Avis sur plain pied 125m² plus garage avec entrée sud-est

Bonsoir,
Pas optimal ce plan...
Je ne comprends vraiment pas la partie nuit... Outre le WC noir au centre de l'habitation pourquoi ne pas positionner le couloir parallèle au séjour et échanger la chambre parentale et la salle de bain afin que ce couloir desserve les 3 chambres et la salle de bain? Le WC peut trouver un emplacement le long d'un mur mitoyen à la salle de bain et ouvrir sur l'extérieur ou encore rester dans cette position actuelle et rentrer dans la chambre par un dressing.

Bon courage à vous.

Merci pour vos interventions

Nous avions en fait imaginé l'intérieur comme cela  (ne pas tenir compte de la couleur du sol...)




Donc en changeant les murs de place coté nuit, c'est difficile de garder les mêmes surfaces et/ou un agencement optimal des pièces


Pour Counbai, nous avons essayé de mettre un WC vers un mur extérieur mais  un WC faisant 2m de profondeur cela fait un peu beaucoup non ? Nous n'arrivons pas a faire un autre agencement. Pourriez vous nous montrer par un schéma ce que vous entendez par le fait de changer le coin nuit/wc ? Nous mettons deux autres essais pour le coin nuit sur la fin de réponse

Pour **utilisateur banni**,
 
Pour le sens d'ouverture de la porte effectivement lorsque nous l'avons positionné nous n'avons pas prêté attention à son sens d'ouverture. Il faut néanmoins savoir qu'il y aura une tierce vitrée sur le coté de la porte (ajouter sur les propositions suivantes) donc pour la mettre du coté pignon, cela voudrait dire bouger la cloison d'entrée de place, et perdre du linéaire dans la cuisine, ainsi que modifier l'implantation et l'ilot.
Il y a bien un placard dans l'entrée (sur le coté gauche), ainsi qu'en dessous de la verrière un  meuble à chaussures, clés, courriers...)

Essaies de modification de cloisons mais cela ne va pas pour l'agencement des chambre..







pour l’aménagement du deuxième essaie cela donnerai cela :





Mais il y a une perte des m² dans la chambre et la salle de bain assez significative


Auriez vous d'autres idées concernant l'aménagement intérieur  et la position des cloisons ?

Pour ce qui est de la verrière, en quoi cela est il gênant, cela permet de ne pas rentrer immédiatement dans la cuisine mais coté salle à manger salon. Pourriez vous nous expliquer en quoi cela serait une erreur ? il y a certainement des inconvénients auxquels nous n'avons  pas pensé...

Merci pour votre aide

Bonjour à tous, pas de nouvelles idées concernant l'aménagement intérieur et le fait de déplacer des cloisons ?

Merci à tous

Pour ma part il me semblait que vous aviez déjà tranché sur les propositions faites. La dernière est celle qui me semble la plus interessante mais vous parlez de pertes de m2 significatives donc... Vous avez tranché de vous même.
C'est une curiosité pour moi mais je ne pensai pas trouver l'ilot implanté de cette façon on a tendance a le trouver en perpendiculaire de la pièce de vie est pas en parallèle mais pourquoi pas.

Le télévision placée sur le mur comme vous l'avez fait vous devrez sysmématiquement fermer le VR car vous aurez trop de reflets. Vous ne pourrez pas en profitez depuis la cuisine (si c'est votre dada) le porte du coulpir dans cette version je la decalerai au max en haut afin de gagner du linéaire de murs et appuyer la télé sur celui-ci.

Merci pour votre réponse

Non nous n'avons pas tranché, nous souhaitons avoir d'autres idées concernant l'aménagement pour éviter cette perte justement de m² liée à la modifications des cloisons.

Nous ne sommes que très rarement présent en journée donc pour la télé ça ne devrait pas posé de soucis (et nous la regardons très peu). Il y a aussi la possibilité de la mettre comme vous le dite, mais le soucis est que le poêle se trouve dans l'angle. Donc nous ne voyons pas ou le placer ailleurs en fait...

Pour la cuisine effectivement, nous pensions que l'ilot pouvait s'implanter de cette façon, nous pouvons essayer de voir si le rendu serait différent dans l'autre sens.

