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Avis plan de maison : disposition des ouvrants et ameublement

Ce sujet comporte 61 messages et a été affiché 1.006 fois
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Env. 30 message Haut Rhin
Bonjour à tous,

j'ai un projet de construction d'une maison individuelle sur un terrain de 30 ares en pente (30%).

Pour les plans, nous avons fait appel à un architecte. Les esquisses sont déjà bien abouties et nous sommes désormais dans l'attente des élévations pour voir le résultat de la maison.

Mon conjoint et moi sommes néanmoins dans la difficulté concernant l'agencement des pièces de vie par rapport aux ouvrants.

En effet, nous avons souhaité une maison typée chalet avec un séjour cathédrale et de grandes ouvertures vitrée sur pignon. Une mezzanine sera située au dessus du salon. Ainsi, seule la salle à manger aura cet effet cathédrale.

Nous ne savons pas comment agencer le salon. Notre architecte nous a fait une proposition en adossant le canapé contre le mur à l'est (vue sur la salle à manger). Si cette disposition a l'avantage de mettre en valeur la cheminée depuis l'ensemble des pièces de vie et de ne pas tourner le dos à la salle à manger, elle à l'inconvénient de fermer la vue sur le côté sud et de rendre difficile le placement de la télévision. De plus, la terrasse s'arrêterait au milieu de la façade sud.

Je sollicite donc votre avis sur ce point. Comment voyez-vous l'aménagement de ce salon? Feriez-vous les ouvertures autrement? Le maintien du décroché au sud est-il intéressant?

Par ailleurs, le manque d'adossement nous permet difficilement de meubler la salle à manger. Toute proposition est donc la bienvenue concernant les ouvrants par rapport à l'ameublement.

Je précise qu'il n'y a aucune maison côté sud (la vue est complètement libre sur notre terrain, les terrains d'à côté sont inconstructibles), mais le terrain est en pente montante de ce côté. Côté ouest, la pente est descendante, la vue est également jolie, sans vis-à-vis, mais donnant sur un petit vallon en face qui est construit (les maisons sont à 50 mètres à vol d'oiseau).

Je vous remercie par avance pour vos contributions éclairées!

Marie
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Bonjour,
Pour moi le décroché Sud ne sert à rien (un peu comme tous les décrochés en général...). Je préférerais élargir la piece de vie, pourquoi pas pour arriver à un décroché identique à celui de la partie nord de la maison.
Si vous voulez à la fois un meilleur emplacement pour la tv et une possibilité d'ameublement côté séjour, il faut supprimer les deux fauteuils et faire une séparation (rangement d'un côté et tv de l'autre. La cheminée pourrait venir en bout, au centre de la pièce de vie (esthétique et efficacité).
La terrasse s'arrête au milieu de la pièce de vie parce que vous ou l'architecte l'avez décidé ainsi. Il n'y a pas de contraintes techniques à la prolonger.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,
Il n'y a aucune ouverture à l'est ..., 

la salle de bain est une pièce aveugle ?

Et pour le téléviseur , il existe un système escamotable caché dans un meuble 


 
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Env. 30 message Haut Rhin
Merci à vous pour vos remarques et conseils. Nous avons déjà procédé à l'élargissement du séjour. Nous arrivons actuellement sur une pièce qui fait près de 8 mètres de large. Nous aimerions bien évidemment l'élargir davantage, mais c'est le budget qui nous contraint, mais également la pente. Côté Est, la pente est montante. Plus on élargit la maison, plus on devra creuser et terrasser, cela a un coût.


En réponse à Lylyrose, il est vrai que nous n'avons pas pour le moment d'ouvrants côté Est. Nous allons en prévoir, probablement dans le hall d'entrée et la montée d'escalier. Nous ne souhaitions pas en mettre dans le séjour car la façade Est donne sur une voie de circulation. Nous souhaitions nous préserver des regards indiscrets...

Concernant la salle de bain, l'ouvrant reste à définir. Nous pensions ouvrir côté nord au dessus de la baignoire?

Enfin, concernant le décroché de la façade sud, c'est vrai que c'est plus esthétique que fonctionnel...

Après réflexion, nous pensions installer le canapé dos à la salle à manger et profiter de l'adossement à l'est pour mettre la télévision, la cheminée...

