Cordi, Yoyo et Bibou!!! un plan plus simple tu meurt!!!

Pour mettre des photos, c'est expliqué là:

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-65.php

Hé!!! Il a fait comment lui encore!!!
C'est mafioso mais magicien que tu aurais du prendre comme speudo!!!

Alors attention je me lance!!!



Si cela marche c'est de la magie et je dis un big merci à la nouvelle version du forum!!!

Ouah!!! Trop cool!!!

le sud est svp pour avoir une idée et est en limite de propriété ?

tu contes en faire quoi de ton garage car une voiture ne rentre pas. vos mieux ce servir de la surface en habitable et monter un chalet sur le terrain pour y mettre les velos et tes outils

Et bien justement l(orientation c'est une grande question... Et idem pour le placement sur le terrain...
Le terrain est en drapeau. Dès que je peux je vous fait un dessin, je le scann et hop le tour serra joué! Car pour le moement pas de plan de cadastre puisque par de terrain encore en propriété. nOus allons l'avoir mais pas avant quelques mois. Le bornage n'est pas encore fait...

pour info moi 114000 euros en 2005
maison 105 hab (89000 eruos) + terrain 584 m2
donc ton projet est jouable

Et bien le garage c'était un plus, et c'est vrai que le plan n'est vraiment qu'un premier jet...
Il y en a d'autre qui pense que le garage est trop petit? Catr s'il n'y a que ça on l'agrandi.
On voulait réduire le salon salle à manger... Le passer de 42 et quelques à 39 m². Je sais ça ne fait pas beaucoup de mètre ² en plus mais bon il faut voir, nous arriverons peut être à agrandir un peu sans exploser le budget. Sinon un auvent dans un premier temps et ensuite on fernera avec le petit cousin maçon!!!
Je veux mon garage absolument collé à la cuisine!!! Marre degalérer pour rentrer les courses et je ne veux pas du souc de chez ma mère!!! lol!!!

le wc me parait bien trop petit
ptite idée : notre maison sera aussi très simple (rectangle) donc on va faire un ptit porche au niveau de la porte d'entrée pour que la façade soit moins simple et fade

Ah ben ça pour être fade... C'est ce qui me chagrine le plus... Perso je ne range quasiment rien dans mes toilettes , mais là pour le coup l'acces en fauteuil c'est rapé si un jour je me fais un big bobo...
Mais bon les mesures sont à revoir.
Le couloir est trop étroits les portes aussi et d'autre chose. Comme une fenêtre en plus dans la cuisine. Pas de baignoire mais une douche italienne. Doubles vasques etc etc... C'est vraiment qu'une première ébauche!
Mais continuez à donner vos avis!!!
Merci!!!

Alors d'autre avis???

bonjour cordi.

c'est souvent quand c'est le plus simple qu'il y a le plus de possibilité. Donc puisque tu as le temps en attendant ton terrain, ton projet aura tout le temps de murir.

Je regarde surtout comment tu vas vivre dans cette maison. Avec 4 ch, je suppose que tu as des enfants. Penses à la vie de la maison quand ils seront ado et après.

L'entrée direct dans la salle, je trouve ça assez dérangeant. Avec ton coin cuisine, tu devras faire manger tout le monde dans la salle. Au début ça ira, mais quand commencera le défilé des copains et copines, a n'importe quelle heure, même pendant les repas...

J'habite actuellement dans ce qu'on appel une maison de rue. Pas de hall, entrée direct dans la cuisine. Je rage a chaque fois que quelqu'un sonne à la porte pendant qu'on est à table ! Du coup, sur la nouvelle maison, on a fais la cuisine "à l'abri des regards" et créer un mini hall d'entrée qu'on pourra fermer avec des rideaux ou autres panneaux si quelqu'un vient sonner.

J'aime bien ta baie vitrée entre le coin cuisine et la salle. Quand tu auras ta terrasse, ce sera assez facile pour desservir l'extérieur.

J'ajouterais une lucarne dans ton cellier. Au cas ou tu ai besoin d'aérer la pièce en laissant les autres portes fermés.... style faire tomber la bouteille de vinaigre en verre qui empeste la pièce pendant 3 jours (je parle par expérience )

Quand au garage,oui, un peu étroit. Ceci dit, tu compte vraiment t'en servir comme garage ? .... ha oui, pour vider les courses. Alors imagine toi en train de le faire : ouvrir la porte une fois à l'intérieur, fermer le garage en contournant la voiture, ouvrir le coffre (surtout si c'est un haillon type kangoo, espace, picasso ou autres).