Merci pour votre retour

Bonjour Cefil,

Je trouve la dernière implantation pour la suite vraiment mieux avec un chouette esprit contemporain, même si la chambre et la salle-de-bain sont moins vastes. Par contre, il serait intéressant de pouvoir fermer la partie dodo pour la garder hors du bruit.
En parlant de perte de place, je compte plus de 35m2 consacrés à la cuisine et au cellier, ce dernier comportant une belle perte d'espace aussi en son centre. 35m2, c'est plus que l'espace consacré aux deux chambres d'enfants + leur salle-de-bain
Sur la 3d, on a pas l'impression de retrouver les 60m2 de la pièce de vie.
La chambre 2 n'est pas gâtée, en se retrouvant entre les wc et la salle-de-bain. (il va falloir isoler en conséquence).
Quelqu'un a parlé de placer l'entrée sur le pignon (Toto je crois) je pense que c'est une bonne idée...

Bonjour,

J'aimerai beaucoup être une boite de conserve quand je vois vos plans, en tout cas, elles seront mieux loties que vos enfants ...

A choisir, je préfère nettement le dernier des plans proposés, l'agencement de la suite est intéressant, les wc trouvent une fenêtre...

Citation:

Mais il y a une perte des m² dans la chambre et la salle de bain assez significative

la dernière surface affichée (13.35) ne compte pas les penderies.

Bonjour à tous,
Vu l'implantation de la maison sur le terrain, il ne serait pas choquant que l'entrée se fasse entre cuisine et cellier.
La taille du cellier est imposante, on peut le réduire pour caser un WC invité avec fenêtre sans perdre beaucoup de linéaire de rangement mais en limitant au maximum l'espace de circulation au centre.
On peut également faire une cloison en S entre entrée et cuisine pour caser coté entrée un grand placard et coté cuisine les traditionnelles colonnes frigo/four/rangement.
Ensuite on retourne l'ilôt de 90°, on rectifie la cloison tordue entre chambre et cuisine/séjour.
On a une entrée moins visible de la pièce de vie et les circulation sont plus fluides avec un couloir virtuel dans la partie nord de la pièce de vie.
La porte d’accès à la zone nuit remonte au maximum sur la cloison séjour/chambre 3, la télé trouve sa place sur cette même cloison (prévoir une bonne isolation phonique) et pour le poêle, on peut lui confectionner une niche en créant un décroché de +/- 1m dans le grand placard parental.

Merci à tous pour vos réponses !


Pour Petrouchka : en fait la suite nous parait "étrange" avec la longueur de placard, pas à vous ? pour le fermer cela ne ferait pas bizarre ?

En lieu est place du cellier, il s'agissait d'un garage. Comme nous n'avons pas de garage de prévu, il est difficile de faire le rangement autre qu'à cet endroit...

Par contre la cuisine, est très vaste effectivement, mais madame cuisine tout le temps, et de tout, et il nous la fallait très spacieuse.

Pour les enfants nous n'avions pas l'impression que cela faisait petit en terme de dimensions. Quelles dimensions serait nécessaire ?



Pour la pièce de vie si l'on retire la partie "entrée" on se retrouve avec environ 54/56 m² de pièce de vie au globale.

Pour la chambre 2 il y a un placard coté WC, donc reste le soucis de la salle de bain que nous ne voyons pas comment  changé.

Toutes les cloisons prévues sont en phonique.

Pour ce qui est de placé l'entrée sur le pignon, oui Toto en a parlé, mais idem nous ne voyons pas comment le mettre en pratique

Pour Carolyn25 : mode boite de conserve  pour la maison ou les chambres pour les enfants ?   nous pensions qu'il était mieux d'avoir des chambre dans la longueur plutôt que carré pour facilité l'aménagement, il faudrait les faire davantage carré ?
Les wc trouvent une fenêtre mais il est plus difficile d'y mettre un lave main...

Pour elisa21 :  non, effectivement, elle ne tiens pas comte des penderie, mais il est plus difficile d'y caser un coin bureau. Les m² sont la mais plus difficilement exploitable....

ecdk59 : un wc dans l'entrée ferait  un peu trop de bruit puisque l'entrée n'est pas fermée, d'ou le choix de l'avoir mis dans le couloir/coin nuit.
Votre proposition peut peut être convenir mais il faut avouer que la, nous avons du mal a imaginer ce que cela donne sur plan.