Comme ceci :


Je précise que la cheminée ne sera pas notre mode de chauffage principale. Nous aurons un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés.

Si nous maintenons le décroché, nous pensions peut-être l'aménager ainsi :



Qu'en pensez-vous?
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour Mariechristian,

Suivant votre dernier aménagement: tv/ cheminée situées à l'est et le siège de fenêtre au sud, vos deux canapés se positionneront 1 dos à la salle à manger et 1 dos de l'entrée dans le salon .

Dans ce cas de figure, l'entrée au salon ne sera pas fonctionnel , le canapé prendra tout le passage .


Il serait intéressant de : soit de fermer cette entrée et adosser le canapé , soit d'ouvrir totalement  non?

Et par réflexion  : intervertir le placard de la cuisine avec une simple ouverture pour toute la pièce de vie

Pour l'espace siège de fenêtre , il faudrait ouvrir davantage la fenêtre au sud . j'aime beaucoup ce concept autour d'une fenêtre ( nous avons l'objectif de faire de même avec une baie panoramique de 3 m dans le salon au sud )
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
mariechristian a écrit:...
Après réflexion, nous pensions installer le canapé dos à la salle à manger et profiter de l'adossement à l'est pour mettre la télévision, la cheminée...

Comme ceci :

J'aime bien l'idée !
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Env. 30 message Haut Rhin
lylyrose a écrit:Bonjour Mariechristian,

Suivant votre dernier aménagement: tv/ cheminée situées à l'est et le siège de fenêtre au sud, vos deux canapés se positionneront 1 dos à la salle à manger et 1 dos de l'entrée dans le salon .

Dans ce cas de figure, l'entrée au salon ne sera pas fonctionnel , le canapé prendra tout le passage .


Il serait intéressant de : soit de fermer cette entrée et adosser le canapé , soit d'ouvrir totalement  non?

Et par réflexion  : intervertir le placard de la cuisine avec une simple ouverture pour toute la pièce de vie

Pour l'espace siège de fenêtre , il faudrait ouvrir davantage la fenêtre au sud . j'aime beaucoup ce concept autour d'une fenêtre ( nous avons l'objectif de faire de même avec une baie panoramique de 3 m dans le salon au sud )

Lylyrose,
merci beaucoup pour vos conseils avisés!
Si je résume vos suggestions et si j'ai bien tout compris, cela pourrait donner ce résultat :


Qu'en pensez-vous? Je trouve pas trop mal comme ça, on perd cependant un peu en place puisqu'on ne pourrait pas mettre de 2ème canapé.
La pièce mériterait peut-être d'être allongée?
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Oui c'est  une possibilité 

Je pensais à une autre .. soit tout ouvrir  , soit fermer le salon et adosser le  canapé 2 


Dans la cuisine , pensez au fameux triangle (frigo/évier/cuisson)

Dans la SDB, prévoir peut-être des carreaux de verre ou tout vitré pour la douche (fenêtre au nord)
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Citation: La pièce mériterait peut-être d'être allongée?

Ben oui, c'est ce que j'avais proposé en disant qu'il fallait enlever le décroché Sud et en ajouter un à l'ouest. Pas de problème de terrassement car il était déjà prévu de terrasser pour la... terrasse.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Eddy__ a écrit:
Citation: La pièce mériterait peut-être d'être allongée?

Ben oui, c'est ce que j'avais proposé en disant qu'il fallait enlever le décroché Sud et en ajouter un à l'ouest. Pas de problème de terrassement car il était déjà prévu de terrasser pour la... terrasse.

Bonjour Eddy,
Je pense que c'est plus utile de pousser le séjour (ouest ) au même niveau que la chambre 
et pas forcement d'allonger au  sud (je me trompe peut-être!?) 
mais le salon semblerait  plus confortable dans sa profondeur .. et passage séjour avec la configuration du canapé dos à la salle à manger aussi
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Désolée Eddy, z'avais pas vu .. " en ajouter un à l'ouest "Wink
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Env. 30 message Haut Rhin
Re-bonjour à tous deux,

merci encore pour vos contributions.

Lylyrose, tes propositions sont très intéressantes. Néanmoins, l'arrivée principale par la cuisine me gêne un peu...

Je garde en revanche l'idée des ouvrants dans la montée d'escalier et dans la salle de bain avec la pose d'une vitre dans la douche au lieu d'un mur plein.

