ... quand je dois décrotter mon jardin avant que des petites mains ou les miennes ne soient souillées- idem pour les semelles sur les trottoirs- cela me révolte et me dégoûte! Je remarque aussi le nombre de personnes qui ne se lavent pas les mains en sortant de wc publics accolés à des lavabos...
Avez-vous d'autres remarques sur les plans?

Il n'y a pas de magie de Noël...
Je n'ai pas trouvé de liasses de billets sous le sapin.
J'attends donc le chiffrage de ce projet pour faire des choix et des modifications. Il est évident que si mon budget me le permettait, le séjour mesurerait 50 m² et serait prolongé par une véranda de 25 m², chaque chambre aurait son cabinet de toilette avec w-c inclus... (Le m² construit, près de Nantes revient à 2300€ minimum)
C'est pour cela que je demande des avis afin d'y voir plus clair... même dans mon futur séjour!

Construire une maison sur un terrain individuel et "profiter" du jardin depuis un balcon, c'était super mode dans les années 60 (surtout parce que le "concept, c'était de ne pas enterrer les sous-sol ; donc, on se retrouvait avec les pièces techniques au rez de chaussée et les pièces à vivre en étage)...
Comme ce n'est que quelques années plus tard qu'on a inventé les barbecue-parties, on a mieux compris sa douleur à se taper 250 fois l'escalier !

Quand on a un terrain très en pente, il vaut mieux quelquefois raisonner en 1/2 niveaux

Bonjour
ça ne manque pas de gueule ,ma question va vous paraitre très bête:
avec la pente ,n'y aurait il pas un joli plan à trouver ayant une relation avec le jardin?
gege

Bonsoir,
Je profite beaucoup du jardin en général mais je prévois aussi de pouvoir vivre totalement au rez-de-chaussée si jamais j'avais des problèmes de santé.
le sous-sol que j'appelle rez-de-jardin sera surtout un atelier avec la possibilité d'y faire un mini studio.
Afin de ne pas passer mon temps à monter et descendre, je compte installer des toilettes sèches tout en bas et un wc au rez de jardin.
Le terrain est actuellement divisé en 3 terrasses principales séparées par des murets et a 10m de dénivelé.
Le jardin sera accessible à partir de la rue par une rampe qui continue le garage.

J'ai contacté un architecte qui m'a fait étude et plan sans venir sur le terrain.
Le constructeur est venu 2 fois et a complètement modifié son projet au vu du mur de la maison voisine qu'il vaut mieux ne pas chatouiller de trop près.
Merci pour cette remarque sur la surface totale. Ce "détail" m'avait échappé.
Ce constructeur fait des maisons individuellement pensées et n'a pas de catalogue.

Bonjour

annick44 a écrit:

...
C'est pour cela que je demande des avis afin d'y voir plus clair...

c'est pour cela que j'ai donné le mien... mais si tout convient avec des réponses à l'emporte pièce...

annick44 a écrit:

Les wc à l'étage sont en face de la salle de bain et serviront uniquement aux enfants que leurs jeunes gambettes porteront jusqu'au lavabo!

...

annick44 a écrit:

Pour ce qui est de l'hygiène, avec 3 wc pour une maison de 5 pièces ( + un dans le sous-sol plus tard), je crois qu'il y a de quoi faire tout en limitant les dépenses et le casse-tête pour placer un lave-mains qui ne soit pas un dé à coudre ou peu accessible au-dessus de la chasse d'eau.
L'hygiène est une question d'éducation.

un lave-main = +- 25€ ?

si l'étage est réservé aux enfants, pourquoi les obliger à sortir de la sdo pour aller aux toilettes ?
en l'intégrant (le wc DANS la sdo) cela permettra qu'ils puissent se laver ... s'ils en ont envie...
cela permet également d'éviter les sorties de bain-douche en catastrophe pour courir aux toilettes ... pas gênant en soi ... s'ils prenaient le temps de s'essuyer pour ne pas transformer le couloir en pataugeoire
et question éducation ça évite les "pisse dans la douche c'est plus simple"...

et... au prix du m2 , autant récupérer ces 3m2 au profit des chambres plutot que de les perdre en couloir-accèswc .

ps : m'en fiche, suis pas là pour faire l'éducation de qui que ce soit, je ne vivrai pas dans cette maison et mes enfants sont grands
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et pour l'éclairage de la pièce de vie, tva réduite oupa pour la future véranda : la pièce de vie sera sombre dès midi-14h et vous n'aurez pas d'apports solaires (soleil gratis qui chauffe l'hiver et en mi-saison)

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les balcons restent encore sur beaucoup de plans de la côte Ouest

