Votre avis sur ces plans constructeur svp?

Bonjour

Joli projet

pour répondre sur le titre :

- RdC : traverser les chambres pour accéder au garage = bof ,
cuisine certainement à revoir,
comment aménager la "pièce de vie" ?
sanitaires : baignoire et vasque à déplacer sur l'autre cloison , manque lave-mains dans le wc.
- étage : le bureau sert de pallier pour desservir chambre et sdb séparées = bof

- sur l'ensemble : les points d'eau et évacs sont regroupés et le CE bien placé = c'est un gros "+"  qu'on voit rarement.
- pas sur que la 3D corresponde aux plans.

Ceci dit,

Citation:

c’est la version 156m2 qui sera réduite à 125m2

attendons la version modifiée

Citation:

Et quelle serait la meilleure implantation sur le terrain par rapport aux contraintes et aux parcelles voisines qui seront également construites?

entrée coté rue...


Perso, je préfère éviter les constructions en limite de propriété,
le terrain le permet, il y a de quoi faire... mais pas avec ce modèle.

toujours avis perso (forcément) : il vaudrait mieux partir sur un plan aux dimensions souhaitées (les cst ont du choix dans leurs catalogues) car réduire de 30-40m² avec la même demande (4 chambres dont 1 suite) ne sera pas aisé...
... et + vous regarderez ces jolis rendus, + vous aurez du mal à le réduire.


Cdlt:

Bonjour,
Comme dit au dessus autant attendre la version modifiée car perdre 25m² fera tout changer et vous aurez des choix à faire.

Sinon :
- Pas de garages , pour moi c'est un gros moins pour la revente
- Pas d'intérêt à la mezzanine si vous ne faîtes pas de bureau au dessus, ça fait juste un couloir

Merci pour ces 1ers retours!

Dans notre idée nous pensions inverser en miroir les plans et coller la partie carport et garage vélo à la parcelle 1, directement en face du futur portail qui sera de ce côté là.

C’est pour ça qu’une mitoyenneté côté garage ne nous dérangerait pas plus que ça.

Justement le garage, dans notre utilisation un abris voiture et un garage vélo / atelier sont parfaits. Nous allons demander une porte supplémentaire dans le garage vélo qui ouvre côté jardin.

De tous les plans que l’on a pu voir c’est celui qui nous a plu le plus, le volume de la pièce de vie avec la mezzanine nous plaît particulièrement, la suite parentale isolée à l’étage avec la terrasse avec vue sur la forêt également.
Nous allons d’ailleurs faire rajouter une porte du dressing vers le dalle d’eau.

Bonjour,

Beau projet.

Suite parentale au 1er, je l'aurais plutôt vue au rdc.
sauf si vous revendez tôt ou tard (avant le 3eme âge)

Bonsoir, je trouve aussi bizarre la suite parentale au 1er, après j'imagine que c'est pour avoir 3 chambres au rdch.

Et perso je n'aime pas non plus les catalogues où après on réduit un peu d'un côté, on augmente de l'autre parce que le projet final est difficile à obtenir.

Après 125 m2, 4 chambres et 2 sdb, il faut savoir si vous voulez privilégier la taille des chambres ou de la pièce de vie.
4 chambres 11 m2 + 2 sdb de 6 m2 + 1 cuisine 11 m2 = 67 m2, voyez ce qu'il vous reste pour la pièce de vie, le local technique, l'entrée....

Je m'abonne pour la suite (version modifiée)

Bonjour,

Avec de si jeunes enfants, je vois mal comment les parents peuvent être aussi éloignés d'eux (enfants malades, qui se réveillent la nuit ou appellent...)

nelwyn a écrit:

Bonjour,

Avec de si jeunes enfants, je vois mal comment les parents peuvent être aussi éloignés d'eux (enfants malades, qui se réveillent la nuit ou appellent...)

Bonjour,
Il ne faut pas généraliser ni pousser aux cas extrêmes... et pas si fréquents.
Et puis il y a les "babyphones".

Bonjour,

Avec un enfant de 8 mois (et même de 2 ans), un réveil la nuit ne me semble pas être un cas extrême... Mais le temps que la maison soit construite, le dernier n'aura plus 8 mois. Question de compromis et de confort, comme souvent, sachant qu'ici le manque de confort potentiel est temporaire.

Merci pour ces remarques.

C’est vrai que nos enfants sont encore jeunes, mais c’était une réelle volonté de séparer l’espace nuit des enfants et parents.
On se doute que pendant encore quelques mois on va devoir faire les allers retours, mais vu qu’on ne devrait pas emménager dans la maison avant... 12 - 18 mois!

On n’a pas encore eu les plans modifiés, mais on a demandé à garder une pièce de vie d’au moins 45m2 et réduire les chambres.

On a hâte également de découvrir ces plans modifiés et je les partagerai dès réception.

