Avis sur Plan de rénovation maison à étages

Bonjour

Le salon est une pièce aveugle?
l'épaisseur des murs est-elle réelle ?
quel est le matériau utilisé pour la construction ?..
Il y a une habitation et une extension à celle-ci ? quelle est sa hauteur par rapport à l'existant? ces deux parties pourraient-elles communiquer en étage ou pas..?

j'ai l'impression que l'entrée serait mieux placée du coté de la buanderie /wc mais ne connaissant pas l'accès à la maison c'est difficile d'imaginer..
et retirer la cloison entre l'escalier et la cuisine
..
l'entrée actuelle est un ancien porche fermé?, une extension ? style véranda ?...

Pour la Sdb de l'étage , il faudrait la faire au dessus de la cuisine avec les évacuations vers le wc du rez de chaussé... en supposant que la pièce technique se trouve dans la buanderie...

Pour changer l'escalier (forme ou emplacement), il faut avoir la possibilité de changer la trémie aussi.. le plancher est-il en bois? sur votre plan quel est le sens de l'escalier? nombre de marches / hauteur sous plafond ..

Des photos de l'existant seraient un plus pour la compréhension globale de la maison.. et les plans d'origine aussi si vous les avez?

A vous lire

Bonjour, 

Merci pour votre réponse.

-Oui pour le moment le salon est une pièce "aveugle", il y a juste un velux. J'ai pour projet de faire une ouverture de type porte fenêtre quand même qui donnerai sur une future terrasse (il faut creuser)
Photos de derrière de la situation du salon :

-L'épaisseur des murs n'est pas réelle mais les dimensions sont bien celle prise à l'intérieur des murs, le matériau pour la construction c'est de l'agglo. (un peu friable pas comme l'agglo qu'on connait actuellement)

-Effectivement, il y a eu la base de la maison faite au début sur 3 étages, puis deux extensions noté salon et buanderie sur le plan et ensuite l'entrée qui a été rajouté après ainsi qu'une petite dépendance (futur atelier)





-La cloison entre l'escalier et la cuisine est déjà retirer mais je voulais la refaire en placo pour tenir le premier palier de l'escalier et pour poser des meubles de cuisines sur ce mur (cuisine d'angle en U)


-Je peux faire la pièces technique dans la buanderie c'est possible. En dessous de la buanderie je n'ai pas de vide sanitaire ni de cave mais je peux faire des évacuations car j'ai un égout à l'extérieur de la buanderie côté nord à droite.
En dessous de la maison j'ai une cave qui fait toute la longueur.


-L'entrée actuelle est un "bout" de maison effectivement fermé (il a bien deux portes d'entrée, l'entrée du SAS et l'entrée de la maison)



-Le plancher est bien un plancher bois au 1er étage et dans les combles, l'escalier va du Sud au nord pour les deux grand escalier et du Nord au sud pour le petit bout (avec un palier entre les deux)
Nombre de marche et hauteur sous plafond il faut que j'aille voir je ne les connais pas de tête.




J'ai tout cassé à l'intérieur donc les plans d'origine ne sont plus vrai, mais en gros à l'étage il y avait deux chambres en enfilade, et au RDC, il y avait une salle de bain / WC dans la cuisine actuelle et une cloison entre la cuisine et salle à manger.

Si vous avez besoin de plus d'infos, n'hésitez pas

Merci

Bonjour
Je ne comprends pas trop le rapport entre le plan du RdC et les photos.
1) Ce qui est noté buanderie, n'existe pas encore, c'est une extension à faire , là où il semble y avoir un tas de bûches devant une ouverture?

2) l'extension de gauche en regardant la façade, encaissée/semi enterrée à l'arrière, elle ne figure pas sur le plan ?

Panoptès a écrit:

Bonjour
Je ne comprends pas trop le rapport entre le plan du RdC et les photos.
1) Ce qui est noté buanderie, n'existe pas encore, c'est une extension à faire , là où il semble y avoir un tas de bûches devant une ouverture?

2) l'extension de gauche en regardant la façade, encaissée/semi enterrée à l'arrière, elle ne figure pas sur le plan ?

Bonjour Panoptès,
photo façade sud entrée (de gauche à droite)
Si j'ai bien compris, l'extension sur la gauche (qui n'est pas représentée) est un atelier  qui semble ne pas être au même niveau que l'habitation , sur la droite je vois aussi une porte de  garage qui n'est pas représenté sur le plan  ..
photo façade nord (gauche à droite)
Ce que l'on voit , non représenté est un puits (semble t-il!)  et des tuiles au sol
un morceau de la toiture de la buanderie avec une petite fenêtre encadrée blanc au dessus  , à coté le salon avec le velux, et totalement à droite l'atelier qui longe la maison  
la maison principale est sur une cave qui fait toute sa longueur 
Adrien souhaite rénover :l'habitat principal avec son étage/buanderie /salon qui sont notés sur le plan... et n'intègre pas les éléments /dépendances autres dans son plan(atelier-garage)
...

C'est gentil, lylyrose, mais je vais attendre les explications de l'intéressé, ce sera plus sûr.

Panoptès a écrit:

C'est gentil, lylyrose, mais je vais attendre les explications de l'intéressé, ce sera plus sûr.

Adrien,

Pour l'escalier actuel:
il est composé de 2 droits avec un palier et sa longueur total est  3.25m et de largeur 1.94 m au moins
j'ai du mal à comprendre: c'est comment on arrive à l'étage avec le palier visible au rez de chaussé.. et le 2ième droit qui va au 2ième étage ..

confirmez vous que la buanderie et le salon(plan) sont au même niveau que le rez de chaussé surélevé
car pour ouvrir dans le salon (nord) , il faut une hauteur suffisante pour mettre une baie  ..

Il serait peut-être  possible d'ouvrir à l'ouest ( avec l'inconvénient de reprendre la sortie d'évacuation d'eau de pluie)

autre question: la partie habitation communique t-elle avec l'extension atelier? (marches..toboggan  

et une dernière avant sans doute d'autres..
à droite sur la photo sud, le garage sur le coté est-il communiquant avec la buanderie?
sinon :
la buanderie pourrait-elle servir d'entrée principale ?..

c'est tout pour le moment

ha si: la petite fenêtre contour blanc au dessus de la buanderie: elle est sur le palier de l'escalier ou plus haut?
ET le local technique pourrait-il trouver place dans la cave? (commodité/accès autre que par la trappe extérieur)..  

Bonjour à tous,

Alors dans l'ordre :

Panoptès a écrit:

Bonjour
Je ne comprends pas trop le rapport entre le plan du RdC et les photos.
1) Ce qui est noté buanderie, n'existe pas encore, c'est une extension à faire , là où il semble y avoir un tas de bûches devant une ouverture?