Comme dit précédemment si nous mettons la porte plus haut, il faudra dans ce cas changer de place le poêle, mais dans ce cas, ou le mettre ? le décroché  modifierai le conduit et un dévoiement/ ou allongement de la sortie nous couterait plus cher.

merci encore pour vos interventions, nous allons essayer de modifier

Un coin bureau dans une chambre d'adultes ?
j'ai testé (appart trop petit, pas de place ailleurs) et... never more...
mais chacun son mode de vie, chez nous, les chambres adultes sont réservées au sommeil -oupa-
la "vie" se passe dans... la pièce de vie justement.

je rejoins les avis précédents pour le grand écart entre... la surface dédiée aux boites de conserves et aspi // la surface dédiée aux enfants.
oui, une chambre enfant de 11m2 ne posera aucun pb pour y caser 1 lit 1 place, 1 armoire et 1 petit bureau... tant qu'il ne leur prend pas l'envie de jouer au train elec, circuit voitures... ou plus tard qu'ils n'aient pas l'idée saugrenue d'inviter des copains pour le week-end car là, c'est tout vu : ils passeront la journée dans la "pièce de vie" voir même ils y installeront leurs couchages devant le poele
j'ai également testé la dernière hypothèse avec de grands ados... 3-4 vautrés dans les canaps dans une grande pièce de vie ouverte... il est vrai qu'un ptit bureau dans la chambre m'aurait permis de m'isoler un peu

je n'avais même pas vu qu'il n'y avait qu'1 wc :
"le bruit" dans l'entrée :
- si vous êtes "entre vous" ça ne serait pas trop gênant, toujours moins que les invités (vu la surface de la pièce de vie et grande cuisine je suppose que vous recevez famille-amis) dans la partie nuit des enfants

Citation:

En lieu est place du cellier, il s'agissait d'un garage. Comme nous n'avons pas de garage de prévu

le plan de base est un plan constructeur ? les dimensions de la construction sont figées et/ou imposées ? contrat signé ?

au final, quels sont vos critères ? vos contraintes ?
+- 60m2 pièce de vie , une grande suite parentale , et ?

ps : une raison supplémentaire pour mettre l'entrée en pignon entre cellier et cuisine "paske-cé-plu-facile-pour-les-courses"

Youps, j'ai oublié...

si vous maintenez votre grand cellier et l'implantation actuelle : voir pour décaler la porte (cellier) à l'autre bout de la ccloison (coté pièce de vie) pour faciliter l'aménagement et l'espace cuisine ...
... et réduire la promenade panière à linge sale qui, pour moi, n'a rien à faire au milieu plats en préparation.

et déplacez le ballon (thermotrucmuch je suppose) sur le mur extérieur :
- il lui faudra un raccord (air) sur l'extérieur, autant optimiser
- contre une chambre, pour les nuisances sonores c'est juste insupportable.

Une proposition pour mieux profiter du sud (entrée déplacée) - probablement rapprocher la cuisine de la terrasse, avoir un wc d'invités agréable dans ses dimensions hors partie nuit, un cellier avec moins de place inutilisable au centre. La cuisine conserve quand-même pas mal de plan de travail (j'ai à peu près le même linéaire de plans de travail - un ch'tit peu plus quand même mais sans cellier - et il faut penser que cela fait aussi bcp de rangements qui vous permettront de mettre moins de choses dans le cellier)



J'ai partagé le grand linéaire de placards entre le salon et la chambre, ce qui vous permettrait par exemple d'intégrer une cheminée (qui pourrait même profiter à la chambre aussi en modifiant un peu? - petit-plus-cerise-sur-le-gâteau-pour-la-maison -)
Mais j'aimais quand-même bien ce graaaand linéaire de placard/dressing

Merci pour ces indications..

Merci elisa21

Pour le coin bureau dans la chambre il n'est pas obligatoire, mais c'est une préférence..

