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Extension et réorganisation circulation maison

Ce sujet comporte 56 messages et a été affiché 450 fois
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Denet
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 25/08/2019 à 00h44
Extension et réorganisation circulation maison
Bonjour à tous,

Je souhaiterai avoir vos avis, idées et critiques.
Nous sommes actuellement dans une maison cubique en R+1 de 88m2 que nous souhaiterions agrandir et  en profiter pour modifier la circulation. Nous voudrions récupérer la totalité de notre garage (32m2) pour y intégrer une cuisine, une chambre, une entrée.

Nos souhaits sont:
1- créer un vrai hall d'entrée
2- avoir une meilleure distribution des pièces dans la maison
3- couper le RDC de l'étage au niveau phonique, ce qui implique de fermer la cuisine et le salon
4- déplacer les toilettes pour qu'elles ne soient plus "ouvertes" dans le salon comme maintenant
5- créer une chambre au RDC (qui servirait de pièce TV)
6- créer une vraie lingerie

Alors voilà, j'ai tourné plusieurs fois le plan de la maison actuelle et j'ai l'impression que le Tetris a enfin porté ses fruits sur quelque chose de cohérent.  Au passage la maison est orientée NO.

Eléments techniques:

- Il faut déplacer la porte d'entrée
- Il faut déplacer les toilettes
- Il faudra créer un IPN entre la nouvelle entrée et la lingerie
Une poutre à été prévue pour l'agrandissement (entre le salon actuel et le garage), il n'y aurait donc qu'un seul IPN à poser (pour l'accès lingerie). Une évacuation (diam 100) est déjà prévue à l'endroit où je voudrais mettre toilettes + cuisine 

Plan actuel:





Plan agrandissement :





Que pensez-vous du projet d'un point de vue technique, de circulation ou autre?

Bonne soirée,

Denet
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Rojo661

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 10 mois
Le 25/08/2019 à 08h47
Bonjour,

Pas facile car le nord est coté jardin (?) et donc le sud en façade...

A mon avis la cuisine est trop éloignée de la pièce de vie... Blush
=> pour les arrivées et évacuations, avez-vous un sous-sol ou un vide-sanitaire ?

Je constate la disparition d'un poteau porteur, est-ce normal ?

Quite à laisser la cuisine éloignée, je l'inverserai avec le bureau pour la placer presque à coté du cellier/buanderie (avec le hall au milieu).Wink
Je ne bougerais pas le WC, il est bien placé par rapport à la pièce de vie, mais je basculerai de 180° la porte (vers le hall).

Quel est la disposition de l'étage ?
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Denet
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 25/08/2019 à 10h34
Bonjour Rojo, 

Merci pour votre retour. 
Alors, le jardin est orienté NO (et non pas N comme noté sur le plan...).

Vous dites cuisine trop éloignée, mais nous souhaitons y mettre une table et que ce soit bien elle la pièce de vie principale...ensuite pour la table de salle à manger, elle peut être placée à un autre endroit du salon si besoin.

Oui il y a un vide sanitaire en dessous du garage et pour le poteau porteur il serait toujours là, entre deux cloisons c'est juste que mon plan ne pouvait pas le faire apparaître.

Je garde votre idée pour la cuisine même si on souhaiterait vraiment qu'elle soit orientée sur le jardin, à réfléchir...

Par rapport au WC, vous parlez de la situation actuelle ou du nouveau plan?
Si nouveau plan, vous parlez du sens d'ouverture de la porte c'est ça?

Pour l'étage je vous joins le plan.

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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 mois
Le 25/08/2019 à 11h14
Bonjour,

Ton futur hall d'entrée ne me semble rien apporter par rapport à l'actuel. L'absence de placard ne te manque pas au quotidien  ? Où sont les chaussures et manteaux ?
Les toilettes sont déjà très bien placées par rapport au salon.
Est-ce qu'il ne vaudrait pas mieux faire une suite (chambre + sdo) ?
Pour moi, la lingerie existe déjà, elle s'appelle "cellier" sur ton plan.
Avec la cuisine et la tv délocalisées, t'as pas peur que la pièce de vie fasse un peu vide ? Comment tu comptes l'aménager ? 
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Denet
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 25/08/2019 à 12h56
Salut Eddy,

Dans la configuration actuelle, il n'y a pas de hall pour moi, c'est juste un dégagement dans le prolongement de la porte d'entrée avec en plus deux portes desservies sur la gauche (toilettes et cellier).
Aussi, il y a une coquille sur le plan actuel: la porte des toilettes s'ouvre à l'intérieur, et pour ce faire, il y a un décroché dans la cloison pour permettre de rentrer dedans, ce qui fait que le cellier est rétréci.
D'ailleurs, le cellier actuel est aussi un couloir où nous pouvons mettre uniquement machine à laver, le sèche linge et les chaussures, c'est vraiment très mal foutu je trouve.

L'idée de ce hall ( qui n'est peut être pas optimal je le conçois) c'est d'avoir assez de dégagement pour mieux recevoir mais aussi de pouvoir mettre un porte manteau et un petit meuble chaussures.

Pour les toilettes, on pourrait très bien les laisser là oui, mais je n'arriverai pas à faire une lingerie cohérente (on y accéderait par le salon?). Donc c'est la seule solution que j'ai trouvé en attendant vos conseils.

Concernant la pièce de vie, en fait on gagne peu de place, 8m2 ce qui correspond à la place de la cuisine actuelle. Le salon sera juste plus grand.