En effet, le garage est trop petit, et ça n'est pas le plus cher, puisque 1m² de garage vaut la moitié moins cher qu'1 m² de maison, le WC et le couloir sont en effet trop étroits.
Si non, la distribution est bonne, pour le look, c'est pas vilain un rectangle, on vit surtout dedans la maison, alors l'aspect extérieur, on l'oublie assez vite.
Je rajouterais deux petites fenêtres une dans le garage et une dans le cellier pour la lumière et comme le dit popeye pour les odeurs.

Bonjour,

Nous avons un rectangle tres similaire au votre.

Pour nous couloir de 90cm que nous pensions juste avant la construction et qui après 3 ans nous convient parfaitement!

Pour les wc, effectivement je les pense trop petits.

Pour le garage, ça promet d'etre juste aussi. Pour nous le garage fait toute la largeur de la maison et on y rentre tout juste une voiture (il ne faut pas oublier qu'on stocke beaucoup dans un garage )

Pour le sas d'entrée était également tres important mais du coup on a fait l'impasse sur la cuisine coller au cellier. Mais on ne regrette pas car traverser la sam n'est pas mortel et du coup notre petite cuisine a été plus facile à aménager que si une porte se trouvait au milieu.

Ensuite je ne connais pas la composition de ta famille mais si 4 chambres signifient 3 enfants surtout ne reduis pas ton salon car ce sera vraiment votre piece à vivre commune avec les jouets des enfants au milieu...et ensuite plus tard les copains ado au milieu du salon!

Bonne reflexion

bonjour
où est le sud SVP?

On a pas encore défini l'orientation sur le terrain... Mais normalement le sud devrait être en plein sur le cuisine et le salon...

bonjour
est ce que vous pouvez mettre le cellier plutot en façade avant pour beneficier au maximum du sud dans cuisine -pièce à vivre ,en augmentant aussi le vitrage de ce cote (sud)
bonne continuation

prune a écrit:

bonjour
est ce que vous pouvez mettre le cellier plutot en façade avant pour beneficier au maximum du sud dans cuisine -pièce à vivre ,en augmentant aussi le vitrage de ce cote (sud)
bonne continuation

Il faut que je regarde mieu pour voir si c'est possible en concervant la communication entre les trois, garage, cuisine et cellier. Parcontre nous voyons le MO samedi et nous avions déjà prévu de lui demander de rajouter un fenêtre au dessus du point d'eau et d'agrandir la fenêtre principal du sallon salle à manger...
Mais je vous tiens au courant.

tu devrais pouvoir demander une baie de 2.40x2.15 Ca reste dans les dimensions standart. Par contre ça n'existe qu'en métal, pas de pvc sur cette taille là (a moins que depuis ...). Ensuite, plus grand = forcement beaucoup plus cher car ce sera du sur mesure.


Bon courage

c'est évidemment simplissime !!
mais bon la partie jour d'un coté, la partie nuit de l'autre, pourquoi pas
l'impératif c'est de privilégier l'orientation S/ SO aux pieces à vivre et la nuit en N/ NE
quelque soit l'orientation (même optimisée), des ouvertures en 100 de large, c'est ok pour les chambres (quoique) mais inopérant dans le salon, c'est trop petit, vraiment trop petit et les baies , c'est mnimum 160 de large, car un coulissant de 160 , cela ne laisse que 75 de passage , et ca , c'est un minimum pour passer avec un plateau dans les mains, 3 chaises empilées ou un fauteuil , je ne parle même pas d'une table qu'il va falloir s'entrainer à passer "de champ".
de toute façon, votre salon / séjour / cuisine est dans l'obscurité complete, il faut rajouter une baie (au sud) et agrandir la ou les fenetres.
allumer la lumière dans la cuisine toute l'année me dérange vraiment

et si vous avez 3 enfants, il faut un placard à l'entrée, avec penderie, la dessus, on ne peut pas déroger (et un miroir en pied , aussi , mais là , je rentre déjà dans les détails) et tant qu'on y est, profiter du placard à l'entrée pour créer un sas, même avec un rideau, car qd dehors, il fait 3°, le salon va devenir un réfrigérateur dès qe la porte d'entrée s'ouvre et ce n'est pas tres amusant de "cailler" devant la telé.

