Vos avis/idées sur notre dernier plan Résolu

Bonjour à tous,
Alors j'ai retravaillé mon plan sur SwetHome et voilà le résultat (y a des imperfections mais soyez indulgents, c'est juste pour l'idée  )  :



Mais là j'ai encore des questions :
- La zone Salle de bains / WC me semble trop étriquée mais je ne sais comment la modifier. Un peu beaucoup de portes dans cette zone et j'ai peur de conflits d'ouverture.
- On ne peut pas mettre de lave mains dans les WC
- Je ne rentre pas dans la salle de bains un bac d'1,20m et un meuble double vasques.
- Dans la cuisine, je m'interroge à remplacer la fenêtre au dessus de l'évier (larg 120 * haut 115) par une porte fenêtre un peu plus au Sud (cela nous éviterait de traverser toute la Salle/Salon pour aller sur la terrasse qui sera au Sud Ouest).

Merci d'avance de vos idées/suggestions/remarques toujours très constructives !

Bonsoir
Suggestion .. 

Merci beaucoup Lylyrose,
J'avais pas pensé à cette config, je vais tester avec les meubles ce que ça peut faire...

Bonjour,

Les chambres me semblent étroites. Il n'y a pas de cote, quelles sont leur largeur respectives?

Et pourriez vous expliquer ce que vous comptez mettre dans le bureau? Quelle taille est nécessaire? Peut il être intégré à une des chambres qui serait alors grande?

Bonsoir,
La chambre de 9.61 m2 fait 2.20 de large, celle de 11.77 fait 2.30 de large et le bureau fait 2 m de large. Je vous avoue que cette partie nuit me pose de réels soucis d'agencement...

Cela dit, nous avons besoin d'une chambre d'amis (qui sert très souvent donc qui doit vraiment avoir cette fonction). Quant au bureau, il comprendra un BZ et un bureau et servira de chambre d'amis occasionnellement (pratiquement 1 fois par mois quand même et l'autre chambre est occupée en même temps) !

Je me demandais si on ne pouvait pas réduire cette partie nuit de 0.50 à l'Est (soit 4.70 au lieu de 5.20) et rallonger au Sud (en enlevant le décroché - soit 10.80m au lieu de 9.40m). Au niveau surface on serait sensiblement pareil mais les chambres seraient plus larges et cela aérerait peut-être cette partie nuit.
Cependant la salle/séjour n'aurait plus d'entrée de lumière côté Est et je ne sais si les autres fenêtres (Sud et Ouest) seraient suffisantes pour la luminosité de la pièce de vie.

Et je ne suis pas sûre que cet agencement résolve mon souci d'aménagement de la Salle de bain (receveur 1.40*90 et double vasques (1.40 * 0.50 mini).
Faut que je teste...
Ouh là là, je ne pensais pas que c'était si compliqué d'agencer une maison !!!!  Y a pas, c'est un métier !!!...

Oupss, j'avais vu 5.9m .. à revoir c'est vraiment pas assez large
Ploplo, vous rallongez encore la douche ) ..90..120..140

Oui, clairement les dimensions sont à revoir! Et le garage, 465 de long? C'est pour une smart?

Bonsoir,
Après plusieurs essais je crois qu'on tient le bon bout !!!
J'ai testé avec mes meubles et tout tient !
Merci de me dire si vous voyez des incohérences et/ou des choses qui vous choquent.
Merci aussi de me dire si vous pensez que c'est cohérent !!!

Bonsoir.

Si passer du garage directement dans le séjour ne vous dérange pas....

Bonsoir,
Merci Panoptès de t'être penché sur mon cas.
Il y aura la cuisine à cet endroit et le plan est à affiner mais ça devrait donner quelque chose plus ou moins comme ça :



Donc on ne rentrera pas directement dans le séjour...
Cet aménagement de la cuisine fera peut-être l'objet d'un autre poste

ça ne change rien... c'est un passage direct garage/pièce de vie.

Pourquoi ne pas avoir fait communiquer le garage dans l'entrée, en la cloisonnant ?

Bonsoir
je vois 1.90m des limites de proprietes !!!c 'est bien ca ????

