Besoin d'aide pour placer l'entrée du terrain sans gêner garage

Bonjour à tous

Grand besoin de vos lumières !!

Nous avons signé un compromis pour un terrain de 1330m² (qui fait l'angle entre une petite départementale et une communale), ainsi qu'un contrat avec un constructeur et déposé le permis de construire.
Ce dernier a été refusé pour 2 raisons :
-1) Sur le côté du terrain bordé par la départementale, on doit construire à 15m du milieu de la route (au lieu de 8 initialement prévu).
-2) L'entrée du terrain existante (donnant directement sur la départementale) doit être déplacée sur la communale.

Le soucis du point 1 c'est que ça réduit l'espace constructible du coup notre maison ne passe plus en longueur donc on a du déplacer le garage et décaler un peu la maison vers le centre du terrain, mais du coup le point 2 devient aussi un problème car du coté communale on a un dénivelé d'1m50 environ donc pour faire notre accès au terrain on doit faire une pente et d'après nos calculs elle va gêner l'accès au garage.
Nous avons fait venir un terrassier sur place il faut faire une pente de 8m de long minimum (et encore on serait à 16% de pente ce qui me parait beaucoup) et 8m de large (portail de 4m + garer un véhicule sans gêner le passage).

Je vais essayer de clarifier tout ça avec les photos car ce n'est pas facile à expliquer (ni à comprendre surement)
Le sud est en bas le nord est en haut, l'est à droite l'ouest à gauche.
La départementale est à gauche, la communale en haut.
A droite du terrain il y a un autre terrain AV, et au sud il y a un voisin.

Photo de la communale : notre terrain étant sur la droite de la photo. C'est à cet endroit précis qu'on devrait faire l'entrée.


A la base ça devait donner ça (avec les 8m respectés)

[/url]
Après modification des 15m et de l'entrée :
[url=http://www.casimages.com/i/170529031746263259.jpg.html]



Le constructeur n'a pas fait le "bateau" sur le second plan mais d'une part on pense qu'il est obligatoire et d'autre part on en aura besoin pour se garer sans gener la circulation le temps d'ouvrir le portail ET surtout pour faire notre pente d'accès en raison du dénivelé. Donc au final ça sera cette zone grisée qui nous servira de bateau et on voit qu'elle gène l'entrée au garage. Même en la décalant un max vers la gauche on ne pourra pas manœuvrer pour rentrer (faut dire qu'on a des voitures de 6m de long)

Voila nous avons eu un coup de coeur pour le terrain et pour notre plan de maison donc on serait très déçu de ne pas pouvoir concrétiser notre projet mais on doit se fier à la réalité des choses.

Si vous avez un avis sur la question je suis preneuse !

Merci d'avance