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Avis plans constructeur connu avec mes ajustements...

Ce sujet comporte 44 messages et a été affiché 543 fois
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RayanPshit
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 07/09/2019 à 21h08
Avis plans constructeur connu avec mes ajustements...
Bonjour !

Je viens soumettre à vos avis mes plans de base, mes modifications ainsi que le plan de masse.

[/url]
Citation:

[url=https://files.forumconstruire.com/plans-jpg-stor-5d73fed4a48d5709677.jpg]

[/url]
Citation:

[url=https://files.forumconstruire.com/plan-masse-jpg-stor-5d74000330d86807961.jpg]



Il s'agit d'un CCMI, les plans nous convenaient mais nous souhaitions y apporter quelques modifications. Pensez-vous que celles-ci soient réalisables ?
J'ai un doute quant aux WC et au lave-main.
De plus, pensez-vous que les WC seront suffisamment confortables ? Nous avons du mal à visualiser les WC sous escaliers...

Cordialement,

Rayan
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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
RayanPshit
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/09/2019 à 06h51
UP ?
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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 mois
Le 10/09/2019 à 09h43
Bonjour,
Les modifications que vous avez apportées aux deux salles d'eau rendent les lavabos inutilisables.
Le décalage de la baignoire n'apporte rien.
Il faut modifier la longueur du wc de l'étage et la proximité porte d'entrée/bas de l'escalier qui sont des signes d'inconfort.
Dommage que le cellier soit au sud et que la maison soit si reculée sur le terrain.
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RayanPshit
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/09/2019 à 19h59
Merci pour votre avis !

Les plans sont modifiables mais pas tant que ça je pense, pour l'escalier je ne saurais pas faire autrement et je pense pas que le constructeur veuille bien modifier quoi que ce soit là-dessus.

Les lavabos inutilisables ? Pourquoi ça ?
On trouve les lavabos énormes, on comptait les remplacer par des plus petits, genre vasque.

Le décalage de la baignoire c'est pour pouvoir mettre un plan de travail à droite tout le long avec double vasque et éventuellement la table à langer

La longueur du WC de l'étage, c'est à dire agrandir pour qu'il aille plus loin dans la salle de bain ?

La maison est aussi loin à cause de ce fichu architecte coordonnateur. Et encore mon implantation reste encore à valider j'aurais dû être sur l'angle fort.

Merci de votre réponse !
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/09/2019 à 21h11
Bonjour...

Quelle est la hauteur sous plafond au RdC ?
Quelle est la hauteur de franchissement ? (hauteur entre le sol fini au RdC et à l'étage )?
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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RayanPshit
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/09/2019 à 22h12
Bonsoir !
Normalement 2,40m hauteur sous plafond et 2,70m de franchissement.

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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 mois
Le 10/09/2019 à 23h28
RayanPshit a écrit:Merci pour votre avis !

Les plans sont modifiables mais pas tant que ça je pense, pour l'escalier je ne saurais pas faire autrement et je pense pas que le constructeur veuille bien modifier quoi que ce soit là-dessus.

Les lavabos inutilisables ? Pourquoi ça ?
On trouve les lavabos énormes, on comptait les remplacer par des plus petits, genre vasque.

Le décalage de la baignoire c'est pour pouvoir mettre un plan de travail à droite tout le long avec double vasque et éventuellement la table à langer

La longueur du WC de l'étage, c'est à dire agrandir pour qu'il aille plus loin dans la salle de bain ?

La maison est aussi loin à cause de ce fichu architecte coordonnateur. Et encore mon implantation reste encore à valider j'aurais dû être sur l'angle fort.

Merci de votre réponse !

Un meuble vasque c'est environ 50cm, ça laisse 70cm pour se tenir devant à l'étage et moins que ça dans la chambre d'amis du rdc. Pourtant ça saute aux yeux sur le plan...
Oui, agrandir et élargir le wc pour avoir 140cm mini en longueur, et une largeur suffisante pour mettre un lave-main sans géner l'utilisation de la cuvette.
Pour répondre à votre question initiale (le confort des wc sous escalier) : non, ce ne sera pas confortable, tout comme l'entièreté de la maison. Le pied de l'escalier dans la porte d'entrée, le wc sous l'escalier, les volets en bois, les lavabos, pas de placard dans l'entrée, 2m40 de HSP, descente de sdb entre cuisine et séjour et dans le coin du salon... Sincèrement, le plan est celui d'une maison des années 60 (encore qu'on avait + que 2m40 à cette époque-là).
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RayanPshit
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/09/2019 à 00h10
Merci beaucoup pour les détails, nous allons revoir certaines choses !
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/09/2019 à 00h18
Mais si, les WC sous l'escalier, ça passe...
ça n'est pas ça le problème... le problème, c'est l'escalier, pas les WC qui sont en dessous