2) l'extension de gauche en regardant la façade, encaissée/semi enterrée à l'arrière, elle ne figure pas sur le plan ?

1) Ce qui est noté buanderie existe bien elle est à gauche quand on regarde la photo du salon avec le velux, mais ce bout d'extension est un peu plus petite, elle n'arrive pas à la hauteur du salon : photo de situation :





2) Effectivement cette extension n’apparaît pas sur le plan. Je voulais me concentrer sur la partie habitation, donc je n'ai pas représenté le garage et l'atelier.

lylyrose a écrit:

Bonjour Panoptès,
photo façade sud entrée (de gauche à droite)
Si j'ai bien compris, l'extension sur la gauche (qui n'est pas représentée) est un atelier  qui semble ne pas être au même niveau que l'habitation , sur la droite je vois aussi une porte de  garage qui n'est pas représenté sur le plan  ..
photo façade nord (gauche à droite)
Ce que l'on voit , non représenté est un puits (semble t-il!)  et des tuiles au sol
un morceau de la toiture de la buanderie avec une petite fenêtre encadrée blanc au dessus  , à coté le salon avec le velux, et totalement à droite l'atelier qui longe la maison  
la maison principale est sur une cave qui fait toute sa longueur 
Adrien souhaite rénover :l'habitat principal avec son étage/buanderie /salon qui sont notés sur le plan... et n'intègre pas les éléments /dépendances autres dans son plan(atelier-garage)
...

Bien vu Lylyrose c'est exactement ça

lylyrose a écrit:

Adrien,

Pour l'escalier actuel:
il est composé de 2 droits avec un palier et sa longueur total est  3.25m et de largeur 1.94 m au moins
j'ai du mal à comprendre: c'est comment on arrive à l'étage avec le palier visible au rez de chaussé.. et le 2ième droit qui va au 2ième étage ..

confirmez vous que la buanderie et le salon(plan) sont au même niveau que le rez de chaussé surélevé
car pour ouvrir dans le salon (nord) , il faut une hauteur suffisante pour mettre une baie  ..

Il serait peut-être  possible d'ouvrir à l'ouest ( avec l'inconvénient de reprendre la sortie d'évacuation d'eau de pluie)

autre question: la partie habitation communique t-elle avec l'extension atelier? (marches..toboggan  

et une dernière avant sans doute d'autres..
à droite sur la photo sud, le garage sur le coté est-il communiquant avec la buanderie?
sinon :
la buanderie pourrait-elle servir d'entrée principale ?..

c'est tout pour le moment

ha si: la petite fenêtre contour blanc au dessus de la buanderie: elle est sur le palier de l'escalier ou plus haut?
ET le local technique pourrait-il trouver place dans la cave? (commodité/accès autre que par la trappe extérieur)..  

L'escalier du RDC au premier est composé de 12 marches de 17cm chacune, 1 palier (environ 2.15 m de hauteur par rapport au RDC), 4 marches de 17cm chacune et on arrive au premier étage

Idem pour le 1er étage vers les combles (peut être pas le nombre de marche mais c'est la même idée)
Effectivement en regardant de nouveau le plan je me rend compte que c'est pas clair du tout... En fait il faudrait faire des demi étages pour les paliers

Autre photo de l'escalier :





Je confirme que la buanderie et le salon sont exactement au même niveau que le RDC. Pour ouvrir le salon je comptais creuser et décaisser l'extension du salon pour pouvoir faire l'ouverture correctement (et pourquoi pas une terrasse par la suite)

L'extension atelier ne communique pas du tout avec la maison c'est vraiment séparé, d'ailleurs elle n'est pas au même niveau que le RDC de la maison.

Le garage et la buanderie ne communique pas (mais on pourrait imaginer les faire communiquer, pourquoi pas),  photo de situation :


Dans l'idée la buanderie pourrait servir d'entrée principale... mais la largeur du passage entre le garage et la clôture du voisin n'est pas très large (moins d'1 m) :

Cf cadastre : (sur le cadastre le bout de l'entrée n'est pas représenté...) :


La petite fenêtre contour blanc est sur le palier entre le RDC et le 1er étage (environ 1m de hauteur, cf photo un peu plus haut )
Le local technique pourrait très bien trouver place dans la cave, on peut accéder à la cave depuis l'intérieur de la maison, j'ai un escalier pour y descendre.

Merci

Ah, très bien, on comprend beaucoup mieux ( enfin, surtout moi )
Ce que j'avais pris pour un tas de bois sous la petite fenêtre, c'est en fait le toit de la buanderie, OK.

Alors deux questions
1) l'escalier de la cave, il est où ?
2) les dimensions indiquées sur le plan sont les dimensions intérieures actuelles.... mais si tu refais l'isolation intérieure, ça va donner combien ? ( sinon, question sans objet )

Bonjour,

"Le local technique pourrait très bien trouver place dans la cave, on peut accéder à la cave depuis l'intérieur de la maison, j'ai un escalier pour y descendre."

autre que celui extérieur?
serait-il sous l'escalier actuel intérieur? suspens ( j'ai chopé une hypertopolochronique aigue et pas encore utilisé ma Boule de Cristal 3D)

Effectivement , difficile d'imaginer l'entrée principale par la buanderie ..

Par contre , je pense que la Sde de l'étage pourrait bien voir le jour sur le palier  où se trouve la petite fenêtre ...
bien sur en changeant l'escalier (un qui arriverait directement à l'étage et pour celui des combles peut (peut-être) être rénové ou trouver un escalier de meunier ou pliable /escamotable (plus petit , si vous n'avez pas besoin des combles..) ... à voir

Bonjour,

Panoptès a écrit:

Ah, très bien, on comprend beaucoup mieux ( enfin, surtout moi )
Ce que j'avais pris pour un tas de bois sous la petite fenêtre, c'est en fait le toit de la buanderie, OK.

Alors deux questions
1) l'escalier de la cave, il est où ?
2) les dimensions indiquées sur le plan sont les dimensions intérieures actuelles.... mais si tu refais l'isolation intérieure, ça va donner combien ? ( sinon, question sans objet )

1) L'escalier de la cave est en dessous de l'escalier pour monter du RDC au premier (un escalier un poil raide mais qui fait l'affaire)

2) L'isolation, je vais mettre du 100 ou 120 sur le pourtour extérieur

lylyrose a écrit:

Bonjour,

"Le local technique pourrait très bien trouver place dans la cave, on peut accéder à la cave depuis l'intérieur de la maison, j'ai un escalier pour y descendre."

autre que celui extérieur?
serait-il sous l'escalier actuel intérieur? suspens ( j'ai chopé une hypertopolochronique aigue et pas encore utilisé ma Boule de Cristal 3D)

Effectivement , difficile d'imaginer l'entrée principale par la buanderie ..