Eddy, Lylyrose, concernant l'agrandissement par l'ouest, c'est sûr que ce serait bien. Toutefois, à l'ouest, il s'agit là d'une coursive en hauteur qui permet un accès de la cuisine sur la terrasse, qui elle-même sera sur pilotis. Le terrain est très pentu (30%).

Un agrandissement sur ce côté nous obligerait à supprimer cette coursive et donc nous ne pourrions plus accéder à la terrasse par la cuisine.

Nous voilà donc dans l'impasse...
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)



autres idées... avec ou sans le décroché au sud ..
Pour le 2ième Eddy en avait parlé aussi mais je ne sais pas si c'était exactement ce qu'il voulait dire..
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Par contre Mariechristian,
Je ne suis pas certaine que le poteau soit déplaçable (au centre) dans le prolongement du retour du séjour/cuisine..

J'ai repris votre suggestion pour modifier le salon mais ... à condition que ce soit possible pour cette contrainte..(si il y a!?)
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Env. 30 message Haut Rhin
Merci pour ces retours.

Les propositions sont sympas, l'ouverture plus large au sud est très bien. L'adossement créé au centre la pièce rejoint la proposition de Eddy, c'est intéressant mais j'ai peur que ça casse les perspectives de la pièce. Nous avons une mezzanine au dessus du salon et la salle à manger ouverte jusqu'au faîtage.

Que pensez-vous d'intervertir salon et cuisine, avec la configuration du hall fermé comme dans une des propositions de Lylyrose?
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Pas besoin de la coursive pour passer de la cuisine à la terrasse, il suffit de traverser le séjour, qui serait élargi avec ce que je proposais.
Passer le meuble du séjour contre la cheminée-tv illustrée de lylyrose permettrait de emplacement la fenêtre part une baie toute hauteur (plus de luminosité).
Pour l'entrée il faudrait essayer un accès à la pièce de vie en diagonale, peut être en remplaçant le grand placard par un petit de chaque côté.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Espaces inversés (salon double porte et cuisine  1 fermée et l'autre ouverte )


les 2 fenêtres ont été inversées (salon et cuisine)


les rayons du soleil à l'ouest sont plus forts, des casquettes pourraient être utiles l'été au-dessus des fenêtres ...

Sinon l'agencement est sympa , la table du séjour et le plan de travail de la table de cuisine sont dans le même sens ,  je trouve plus agréable ..  un canapé reste toujours dos au séjour !..mais je trouve le salon globalement moins étriqué .. et les espaces mieux exploités

Visuellement parlant Les trois fenêtres à l'ouest semblent  identiques 

l'accès à la terrasse pour la cuisine est plus rapide 

le point à voir est l'eau  : à combien de mètres se trouve l'évier du ballon d'eau chaude? maxi 8 m

Eddy , si tu pouvais faire un  petit croquis ..merci
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Non je peux pas, je suis à peu près à 900 km de mon ordi. Unsure
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Env. 30 message Haut Rhin
Bonjour à vous,

un peu tardivement, je viens de lire et voir vos retours. Je tiens à vous remercier pour le temps que vous consacrez à mes demandes. 

Lylyrose, vos dernières propositions en inversant salon/cuisine sont séduisantes! Afin de voir toutes les possibilités, j'ai dans l'intervalle de votre réponse redessiné les plans avec la cuisine côté Ouest. J'ai ajouté un placard dans le hall d'entrée et déplacé le buffet pour avoir une baie toute hauteur dans la salle à manger côté ouest.

Je n'ai pas de logiciel de dessin, le résultat n'est donc pas optimum! Qu'en pensez-vous?


Je suis pour allonger la terrasse sur toute la façade sud, je trouve ça très bien. Il nous faudra cependant envisager une terrasse à deux niveaux car avec la pente du terrain, nous obtenons un mur de soutènement de 2 mètres de hauteur au sud est.

Voici un plan topographique du terrain pour une meilleure compréhension des contraintes (en rouge, l'emplacement approximatif de la maison) :




Avec ce fort dénivelé, est-il judicieux de placer une baie vitrée toute hauteur au Sud-Est (emplacement de la cuisine après inversion avec le salon)?

Le salon avec sa fenêtre bandeau serait peut-être en définitive plus approprié?
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,

Vous êtes à 8/ 10 m de la route ?
Un sous-sol plus bas que la route..