JP

Bonsoir,
Votre SdB me semble très étroite: 211 de large - 80 de douche - 57 pour le meuble vasque = 74 de passage devant la vasque. Grands cheveux s’abstenir de brushings!
Et pourquoi pas inverser coin jour et coin nuit?
Mais il faudrai aussi revoir ou valider la longueur du garage: on voit ci dessous qu’une berline ne permet pas de fermer la porte (autant construire un carport alors!). Et je ne vois pas l’intérêt de la porte jardin-garage au Nord... Elle serait mieux sur le mur ouest, dans le recoin atelier/stockage, pour éviter de defoncer la voiture en l’ouvrant!

Bonjour,
Je vous conseille d'ajouter une chasse d'eau à vos wc, c'est toujours pratique.
Mais alors il faudra rallonger les wc, 122 c'est trop peu. 150 mini.

Et aussi.... les murs font 39 cm d'épaisseur et les cloisons 10 cm. Il faut régler ça... murs isolés de 35 ou 36 cm, cloisons intérieures de 7 cm, avec un motif différent ( noir, par exemple ), et enfin, il faut aligner la maçonnerie de la façade du garage, il n'y aura pas ce petit décroché ( tu as aligné la façade avec l'isolation intérieure )
Pour la lisibilité du plan , et surtout pour les cotes, qui sont fantaisistes.

Mais de toute façon, la zone nuit est à revoir complètement. Toutes les chambres sont trop étroites et trop longues, c'est l'exemple parfait des pièces de surface correcte mais de forme inadéquate.
Et la SdB est positionnée idéalement pour en sonoriser un maximum.

Et j'ai oublié..un petit détail....
Il faut tracer les murs à angle droit
celui de gauche, garage/pièce de vie, à l'ouest, il est tracé en biais...
1090,2 cm en haut.... 1099,8 en bas.....

Pandilene a écrit:

 
Mais il faudrai aussi revoir ou valider la longueur du garage: on voit ci dessous qu’une berline ne permet pas de fermer la porte (autant construire un carport alors!)

Je viens d'intégrer tout ça dans Sweethome pour en avoir le coeur net
verdict:  garage: 4,20 m de longueur intérieure 
Mais la meilleure de tout ça, c'est que tous les défauts du plan sweethome sont en fait fidèlement transcris depuis le plan esquisse posté....
Je me perds en conjectures sur le sérieux du pro qui a pu proposer un bidule comme ça ! 
ploplo....
Qui a dessiné ça ?

dakota76 a écrit:

Bonsoir
je vois 1.90m  des limites de proprietes !!!c 'est bien ca ????

JP

Bonjour,
Oui, ce sont les recommandations du PLU.

Pandilene a écrit:

Bonsoir,

Et pourquoi pas inverser coin jour et coin nuit?

Bonjour,
Nous préférons une expo Sud Ouest pour la pièce de vie.

Panoptès a écrit:

Et aussi.... les murs font 39 cm d'épaisseur et les cloisons 10 cm. Il faut régler ça... murs isolés de 35 ou 36 cm, cloisons intérieures de 7 cm, avec un motif différent ( noir, par exemple ), et enfin, il faut aligner la maçonnerie de la façade du garage, il n'y aura pas ce petit décroché ( tu as aligné la façade avec l'isolation intérieure )
Pour la lisibilité du plan , et surtout pour les cotes, qui sont fantaisistes.

Depuis, le constructeur m'a indiqué 40 cm de murs et cloisons 7 cm.

Panoptès a écrit:

Pandilene a écrit:

 
Mais il faudrai aussi revoir ou valider la longueur du garage: on voit ci dessous qu’une berline ne permet pas de fermer la porte (autant construire un carport alors!)

Je viens d'intégrer tout ça dans Sweethome pour en avoir le coeur net
verdict:  garage: 4,20 m de longueur intérieure 

Je viens de regarder les différents plans faits par les différents constructeurs, un seul (sur 5) me propose un garage avec une longueur digne de ce nom !!!