Par contre , je pense que la Sde de l'étage pourrait bien voir le jour sur le palier  où se trouve la petite fenêtre ...
bien sur en changeant l'escalier (un qui arriverait directement à l'étage et pour celui des combles peut (peut-être) être rénové ou trouver un escalier de meunier ou pliable /escamotable (plus petit , si vous n'avez pas besoin des combles..) ... à voir

Exactement
Pour la modification de l'escalier du RDC au premier, je ne vois pas comment le mettre pour faire la SDB sur le palier...

Si je fais la surélévation de Buanderie + Salon, à la place de la fenêtre du palier, je voulais y faire une porte pour y accéder..

""Pour la modification de l'escalier du RDC au premier, je ne vois pas comment le mettre pour faire la SDB sur le palier..."" 
MAIS 
""Si je fais la surélévation de Buanderie + Salon, à la place de la fenêtre du palier, je voulais y faire une porte pour y accéder..""

vous venez de créer  l'emplacement de la Salle  de bain  ..

Adrien_54 a écrit:

1) L'escalier de la cave est en dessous de l'escalier pour monter du RDC au premier (un escalier un poil raide mais qui fait l'affaire)

2) L'isolation, je vais mettre du 100 ou 120 sur le pourtour extérieur

Bien.... je continue mes questions

1)Je viens de bien agrandir la photo de l'intérieur....
Effectivement, on distingue la trémie de descente sous la première volée basse de l'escalier... on voit aussi une sorte de plaque d'OSB, avec deux bidons de peinture/mastic ( ? ) blanc et bleu posés dessus, et sur le mur, la trace d'une ancienne cloison....
Donc, cette descente d'escalier était fermée par une porte sous la volée de départ, les bidons sont sur le sol, ça n'est pas un vide en dessous....  J'ai bon ?
Et si oui..... la porte sous le palier intermédiaire, celle qui donne dans la buanderie..... elle n'est pas située comme dessiné sur le plan , mais plutôt plus à gauche, à ras de la cloison de cuisine ?
Elle existe déjà, ou bien il faut la percer.....

Je demande tout ça, parce que ça va directement impacter les solutions d'implantation du futur WC, qui sur ton plan apparaît comme "parachuté" là..... il y a peut être moyen de faire quelque chose de plus rationnel.

2) et donc.... il faut déduire ça des cotes affichées dans le plan, ou bien ce sont celles qui seront effectives après pose de l'isolant ? ( ça c'est par rapport à l'agencement du haut )

lylyrose a écrit:

""Pour la modification de l'escalier du RDC au premier, je ne vois pas comment le mettre pour faire la SDB sur le palier..."" 
MAIS 
""Si je fais la surélévation de Buanderie + Salon, à la place de la fenêtre du palier, je voulais y faire une porte pour y accéder..""

vous venez de créer  l'emplacement de la Salle  de bain  ..

Héhé, oui pourquoi pas mais pour le moment pas d'extension, je ne sais même pas si le permis serait accepté...
Je suis en train de me renseigner combien ça me coûterai...

Panoptès a écrit:

Adrien_54 a écrit:

1) L'escalier de la cave est en dessous de l'escalier pour monter du RDC au premier (un escalier un poil raide mais qui fait l'affaire)

2) L'isolation, je vais mettre du 100 ou 120 sur le pourtour extérieur

Bien.... je continue mes questions

1)Je viens de bien agrandir la photo de l'intérieur....
Effectivement, on distingue la trémie de descente sous la première volée basse de l'escalier... on voit aussi une sorte de plaque d'OSB, avec deux bidons de peinture/mastic ( ? ) blanc et bleu posés dessus, et sur le mur, la trace d'une ancienne cloison....
Donc, cette descente d'escalier était fermée par une porte sous la volée de départ, les bidons sont sur le sol, ça n'est pas un vide en dessous....  J'ai bon ?
Et si oui..... la porte sous le palier intermédiaire, celle qui donne dans la buanderie..... elle n'est pas située comme dessiné sur le plan , mais plutôt plus à gauche, à ras de la cloison de cuisine ?
Elle existe déjà, ou bien il faut la percer.....

Je demande tout ça, parce que ça va directement impacter les solutions d'implantation du futur WC, qui sur ton plan apparaît comme "parachuté" là..... il y a peut être moyen de faire quelque chose de plus rationnel.

2) et donc.... il faut déduire ça des cotes affichées dans le plan, ou bien ce sont celles qui seront effectives après pose de l'isolant ? ( ça c'est par rapport à l'agencement du haut )

1) Effectivement il y avait une cloison et une porte pour descendre à la cave, j'ai tout enlevé pour refaire une cloison propre en placo

Voilà comment c'est actuellement : (porte couloir => buanderie et descente escalier cave)







La porte est situé à 50cm du mur de droite.

C'est vrai que le WC fait un peu parachuté dans l'espace... mais je n'ai pas encore trouvé de "bon" endroit !...

2) Alors les côtes du plans sont les côtes actuelles sans isolant. Il faut donc déduire de ces côtes l'épaisseur de l'isolant effectivement

Bonjour,
OH ! l'impressionnante descente qui me donne le vertige 

Si l'endroit reste au sec toute l'année , la cave est une pièce idéale pour le locale technique 
et le pinard


Adrien à dit:
""
-L'épaisseur des murs n'est pas réelle mais les dimensions sont bien celle prise à l'intérieur des murs, "" OK

""2) L'isolation, je vais mettre du 100 ou 120 sur le pourtour extérieur .."" OK

""2) Alors les côtes du plans sont les côtes actuelles sans isolant. Il faut donc déduire de ces côtes l'épaisseur de l'isolant effectivement ""


Si vous faites une isolation extérieur, en quoi ça change les cotes  intérieurs ?  ..

Bon, OK, on ccomprend bien comment tout ça fonctionne...

Donc, en comptant 12 cm d'isolant, ça nous donne en haut un plateau de 397 de large sur 879 de long.......
Qui se répartit actuellement comme ça




en jaune, c'st le palier d'arrivée de l'escalier du bas et de départ de l'escalier vers les combles ( flèche rouge de circulation )
En tout, avec la trémie: 7,6 m²... rien que pour du dégagement, et avec une fenêtre qui ne sert qu'à éclairer ce dégagement et qui est donc "perdue"...... avec en prime un accès vers la partie habitable ( fléche verte ) , soit au centre, et dans ce cas on ne peut rien faire avec chaque côté, soit avec un couloir qui part vers le haut et longe le mur aveugle = très long et SH gaspillée, soit le pire, le long des fenêtres, on oublie tout de suite..... et ...... il 'y a que deux denêtres pour 3 pièces ( 2 ch et SdB ).... ce qui veut dire SdB aveugle, et où la mettre ??