Pour les enfants, nous n'en avons pas et c'est difficile d'imaginé quelles sont toutes les conséquences liés à leur présence (même si lorsque nous sommes en famille nous constatons ce genre de choses, nous n'y pensons pas  effectivement)

Pour les WC il y en a un dans le coin nuit, et un dans la salle de bain communicant avec la chambre.
Effectivement nous n'avions pas pensé à la gène occasionnée par l'absence de wc à l'entrée.

Le soucis de mettre l'entrée entre le cellier et la cuisine, est que l'on perd la longueur de la cuisine. Nous avons fait pas mal d’essaies et à chaque fois l'implantation  de la cuisine était problématique


Le contrat ccmi n'est pas encore signé. Nous essayons de garder ces dimensions car ce sont celles qui concorde le plus avec notre budget, au vu du terrain nous aurions pu faire différemment, mais il faut savoir que nous sommes en zone de sismicité 3 et que forcement les fondations coutes plus cher et donc les formes autres que le rectangle explosent relativement vite le budget.

le plan n'est pas du constructeur c'est nous qui lui avons fournit desolé lorsque j'ai mis "nous n'avons pas de garage de prévu" je voulais mettre "nous n'avons plus de garage" car à la base nous demandions un garage et avons plutôt opté pour un cellier.


Pour les critères : c'est effectivement une très grand pièces de vie (dans la longueur) nous ne souhaitons pas d'agencement en L (jamais réussi à réaliser un agencement en L qui nous plaisait)
Une cuisine très spacieuse
Une chambre spacieuse pour un espace bureau que l'on préférais en chambre plutôt qu'au salon.
Les chambres enfant nous pensions que les dimensions données suffisait mais c'est difficile d'être certain.
nous avons toujours eu des chambres de 9m² et cela nous paraissait être correct pour 11 environ...
Salle de bain coté enfant avec baignoire et vasque spacieuse dans laquelle on ne se marche pas dessus.
Notre salle de bain plutôt grande pour l'espace douche ( on souhaiterais du style italien ou receveur extra plat et 180*100)

Pour le ballon, il s'agit d'un ballon avec split deporté, donc il faitla taille d'un ballon standard. Nous ne souhaitions pas de ballon avec le split intégré qui  justement sont trop bruyants

Nous aurions mis la machine a laver dans la grande salle de bain, dans le placard intégré, mauvaise idée ?

Des idées pour la cheminée



[/img]

Petrouchka, merci pour la nouvelle implante,

L'entrée est vraiment bien mais avoir modifié la cuisine fait que l'on perd la possibilité de faire le tour de l'ilot central et c'est dommage

En modifiant le coin nuit et en faisant une chambre dans la longueur, nous retrouvons une salle de bain qui n'avoise que difficilement les 2 de larges, donc impossible d'y mettre un placard sous peine de se sentir étriqué
Autant pour notre salle de bain cela ne nous dérange pas d'avoir les wc compris, que pour la salle de bain commune nous ne préférons pas.
Désolé c'est une précisions que nous aurions du donner avant.

Mais l'idée de l'entrée vue comme ça est peut être à creuser . Direction les plans !

Les photos sont pas mal !

mais c'est un poele à granulé que nous aurons, mode principal de chauffage, appoint elec dans les autres pièces.

Encore une chose, nous attendons le devis définitif mais il y a une forte probabilité que nous ayons des combles récupérable (en 35°)
Donc s'il venait à manquer de la place pour les enfants le haut pourrait potentiellement s'aménager  (après il faudra voir en fonction du devis fais par le constructeur si nous prenons ou pas en récupérable.)
Et il faudra également du coup si tel est le cas que l'on pense à l'emplacement de la trémie pour le futur accès

La salle-de-bain des enfants fait dans les 4m de largeur, elle devrait pouvoir contenir des rangements. (la votre aussi a récupéré un peu de l'espace des wc) Quand aux wc à l'intérieur, il faut penser qu'il y en a un autre dans l'entrée, si la salle-de-bain est occupée ou qu'on prévoit de l'occuper. Pour ma part, j'apprécie de ne pas avoir à sortir de la salle-de-bain en petite tenue pour faire un p'tit pipi avant la douche Mais bon, on aime ou on aime pas.