Alors du coup, j'ai rendu sa copie au constructeur avec toutes vos remarques... Après tout c'est sa partie (et surtout son taf) et pas la mienne. Je ne suis qu'une amatrice qui essaie !!!...
Je pars quelques jours et je verrai à mon retour ce qu'il a mouliné avec tout ça !!!

Merci FC pour votre aide !

Ploplo22 a écrit:

Depuis, le constructeur m'a indiqué 40 cm de murs et cloisons 7 cm.

Alors il faut dessiner des cloisons de 7 cm, et pas de 10.
Il vous a donné la composition de ce mur de 40 cm ? ça m'intéresse.

Panoptès a écrit:

Ploplo22 a écrit:

Depuis, le constructeur m'a indiqué 40 cm de murs et cloisons 7 cm.

Alors il faut dessiner des cloisons de 7 cm, et pas de 10.
Il vous a donné la composition de ce mur de 40 cm ? ça m'intéresse.

D'accord mais je viens juste d'avoir l'info !!!
Pour la composition je ne l'ai pas encore mais dès que, je te la transfère.

Bonjour,

En attendant la version revue du constructeur, une piste:



J’ai laissé la liaison garage-cuisine (que vous plébiscitez) mais j’en ai ajouté une garage-entree.

Merci Pandilène. Joli travail ! Cependant, je ne me rends pas bien compte des superficies. C'est possible d'avoir les indications des côtes, svp ?
PS : quel soft utilisez-vous pour vos plans ?
Merci d'avance.

Bonjour,

Ci dessous les dimensions:



PS: le logiciel est une appli iPad: Roomle 3D. Il est sympa mais pas très précis (alignement des murs de différentes épaisseurs toujours par leur centre)

Pandilene a écrit:

  
PS: le logiciel est une appli iPad: Roomle 3D. Il est sympa mais pas très précis (alignement des murs de différentes épaisseurs toujours par leur centre)

Merci beaucoup Pandilene pour les mesures.
Concernant l'appli, j'ai essayé sur Smartphone puisque j'étais en itinérance mais je n'arrive pas... la taille de l'écran me pose soucis !!...
Du coup, en rentrant et en attendant les plans du constructeurs, j'ai fait différents essais en m'inspirant des vôtres (merci encore !).
Ci-dessous, mes essais : Implantation (Nord en haut), sans meubles et avec mes meubles actuels







Merci d'avance à tous les "forumeurs" de regarder et de me dire vos avis et remarques et éventuellement bonnes idées.

Bonjour.

A quoi diable le décroché à l'ouest entre le mur du garage et celui de la maison est-il utile ( à part compliquer la vie du terrassier et du maçon )?

Panoptès a écrit:

Bonjour.

A quoi diable le décroché à l'ouest entre le mur du garage et celui de la maison est-il utile ( à part compliquer la vie du terrassier et du maçon )?

Bonsoir,
Pour moi, mais c'est peut être une erreur, cela permettait de rallonger un minimum le garage pour pouvoir rentrer une petite voiture...

Mais enfin !!!
il vaut mieux tout aligner et régler les largeurs/longueurs autrement.

Et si vous laissiez faire les gens dont c'est le métier, vous ne croyez pas que ce serait quand même plus raisonnable ?? Franchement !

Panoptès a écrit:

Et si vous laissiez faire les gens dont c'est le métier, vous ne croyez pas que ce serait quand même plus raisonnable ?? Franchement !

Oh là là, on se calme Panoptès... Les conseils sont bienvenus mais je ne suis pas là pour me faire eng... !
On peut ne pas être pro ni du métier mais essayer quand même !
(Heureusement que j'ai essayé dans ma vie professionnelle où j'ai tout appris "sur le tas" avec grande réussite !!!...)

Je comprends pas pourquoi vous continuez à faire un garage de longueur clairement insuffisante? 473 ne permet pas de garer une voiture! J'avais travaillé ce point dans ma proposition en passant à 560.

Pourquoi la porte du garage est située sur le côté? Comme vous n'avez pas la place pour manoeuvrer sur le terrain, autant la mettre face à la route.
Il est indispensable ce garage? J'imagine la maison qu'on pourrait faire en y reattribuant le budget du garage...

