Avis plans constructeur connu avec mes ajustements...

UP ?

Bonjour,
Les modifications que vous avez apportées aux deux salles d'eau rendent les lavabos inutilisables.
Le décalage de la baignoire n'apporte rien.
Il faut modifier la longueur du wc de l'étage et la proximité porte d'entrée/bas de l'escalier qui sont des signes d'inconfort.
Dommage que le cellier soit au sud et que la maison soit si reculée sur le terrain.

Merci pour votre avis !

Les plans sont modifiables mais pas tant que ça je pense, pour l'escalier je ne saurais pas faire autrement et je pense pas que le constructeur veuille bien modifier quoi que ce soit là-dessus.

Les lavabos inutilisables ? Pourquoi ça ?
On trouve les lavabos énormes, on comptait les remplacer par des plus petits, genre vasque.

Le décalage de la baignoire c'est pour pouvoir mettre un plan de travail à droite tout le long avec double vasque et éventuellement la table à langer

La longueur du WC de l'étage, c'est à dire agrandir pour qu'il aille plus loin dans la salle de bain ?

La maison est aussi loin à cause de ce fichu architecte coordonnateur. Et encore mon implantation reste encore à valider j'aurais dû être sur l'angle fort.

Merci de votre réponse !

Bonjour...

Quelle est la hauteur sous plafond au RdC ?
Quelle est la hauteur de franchissement ? (hauteur entre le sol fini au RdC et à l'étage )?

Bonsoir !
Normalement 2,40m hauteur sous plafond et 2,70m de franchissement.

RayanPshit a écrit:

Merci pour votre avis !

Les plans sont modifiables mais pas tant que ça je pense, pour l'escalier je ne saurais pas faire autrement et je pense pas que le constructeur veuille bien modifier quoi que ce soit là-dessus.

Les lavabos inutilisables ? Pourquoi ça ?
On trouve les lavabos énormes, on comptait les remplacer par des plus petits, genre vasque.

Le décalage de la baignoire c'est pour pouvoir mettre un plan de travail à droite tout le long avec double vasque et éventuellement la table à langer

La longueur du WC de l'étage, c'est à dire agrandir pour qu'il aille plus loin dans la salle de bain ?

La maison est aussi loin à cause de ce fichu architecte coordonnateur. Et encore mon implantation reste encore à valider j'aurais dû être sur l'angle fort.

Merci de votre réponse !

Un meuble vasque c'est environ 50cm, ça laisse 70cm pour se tenir devant à l'étage et moins que ça dans la chambre d'amis du rdc. Pourtant ça saute aux yeux sur le plan...
Oui, agrandir et élargir le wc pour avoir 140cm mini en longueur, et une largeur suffisante pour mettre un lave-main sans géner l'utilisation de la cuvette.
Pour répondre à votre question initiale (le confort des wc sous escalier) : non, ce ne sera pas confortable, tout comme l'entièreté de la maison. Le pied de l'escalier dans la porte d'entrée, le wc sous l'escalier, les volets en bois, les lavabos, pas de placard dans l'entrée, 2m40 de HSP, descente de sdb entre cuisine et séjour et dans le coin du salon... Sincèrement, le plan est celui d'une maison des années 60 (encore qu'on avait + que 2m40 à cette époque-là).

Merci beaucoup pour les détails, nous allons revoir certaines choses !

Mais si, les WC sous l'escalier, ça passe...
ça n'est pas ça le problème... le problème, c'est l'escalier, pas les WC qui sont en dessous

13 marches, 14 degrés de franchissement pour 270 cm de hauteur
270/14 = 19,286 cm... c'est haut, ça va être bien raide pour monter.
Développement: 2,75 m de longueur de trémie et une marche supplémentaire, on va dire 300 cm pour 13 marches
300/13 = 23,07 cm de giron.... ça va être chaud à la descente !!
Donc esclier très court et très raide.

Mais des WC avec la cuvette sous la 10eme marche, ça fait 193 cm de hauteur , ça ira, on a déjà vu bien pire...

C'est le problème des petites maisons à prix serré, il faut rogner sur tout... d'où la HSP à 240...10cm au rez et 10 cm à l'étage de gagnés = un rang de maçonnerie en moins.

On me dirait que c'est un plancher bois, je ne serais pas surpris. Là aussi, c'est un moyen de gratter du coût de construction.

Rayan.... ceci n'est absolument pas un jugement de valeur: chacun essaie de se débrouiller avec son budget, et il faut souvent faire des concessions....

A part ça, les modifications envisagées ne font que rendre ce plan plus mauvais.... c'est bien lmieux dans la version d'origine, et tout le monde a dit pourquoi... en résumé, parce quon ne peut plus circuler du tout, quasiment.

Bonsoir,

toujours les mêmes plans... toujours les mêmes suggestions
(le même plan est passé il y a à peine quelques jours-semaines.)




cdlt.

Panoptès a écrit:

Rayan.... ceci n'est absolument pas un jugement de valeur: chacun essaie de se débrouiller avec son budget, et il faut souvent faire des concessions....

A part ça, les modifications envisagées ne font que rendre ce plan plus mauvais.... c'est bien lmieux dans la version d'origine, et tout le monde a dit pourquoi... en résumé, parce quon ne peut plus circuler du tout, quasiment.

Ne vous inquiétez pas je ne suis pas susceptibles et si je suis venu c'est justement pour avoir l'avis pertinents d'autres personnes. Même si ça va pas dans mon sens !!!

Je savais les espaces de cette maison optimisée réduisant ainsi le confort mais le commercial m'a montré un escalier d'une construction soi disant similaire... Et je me suis dis que ça allait, c'était peut être une hsp de 2,50 pour l'autre maison. Je vais demander s'il y a possibilité d'augmenter d'un rang la maison...

Merci beaucoup pour vos avis avisés et pour vos propositions de modifications aux plans.

Rayan

Si c'était pour moi, voici les modifications que j'aurai apportés:

RayanPshit a écrit:

Je vais demander s'il y a possibilité d'augmenter d'un rang la maison...

Surtout pas !!!!!
ça augmenterait encore la hauteur des marches
Ou alors, il faudrait mettre une marche en plus... mais là non plus, dans cette longueur de trémie, ça n'irait pas , on n'aurait pas un giron confortable...
L'escalier est quand même adapté à la structure, même avec ses défauts....
Il faudrait peur être (sûrement ) changer la forme, comme sur le schéma posté par Elisa, où on arrive à gagner de la longueur de développement grâce à une forme en U.
Mais ça va impliquer de changer tous les plans, RdC et étage....et ça, c'est contraire à l'esprit de ce genre de maison catalogue, conçu pour être vendu tel quel, ou alors avec des adaptations mineures, genre quelques cloisons à déplacer.
Et donc, si on modifie en profondeur, le budget va être impacté, forcément...

Bonjour

Une suggestion, en changeant la forme et l'emplacement de l'escalier

Han Panoptes il a fait un chiotte convivial euh