13 marches, 14 degrés de franchissement pour 270 cm de hauteur
270/14 = 19,286 cm... c'est haut, ça va être bien raide pour monter.
Développement: 2,75 m de longueur de trémie et une marche supplémentaire, on va dire 300 cm pour 13 marches
300/13 = 23,07 cm de giron.... ça va être chaud à la descente !!
Donc esclier très court et très raide.

Mais des WC avec la cuvette sous la 10eme marche, ça fait 193 cm de hauteur , ça ira, on a déjà vu bien pire...

C'est le problème des petites maisons à prix serré, il faut rogner sur tout... d'où la HSP à 240...10cm au rez et 10 cm à l'étage de gagnés = un rang de maçonnerie en moins.

On me dirait que c'est un plancher bois, je ne serais pas surpris. Là aussi, c'est un moyen de gratter du coût de construction.

Rayan.... ceci n'est absolument pas un jugement de valeur: chacun essaie de se débrouiller avec son budget, et il faut souvent faire des concessions....

A part ça, les modifications envisagées ne font que rendre ce plan plus mauvais.... c'est bien lmieux dans la version d'origine, et tout le monde a dit pourquoi... en résumé, parce quon ne peut plus circuler du tout, quasiment.
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 11/09/2019 à 04h18
Bonsoir,

toujours les mêmes plans... toujours les mêmes suggestions Smile
(le même plan est passé il y a à peine quelques jours-semaines.)




cdlt.
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RayanPshit
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/09/2019 à 08h09
Panoptès a écrit:
Rayan.... ceci n'est absolument pas un jugement de valeur: chacun essaie de se débrouiller avec son budget, et il faut souvent faire des concessions....

A part ça, les modifications envisagées ne font que rendre ce plan plus mauvais.... c'est bien lmieux dans la version d'origine, et tout le monde a dit pourquoi... en résumé, parce quon ne peut plus circuler du tout, quasiment.


Ne vous inquiétez pas je ne suis pas susceptibles et si je suis venu c'est justement pour avoir l'avis pertinents d'autres personnes. Même si ça va pas dans mon sens !!!

Je savais les espaces de cette maison optimisée réduisant ainsi le confort mais le commercial m'a montré un escalier d'une construction soi disant similaire... Et je me suis dis que ça allait, c'était peut être une hsp de 2,50 pour l'autre maison. Je vais demander s'il y a possibilité d'augmenter d'un rang la maison...

Merci beaucoup pour vos avis avisés et pour vos propositions de modifications aux plans.

Rayan
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delphie57

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Le 11/09/2019 à 10h30
Si c'était pour moi, voici les modifications que j'aurai apportés:



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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/09/2019 à 16h57
RayanPshit a écrit:
Je vais demander s'il y a possibilité d'augmenter d'un rang la maison...

Surtout pas !!!!!
ça augmenterait encore la hauteur des marches
Ou alors, il faudrait mettre une marche en plus... mais là non plus, dans cette longueur de trémie, ça n'irait pas , on n'aurait pas un giron confortable...
L'escalier est quand même adapté à la structure, même avec ses défauts....
Il faudrait peur être (sûrement ) changer la forme, comme sur le schéma posté par Elisa, où on arrive à gagner de la longueur de développement grâce à une forme en U.
Mais ça va impliquer de changer tous les plans, RdC et étage....et ça, c'est contraire à l'esprit de ce genre de maison catalogue, conçu pour être vendu tel quel, ou alors avec des adaptations mineures, genre quelques cloisons à déplacer.
Et donc, si on modifie en profondeur, le budget va être impacté, forcément...
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/09/2019 à 09h20
Bonjour

Une suggestion, en changeant la forme et l'emplacement de l'escalier

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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 mois
Le 12/09/2019 à 10h29
Han Panoptes il a fait un chiotte convivial euh
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