+1 pour l'archi : lamentable

J'ai répondu avec un certain humour à Elisa: les gambettes des jeunes pourraient les transporter des wc à la salle de bain plutôt qu'ajouter un lave-mains.( j'apprendrai à inclure des émoticônes)
En revanche, l'idée de mettre les wc dans la salle de bain est à creuser dans la mesure où il y a un autre wc au rdc
Ce sont les enfants de mes enfants qui utiliseront l'étage.
Faire pipi dans la douche ne me choque pas plus que d'utiliser des litres d'eau potable propre quand l'eau est si rare ailleurs...
L'archi a travaillé avec Google map... et je me suis demandé s'il suivrait les travaux avec Google map?
Le plus inquiétant est le suivi des travaux car je ne m'en sens pas capable ayant connu de nombreuses désillusions pour des travaux moins importants.

J'ai fait un tout petit changement pour me rapprocher du jardin ,ça pourrait se défendre en 3d.

gege

annick44 a écrit:

...
L'archi a travaillé avec Google map... et je me suis demandé s'il suivrait les travaux avec Google map?
Le plus inquiétant est le suivi des travaux car je ne m'en sens pas capable ayant connu de nombreuses désillusions pour des travaux moins importants.

sérieux ? qu'avez-vous signé comme contrat ?

Là c'est nettement plus sympa avec des marches en consoles

gege

Bof... avant, il y avait 1 escalier pour aller de -1,40 à 0 ; maintenant il y en a deux

Bonsoir,
Je pars demain en vacances: ouf!! mais à mon retour je regarderai toutes vos propositions
Il y a plusieurs infos que je n'ai pas données:
. Si c'est financièrement possible ( j'ai un devis), je déménage mon escalier actuel car il est en orme français...
. Un géomètre expert a fait un relevé du terrain: cela peut expliquer la non-venue de l'archi qui a pensé qu'avec Google map, ça suffisait!
Cela m'a inquiétée quant au suivi des travaux, j'ai laissé tomber.
Il existe des murets qui délimitent les terrasses: on peut combler ou les faire sauter mais...
Il y aura une baignoire à l'étage
Je veux un RDC de plain pied ( je suis une Mamie en pleine forme mais je prévois que je pourrais me casser une jambe si je fais du roller
L'étage se fera partiellement ou totalement en fonction du chiffrage mais dans l'immédiat, il n'est pas indispensable puisqu'il servira à mes petits-enfants.
Je réfléchis à l'ouverture du bureau sur le séjour pour donner plus de lumière et je m'inviterai chez mon voisin qui a un séjour avec une véranda pour voir s'il est sombre ( le séjour)
Moi, cela ne me gêne pas puisque je vis beaucoup dans le jardin et vivrai beaucoup dans le rez de jardin mais c'est pour l'après.
Merci pour toutes vos idées et bonne fin d'année!

annick44 a écrit:

...je m'inviterai chez mon voisin qui a un séjour avec une véranda pour voir s'il est sombre ( le séjour)...

bonnes vacances et bonne fin d'année.

Le 2eme escalier"bof" redonne de l'intimité pour l'ameublement du séjour.sinon on fait quand même un détour.
gege

Bonjour Toto.
pour la hauteur c'est comme tu l'as dit ,séjour cathé (niveau 2.80 c'est pour l'étage),donc on a 4.20et un rez traversant depuis la zone bureau.
pour l'escalier du séjour ,j'ai admis un passage forcé au plus court pour arriver à la cuisine ,car dans ce projet ,c'est le séjour qui manque un peu de surface mais je n'ai pas réfléchi plus avant .
le projet tel qu'il est tient bien la route ,à part l'escalier pris en étau avec la poutre ,mais pour un terrain plat ,là il n'y a aucune intégration avec le terrain ,ça a été dit très justement dans les premières remarques.
ma petite proposition ,modeste, ne concerne que le rapprochement avec le jardin ,en conservant le projet établi ce qui ne laisse pas beaucoup de solutions,j'avais même mis l'escalier à cheval sur le mur côté chambres ,mais l'accès à la chambre est discutable et on est encore loin de la cuisine.
j'ai déjà fait un projet sur des coteaux avec terrasse panoramique ,difficile de faire autrement.

la topo a disparue de mon ordi ,mais on comprend quand même la difficulté.
gege

Bonjour
Je suis partie en vacances avec ma tablette et suis vos remarques.
L'idee de mettre des velux au-dessus du sejour est séduisante et résoudrait le problème de la clarté.
Pour ce qui est de l'aspect PMR, le coin chambre a ete conçu pour etre aménagé a peu de frais, le cas échéant, dans le plan initial mais je peux avoir oublié qqchose.
Si mon budget le permet, j'emporte mon escalier actuel car j'aime l'orme français et suis meublée en orme (chacun ses folies!)
Merci pour l'interet que vous portez a mon projet!