L'idée de base c'est vraiment c'est vraiment d'avoir un escalier qui communique plus avec l'entrée (et non en plein milieu du salon comme maintenant), de pouvoir fermer les pièces salon et cuisine du bruit vis à vis de l'étage. Après il y a surement mieux mais je vois pas comment selon mes contraintes je pourrai faire mieux...^^
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 25/08/2019 à 14h19
Je viens de voir qu'il y a deux mêmes sujets, du coup je recopie mon message ici:


Bonjour Denet,

J'avoue que je ne comprends pas bien le raisonnement de votre plan. Vous dites vouloir améliorer la circulation, mais ça me semble moins bien qu'avant? Rien que le trajet cuisine-table: vous devez emprunter le couloir en angle, en passant devant les toilettes (qui me semblent elles-aussi à un pire emplacement qu'avant), en traversant la salon pour arriver enfin à la table.
Du point de vue technique, tout dépend de votre budget, déplacer l'entrée, la cuisine, les wc...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a 14 jours.
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 25/08/2019 à 14h20
Pour isoler l'étage du bruit, ne serait-ce pas plus simple de cloisonner l'escalier et de lui mettre une porte?
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 25/08/2019 à 15h02
Il y a surement mieux à faire, mais l'agencement, c'est surtout pour illustrer l'idée (sous réserve qu'elle soit techniquement réalisable)

Déplacer le départ de l'escalier côté entrée (effet miroir juste du départ quart tournant) pourrait être un bon départ de réflexion pour la circulation, et pour isoler l'étage:



Mon agencement pose problème pour les arrivées d'eau de la cuisine (il y a certainement mieux à faire mais j'avais pas trop le temps), et la table n'est pas à côté d'une ouverture. Mais ça fait un grand salon, et la circulation est plus fluide.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 14 jours.
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Denet
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 25/08/2019 à 15h03
Bonjour Petrouchka,

Merci pour ton message, désolé j'aurai vraiment du mettre sur le plan qu'il y avait une table de prévue dans la cuisine.
Au pire des cas, nous pouvons remettre la table de la SAM plus proche de la cuisine comme dans la config actuelle.

Pour le reste, nous y avons pensé, l'escalier sera cloisonné de toute façon mais la porte en bas ou en haut...C'est pas top je trouve, l'idée est de faire quelque chose de durable.

Après peut être que je suis trop optimiste car il est vrai que les volumes de la maison de permettent pas exactement ce qu'on voudrait...
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 25/08/2019 à 15h05
Sur ma proposition, on pourrait mettre une porte coulissante en bas de l'escalier.
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Denet
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 25/08/2019 à 16h24
Je viens de voir ta proposition de plan, merci c'est chouette et franchement je n'avais pas pensé à cette option.
Dans l'idée ça me conviendrait très bien, je ne mettrai alors même pas de porte en bas car le bas de l'escalier serait bien fermé en terme de bruits vis à vis du reste du RDC.
Non le problème est plus que le dégagement en bas de l'escalier serait insuffisant (on tombe rapidement sur la pompe à chaleur). En plus il faudrait mettre un IPN car le mur à traverser est porteur mais ça on aurait pu le faire...

Si tu as d'autres idées, je suis preneur, j'avais pensé à faire un escalier tout droit (qui finirait dans le garage) ou bien tournant vers la nouvelle entrée dans le garage mais je n'arrive pas à créer un plan correct dans ces 2 cas...
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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 mois
Le 25/08/2019 à 17h21
Il faut éclaircir certains points techniques :

- Sur le plan kozikaza, tu as oublié l'isolation sur le mur "gauche" de l'ex-garage. On ne sait donc pas si les côtes intérieures sont exactes.
- Sur le plan kozikiza, il y a une marche hors de la trémie, ce qui donne une côte de 124. Sur le plan d'origine, 3 marches qui donne une côte de 160. Quelle est la bonne côte ?
- Sur le plan kozikaza, le mur porteur entre escalier et cellier fait 308. Sur l'autre plan, 237. Quelle est la bonne côte ?


- si on met une table dans la cuisine, on ne mettra pas plus de meubles que ceux dessinés sur le plan kozikaza, c'est-à-dire très peu de rangement et très peu de plan de travail.
- dans la pièce tv, on ne pourra mettre qu'un canapé 2 places et un meuble tv. Un peu exigü, non ?
- si dans le cellier, il n'y a que CE, LL et SL, il vaudrait mieux faire un placard à la place.
- j'insiste sur le fait que si on retire cuisine et tv dans cette pièce de vie en L, elle deviendra certes plus grande, mais plus difficile à aménager.
- peut-on envisager de remplacer la partie "cuisine et salle à manger séparées" par un système "cuisine + grande table dans le prolongement" ?
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delphie57

Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Le 25/08/2019 à 18h24
J'aurai fait quelque chose dans ce style:
Entrée et WC reste à leurs place, un bureau avec verrière à la place de la cuisine et j'aurai ajouté une suite parentale / chambre d'amis.


Edité 2 fois, la dernière fois il y a 13 jours.
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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 mois
Le 25/08/2019 à 18h37
Ah en fait, le monsieur il veut une table dans la cuisine, une buanderie et un coin tv, et toi tu lui fais une kitchenette, un coin bureau et une suite parentale ?
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annab74

Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 25/08/2019 à 18h41
Eddy__ a écrit:Ah en fait, le monsieur il veut une table dans la cuisine, une buanderie et un coin tv, et toi tu lui fais une kitchenette, un coin bureau et une suite parentale ?

 et sans isoler l'escalier des bruits de la pièce...  
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En cache depuis le samedi 07 septembre 2019 à 18h11

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