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Projet construction - avis entre 2 plans

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 475 fois
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Env. 100 message Haute Garonne
Bonjour,

Nous allons faire construire et j'aurais aimé vous soumettre 2 plans (il y a seulement l'entrée qui change)
Alors avant toute chose, ces plans sont actuellement chez le dessinateur pour les mettre "au propre". Il s'agit ici de mes "esquisses". Il ne faut donc pas prendre en compte au mm près l'épaisseur des cloisons, murs ou dimensions des pièces.

J'ai orienté les plans avec le Nord en haut.

La rue est donc située au Nord, parallèle à la façade de la maison mur de la chambre parentale et séjour).
Le terrain est en pente (point bas : la route), environ 20 %
Il y a donc un sous-sol (total, que je n'ai pas mis ici, il ne bouge pas).
L'accès se fera par un portillon avec des marches qui longent la maison (côté SDO)

Alors le projet 1 :

et l'étage :


L'entrée se fait donc entre les WC et notre chambre. J'avais pensé mettre une double porte à galandage entre l'entrée et le séjour.


et le projet 2 :


et l'étage : 

Dans ce projet 2 j'ai donc placé l'entrée au bout de la maison. 
Elle serait, comme dans le projet 1, abritée par l'étage


Les + :
L'entrée donne directement sur le placard
Les escaliers donnent directement sur le séjour (avantage ?)
La chambre parentale parait moins être dans une "entrée"


Les - :
L'étage risque d'être plus exposé au bruit
L'entrée par rapport au portillon risque d'être longue

Pour ce qui est de la salle du bain du haut. Je peux soit faire cette configuration (qui donnerait la possibilité de mettre un placard dans le WC + un lave-main) et des étagères côté SDB
Ou soit laisser comme dans le projet 1, une meurtrière.


Voilà. J'aimerais bien avoir vos avis, ce que vous voyez comme avantages / inconvénients pour chacun des plans.
(Vous remarquerez sans doutes d'autres choses avec un regard extérieur).

Merci
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

2 grandes baies vitrées plein nord, vous cherchez la fraicheur ? Sad

Sur vos 2 plans on ne voit pas d'accès à ces 2 baies, c'est normal ?
" Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! "
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Picto recompense Membre sympa
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Env. 200 message Haute Garonne
 .
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 100 message Haute Garonne
Bonjour,
Il y a effectivement 2 grande fenêtres coulissantes (une en 280 l'autre en 320 sur 160)
Nous avons une très belle vue côté Nord avec l'accès sous-sol dessous.
Nous n'avons pas fait de terrasse car nous venons de vendre notre maison (qui était sur le terrain d'à côté !) Où l'on avait fait une terrasse justement avec salon de jardin et nous n'y allons finalement jamais.
Et comme le budget n'est pas extensible, c'est toujours ça en moins.

Pour devancer peut être les questions :
Nous avons vendu (entre autre) car nous regrettons (beaucoup) le manque d'ouverture sur la vue
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Membre utile Env. 600 message Drome
Bonjour Laurie,

Bon j'ai voté le projet 1 car de loin je le trouve plus esthétique dans la maison, cela dit en y réfléchissant plus longtemps je comprends votre doute alors j'annule mon vote ! (oui je suis championne des changements d'avis)

Dans le projet 1 la CH parentale à l'entrée c'est vrai que c'est pas très chic. 

Il me semblait que la niche du projet 1 pouvait être sympa mais elle peut aussi faire très étriquée entre deux gros murs, peut-être que sur le projet 2 elle sera plus aérée, vous pouvez mettre des arbres autours ou des vignes qui prendrait le sud, c'est plus sympa qu'une entrée entre 3 murs.
Je pense que le projet 2 peut marcher malgré l'entrée un peu loin si vous faites un joli aménagement extérieur qui guide bien la porte.
Cette cage d'escalier je ne sais pas comment vous l'imaginez mais il y a moyen de faire quelque chose de très joli un peu à l'américaine, en plus ça permet d'éloigner la SDB s'éloigne des CH, et l'entrée s'éloigne du séjour pour éviter les courants d'airs froids quand vous rentrez (bon encore qu'en haute Garonne c'est peut-être pas trop l'inquiétude).

double porte à galandages je ne suis pas convaincue pour le séjour - où en tout cas les prendre de bonne qualité. Moi je ferais une grande ouverture simple ^^

Avez-vous un plan du terrain? Ou sera situé votre garage / votre emplacement de voiture? 
MOB de 93m² dans la Drôme!
Mon récit --> https://beastiehouse.forumconstruire.com
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Env. 100 message Haute Garonne
Voici le plan de masse (il a pivoté vers la gauche lors du téléchargement). Le Nord est à gauche au lieu d'être en haut)


Et le plan du sous-sol (qui vient dessous la terrasse en L en fait)
Donc les voitures sont garées sous le séjour.