Des vues vertigineuses surtout à l'ouest , sud et nord-ouest

mais y-a-t-il un risque d'ombre l'hiver au sud-est? ,
je ne pense pas sauf peut-être si il y avait une forêt avec des arbres assez hauts...

Il y a plus de dénivelé au sud-ouest qu'au sud-est pour la terrasse et pour un risque éventuel pour une baie toute hauteur au sud je ne sais pas (demandez à votre architecte )

La disposition des pièces (à mon avis) doit se faire suivant le temps que vous passez dedans et la vue que vous souhaitez avoir ..

Personnellement je profiterais de la vue la plus éloignée pour mettre les pièces ou je passe le plus de temps avec panoramiques ou grandes baies ( pas simple le nettoyage)

Une observation: la porte qui descend au sous-sol se situe proche de la chambre parentale non?
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Env. 30 message Haut Rhin
Bonsoir,

effectivement, la maison sera située proche de la limite séparative à l'Est. Il s'agit d'un chemin de terre avec très peu de passage de véhicule.

Ce positionnement a été conditionné par la configuration du terrain et les vues. Il s'agit d'un vallon, donc si on descendait trop la maison, on réduisait les champs visuels et l'ensoleillement.

De plus, une forêt est située à l'est de la maison.

Cela nous laisse donc peu de choix pour les ouvrants des pièces de vie!

Je confirme que la porte menant au sous-sol est proche de notre chambre... Mais je ne vois pas trop comment faire autrement.
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Bonjour Marie-Cristian,

À la vue de votre plan, inverser la cuisine et le salon est ce qui m'est venu à l'idée avant même de lire votre commentaire Smile l'espace salon original semble peu profond et c'est peut-être là le problème. Attention aussi au canapés dessinés qui, à vue de nez, font dans les 80cm de profondeur alors qu'en réalité on serait plus proche d'un mètre.
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Env. 30 message Haut Rhin
petrouchka a écrit:Bonjour Marie-Cristian,

À la vue de votre plan, inverser la cuisine et le salon est ce qui m'est venu à l'idée avant même de lire votre commentaire Smile l'espace salon original semble peu profond et c'est peut-être là le problème. Attention aussi au canapés dessinés qui, à vue de nez, font dans les 80cm de profondeur alors qu'en réalité on serait plus proche d'un mètre.

Bonjour Petrouchka,
merci pour votre retour. Je serais favorable à inverser la cuisine et le séjour. J'aimerais avoir une fenêtre bandeau au dessus du plan de travail avec évier en façade sud. Pourquoi pas profiter du décroché qui fait justement 60 cm de profondeur, soit exactement la largeur d'un plan de travail.
Pour le reste, je ne vois pas comment agencer les pièces, l'arrivée depuis le hall d'entrée... Les propositions de Lylyrose sont bien, mais le vis-à-vis direct avec la porte d'entrée ne me convient guère et je ne souhaite pas avoir de porte entre les 2.
Avez-vous des idées?
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Bonjour Marie,

En fait, j'aime beaucoup la première proposition de Lily. Le canapé tourne le dos à l'entrée, ce qui fait que celle-ci est quand-même mise à l'écart. On pourrait accentuer cet effet en lui attribuant une couleur un peu sombre (à l'entrée) et -ou- en rétrécissant légèrement le passage vers le salon avec un mini claustra ou petite étagère qui ferait aussi office de vide-poche ou autre... L'ensemble de la circulation entrée/salon/cuisine/mezzanine est bien fluide, tout en conservant des espaces bien séparés.

La disposition de la cuisine me semble sympa aussi, ça vous permettrait de mettre une baie vitrée pour une sortie directe sur la terrasse et beaucoup de lumière. Mais une grande panoramique au dessus du plan de travail ne serait pas rédhibitoire non-plus. Par contre, ça réduirait l'ilot - esthétiquement moins joli (à mon gout) et moins communicant avec la terrasse.

J'ai essayé, mais je n'arrive pas à mieux. Sauf à faire un effet miroir avec l'entrée, ce qui vous permettrait de décaler la porte pour qu'elle ne soit plus en face de l'entrée du salon. Mais je trouve qu'il y a trop à perdre en contre-partie.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,

Merci Pétrouchka, 

 L'agencement est plaisant et le serait encore plus avec une façade ouest élargie jusqu’au niveau de la chambre .

