Achat de terrain en cours et premiers plans

Bonjour à tous,

Voilà maintenant quelques années que je suis vos récits passionnants sur ce forum, et il est maintenant temps de nous lancer car nous sommes en train d'acquérir un terrain pour construire notre projet également !

Le terrain
Il s'agit d'un terrain d'environ ~530m², presque orienté plein sud.
Attention, le sud est en haut sur les images.



Le PLU est simple, 4m de limites constructives avec les voisins, sauf si l'acrotère n'excède pas 4m si on souhaite se mettre en limite séparative (c'est notre cas) et pas sur une longueur de plus de 12m.
5m de limite séparative avec la route (au nord, en bas de l'image).
Pas de réglement de lotissement.

Nous sommes en train de faire le tour des architectes de notre région, et avons commencés à nous poser des questions sur l'orientation de la maison ainsi que ses différentes pièces nécessaires. N'hésitez pas à nous donner vos avis car le projet débute seulement.

Souhaits divers

- Maison individuelle, Projet contemporain avec des volumes différents et toit plats
- Famille de 2 adultes et 2 enfants.
- Espace de vie ouvert avec des accès vitrés sur l’extérieur
- Deux espaces bureaux bien disctincts et spacieux (télétravail)
- Un garage pour une voiture avec du rangement, et éventuellement un espace de stationnement couvert
- Mode de chauffage à définir

RDC
- Hall d’entrée avec placards et assise (type mudroom)
- Espace de vie ouvert (esapce salon/tv, espace diner, dans l'idéal séparés par une belle cheminée traversante..)
- Suite parentale avec sdb et 2 "petits" dressings fermés
- Rangements et sanitaires (séparé de l'espace de vie)
- Buanderie, cellier, cuisine ouverte avec ilot pour manger à 4/5
- Bureau 1 pour télétravail de Mme
- Garage (1 voiture, espaces de rangement, petit établi, petite salle de sport à prévoir dedans et local technique pour les tableaux EDF, KNX, VDI, pompe à chaleur?)
- Escalier quart tournant ou plus mais sécurisé pour les enfants

Etage :
- 2 à 3 chambres
- Salle de bain avec WC
- Bureau 2 pour télétravail de Mr 

Ci-dessous les premiers plans sur lesquels nous avons travaillés.
Nous pensons nous mettre en limite séparative à droite (ouest) afin de libérer un maximum de terrain du côté gauche et au fond. Il n'y à pas encore de construction de ce côté, mais il y en a sur les deux autres.
Nous n'affichons pas de surfaces, il s'agit pour le moment de positionner les pièces ainsi que la maison.

Plan de "masse"


RDC


R+1

A vos avis ;)