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Réflexion sur un terrain avant achat

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 467 fois
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nana01
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 04/05/2019 à 17h42
Réflexion sur un terrain avant achat
Bonjour.
Je souhaiterais des avis sur ce terrain (88), car nous souhaiterions faire un plain pied de 100 m2 avec un garage de 20m2. Le terrain mesure 20 m de large et 42 m de long. Selon vous ce terrain est il adapté à notre projet et quel genre de maison serait la plus adéquat(en l,rectangle ou carrée? Merci de votre aide
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raym5108

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Marne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 04/05/2019 à 19h35
Bonjour, il faudrait un plan plus précis, le cadastre par exemple, pour donner une réponse correcte,
il n'y a aucune mesure sur votre plan
cordialement
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 11 mois
Le 04/05/2019 à 19h56
raym5108 a écrit:Bonjour, il faudrait un plan plus précis, le cadastre par exemple


C'est un extrait cadastral
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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raym5108

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Marne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 04/05/2019 à 20h11
J'aime ces forumeurs, il suffit de répondre à un sujet sans réponse, et hop ils se mettent dans la conversation sans donner de réponse.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 04/05/2019 à 20h28
raym5108 a écrit:J'aime ces forumeurs, il suffit de répondre à un sujet sans réponse, et hop ils se mettent dans la conversation sans donner de réponse.

Bonjour,
Il répond à tes questions
Et pour les dimensions, nana01 les a données

Citation: Le terrain mesure 20 m de large et 42 m de long.

Et pour répondre à nana01, il faudrait des précisions sur la zone constructible, le PLU etc ...
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 11 mois
Le 04/05/2019 à 23h02
raym5108 a écrit:J'aime ces forumeurs, il suffit de répondre à un sujet sans réponse, et hop ils se mettent dans la conversation sans donner de réponse.

Pareil pour moi, j'adore les forumeurs qui viennent faire une demande qui a été exaucée juste avant. 
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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const101

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
Le 05/05/2019 à 01h09
Bonjour,

C'est bien a route qu'on voit à gauche ? Belle orientation si c'est le cas. si c'est l'inverse ca peut être un peu plus compliqué selon le PLU... mais rien d'insurmontable sans doute,il y a pire !

20m de large, c'est déjà assez confortable, car même en laissant 3m de chaque coté, ça laisse encore 16m de façade. Un terrain plus large serait, à tarif équivalent, à priori moins profond, ce qui oblige un peu à mettre la maison en plain milieu. Plus trop de jardin ensuite dans ce cas, donc 20m est un bon compromis !
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 05/05/2019 à 03h21
Re: Réflexion sur un terrain avant achat
Bonsoir

nana01 a écrit:...Selon vous ce terrain est il adapté à  notre projet et quel genre de maison serait la plus adéquat(en l,rectangle ou carrée? ...

comme déja dit , les réponses pourront varier selon le PLU et cie
si vous pouvez éviter la maison carrée ce serait bien car avec 100m² elle aurait -certainement- des ouvertures sur les 4 cotés...
- 1 bien orienté (Sud) ,
- 2 qui peuvent avoir des avantages-inconvénients (Ouest-Est)
- 1 Nord
... ou des murs borgnes pour éviter le "froid"... mais qui imposeront plus de lampes...

à contrario, des ouvertures 4 faces  permettent une bonne ventilation nocturne...

Cdlt
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 05/05/2019 à 07h32
Bonjour

const101 a écrit:
20m de large, c'est déjà assez confortable, car même en laissant 3m de chaque coté, ça laisse encore 16m de façade.


Là, j'avoue ne pas avoir suivi le calcul
20m, si on enlève 3m de chaque côté (En supposant que ça corresponde au PLU), j'aurais dit qu'il restait 14m
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Actuellement connecté ! katj

Picto recompense Photolover

Messages : Env. 200
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/05/2019 à 09h40
Bonjour celà ressemble un peu à notre terrain.
20m de large sur 60m de long.
Route au nord et chemin de fer au fond du jardin au sud.
Notre maison fait 94,5m2 et la facade 13m.
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nana01
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 05/05/2019 à 11h31
Bonjour, le plu autorise une implantation en limite de propriété ou au moins à 3 mètre de la limite. Sinon rien d autre. Le terrain est entièrement constructible, et effectivement c'est bien la route qu on voit au nord.
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nana01
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 05/05/2019 à 11h32
Bonjour. Du coup se serai intéressant de voir un plan de votre maison et quel implantation avez vous retenu. Merci
katj a écrit:Bonjour celà ressemble un peu à notre terrain.
20m de large sur 60m de long.
Route au nord et chemin de fer au fond du jardin au sud.
Notre maison fait 94,5m2 et la facade 13m.
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nana01
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 05/05/2019 à 11h33
Effectivement sa fait bien ça
fouga a écrit:Bonjour

const101 a écrit:
20m de large, c'est déjà assez confortable, car même en laissant 3m de chaque coté, ça laisse encore 16m de façade.


Là, j'avoue ne pas avoir suivi le calcul
20m, si on enlève 3m de chaque côté (En supposant que ça corresponde au PLU), j'aurais dit qu'il restait 14m
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Difock788

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 05/05/2019 à 11h50
nana01 a écrit:Bonjour. Du coup se serai intéressant de voir un plan de votre maison et quel implantation avez vous retenu. Merci
katj a écrit:Bonjour celà ressemble un peu à notre terrain.
20m de large sur 60m de long.
Route au nord et chemin de fer au fond du jardin au sud.
Notre maison fait 94,5m2 et la facade 13m.


Bonjour,
Je me permets juste d'intervenir pour vous indiquer que le plan est disponible sur son récit, je vous laisse le soin d'y accéder.
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nana01
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 05/05/2019 à 12h28
Ok merci
Difock788 a écrit:
nana01 a écrit:Bonjour. Du coup se serai intéressant de voir un plan de votre maison et quel implantation avez vous retenu. Merci
katj a écrit:Bonjour celà ressemble un peu à notre terrain.
20m de large sur 60m de long.
Route au nord et chemin de fer au fond du jardin au sud.
Notre maison fait 94,5m2 et la facade 13m.


Bonjour,
Je me permets juste d'intervenir pour vous indiquer que le plan est disponible sur son récit, je vous laisse le soin d'y accéder.
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En cache depuis le vendredi 19 juillet 2019 à 19h20

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