Le dessous de l'entrée / chambre parentale c'est la buanderie / studioù



Merci en tout cas pour ton point de vue.

Ce qui nous incite également au projet 2 c'est les économies : plus de meurtrière en haut, de porte fenêtre en bas, plus de porte à galandage (peut-être)
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Membre utile Env. 600 message Drome
Du coup l'implantation ce serait quelque chose dans ce genre? 



Si c'est le cas il me semble qu'à partir du moment où votre entrée est un peu sur le côté je pense que pour l'accès ça ne change pas des masses de le faire aller 2 mètre plus loin - et si vous ça vous arrange pour plein de raison...  
Après je suis loin d'être spécialiste peut-être que mon implantation est très éloignée de la réalité
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Env. 200 message Haute Garonne
Exactement !
En fait il y aurait un portail au niveau du garage et un portillon qui donne directement sur l'allée de l'entrée (cette bande marron coté gauche)
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Membre utile Env. 600 message Drome
Ha oui ben en plus il vous suffira de mettre une petite sonnette sur le portail ! 



Je me demande juste niveau terrassement ce que ça donnera, le terrain monte de 7 m c'est ça? (de 202 à 209?)
Je précise encore que je n'ai aucune connaissance en construction, c'est juste que ça ressemble à notre implantation de maison également, prenez mon avis avec des pincettes ^^ 
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Env. 200 message Haute Garonne
Oui la pente est en travers donc entre le portillon et le RDC il y a environ 3m (un peu moins)
Donc plus c'est loin et plus la montée sera douce
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Env. 200 message Haute Garonne
Et niveau terrassement ça fait beauuucoup !!!
Au moins 600m3.

Nous allons terrasser avec une pelle de 27T et évacuer avec des semis
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Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
Laurie31 a écrit:Bonjour,
Il y a effectivement 2 grande fenêtres coulissantes (une en 280 l'autre en 320 sur 160)
Nous avons une très belle vue côté Nord avec l'accès sous-sol dessous.
Nous n'avons pas fait de terrasse car nous venons de vendre notre maison (qui était sur le terrain d'à côté !) Où l'on avait fait une terrasse justement avec salon de jardin et nous n'y allons finalement jamais.
Et comme le budget n'est pas extensible, c'est toujours ça en moins.

Pour devancer peut être les questions :
Nous avons vendu (entre autre) car nous regrettons (beaucoup) le manque d'ouverture sur la vue

Bonjour,
Et pour l'entretien de ces 2 grandes baies, vous allez faire appel à un alpiniste pour l'extérieur ?
Au minimum, je ferai un balcon filant, ça protégera aussi les accès garage...
" Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! "
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Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
X2 ?
" Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! "
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
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Env. 100 message Haute Garonne
Panoptès a écrit:Bonjour.....

"Ecris l'histoire ♪♫
Dans ma mémoire ♫♪
Mais n'écris jamais la fin...♪♪♫"



https://www.forumconstruire.com/recits/recit-34560.php

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-367165-avis[...]vis-plans-maison-t5.php

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-380222-avis[...]-maison-t5-ss-rdc-1.php

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-385469-agen[...]suite-parentale-25m.php

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-385771-sol-[...]poteaux-raidisseurs.php


Panoptes comme je t'ai expliqué j'ai changé de pc et n'avais pas retrouvé mes identifiants ... jusqu'à ce que je me connecte de mon tel (via la notif par mail) et que ça me connecte automatiquement sur mon ancien compte !
Donc du tel ça me connecte sur mon ancien et du pc sur mon nouveau.

Apres je ne vois pas ce que ça fait que je fasse plusieurs post pour des sujets différents ?
Mais qui concerne le même projet ...

Quant à tes liens, il y a des photos (sur mon récit) qui concernaient d'autres personnes. Je les avaient mises dans mon récit pour pouvoir les intégrer aux réponses (j'utilise maintenant casimage)

C'est fou de chercher la petite bête plutôt que de donner son avis
D'ailleurs j'aurais bien aimé avoir le tien !
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Env. 100 message Haute Garonne
Rojo661 a écrit:
Laurie31 a écrit:Bonjour,
Il y a effectivement 2 grande fenêtres coulissantes (une en 280 l'autre en 320 sur 160)
Nous avons une très belle vue côté Nord avec l'accès sous-sol dessous.
Nous n'avons pas fait de terrasse car nous venons de vendre notre maison (qui était sur le terrain d'à côté !) Où l'on avait fait une terrasse justement avec salon de jardin et nous n'y allons finalement jamais.
Et comme le budget n'est pas extensible, c'est toujours ça en moins.