Bref........il faut oublier cet escalier    et le remplacer par un escalier d'angle qui va déboucher le long du mur aveugle, avec le couloir qui court le long de ce mur....
ON récupère 1 bon m² de trémie, plus la totalité de l'ancien dégagement, on fait la SdB dans cet espace récupéré, et cette SdB bénéficie de la fenêtre, et ensuite les deux chambres à gauche desservies par le couloir, chacune avec sa fenêtre.

ET l'accès aux combles , alors ???
Hé bien... l'ancien escalier est impitoyablement sacrifié !!! 
EXit cet escalier, c'est fermé, trémie rebouchée par un plafond 

Pour l'accès aux combles, il faut prévoir autre chose..... on pense immédiatement à une trappe dans le couloir avec une echelle de meunier télescopique.....


dans l'idée, ça donne ça:
le recoin de 90 cm de large en bas à droite ex palier et porte vers les combles pouvait accueillir soit a douche, soit les WC.
Pour moi, il n'y a pas photo: ce sera les WC: ça les masque, et pas de problème avec la fenêtre dans la douche...
douche quart de cercle pour la circulation à l'aise avec le coin vasques, et baignoire gain de place asymétrique pour le passage vers les WC

lylyrose a écrit:

Si vous faites une isolation extérieur, en quoi ça change les cotes  intérieurs ?  ..

Je pense qu'il veut dire qu'il va isoler tout le tour à l'intérieur

Ta solution Panoptès permet aussi de ne pas augmenter les coûts de la rénovation (extension sur la buanderie /ouverture incertaine du mur ..)
par contre , je ne me rend pas bien compte du rendu de l'escalier au rez de chaussé , dans le coin sous l'angle et de la porte en dessous qui va vers la buanderie..  si tu as un moment et le souhait de lui donner vie

et tant qu' à avoir une salle de bain au sud , profiter des rayons dans la baignoire serait vraiment super   

Alors justement l'escalier, c'est à calculer finement, savoir si on va conserver au moins un palier carré dans l'angle ou non, en fonction de la petite fenêtre....
Je peux modéliser ça sous Sketchup ( j'ai déjà commencé tout l'étage ), mais il me manque des cotes plus prècises, en particulier la hauteur de franchissement et la HSP prévue au RdC.... mais au pif, ça ne devrait pas poser problème....
Mais on va attendre ce que va dire Adrien à propos de l'accès combles...

Bon.... j'avance, et je m'aperçois que les cotes ne collent pas entre le RdC et l'étage, au niveau de la position de certaines fenêtres.....


Vue 3D avec les cotes indiquées
C'est la fenêtre centrale du haut qui est mal positionnée, elle devrait être juste au dessus de celle du bas, à droite par rapport à la ligne médiane en pointillés, pour correspondre à la photo....





Et en étant positionnée au dessus de la fenêtre du bas ( à supposer que l'emplacement de cette fenêtre soit exact ), c'est très ennuyeux pour mon plan de SdB: la cloison de séparation serait dans la fenêtre.....
Il faudrait donc rétrécir cette SdB.....ce serait tout bénéfice pour les chambres.... par contre, l'agencement de la SdB serait à revoir, probablement à la baisse....

Adrien..... il faudrait des cotes exactes et précises, prises à partir des murs nus....
A noter que sur le plan, le sas d'entrée n'est pas dimensionné de façon réaliste: trop étrroit... là aussi, il faut les cotes exactes.

Bonjour,

Tout d'abord, merci beaucoup pour le coup de main et pour l’intérêt que vous portez à mon projet

lylyrose a écrit:

Bonjour,
OH ! l'impressionnante descente qui me donne le vertige 

Si l'endroit reste au sec toute l'année , la cave est une pièce idéale pour le locale technique 
et le pinard


Adrien à dit:
""
-L'épaisseur des murs n'est pas réelle mais les dimensions sont bien celle prise à l'intérieur des murs, "" OK

""2) L'isolation, je vais mettre du 100 ou 120 sur le pourtour extérieur .."" OK

""2) Alors les côtes du plans sont les côtes actuelles sans isolant. Il faut donc déduire de ces côtes l'épaisseur de l'isolant effectivement ""


Si vous faites une isolation extérieur, en quoi ça change les cotes  intérieurs ?  ..

Isolation intérieur sur les murs qui donnent sur l'extérieur

Panoptès a écrit:

Bon, OK, on ccomprend bien comment tout ça fonctionne...

Donc, en comptant 12 cm d'isolant, ça nous donne en haut un plateau de 397 de large sur 879 de long.......
Qui se répartit actuellement comme ça


[Photo]

en jaune, c'st le palier d'arrivée de l'escalier du bas et de départ de l'escalier vers les combles ( flèche rouge de circulation )
En tout, avec la trémie: 7,6 m²... rien que pour du dégagement, et avec une fenêtre qui ne sert qu'à éclairer ce dégagement et qui est donc "perdue"...... avec en prime un accès vers la partie habitable ( fléche verte ) , soit au centre, et dans ce cas on ne peut rien faire avec chaque côté, soit avec un couloir qui part vers le haut et longe le mur aveugle = très long et SH gaspillée, soit le pire, le long des fenêtres, on oublie tout de suite..... et ...... il 'y a que deux denêtres pour 3 pièces ( 2 ch et SdB ).... ce qui veut dire SdB aveugle, et où la mettre ??

Bref........il faut oublier cet escalier    et le remplacer par un escalier d'angle qui va déboucher le long du mur aveugle, avec le couloir qui court le long de ce mur....
ON récupère 1 bon m² de trémie, plus la totalité de l'ancien dégagement, on fait la SdB dans cet espace récupéré, et cette SdB bénéficie de la fenêtre, et ensuite les deux chambres à gauche desservies par le couloir, chacune avec sa fenêtre.

ET l'accès aux combles , alors ???
Hé bien... l'ancien escalier est impitoyablement sacrifié !!! 
EXit cet escalier, c'est fermé, trémie rebouchée par un plafond 

Pour l'accès aux combles, il faut prévoir autre chose..... on pense immédiatement à une trappe dans le couloir avec une echelle de meunier télescopique.....


dans l'idée, ça donne ça:
le recoin de 90 cm de large en bas à droite ex palier et porte vers les combles pouvait accueillir soit a douche, soit les WC.
Pour moi, il n'y a pas photo: ce sera les WC: ça les masque, et pas de problème avec la fenêtre dans la douche...
douche quart de cercle pour la circulation à l'aise avec le coin vasques, et baignoire gain de place asymétrique pour le passage vers les WC

[Photo]

Panoptès a écrit:

Alors justement l'escalier, c'est à calculer finement, savoir si on va conserver au moins un palier carré dans l'angle ou non, en fonction de la petite fenêtre....
Je peux modéliser ça sous Sketchup ( j'ai déjà commencé tout l'étage ), mais il me manque des cotes plus prècises, en particulier la hauteur de franchissement et la HSP prévue au RdC.... mais au pif, ça ne devrait pas poser problème....
Mais on va attendre ce que va dire Adrien à propos de l'accès combles...