Pour la cuisine, oui, effectivement vous ne pourriez plus tourner autour de l'ilot par contre, elle serait ultra lumineuse, près de la terrasse

'comprends pas pourquoi on ne pourrait pas mettre l'ilot dans l'autre sens

=> "Cefil", on attend la mise en forme kositruc ou autre pour la 3D et les essais d'aménagement

Ah ben oui, suis-je blonde!! suffit de tourner l'ilot dans l'autre sens et de coller une baie vitrée devant pour cuisiner devant le jardin!! rhoooo!

Cefil a écrit:

...salle de bain qui n'avoise que difficilement les 2 de larges, donc impossible d'y mettre un placard sous peine de se sentir étriqué...

par rapport au plan initial ? franchement ça pourrait difficilement être pire
j'ai un doute avec cette 3d : il y a combien de passage entre bain et placard pour acceder à la fenêtre ?

sur le plan on a 2.38 moins baignoire 1.80 = 0.58
comment peut-on avoir un placard contre le mur et le passage accès fenêtre dans ces 58cm (même 68 si on raccourci la baignoire)

Alors l'essai avec l'idée de petrouchka  en incluant les wc dans la salle de bain et réalisant l'entrée ( pas encore touché/réfléchi pour le poele et la TV)







La circulation est moins fluide en entrant "directement" sur la cuisine
et comme on peut le voir sur le plan impossible de mettre la plaque de cuisson,et la hotte (fenêtre panoramique) on ne souhaite pas la cuisson sur l'ilot ou se baladant  sur le plafond, uniquement contre un mur


L'idée de mettre les deux chambre à la suite est vraiment bien, mais par contre la deuxième chambre et moins facilement aménageable  et obliger de faire un décroché dans la chambre si l'on souhaite garder le grand placard dans la salle de bain

Mais l'idée de cuisiner devant le jardin est hyper tentante il faut l'avouer !

Pour elisa 21

la baignoire dans ce sens avec le placard était pour le premier plan (la salle de bain faisait 2m80) c'est la photo du premier post


pour le deuxième ou la salle de bain est en 2.38, le placard ne va pas jusqu'au bout du mur

on a donc ameublement du premier plan et premier plan



et la le deuxième... photo ne charge pas ...désolé je ressaie un peu après
edit : ca fonctionne  pour la photo

Cefil a écrit:

...

La circulation est moins fluide en entrant "directement" sur la cuisine

forcément si on supprime la cloison pour y mettre des tabourets

Cefil a écrit:

... obliger de faire un décroché dans la chambre si l'on souhaite garder le grand placard dans la salle de bain

c'est un placard que vous avez déjà ? vous y tenez vraiment ?
dans une sdb je préfère les meubles moins profond +- 35cm.
la baignoire sous la fenêtre, quand on peut éviter...

==================

Elisa21, oui le placard est important

on souhaite pouvoir y mettre la machine à laver et potentiellement un sèche linge. Et si c'est réalisable y inclure le ballon thermodynamique (pour le rapprocher justement des pièces d'eau) car en profondeur il fait environ 50/55cm

pour la fenêtre ça voudrait dire la mettre au nord, bbio impacté de ce fait... et dommage de perdre la chaleur du soir  en été

Ah oui suppression de la cloison... ^^
ilot reduit, pas de possibilité pour mettre la plaque de cuisson,

même si l'idée de base n'est pas a retirer, l'aménagement n'en ai pas aisé...

Je ne comprends pas le pb :
si on reprend le plan-aménagement cuisine de départ (complet avec tous les meubles) et qu'on le déplace en bas de l'image, on doit bien avoir les mêmes éléments non ?

Bonjour à tous

Merci encore pour vos réponses d'hier.

Pour la différence Elisa 21, c'est que lorsque l'on entre par le bas, il y a une verrière qui permet de ne pas être "enfermé" dans l'entrée.
En descendant la cuisine vers le bas et en mettant l'entrée en haut, si l'on garde effectivement la même disposition pour la cuisine, on se retrouve donc lorsque l'on rentre, face à une cloison de quasi 5m, et la c'est vraiment inesthétique pour le coup...