 Les pièces gagneraient en profondeur

ci-joint avec le plan de travail de la  cuisine à la place de la baie (  îlot réduit en longueur , sinon il prend trop de place ,pas d'accès directe à la terrasse..)

ps:  les plans sont de 70 cm de profondeur  et pas de 60 cm ( de + en +)

 et l'ouverture vers le salon diminué .(moins de lumière,  et moins de passage mais permet plus de rangement ..) 

Le coin cheminée pourrait très bien se trouver au centre, au lieu du meuble et la tv sur  un autre  (sinon un canapé sera dos à la vue!)

Et une question: 
le placard avec peu de profondeur dans la chambre à quoi sert-il?


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Env. 30 message Haut Rhin
Merci à vous deux pour vos retours constructifs!

Vous trouverez ci-dessous l'aménagement qui me plairait, mais ça ne va pas du tout par rapport aux portées. De plus, le canapé est dos à la baie vitrée, il faudrait revoir l'ouvrant ouest également. Enfin, il y a un soucis avec l’îlot de la cuisine (pas assez d'espace de circulation au niveau du décroché) 
 

Vous trouverez ci-dessous un plan de l'étage pour plus de compréhension par rapport aux portées :



Lylyrose, notre architecte a dessiné le placard peu profond afin de nous projeter dans les volumes, mais ce n'est pas un souhait de le maintenir comme tel. Il ne servirait un rien selon nous.
Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,
Au final, vous en êtes ou dans vos remarques et pensées , vous arrivez à vous projeter ..
Dans le plan de l'étage, la sde me semble bien à l'étroit aussi..
Avez-vous pu discuter avec votre architecte pour les portées par rapport au plan que vous préférez?
lylyrose
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bonjour...

Il n'y a que moi qui trouve ce dressing de 4 m² incongru, mal placé et pour tout dire inutile ??
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Et une autre remarque, sur l'implantation cette fois ci
Elle est plus imprécise que dans le premier sujet
https://www.forumconstruire.[...]-aspect.php

Mais on se pose la même question: pourquoi ne pas implanter la construction en suivant les courbes de niveau ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Je suis du même avis pour le dressing.
Pour l'implantation, j'ai cru comprendre que pour un meilleur rendement thermique, il fallait une façade orientée bien perpendiculairement au Sud. Si on implante en suivant les courbes de niveau, les façades seront exposées SO et SE.

Moi j'ai d'autres questions.
Il y a 4 enfants ? Sur l'ancien sujet, on avait 4 chambres, et là on en a 2, qui semble être étudiées pour 2 enfants chacune. Ca ne me paraît pas très pratique au quotidien.
La HSP 180 rend la sdo très exigüe (surtout pour 4 enfants), et pose problème par rapport à l'escalier, non ?
Qu'est-ce que c'est le "sous-espace sommeil" complètement sous la HSP 180 et dans le milieu du couloir. Qui pourrait dormir dans ces conditions ?
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Le rendement thermique, c'est bien beau, mais la pente à 30%, même en suivant les courbes de niveau ça fait déjà la façade ouest à 2,80 m au dessus du TN.
Et à moins d'enterrer partiellement à l'Est, et même comme ça, plus on pivote la maison, plus cette façade ouest va être haute par rapport au TN.

Et à ce propos, dans le premier sujet, les vues des façades ne manquaient pas d'interroger..... Tout est construit sur pilotis ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Effectivement, j'avais pas fait ma curieuse....

le 1er jet semble bien  plus  agréable à vivre mais  alors encore plus le vertige pour moi..

Qu'est ce qui vous a fait changer d'avis ? le coût peut-être..?

Même question d'Eddy : quelle est la composition de votre famille? et ça semble difficile a croire que vous ayez 4 enfants dans le 2ième jet ...
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Env. 30 message Haut Rhin
Bonjour à tous,

je viens de prendre connaissance de vos différentes remarques et je vais essayer de répondre à toutes vos questions!

Tout d'abord, notre architecte a retravaillé les plans, voici ce que cela donne : 



Nous nous sommes donc orientés vers les propositions de Lylyrose! J'ai encore quelques hésitations, notamment par rapport à l'agencement de la cuisine. Je me pose par ailleurs la question de la faisabilité de faire déboucher l'arrivée du sous-sol directement dans l'entrée. Ce serait en effet plus pratique.