[Photo]

C'est effectivement pas très bien foutu avec la fenêtre en plein de l'escalier... Et encore avant que je démonte il y avait un toilette sanibroyeur dans le passage pour monter aux combles !

Dans l'idée ça me plait bien mais ce qui est embêtant c'est que je perd l'accès aux combles...
Voici une photo des combles, je perd quand même une belle pièce que je trouve dommage de ne pas pouvoir exploiter (je ne l'aurais pas forcément exploiter tout de suite, mais par la suite). Ou alors je pars de cette manière et je remet l'accès aux combles dans un "lot 2" avec la surélévation de la buanderie et un escalier que je replacerai plus tard.




La hauteur sous toiture :

Bien sur il faut rajouter l'isolant mais je pense que ça peut aussi faire une belle pièce !

Pour les toilettes dans le coin, je ne pourrais, je pense, pas descendre directement dans la cave (=> compteur électrique dans ce coin...), il faudrait que mette un coude pour descendre dans le plafond et reprendre la descente dans la cuisine, en soit je ne pense pas qu'un coude pose de problème mais c'est mieux de pas en avoir non ?

Panoptès a écrit:

Bon.... j'avance, et je m'aperçois que les cotes ne collent pas entre le RdC et l'étage, au niveau de la position de certaines fenêtres.....


Vue 3D avec les cotes indiquées
C'est la fenêtre centrale du haut qui est mal positionnée, elle devrait être juste au dessus de celle du bas, à droite par rapport à la ligne médiane en pointillés, pour correspondre à la photo....


[Photo]


Et en étant positionnée au dessus de la fenêtre du bas ( à supposer que l'emplacement de cette fenêtre soit exact ), c'est très ennuyeux pour mon plan de SdB: la cloison de séparation serait dans la fenêtre.....
Il faudrait donc rétrécir cette SdB.....ce serait tout bénéfice pour les chambres.... par contre, l'agencement de la SdB serait à revoir, probablement à la baisse....

Adrien..... il faudrait des cotes exactes et précises, prises à partir des murs nus....
A noter que sur le plan, le sas d'entrée n'est pas dimensionné de façon réaliste: trop étrroit... là aussi, il faut les cotes exactes.

Je vais reprendre toutes les côtes proprement demain... Effectivement je les avais prises quand j'étais en train de casser donc pas forcément très précise avec l'épaisseur des cloisons existantes... Désolé !

Bon.... alors on abandonne l'idée des combles accessibles par trappe...et donc, il faut prévoir un escalier...; mais là aussi, nulle obligation de conserver l'escalier existant ( qui est une copie de celui du dessous)... là aussi, il faut imagier une autre forme, en tenant quand même compte de la trémie existante....le but étant d'assurer la montée, mais en réduisant le palier nécessaire pour pouvoir conserver la SdB là où je l'ai placée, avec sa fenêtre....

Mais dans cette SdB, il faudra choisir: douche ou baignoire, mais pas les deux. Alors ?

Sinon, pour l'évacuation de WC , c'est de la blague. Tu vas refaire toute l'électricité, forcément. Donc, un tableau électrique, ça se déplace.

Panoptès a écrit:

Bon.... alors on abandonne l'idée des combles accessibles par trappe...et donc, il faut prévoir un escalier...; mais là aussi, nulle obligation de conserver l'escalier existant ( qui est une copie de celui du dessous)... là aussi, il faut imagier une autre forme, en tenant quand même compte de la trémie existante....le but étant d'assurer la montée, mais en réduisant le palier nécessaire pour pouvoir conserver la SdB là où je l'ai placée, avec sa fenêtre....

Mais dans cette SdB, il faudra choisir: douche ou baignoire, mais pas les deux. Alors ?

Sinon, pour l'évacuation de WC , c'est de la blague. Tu vas refaire toute l'électricité, forcément. Donc, un tableau électrique, ça se déplace.

Bonjour,
Je pense aussi que l'escalier pour monter aux combles est très mal fait et fait perdre un max de place et une fenêtre !
Pour la Sdb, douche ça me suffit, une grande douche (je pensais à du 120x120) 
Effectivement je vais refaire toute l'electricité (de tout façon y'a plus rien  ) mais c'est l'arrivée EDF qui est ici...
Tu le verrais où le compteur ? L'endroit me semble assez central...

Le compteur, dans le sas d'entrée, juste de l'autre côté du mur  

Et si c'est une douche, ça ira, avec les WC comme je les ai placés.....

Pour les combles, au pif comme ça, il y aurait la place pour faire une SdO à terme aussi.... et donc c'est à étudier en même temps , et tout de suite, ça évitera les prises de tête quand le moment sera venu.. donc prévoir toutes les alimentations eau, électricité, et évacuations....

Question.... quelle est la hauteur du pied droit, sous le rampant ( et en corollaire, quelle est la pente du toit )?

Bonjour,
Question subsidiaire :
les trémies resteront-elles là où elles sont actuellement ?? ou ...

et auriez vous d'autres photos (salon /fond de la pièce séjour.. atelier et pourquoi pas garage...
avez-vous envisagé la percée de mur? 

Oui lylyros, il faut les laisser là, sinon ça va être très compliqué... par contre, il faut en profiter pour les réduire, en changeant de forme d'escalier, et surtout les arrivées/paliers... et ça c'est plus facile que d'agrandir ou de changer de place...
Dans les schémas que j'ai postés, c'est un exemple: une partie de la trémie est rebouchée , là où j'ai placé la cabine de douche

Panoptès,
Je n'ai pas encore essayé car je n'étais pas certaine pour l'isolation des murs par l'intérieur !
mais je me demande si le déplacement de la porte de la buanderie ne serait pas profitable pour placer l'escalier sur ce mur ( c'est juste une interrogation!)

Avant de parler de la déplacer, il faudrait déjà savoir où elle est exactement

Mais peu importe: cette porte ne posera pas de problème, puisque ça passe déjà avec un palier intermédiaire.. donc à fortiori, si on remplace par un quart tournant, ça passera encore mieux...
Un escalier avecquart tournant dans le coin à mi hauteur environ va tenir sans problème dans la trémie existante et dans le coin, et passer au dessus de la porte.
C'est surtout l'escalier des combles, qu'il va falloir chiader...