Ah mais j'avais imaginé la nouvelle entrée avec verrière aussi en guise de séparation avec la cuisine! Désolée, je ne l'ai pas précisé. Réflexion faite, je ferais comme ça:


Une partie cloison qui s'aligne sur la début du placard d'entrée, ce qui te permet de placer ta cuisson contre une cloison et d'intimiser un peu la cuisine depuis l'entrée, et le reste en verrière (symbolisé par le petit trait) pour ouvrir sur la vue et le séjour quand on entre et que ça fasse moins couloir.

Pour la salle de bain des enfants/buanderie, j'avais partagé le WC entre les deux sdb mais en l'attribuant exclusivement à la première, il y a de quoi faire une mini buanderie sympa plus du rangement.

Beau boulot ce dernier plan
En revanche j'inverserais le S des placars pour que le dressing de l'espace Parents soit face à la salle d'eau et non à coté du lit; attention aussi à la largeur de cette pièce qui me semble un peu juste pour y caser un grand lit et pouvoir circuler autour (204 + largeur couloir); après les chiffres ne sont peut être pas bon, mais il faut prévoir 350 de large pour être à l'aise (325 en limite très basse)

Merci Oui pour le s des placard, surtout qu'il y aura un poêle à pellets et non une cheminée comme sur ce plan.

Merci pour vos contributions.

Il faudrait composer avec un nouvelle donnée par contre.

Le retour du garage a la place du cellier.
Nous avons vu avec le constructeur, le plan sera avec une dimension un peu plus grande mais pas énormément mais suffisamment pour remettre le garage que nous souhaitions à la base.

Nous avons recommencer les plan, et du coup, c'est un pue plus compliqué pour agencer l'entrée
Essai avec notre plan d'origine





essai avec l'idée de petrouchka



Désolé pour la qualité si on agrandi, tout a été mis sur un seul fichier du coup c'est un peu plus petit que les autres schema

L'idée d'entrée par le pignon est super
mais  le rendu trop, linéaire entre le placard d'entrée et le placard a chaussure.
Du fait du garage qui revient à sa place initiale, il n'y a plus non plus la possibilité de mettre les wc

Par contre coté nuit les chambre sont un peu plus grande, du coup des placard aménagé sur la totalité de la longueur du mur droit pour chacune (cela isolera du bruit du salon, et également du bruit des WC ou de la salle d'eau parentale)

La chambre parent et salle de bain, bénéficie d'un sas, du coup, si nécessaire, les invité pourrons aller dans notre salle de bain plutôt que de passer par le coin nuit enfant.

pour StrongBert : la chambre fait environ 3.75m de large, donc pas de soucis pour le passage.

Bonjour
je ne suis pas sûre qu'un angle de toit de 35° soit suffisant pour aménager des combles (en comptant l'épaisseur d'isolant,etc).
Le dernier plan a les mêmes défauts que le 1er :les salles de bains entre les chambres ...
et l'absence d'exposition à l'ouest du séjour :on profite plus de sa maison le soir ;

Phyl 62
Les combles aménageables, cela reste une possibilité, c'est a dire que nous ne souhaitons pas les aménager mais si il y avait par la suite une nécessité nous pourrions le faire, il s'agirait d'un tunnel habitable de 4m de large environ (qui commencerait vers les 1.80/1.90)

Pour l'expo comment remanier le plan ? plusieurs essais furent réalisés que nous avons abandonné car cela ne fonctionner pas pour l'aménagement.

Quelle est la gêne occasionné par une salle de bain entre deux chambres ? cette salle de bain ne serait utilisé que pour les enfants, et il faudra attendre qu'ils soient très grands avant qu'il n'y ait des nuisances...non ?

Edit

Edit : erreur sur citation

Bonsoir à tous !

Petit up avec une nouvelle implante :

désolé si l'on voit mal les dimensions, l'entrée fait 155 de large et la cuisine 410 sur le pignon
Pour l'entrée 155 c'est en comptant le placard, donc 60 de largeur ne reste qu'environ 95 de large pour le passage, n'est ce pas trop juste ?

auriez vous d'autres idées pour l'implantation de la cuisine, car nous ne la trouvons pas adaptée

Merci à tous !

Et également une photo de la façade avant (donc celle qui sera visible depuis l'entrée du terrain)

Agencement intérieur avec les deux