Concernant le nombre de chambres, cette problématique n'a pas été facile à résoudre, en espérant que nous ayons fait les bons choix.

En effet, nous sommes une famille recomposée. Mon conjoint a 3 enfants (9-12 et 14 ans) dont nous avons la garde 1 week-end sur 2 et la moitié des vacances scolaires.
Nous n'avons pas encore d'enfants, mais nous souhaitons en avoir 2.

Aussi, pour des raisons budgétaires mais également pratiques par rapport à l'évolution de l'usage de la maison liée à l'âge des enfants, nous ne pouvions pas prévoir une chambre par enfant, en sachant que plus de la moitié aurait été inutilisée 85 % du temps... Et que faire de toute cette surface le jour où nous serons seuls avec mon conjoint?

Il a donc été fait le choix de réserver une chambre pour nos futurs enfants, une chambre pour les 2 plus petits enfants de mon conjoint et un espace polyvalent mezzanine qui peut accueillir des couchages d’appoints pour le plus grand et les invités.

Le jour où les enfants de mon conjoint quitterons le cocon familial, nos propres enfants pourront occuper les 2 chambres, tout en ayant la possibilité d'accueillir encore les enfants de mon conjoint dans la mezzanine.

J'espère que vous m'avez suivis! 

La salle d'eau est compacte, c'est vrai, mais il y a tout le nécessaire dedans. Ce sera juste en taille quand tous les enfants seront là, mais ce sera assez rare finalement quand tout ce petit monde sera en âge de prendre des douches seul. C'est pourquoi la salle de bain principale est de belle dimension.

Enfin, nous avons abandonné notre premier projet pour la bonne et simple raison que la maison a été conçue comme si le terrain était plat. Donc en gros, les ouvrants sud et est qui étaient dessinés relevaient de l'utopie, nous aurions été tout bonnement sous terre!!

Et puis, elle était hors budget car trop grande...
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Env. 30 message Haut Rhin
J'ai oublié le point sur le dressing! 

Je pense que nous supprimerons la fenêtre qui donne sur la coursive. Ainsi, nous pourrons augmenter le linéaire de rangement, ce qui fera en tout près de 3,70 mètres.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
mariechristian a écrit: nous avons abandonné notre premier projet pour la bonne et simple raison que la maison a été conçue comme si le terrain était plat. Donc en gros, les ouvrants sud et est qui étaient dessinés relevaient de l'utopie, nous aurions été tout bonnement sous terre!!

Et puis, elle était hors budget car trop grande...

Bonjour....
ça me semble le cas aussi pour ce plan là...
Je serais curieux de voir les plans de coupe.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,
Il n'y a plus de fenêtre dans le salon (9 m) Ca sera un peu sombre non?.. et pas de vue ..
les points d'eau sont très éloignés des uns des autres (  à force de chercher des solutions  je n'ai pas fait assez attention à cela..)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Mariechristian,

Serait-il possible de poster en même temps que le plan de coupe demandé par Panoptès, de mettre le plan du sous-sol aussi svp merciBiggrin
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Et tant qu'on y est, aussi, le plan de masse avec l'implantation prévue, pas un simple rectangle... et montrant l'accès voiture.

Parce que là, la voiture dessinée avec l'avant perpendiculaire à la façade Est, j'aimerais bien voir comment ça va être possible...
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 30 message Haut Rhin
Lylyrose, Panoptès,

je n'ai pour l'instant ni l'un, ni l'autre. Notre architecte procède actuellement l'élévation des façades et à la définition des ouvrants (c'est pourquoi nous n'avons rien pour l'instant au niveau du salon). La maison ainsi que son intégration par rapport à la pente reste à ajuster.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
C'est curieux, comme démarche,de la part de l'archi.... travailler sur l' élévation des façades , les ouvrants et sur l'agencement intérieur sans avoir prévu l'implantation dans la pente et les travaux de terrassement et d'accès qui vont avec, ça ne va pas être du simple ajustement... A mon humble avis, c'est mettre la charrue avant les boeufs.

Mais bon... c'est lui l'archi, pas moi, on verra bien.