Par contre, le renseignement capital qu'on n'a pas, ce sont les hauteurs de franchissement...

entre le RdC et l'étage, compte tenu de la description de l'escalier qui a été faite par Adrien, j'évalue ça à 3 mètres, mlais il faudrait vraiment la hauteur à peu près exacte..... Si c'est 3m, ça implique beaucoup de marches, et donc pour avoir un giron confortable, une longueur suffisante, à combiner avec la trémie existante....

Et sans les rensignements/cotes exactes, pour le moment, on attend...

Oui , les cotes exactes seraient plus que utile.. et je ne vais pas m'aventurer dans des choses qui demandent un peu de savoir faire mais je sais que tu es là pour veillez au grain

Voilà, j'ai modélisé le solivage, d'après les photos de l'intérieur
En fait la trémie est rectangulaire, mais le petit palier d'arrivée à l'étage est fabriqué en prenant appui dans un coin sur la structure de l'escalier.

Enfin, c'est ce que je suppose

Et donc, dans ce schéma, ce dont on a besoin, ce sont les cotes réelles de cette trémie ( à partir du nu des murs intérieurs)....et pas celles qui apparaissent sur ce schéma, c'est pour illustrer

Et on pourra moduler la longueur, mais pas la largeur, on ne va pas déplacer la grande solive ...

Et savoir aussi les cotés de la trémie qui va à la cave de façon à déterminer de combien il est possible de la réduire pour mettre l'escalier qui va à l'étage et pouvoir aussi réfléchir à l'emplacement d'un éventuel placard d'entrée... sans que cela ne fasse trop étriqué ..

Le placard d'entrée, je pense qu'il y a largement la place dans le sas d'entrée

Ha oui  sans doute sur la gauche en rentrant ..en retirant les carreaux de verre  , d'une cinquantaine de cm profondeur.. c'est possible

Pour le moment, je n'ai encore rien dit, la révolution dans les plans, il faut préparer ça avec doigté

Donc, là, puisqu'on parle de placards et donc de fonctionnalité, c'est le moment....
Il y a autre chose à faire pour rationnaliser ce RdC que ce qui est prévu par Adrien...

Ce qui est envisagé:
1)décaisser à mort derrière le salon pour faire une terrasse plein Nord complètement enterrée, avec en plus un percement de mur pour y mettre une baie vitrée....
En clair, un max de pognon et d'emmerdements pour un salon à moitié troglodyte et coupé du soleil.

2) La cuisine, elle est du mauvais côté, contre le mur aveugle



Ce qu'on voit sur les photos: maison à flanc de coteau avec vue dégagée sur une belle rivière orientée plein Sud..

Question: où donc vaudrait il mieux mettre le salon (et la  salle à manger ) et la terrasse ???
Réponse: dans le corps principal
Er la cuisine ?? .... à l'arrière, dans ce qui est noté salon.

Les avantages/arguments en faveur de cette disposition

1) Exit le décaissement..... il suffit d'une fenêtre panoramique en hauteur, juste au dessus du sol. Et on a un très grand linéaire dispo, on peut même y mettre un ilot et y manger, dans cette cuisine.
Bien sûr, on perce une porte qui donne logiquement... dans le cellier/buanderie... cellier buanderie qui devient accessible de deux côtés: par l'entrée, et par la cuisine.

2) la partie pièce de vie... on a déjà une grande fenêtre panoramique de 180 cm de large...donc un linteau... hop on casse le bas du mur, et on met une baie vitrée coulissante de 180 de large à la place.....
On a une belle pièce de vie salon/salle à manger orientée plein Sud avec une belle vue....

Et la terrasse, me direz vous ?
Hé bien avec tous les sous économisés sur le terrassement à l'arrière, on crée une terrasse en surplomb en façade au dessus de l'accés cave extérieur...terrasse accessible par la baie vitrée

YES, enfin la révolution !!! il reste à prendre le café sur la terrasse par un beau jour d'hiver enneigé .. il me tardait d'y venir ..avec ce problème d'escalier

J'ai la même vision pour l’aménagement , cuisine avec coin repas au nord , une ouverture à l'ouest (fenêtre/porte fenêtre )avec un accès buanderie séparée en deux pièces:
1 coté wc rangement et 1 buanderie ,je ne laisserai que l'accès au wc  avec lave main ,son placard de rangement et en face l'accès à la cave avec une porte (suivant l'adaptabilité de l'escalier  )
Dans la pièce principale super agréable plein sud, le salon et le séjour  et cela évite d'avoir l'accès aux chambres par la cuisine.. et bien sur le placard d'entrée indispensable
et l'idée de la terrasse au sud avec baie de panoptes donnera certainement pas envie de sortir la pelle pour aller creuser creuser ...

Il faudra sans doute creuser pour accéder aux égouts  pour les différentes évacuations  rajoutées  quand même mais sans doute moins que toute une terrasse pour arriver au niveau du rez de chaussé ..

Les WC, idem que tout le reste..... on verra où les placer en fonction du reste, et pas forcément dans l'espace buanderie/cellier...

Alors, la solution ( le principe , il faut attendre les cotes exactes pour faire une vraie simulation )....
Deux escaliers en U superposés......
ça permet de faire une SdB rectangulaire à l'étage, et de minimiser le palier




Au RdC.... cette solution condamne la descente de cave par le passage actuel ( pas assez de hauteur sous l'escalier).... et donc on inverse l'escalier de cave: la porte est dans l'entrée, et la descente se fait dans l'autre sens, de l'entrée vers le fond....
L'escalier en position centrale sépare deux zones bien distinctes: l'entrée d'un côté avec la porte de la cave, et le passage vers la buanderie/WC de l'autre....
Sur ce schéma, cette zone n'est pas cloisonnée, donc  porte de communication comme actuellement. Mais on peut aussi cloisonner et dans ce cas, la porte de communication sous l'escalier reste un passage ouvert, la porte est inutile


Non cloisonné




Cloisonné

Bonjour,
belle réalisation en attendant les cotés précises d'Adrien
toutes ces marches pour aller aux chambres , il faudrait sans doute prévoir un couchage au rez de chaussé (salon ou autre pièce..), afin de prévoir .. au cas z'ou l'impossibilité de monter et un petit coin toilette (mini douche par exemple)..

Je peux mettre un ascenseur, dans la cage d'escalier

Pour le couchage au Rez, un canapé convertible, ou à défaut un lit pliant.... c'est ponctuel

Une douche, ce serait possible dans l'espace buanderie, sans problème...