si vous aimez ventiler les chambres, d'ailleurs il est conseillé de ventiler les chambres 10 mn tous les jours, je vous préviens que les courants d'air avec la porte d'entrée vont etre fatals aux portes des chambres, donc il FAUT une porte de séparation entre jour et nuit et cela devrait etre suffisant pour regarder un match de foot ou sex and the city sans réveiller les enfants, qui à mon avis se couche avant vous. CQFD

bon courage

ha oui, le garage est trop petit et le croisement des portes garage / cellier/ cuisine avec des paquets, vous allez criser à chaque fois, donc retourner cette porte garage / cellier en poussant gauche, ça devrait etre mieux déjà; mais le garage est vraiment impraticable, trp étroit et trop court
bon courage

didier pène OPC a écrit:

c'est évidemment simplissime !!
mais bon la partie jour d'un coté, la partie nuit de l'autre, pourquoi pas
l'impératif c'est de privilégier l'orientation S/ SO aux pieces à vivre et la nuit en N/ NE

Ben justement le sud est en plein de ce côté là de la maison... Enfin je vais quand même vérifier ça aussi avec le MO demain...

didier pène OPC a écrit:

quelque soit l'orientation (même optimisée), des ouvertures en 100 de large, c'est ok pour les chambres (quoique) mais inopérant dans le salon, c'est trop petit, vraiment trop petit et les baies , c'est mnimum 160 de large, car un coulissant de 160 , cela ne laisse que 75 de passage , et ca , c'est un minimum pour passer avec un plateau dans les mains, 3 chaises empilées ou un fauteuil , je ne parle même pas d'une table qu'il va falloir s'entrainer à passer "de champ".
de toute façon, votre salon / séjour / cuisine est dans l'obscurité complete, il faut rajouter une baie (au sud) et agrandir la ou les fenetres.
allumer la lumière dans la cuisine toute l'année me dérange vraiment

Au que oui qu'il faut rajouter des ouvertures!!! J'espère seulement que cela pourra rentrer dans le budget... Nous avons 135 000 pour la totalité!!! Terrain, viabilisation, assainissement, notaire, gaine technique et maion. Je ne pense pas avoir oublié un truc... Je site comme ça à la vas vite...

didier pène OPC a écrit:

et si vous avez 3 enfants, il faut un placard à l'entrée, avec penderie, la dessus, on ne peut pas déroger (et un miroir en pied , aussi , mais là , je rentre déjà dans les détails) et tant qu'on y est, profiter du placard à l'entrée pour créer un sas, même avec un rideau, car qd dehors, il fait 3°, le salon va devenir un réfrigérateur dès qe la porte d'entrée s'ouvre et ce n'est pas tres amusant de "cailler" devant la telé.

Des détails toujours des détails, mais en attendant ceux sont des détails super importants et interressants!!! Le coup du sas.. J'y avais pensé... Trop caille caille comme chez ma mère... Mais le coup du placard, comme une con... Zapé...

didier pène OPC a écrit:

si vous aimez ventiler les chambres, d'ailleurs il est conseillé de ventiler les chambres 10 mn tous les jours, je vous préviens que les courants d'air avec la porte d'entrée vont etre fatals aux portes des chambres, donc il FAUT une porte de séparation entre jour et nuit et cela devrait etre suffisant pour regarder un match de foot ou sex and the city sans réveiller les enfants, qui à mon avis se couche avant vous. CQFD

Ben en fait elle n'est pas sur le plan mais elle a bien été demandé...

didier pène OPC a écrit:

bon courage

Merci pour tout!!!

bonjour et merci Cordi pour la réponse

est ce que les chambres 2 et 3 ne vont pas etre avec au nord ?
si oui , ce n'est pas le top car ce sera des pièces froides
le mieux est l'est ou le sud (au moins au niveau des vitrages)
bonne continuation

prune a écrit:

bonjour et merci Cordi pour la réponse

est ce que les chambres 2 et 3 ne vont pas etre avec au nord ?
si oui , ce n'est pas le top car ce sera des pièces froides
le mieux est l'est ou le sud (au moins au niveau des vitrages)
bonne continuation

Le soucis est que vous serrez tous d'accord pour dire qu'il y aura toujours une partie de la maison plus froide qu'une autre...
Et en ce qui concerne les chambre ce n'est justement pas un problème puisque nous ne les chauffons pas beaucoup... Celle de la Pépette fait actuellement 21 et c'est beaucoup trop... Mais nous ne pouvons pas agir, c'est un chauffage collectif. Nous somme plutôt pour max 19 dans les pièces de dodo!!! Lol!!!