En attendant, donc, perso, je ne dis rien....c'est trop hasardeux ( à part ce que j'ai déjà dit et qui ne relève pas de l'implantation, comme par exemple le dressing incongru qui est resté tel quel).
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 30 message Haut Rhin
Bonjour à tous,

voilà un moment que je n'ai pas reparlé de mon projet. En effet, celui qui a été exposé dans mes précédents messages a été abandonné, notre architecte ayant largement dépassé notre budget...

Nous avons donc retravaillé un autre projet qui cette fois-ci respectera, nous l'espérons, notre enveloppe financière.

Nous avons dû déposer notre permis dans l'urgence car le POS de notre commune va être échu à la fin de l'année. Sous le futur PLU, notre terrain risque de passer en inconstructible... Que de sueurs froides!!

Tout a été fait à la hâte, c'est pourquoi je ne suis pas totalement satisfaite de l'aspect des façades, de part le positionnement ou la dimension de certains ouvrants. Un PC modificatif est toujours possible.

Je me permets donc de solliciter votre avis sur ce point. Si vous avez des conseils, des suggestions, je suis preneuse!

Je précise que nous souhaitons aménager le vide sanitaire au sous-sol, probablement en chaufferie. Il serait peut-être intéressant de mettre des fenêtres en façade ouest afin d'éclairer la zone de stationnement?

La pièce de vie est à 1,70 m de hauteur sous plafond. La hauteur de dératellement à l'étage est de 1,40 m. 

Je trouve qu'il y a beaucoup d'ouvrants dans le bureau/chambre d'appoint, cela contraint les possibilités d'aménagement. Qu'en pensez-vous?

Au niveau salon, je ne souhaite pas tout ouvrir pour garder un côté cosy et plus intime à cette partie de pièce de vie. 

Pour la cuisine, je m'interroge encore sur la position des éléments et donc des fenêtres...

Je vous remercie par avance pour vos contributions.









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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Une salle de bain pour 5 personnes, ça risque de coincer.
La baignoire à moitié sous les 1.80m, je sais pas si c'est jouable ?
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Env. 30 message Haut Rhin
Bonjour Eddy,

il est vrai que le projet actuellement est beaucoup plus modeste en terme de surface (137 m2 habitables). Il était difficile d'envisager une 2ème salle-de-bain. Au départ, notre cahier des charges comprenait la chambre parentale et la salle-de-bain principale au rez-de-chaussée. Nous avons dû y renoncer malheureusement.

Néanmoins, en prenant en compte la sous pente à 1,80, la salle de bain fait actuellement une surface de plus de 9m2, c'est optimisé, mais pas si petit que ça, en sachant que nous avons rentré une baignoire de 90*190, un douche de 1 m de large et un meuble double vasques.

Concernant la baignoire sous les 1,80, notre architecte a placé des velux au dessus afin de gagner encore 30/40 cm par l'absence d'isolation. Avec le pied droit à 1,40 m, cela devrait passer. Qu'en pensez-vous?
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Membre utile Env. 300 message Isere
Bonjour,

La sdb de l'étage ne me choque pas vraiment, si ce n'est qu'elle est très loin de la chambre du rdc Crying
Cette chambre, au passage, ne permet pas non plus de rangement, avec ses 3 fenêtres sur 3 côté et la porte au ras d'un mur, peu confortable à l'usage je pense. Au vu de votre configuration familiale, j'y conserverais toute la HSP pour y aménager un espèce de dortoir dans ce type, et essayer de caser du rangement
https://i.pinimg.com/564x/fc[...]8fd3102.jpg 

La pièce de vie est plutôt aérée et logeable je trouve sinon. Peut être même qu'on peut gratter quelques m² pour que cette chambre au rdv ait une mini sde...
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Env. 30 message Haut Rhin
Bonjour Hélène38,

je vous remercie pour votre retour. En réalité, la pièce du bas serait une pièce polyvalente, bureau/chambre d'amis (et pour le plus grand des enfants de mon conjoint que nous avons 1 week-end/2). Nous souhaitions donc y mettre un convertible et un petit bureau/rangement/bibliothèque.

Mais je rejoins votre analyse, il y a trop d'ouvrants dans cette pièce, ce qui fait que nous pouvons difficilement l'agencer... Comment voyez-vous l'aménagement de cette pièce du coup?
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En cache depuis le mardi 15 septembre 2020 à 20h07
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