Le voilà modélisé dans la configuration partagée buanderie/cellier

Il suffirait de faire ça là où j'ai mis MàL/SL, on peut les caser sur l'autre mur
Cette configuration permet au besoin d'aller étendre le linge à l'extérieur, et de rentrer du jardin sans salir la maison.....
Et on peut jouer sur la position de la cloison de séparation buanderie/cellier

un ascenseur , n'oublie pas l'escalier de secours extérieur ou dans le sas d'entrée

Bon dimanche pour moi c'est petit dessert en famille

Ca a quand même de la gueule ces modélisations SketchUp

mmimlav a écrit:

Ca a quand même de la gueule ces modélisations SketchUp

Oui, hein....
Je l'ai déjà dit, je crois, mais c'est un formidable outil à détecter si une solution trouvée en plan ( et qui a l'air correcte )  est viable ou non..... pour bricoler un plan, ça n'est pas pratique, par contre.... Sweethome est plus rapide et surtout les modifications sont très simples.... Mais dès qu'on passe en 3D avec des problèmes d'évacuations et autres, alors là, Sketchup, perso, je ne peux plus m'en passer...; surtout avec la fonction faces transparentes, où on voit toute la construction comme aux rayons X
C'est d'une puissance inouïe.... et quand on a bien pris l'habitude, c'est très rapide quand même...

Bonjour à tous,

Beaucoup de questions je vais essayer de répondre à toutes !
Déjà voici les plans corrigés avec (normalement) les bonnes côtes !
RDC :


1er étage

Panoptès a écrit:

Le compteur, dans le sas d'entrée, juste de l'autre côté du mur  

Et si c'est une douche, ça ira, avec les WC comme je les ai placés.....

Pour les combles, au pif comme ça, il y aurait la place pour faire une SdO à terme aussi.... et donc c'est à étudier en même temps , et tout de suite, ça évitera les prises de tête quand le moment sera venu.. donc prévoir toutes les alimentations eau, électricité, et évacuations....

Question.... quelle est la hauteur du pied droit, sous le rampant ( et en corollaire, quelle est la pente du toit )?

Du coup il faudrait qu j'enlève les carreau de verre et que je mette des agglos pour reboucher le trou..
C'est comme ça actuellement :

[url=https://files.forumconstruire.com/imag1171-jpg-stor-5c88389ae4a64414551.jpg]
[/url]

Hauteur sous rampant droit / gauche : 1.15
Pente du toit : environ 31 %

Pourquoi pas pour la salle d'au au dessus.. C'est clair qu'il faut la prévoir car je ne pourrais pas la faire tout de suite.

lylyrose a écrit:

Bonjour,
Question subsidiaire :
les trémies resteront-elles là où elles sont actuellement ?? ou ...

et auriez vous d'autres photos (salon /fond de la pièce séjour.. atelier et pourquoi pas garage...
avez-vous envisagé la percée de mur? 

Oui je ferais des photos en plus
La percée du mur pour aller directement dans l'atelier ? Non pas envisagé... Les niveaux ne sont pas bon du tout il faudrait y faire un escalier... Mais pourquoi pas ?

Panoptès a écrit:

Oui lylyros, il faut les laisser là, sinon ça va être très compliqué... par contre, il faut en profiter pour les réduire, en changeant de forme d'escalier, et surtout les arrivées/paliers... et ça c'est plus facile que d'agrandir ou de changer de place...
Dans les schémas que j'ai postés, c'est un exemple: une partie de la trémie est rebouchée , là où j'ai placé la cabine de douche

lylyrose a écrit:

Panoptès,
Je n'ai pas encore essayé car je n'étais pas certaine pour l'isolation des murs par l'intérieur !
mais je me demande si le déplacement de la porte de la buanderie ne serait pas profitable pour placer l'escalier sur ce mur ( c'est juste une interrogation!)

J'ai recôté correctement la porte de la buanderie

Panoptès a écrit:

Avant de parler de la déplacer, il faudrait déjà savoir où elle est exactement

Mais peu importe: cette porte ne posera pas de problème, puisque ça passe déjà avec un palier intermédiaire.. donc à fortiori, si on remplace par un quart tournant, ça passera encore mieux...
Un escalier avecquart tournant dans le coin à mi hauteur environ va tenir sans problème dans la trémie existante et dans le coin, et passer au dessus de la porte.
C'est surtout l'escalier des combles, qu'il va falloir chiader...

Par contre, le renseignement capital qu'on n'a pas, ce sont les hauteurs de franchissement...

entre le RdC et l'étage, compte tenu de la description de l'escalier qui a été faite par Adrien, j'évalue ça à 3 mètres, mlais il faudrait vraiment la hauteur à peu près exacte..... Si c'est 3m, ça implique beaucoup de marches, et donc pour avoir un giron confortable, une longueur suffisante, à combiner avec la trémie existante....

Et sans les rensignements/cotes exactes, pour le moment, on attend...

Alors Hauteur sous plafond entre le RDC et le 1 er étage : environ 2.94m, il faut rajouter la hauteur du plancher donc on a bien plus ou moins 3mètres ...
Le premier palier est environ à 2.15m (12 marches de 18cm)

lylyrose a écrit:

Oui , les cotes exactes seraient plus que utile.. et je ne vais pas m'aventurer dans des choses qui demandent un peu de savoir faire mais je sais que tu es là pour veillez au grain

Panoptès a écrit:

Voilà, j'ai modélisé le solivage, d'après les photos de l'intérieur
En fait la trémie est rectangulaire, mais le petit palier d'arrivée à l'étage est fabriqué en prenant appui dans un coin sur la structure de l'escalier.

Enfin, c'est ce que je suppose

Et donc, dans ce schéma, ce dont on a besoin, ce sont les cotes réelles de cette trémie ( à partir du nu des murs intérieurs)....et pas celles qui apparaissent sur ce schéma, c'est pour illustrer

Et on pourra moduler la longueur, mais pas la largeur, on ne va pas déplacer la grande solive ...


Image

Alors le 179cm = 185 cm et le 213 cm = 90 cm
Le premier palier est bien fixé à l'escalier à droite ainsi que sur le mur et repose sur les étais sur la photo ou l'on voit l'escalier.

lylyrose a écrit:

Et savoir aussi les cotés de la trémie qui va à la cave de façon à déterminer de combien il est possible de la réduire  pour mettre l'escalier qui va à l'étage et pouvoir aussi réfléchir à l'emplacement d'un éventuel placard d'entrée... sans que cela ne fasse trop étriqué ..

Largeur de l'escalier de la cave : 74cm
Je n'ai pas les dimensions de la trémi je retourne voir demain

Panoptès a écrit:

Le placard d'entrée, je pense qu'il y a largement la place dans le sas d'entrée

lylyrose a écrit:

Ha oui  sans doute sur la gauche en rentrant ..en retirant les carreaux de verre  , d'une cinquantaine de cm profondeur.. c'est possible

Panoptès a écrit:

Pour le moment, je n'ai encore rien dit, la révolution dans les plans, il faut préparer ça avec doigté

Donc, là, puisqu'on parle de placards et donc de fonctionnalité, c'est le moment....
Il y a autre chose à faire pour rationnaliser ce RdC que ce qui est prévu par Adrien...