Pour devancer peut être les questions :
Nous avons vendu (entre autre) car nous regrettons (beaucoup) le manque d'ouverture sur la vue

Bonjour,
Et pour l'entretien de ces 2 grandes baies, vous allez faire appel à un alpiniste pour l'extérieur ?
Au minimum, je ferai un balcon filant, ça protégera aussi les accès garage...


Une espèce de "casquette"
Ce n'est pas bête mais il faut voir le coût...

Nous avions pensé aux nettoyeurs aimantés sinon.
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Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher
Bonjour

Pourquoi autant de sujets depuis des mois... C'est toujours le même projet ?
Votre projet ?...

Et ça va aboutir ou c'est juste pour avoir des avis ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Env. 100 message Haute Garonne
Pour expliquer en gros :
Nous étions propriétaire de notre maison que nous avons fait construire en 2015.
Construction sur des terrains familiaux que nous avons eu en donation (Ma soeur, moi, ma cousine et mon cousin)

Il y a maintenant 1 an environ, ma cousine a émis l'idée de vendre le sien.
Etant donné que nous voyons des défauts mais que nous ne voulions absolument pas bouger de là où nous étions, nous nous sommes dit que c"tait l'occasion de recommencer.

On a donc commencer à réfléchir sur les plans, puis quand ma cousine l'a réellement mis en vente (mars 2019) nous lui avons dit que nous voulons le prendre mais que nous allons budgetiser voir si c'était quand même avantageux. Nous avons donc mis en vente notre maison en mai 2019, vendue en juin puis déménager en août.

Depuis ce temps je travaille sur les plans et j'essaie de penser à tout en regardant à droite à gauche, en lisant les forums, les récits etc ... pour commettre le moins d'erreur possible !

Nous avons signé le sous-seing en juin et signons l'acte définitif en décembre.

Donc oui le projet va aboutir et en ce moment un dessinateur est en train de reprendre mes plans et élabore le permis de construire.
Nous n'avons donc plus trop de temps pour apporter des modifs et ça me stresse et j'essaie de penser à tout pour être vraiment au mieux dans notre future maison !
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Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Alors, pour expliquer aussi
Je n'ai réalisé qu'hier quand j'ai vu qu'il était question de faire construire sur le terrain juste à côté que c'était en fait un remake des sujets dans lesquels j'étais abondamment intervenu, il suffit d'aller les lire pour le vérifier.
Sujets qui s'étaient subitement arrêtés, comme souvent, et qui m'étaient sortis de la mémoire.
Et là, maintenant, après avoir réalisé, j'ai trouvé que c'était quand même la moindre des choses que rappeler toute cette discussion avortée, mais qui garde toute sa valeur puisqu'on est sur le même terrain.
Donc, je ne cherche pas la petite bête, je porte à la connaissance de tous les intervants l'historique et la genèse de ce projet, afin de ne pas repartir de zéro.
Et j'ajoute que c'est ce que tu aurais dû faire, rappeler les sujets antérieurs.
Et en ce qui me concerne, intervenir dans ce sujet présent, tu comprendras que je m'interroge sur l'utilité de le faire... Si je dois y passer du temps et de l'énergie pour que ça retombe dans l'oubli sans une explication comme les précédents, ça n'est pas hyper motivant.
Non ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Haute Garonne
Je comprends Panoptes, seulement les autres sujets (de mémoire on m'avait d'ailleurs demandé des infos complémentaires que javais apporté mais qui après n'avait abouti à rien finalement) concernant le plan "complet"

La, le plan général est "bouclé" je ne souhaite pas le modifier (il me plait comme ça et absolument plus le temps de toute manière maintenant)

Je me posais juste quelques questions sur des modifications légères. A savoir donc pour l'entrée et la chambre parentale.
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Membre utile Env. 600 message Loir Et Cher
Bonjour
Donc vous vouliez des conseils..
Plein de conseils sur 6/7 suj ts différents..
Vous n'en tenez pas compte.
Vous 'e donnez pas de nouvelles...
Et maintenant cou demandez à ces mêmes personnes de vous donner de nouveaux conseils..
Lol
J'espère pour votre qu'ils seront Généreux....
Et celui qui est payé pour ça lui vous aide ????
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Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Laurie31 a écrit:en ce moment un dessinateur est en train de reprendre mes plans et élabore le permis de construire.


Il élabore le permis de construire sur quelle base ?
Parce qu'entre vos 2 plans c'est pas des modifications légères !
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 100 message Haute Garonne
Vasco41 a écrit:Bonjour
Donc vous vouliez des conseils..
Plein de conseils sur 6/7 suj ts différents..
Vous n'en tenez pas compte.
Vous 'e donnez pas de nouvelles...
Et maintenant cou demandez à ces mêmes personnes de vous donner de nouveaux conseils..
Lol
J'espère pour votre qu'ils seront Généreux....
Et celui qui est payé pour ça lui vous aide ????