Ploplo22 a écrit:

Panoptès a écrit:

Et si vous laissiez faire les gens dont c'est le métier, vous ne croyez pas que ce serait quand même plus raisonnable ?? Franchement !

Oh là là, on se calme Panoptès... Les conseils sont bienvenus mais je ne suis pas là pour me faire eng... !
On peut ne pas être pro ni du métier mais essayer quand même !
(Heureusement que j'ai essayé dans ma vie professionnelle où j'ai tout appris "sur le tas" avec grande réussite !!!...)

Ah vous le prenez comme ça.
C'est parfait tout est bien, surtout ne changez rien, bonne nuit , bonne chance et bonne continuation. 

Panoptès a écrit:

Ploplo22 a écrit:

Panoptès a écrit:

Et si vous laissiez faire les gens dont c'est le métier, vous ne croyez pas que ce serait quand même plus raisonnable ?? Franchement !

Oh là là, on se calme Panoptès... Les conseils sont bienvenus mais je ne suis pas là pour me faire eng... !
On peut ne pas être pro ni du métier mais essayer quand même !
(Heureusement que j'ai essayé dans ma vie professionnelle où j'ai tout appris "sur le tas" avec grande réussite !!!...)

Ah vous le prenez comme ça.
C'est parfait tout est bien, surtout ne changez rien, bonne nuit , bonne chance et bonne continuation. 

Susceptible en plus !!! 

Pandilene a écrit:

Je comprends pas pourquoi vous continuez à faire un garage de longueur clairement insuffisante? 473 ne permet pas de garer une voiture! J'avais travaillé ce point dans ma proposition en passant à 560.

En fait, concernant le garage, j'attends ce que va me proposer le constructeur (là, je case ma petite citadine).

C'est plus pour l'aménagement intérieur et la dimension des pièces que j'espérais des infos, conseils et idées.
Merci !

Eddy__ a écrit:

Pourquoi la porte du garage est située sur le côté? Comme vous n'avez pas la place pour manoeuvrer sur le terrain, autant la mettre face à la route.
Il est indispensable ce garage? J'imagine la maison qu'on pourrait faire en y reattribuant le budget du garage...

Merci Eddy,
On a une pente au niveau de la rue donc on rentrera par le côté le plus à l'Est.
Et l'implantation n'est pas définitive... j'attends les propositions concernant le garage du constructeur.

En fait, le garage servira pour moitié de cellier/stockage/buanderie et pour moitié d'atelier pour mon mari.
J'entends et je lis déjà vos nombreux posts sur le fait que c'est cher payé pour un lieu de stockage !!!... MAIS :
1 - On n'a pas la place d'ajouter une cabane de jardin
2 - Mon mari tient à son atelier

On fait sous forme de garage pour que nos héritiers puissent vendre la maison avec garage (même ridicule en taille) !

Ne vous focalisez pas sur le garage, c'est accessoire, cher, je vous le concède, mais accessoire quand même.

Merci.

Ploplo22 a écrit:

Panoptès a écrit:

Ploplo22 a écrit:

Panoptès a écrit:

Et si vous laissiez faire les gens dont c'est le métier, vous ne croyez pas que ce serait quand même plus raisonnable ?? Franchement !

Oh là là, on se calme Panoptès... Les conseils sont bienvenus mais je ne suis pas là pour me faire eng... !
On peut ne pas être pro ni du métier mais essayer quand même !
(Heureusement que j'ai essayé dans ma vie professionnelle où j'ai tout appris "sur le tas" avec grande réussite !!!...)

Ah vous le prenez comme ça.
C'est parfait tout est bien, surtout ne changez rien, bonne nuit , bonne chance et bonne continuation. 

Susceptible en plus !!! 