Ce qui est envisagé:
1)décaisser à mort derrière le salon pour faire une terrasse plein Nord complètement enterrée, avec en plus un percement de mur pour y mettre une baie vitrée....
En clair, un max de pognon et d'emmerdements pour un salon à moitié troglodyte et coupé du soleil.

2) La cuisine, elle est du mauvais côté, contre le mur aveugle



Ce qu'on voit sur les photos: maison à flanc de coteau avec vue dégagée sur une belle rivière orientée plein Sud..

Question: où donc vaudrait il mieux mettre le salon (et la  salle à manger ) et la terrasse ???
Réponse: dans le corps principal
Er la cuisine ?? .... à l'arrière, dans ce qui est noté salon.

Les avantages/arguments en faveur de cette disposition

1) Exit le décaissement..... il suffit d'une fenêtre panoramique en hauteur, juste au dessus du sol. Et on a un très grand linéaire dispo, on peut même y mettre un ilot et y manger, dans cette cuisine.
Bien sûr, on perce une porte qui donne logiquement... dans le cellier/buanderie... cellier buanderie qui devient accessible de deux côtés: par l'entrée, et par la cuisine.

2) la partie pièce de vie... on a déjà une grande fenêtre panoramique de 180 cm de large...donc un linteau... hop on casse le bas du mur, et on met une baie vitrée coulissante de 180 de large à la place.....
On a une belle pièce de vie salon/salle à manger orientée plein Sud avec une belle vue....

Et la terrasse, me direz vous ?
Hé bien avec tous les sous économisés sur le terrassement à l'arrière, on crée une terrasse en surplomb en façade au dessus de l'accés cave extérieur...terrasse accessible par la baie vitrée

lylyrose a écrit:

YES, enfin la révolution !!!  il reste à prendre le café sur la terrasse  par un beau jour d'hiver enneigé  ..    il me tardait d'y venir ..avec ce problème d'escalier

lylyrose a écrit:

J'ai la même vision pour l’aménagement , cuisine avec coin repas au nord , une ouverture à l'ouest (fenêtre/porte fenêtre )avec un accès buanderie séparée en deux pièces:
1 coté wc rangement et 1 buanderie ,je ne laisserai que l'accès au wc  avec lave main ,son placard de rangement et en face l'accès à la cave avec une porte (suivant l'adaptabilité de l'escalier  )
Dans la pièce principale super agréable plein sud, le salon et le séjour  et cela évite d'avoir l'accès aux chambres par la cuisine.. et bien sur le placard d'entrée indispensable
et l'idée de la terrasse au sud avec baie de panoptes donnera certainement pas envie de sortir la pelle pour aller creuser creuser ...

Il faudra sans doute creuser pour accéder aux égouts  pour les différentes évacuations  rajoutées  quand même mais sans doute moins que toute une terrasse pour arriver au niveau du rez de chaussé ..

Panoptès a écrit:

Les WC, idem que tout le reste..... on verra où les placer en fonction du reste, et pas forcément dans l'espace buanderie/cellier...

Cette solution m'aurait bien tenté, mais sur le sud de la maison (donc devant) je ne peux pas faire de terrasse et j'ai la route assez passante la journée, ainsi que la voie ferré. Pas de problème la nuit, mais c'est pour ça que je voulais faire le salon plus du côté Nord, pour être tranquille, niveau bruit et lumières... Avec accès direct sur la terrasse Nord pour avoir moins chaud ?
La baie ce n'est pas possible, les fenêtres neuves avec volets ont été commandée et reçu, il ne reste plus qu'à les poser..

Panoptès a écrit:

Alors, la solution ( le principe , il faut attendre les cotes exactes pour faire une vraie simulation )....
Deux escaliers en U superposés......
ça permet de faire une SdB rectangulaire à l'étage, et de minimiser le palier




Au RdC.... cette solution condamne la descente de cave par le passage actuel ( pas assez de hauteur sous l'escalier).... et donc on inverse l'escalier de cave: la porte est dans l'entrée, et la descente se fait dans l'autre sens, de l'entrée vers le fond....
L'escalier en position centrale sépare deux zones bien distinctes: l'entrée d'un côté avec la porte de la cave, et le passage vers la buanderie/WC de l'autre....
Sur ce schéma, cette zone n'est pas cloisonnée, donc  porte de communication comme actuellement. Mais on peut aussi cloisonner et dans ce cas, la porte de communication sous l'escalier reste un passage ouvert, la porte est inutile


Non cloisonné

Image


Cloisonné

Image

Belle idée !
Dommage pour l'escalier du RDC qui était en chêne et en bonne état mais pourquoi pas !
Une idée du tarif d'un escalier comme ça sur mesure ?

lylyrose a écrit:

Bonjour,
belle réalisation en attendant les cotés précises d'Adrien
toutes ces marches pour aller aux chambres , il faudrait sans doute prévoir un couchage au rez de chaussé (salon ou autre pièce..), afin de prévoir .. au cas z'ou l'impossibilité de monter et un petit coin toilette (mini douche par exemple)..

Panoptès a écrit:

Je peux mettre un ascenseur, dans la cage d'escalier

Pour le couchage au Rez, un canapé convertible, ou à défaut un lit pliant.... c'est ponctuel

Une douche, ce serait possible dans l'espace buanderie, sans problème...

Le voilà modélisé dans la configuration partagée buanderie/cellier

Il suffirait de faire ça là où j'ai mis MàL/SL, on peut les caser sur l'autre mur
Cette configuration permet au besoin d'aller étendre le linge à l'extérieur, et de rentrer du jardin sans salir la maison.....
Et on peut jouer sur la position de la cloison de séparation buanderie/cellier

image

Je n'arrive pas à me représenter tout sans les autres pièces :(

Panoptès a écrit:

mmimlav a écrit:

Ca a quand même de la gueule ces modélisations SketchUp

Oui, hein....
Je l'ai déjà dit, je crois, mais c'est un formidable outil à détecter si une solution trouvée en plan ( et qui a l'air correcte )  est viable ou non..... pour bricoler un plan, ça n'est pas pratique, par contre.... Sweethome est plus rapide et surtout les modifications sont très simples.... Mais dès qu'on passe en 3D avec des problèmes d'évacuations et autres, alors là, Sketchup, perso, je ne peux plus m'en passer...; surtout avec la fonction faces transparentes, où on voit toute la construction comme aux rayons X
C'est d'une puissance inouïe.... et quand on a bien pris l'habitude, c'est très rapide quand même...

Efffectivement pour le plan je préfére SweetHome.. Mais je n'ai pas essayé Sketchup pour faire les modélisations, j'essayais de les faire avec SweetHome mais effectivement pas très pratique !

Merci