Mais s'il n'y a que cela c'est nous qui seront côté nord et la chambre ami ou troisième bébé sera aussi côté nord...

Bon j'ai hâte d'être sur le terrain avec le MO!!!

Cordi, as tu pensé qu'une chambre coté nord, ne voit aucun rayon de soleil? et attention, meme si la fraicheur ne derange pas dans une chambre, celle ci se propage dans la maison, et donc, facture de chauffage plus elevée. N4avez vous pas moyen de mettre ces fenetres a l'est ou a l'ouest? en modifiant un peu peut etre?

shalia a écrit:

Cordi, as tu pensé qu'une chambre coté nord, ne voit aucun rayon de soleil? et attention, meme si la fraicheur ne derange pas dans une chambre, celle ci se propage dans la maison, et donc, facture de chauffage plus elevée. N4avez vous pas moyen de mettre ces fenetres a l'est ou a l'ouest? en modifiant un peu peut etre?

Mais comment??? Je ne vois vraiment pas comment permettre à toutes les fenêtres de recevoir de la lumière direct ou presuqe direct du sud...

Voici donc le terrain.

Le grand rectangle seul à droite ça serrait la maison.

Et finalement maintenant que le MO a la bonne orientation sur le terrain, il va tout inverser... Et donc dès que j'aurais les nouveaux plans je vous les donnerais.

Quoi qu'il en soit je ne vois vraiment pas comment faire pour tout mettre au sud!!! Lol!!!

Donc du coup le garage serra du côté du chemin d'accès pour un justement un accès direct. Et donc du coup le célier derrière et la cuisine attenante.
Pour la cuisine le plan de travail le plus important, c'est à dire celui avec le point d'eau, en bar donc orienté vers la baie pour recevoir le plus de lumière possible.
On rajoute des placards partout enfin tout du moins les réserves dans les murs. Après c'est nous qui nous occuperons de la pose des planches. Et on agrandi certaines fenêtres comme justement la baie du salon.

Sinon nous commençons serrieusement à penser que mettre la maison à trois mètres de la limite de propriété et de mettre en auvant jusqu'en limite de propriété pour faire office de garage. Seulement du deux pents de l'autre côté de la maison pour permettre de l'agrandir pas trop difficilement. Mais il faut que je le dise au MO car pour le moment il continu avec 4 chambres et un garage...

Avec le budget que nous avons, nous ne voyons pas bien comment concilier nos exigences d'assurances et de garanties avec autant de mètre carré habitable...

Enfin bon voilà, je vous tiens au courant...

Bonjour Cordi,

Juste une petite chose concernant l'implantation de votre maison si vous vous mettez en limite (3m avec le terrain voisin).

Si votre accés garage se fait sur cette partie, j'attire votre attention qu'il faut 8 m pour pouvoir manoeuvrer en toute sérénité avec un véhicule.
Eh oui, on pense souvent l'accès pour rentrer mais l'on occulte la sortie..

Si ça peut vous être utile.

Bonne continuation.

Attention, il ne faut pas tout mettre au sud, c'est impossible ;)

La bonne orientation :
Pieces de vie (sejour, salon, cuisine...) : SUD / sud est
Chambres : Est ou sud
Chambre d'amis, des parents, bureau... : ouest
Garage, entrée, cellier, salles d'eau, wc... : nord ;)

phil41 a écrit:

Bonjour Cordi,

Juste une petite chose concernant l'implantation de votre maison si vous vous mettez en limite (3m avec le terrain voisin).

Si votre accés garage se fait sur cette partie, j'attire votre attention qu'il faut 8 m pour pouvoir manoeuvrer en toute sérénité avec un véhicule.
Eh oui, on pense souvent l'accès pour rentrer mais l'on occulte la sortie..

Si ça peut vous être utile.

Bonne continuation.

Merci le MO l'a justement, me semble t'il placée ainsi c'est à dire à8 ou 10 métres je crois de la cloture de devant... Mais ce n'est jamais un luxe de vérifier...

shalia a écrit:

Attention, il ne faut pas tout mettre au sud, c'est impossible ;)

La bonne orientation :
Pieces de vie (sejour, salon, cuisine...) : SUD / sud est
Chambres : Est ou sud
Chambre d'amis, des parents, bureau... : ouest
Garage, entrée, cellier, salles d'eau, wc... : nord ;)

Mais shalia.... Je ne vois pas du tout comment concilier tout ça...