C'est celui qui le dit qui l'a été d'abord, je ferais remarquer 

Bonjour,

Je trouve que:
- les WC seront visibles depuis la cuisine
- la SDB est étroite (219 : 8 de plus que les 211 précédents, mais reste étroit pour se mouvoir autour du lavabo)
- le bureau est très étroit, et, pour une chambre d'amis, c'est pas pratique qu'il donne sur le séjour et non sur le couloir du coin nuit
- la porte Garage-Jardin serait mieux sur le mur Ouest que sur le mur Nord, du côté de l'atelier (éviterait de tamponner la voiture en l'ouvrant)
- le décroché Ouest est inutile. Autant gagner ces quelques cm dans le séjour
- attention aux circulations autour de l'ilot cuisine et table de salle à manger, et au contraire à l'espace vide entre salle à manger et salon

Bref, je préférais mon plan !

Ploplo22 a écrit:

Ne vous focalisez pas sur le garage, c'est accessoire, cher, je vous le concède, mais accessoire quand même.

Merci.

Au contraire, il faut se focaliser sur le garage. Le terrain conditionne le garage et le garage conditionne la maison.

Si on entre sur le terrain par le côté droit, il faut y mettre le garage, en ligne droite depuis la rue. Faites des essais sur cette base.

Pandilene a écrit:

Bonjour,

Je trouve que:
- les WC seront visibles depuis la cuisine
- la SDB est étroite (219 : 8 de plus que les 211 précédents, mais reste étroit pour se mouvoir autour du lavabo)
- le bureau est très étroit, et, pour une chambre d'amis, c'est pas pratique qu'il donne sur le séjour et non sur le couloir du coin nuit
- la porte Garage-Jardin serait mieux sur le mur Ouest que sur le mur Nord, du côté de l'atelier (éviterait de tamponner la voiture en l'ouvrant)
- le décroché Ouest est inutile. Autant gagner ces quelques cm dans le séjour
- attention aux circulations autour de l'ilot cuisine et table de salle à manger, et au contraire à l'espace vide entre salle à manger et salon

Bref, je préférais mon plan !

Bonjour,
- Il y a une porte coulissante pour aller dans la partie nuit donc le WC ne se verra pas de la cuisine
- On vient de passer une semaine dans une maison où il y avait à peine 50 cm devant le lavabo, donc on a testé... mais je vais quand même regarder cela de plus près
- Le bureau/chambre d'amis que j'ai actuellement fait 1m60 de large, là il fait 2m13, c'est Byzance !
- L'emplacement de la porte Garage-Jardin n'est pas encore bien définie, à étudier !
- Oui, le décroché Ouest est à revoir
- La partie Cuisine / Salle à manger est à réfléchir et dès que j'ai le plan du constructeur, j'irai voir les cuisinistes, mais... ...votre disposition me plait bien, peut-être je repartirai en partie sur votre idée.

Bref, merci pour votre plan et vos idées/suggestions.
Bonne soirée,

Eddy__ a écrit:

Si on entre sur le terrain par le côté droit,  il faut y mettre le garage,  en ligne droite depuis la rue. Faites des essais sur cette base.

Je vais essayer mais faut que je voies si la pente n'est pas incompatible avec le garage de ce côté.
Merci.

Bon
Concernant le garage, vous dites que c'est pour que vos héritiers puissent vendre une maison avec un garage.
Sauf que si il est inexploitable pour vous, il le sera pour les acheteurs.
Vos héritiers vont donc essayer de vendre une maison avec garage et les visiteurs seront tous déçus en venant visiter...
Et l'entrée piétonne oblige à longer la porte de garage.

Si la pente est trop forte de ce côté il serait possible de le mettre à l'est du côté de la chambre ?
Vous mettez à la place du garage actuellement bureau, qui n'a pas besoin d'être proche de la Sdb. Et ainsi redescendez la chambre.

Vous pouvez faire un accès du bureau et du garage sur l'entrée.

Bonjour

On a l'impression sur votre dernier plan que la sam a été décalée pour venir combler un vide,. Mais elle est mal placée et loin des fenêtres et de la lumière. En plus juste à côté d'une autre table pour la cuisine... Ça donne une drôle d'impression.
Il est possible de mettre une seule grande table, plus dans l'axe entre cuisine et salon.



Mais reviens le problème de cette espace vide au milieu.
C'EST le problème majeur des maisons carrées... l'espace borgne au milieu