Pourquoi dis tu ça ? As tu regardé mes autres sujets ?

Je n'ai pas l'impression !

Il y a eu un sujet initial, en tout début d'année je pense. J'en ai refait 1 cet été, (où j'avais remis le lien de mon 1er sujet !) En exposant mon nouveau plan, selon les idées que l'on m'avait données !

J'ai fait 1 sujet concernant précisement la chambre parental (et dont j'ai également suivi les conseils, à savoir une entrée par le dressing)

Et celui-ci qui concerne juste l'avis pour l'entrée.

Je ne vois pas pourquoi tu dis que je ne donne pas de nouvelle et que n'écoute pas les conseils !
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Haute Garonne
Hajime a écrit:Bonjour,

Laurie31 a écrit:en ce moment un dessinateur est en train de reprendre mes plans et élabore le permis de construire.


Il élabore le permis de construire sur quelle base ?
Parce qu'entre vos 2 plans c'est pas des modifications légères !


Il va partir sue le projet 2. Apres nous en discuteront et apporteront éventuellement des modifs si nécessaire.


Ce ne sont pas de grosses modifs non plus. Les poteaux du SS et RDC ne bougent pas. Seulement 1 se rajoutera à l'angle du porche.
Idem pour les poutres qui seront toujours au mêmes endroits.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Et vous trouvez ça logique, de demander ici lequel des deux plans est le mieux pendant que vous faites travailler le dessinateur sur une des deux ?

Et ce ne sont pas des grosses modifs, un poteau en plus, un changement d'escalier et des ouvertures différentes ?
C'est une blague, là, non ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 100 message Haute Garonne
Panoptès a écrit:Et vous trouvez ça logique, de demander ici lequel des deux plans est le mieux pendant que vous faites travailler le dessinateur sur une des deux ?


Ben oui, même quand on passe par un constructeur, le plan est soumis à des modifications

Je pense qu'on lui a quand même pas mal avancé le boulot en lui forunissant le plan de base que l'on souhaite.

Si on etait parti de rien, des modifs il y en aurait eu pas mal je pense !


Panoptès a écrit: Et ce ne sont pas des grosses modifs, un poteau en plus, un changement d'escalier et des ouvertures différentes ?
C'est une blague, là, non ?


Je l'ai eu au téléphone le jour ou j'ai créé le sujet et il m'avait dit qu'il n'y avait pas de soucis si l'on souhaitait faire des modifs. Les plans ne sont pas bouclés. Il n'a même pas encore dessiné l'étage.

D'où la création du post
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Env. 100 message Haute Garonne
Mais je rajoute que cela fait 3 jours que vous êtes en train de polémiquer pour je ne sais quelle raison sans apporter d'avis constructif et j'ai donc, hier, envoyer le projet numero 2.
Je remercie Tshawtshaww pour son avis, ses remarques et points de vue qui m'ont confortés dans le choix.
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Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
Laurie31 a écrit:Mais je rajoute que cela fait 3 jours que vous êtes en train de polémiquer pour je ne sais quelle raison sans apporter d'avis constructif et j'ai donc, hier, envoyer le projet numero 2.
Je remercie Tshawtshaww pour son avis, ses remarques et points de vue qui m'ont confortés dans le choix.

Vous pensez qu’il travaille le dimanche? Pourquoi lui avoir envoyé hier? Pourquoi ne pas nous avoir dit qu’on avait 2 jours seulement pour réfléchir?
Sur votre question, aucune des 2 propositions me satisfait pleinement car je trouverais mieux que le WC soit facilement accessible depuis le suite parentale, sans traverser soit l’entrée soit la cage d’escalier (et cet accès séjour). Après, à choisir entre les 2, je crois que je préfère le projet 2. (Mais de toutes façons c’est trop tard pour donner son avis?)
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Picto recompense Membre utile
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Env. 100 message Haute Garonne
Je ne sais pas si il travaille le dimanche. Il est à son compte, travaille de chez lui donc au cas où...

Et non il n'est paq trop tard pour donner ton avis. Comme j'ai dit nous pouvons apporter des modifications (comme si nous passions par un constructeur ou archi).
Et merci pour ton avis

Nous allons mettre des wc dans notre suite parentale. Donc les wc du bas seront utilisés par les invités ou lorsque nojq serons dans le séjour.
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Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Laurie31 a écrit:Mais je rajoute que cela fait 3 jours que vous êtes en train de polémiquer pour je ne sais quelle raison sans apporter d'avis constructif et j'ai donc, hier, envoyer le projet numero 2.

OK
Bonne continuation.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
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Env. 100 message Haute Garonne
Voici donc les plans du dessinateur que nous avons validé.

SS


RDC


R+1


Ils sont à l'envers car j'ai orienté le Nord en haut
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Messages : Env. 100
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