Merci pour vos avis constructifs, on va laisser tout ça mûrir tranquillement

L'autre raison du choix de la chambre parentale a l'étage c'est la forêt en face, déjà pour avoir une vue sympa de la chambre, et de profiter du soleil sur la terrasse l'hiver lorsque le soleil est plus rapidement caché par les arbres.
Et pour nos vieux jours nous aurons le choix d'une des trois chambres du bas.

Alexju6213 a écrit:

L'autre raison du choix de la chambre parentale a l'étage c'est la forêt en face, déjà pour avoir une vue sympa de la chambre, et de profiter du soleil sur la terrasse l'hiver lorsque le soleil est plus rapidement caché par les arbres.
Et pour nos vieux jours nous aurons le choix d'une des trois chambres du bas.

Là encore un argument qui ne me parle pas vraiment... Quand je vais dans ma chambre, il fait nuit et franchement, je ne regarde pas par la fenêtre... Donc, si c'est pour profiter d'une jolie vue, autant que ce soit pour les enfants qui eux y sont de longs moments dans la journée et dans ces cas-là, prévoir trois chambres en haut et une belle suite parentale au rez-de-chaussée...
Mais chacun ses goûts ;)

nelwyn a écrit:

Alexju6213 a écrit:

L'autre raison du choix de la chambre parentale a l'étage c'est la forêt en face, déjà pour avoir une vue sympa de la chambre, et de profiter du soleil sur la terrasse l'hiver lorsque le soleil est plus rapidement caché par les arbres.
Et pour nos vieux jours nous aurons le choix d'une des trois chambres du bas.

Là encore un argument qui ne me parle pas vraiment... Quand je vais dans ma chambre, il fait nuit et franchement, je ne regarde pas par la fenêtre... Donc, si c'est pour profiter d'une jolie vue, autant que ce soit pour les enfants qui eux y sont de longs moments dans la journée et dans ces cas-là, prévoir trois chambres en haut et une belle suite parentale au rez-de-chaussée...
Mais chacun ses goûts ;)

Tout à fait d accord.....et puis franchement, je ne sais pas, ça ne me serait jamais venu à l esprit de laisser mes enfants la nuit au rdc pendant que je dors à l étage. S il y a une intrusion, je veux être le rempart...je suis femme de gendarme et je peux vous assurer que des cambriolages et autres pendant que les habitants sont endormis ne sont pas aussi rares qu on voudrait le croire. Et comme dit ci- dessus, quand je vais dans ma chambre c est pour me coucher et je doute qu avec 3 petits on ait le temps de rêvasser le matin devant la vue...après, tout le monde doit midi à sa porte.

nelwyn a écrit:

Alexju6213 a écrit:

L'autre raison du choix de la chambre parentale a l'étage c'est la forêt en face, déjà pour avoir une vue sympa de la chambre, et de profiter du soleil sur la terrasse l'hiver lorsque le soleil est plus rapidement caché par les arbres.
Et pour nos vieux jours nous aurons le choix d'une des trois chambres du bas.

Là encore un argument qui ne me parle pas vraiment... Quand je vais dans ma chambre, il fait nuit et franchement, je ne regarde pas par la fenêtre... Donc, si c'est pour profiter d'une jolie vue, autant que ce soit pour les enfants qui eux y sont de longs moments dans la journée et dans ces cas-là, prévoir trois chambres en haut et une belle suite parentale au rez-de-chaussée...
Mais chacun ses goûts ;)

Tout à fait d accord.....et puis franchement, je ne sais pas, ça ne me serait jamais venu à l esprit de laisser mes enfants la nuit au rdc pendant que je dors à l étage. S il y a une intrusion, je veux être le rempart...je suis femme de gendarme et je peux vous assurer que des cambriolages et autres pendant que les habitants sont endormis ne sont pas aussi rares qu on voudrait le croire. Et comme dit ci- dessus, quand je vais dans ma chambre c est pour me coucher et je doute qu avec 3 petits on ait le temps de rêvasser le matin devant la vue...après, tout le monde doit midi à sa porte.

Je suis désolé mais là pour moi ça n'est pas un argument. Dans ce cas là on dort tous ensemble tout le temps au cas où, pas d'escaliers parce qu'on sait jamais, les enfants ne sortent pas seul dans le jardin au cas où...

C'est clair que dans les années qui viennent nous aurons à faire des allers retours, mais je pense qu'une construction s'envisage sur le long terme et je nous imagine bien dans quelques années prendre le petit déjeuner au soleil sur la terrasse.

Les chambres des enfants au rdc ça nous paraît tellement plus pratique pour eux, ils iront beaucoup plus facilement jouer dans leurs chambres que si elle est à l'étage.
On va quand même réfléchir à tout ça mais pour le coup ça me parait moins pertinent.

Merci quand même pour ces remarques.

Bonsoir,

Alexju6213 a écrit:

Je suis désolé mais là pour moi ça n'est pas un argument. Dans ce cas là on dort tous ensemble tout le temps au cas où, pas d'escaliers parce qu'on sait jamais...

et... pourquoi pas une yourte ?

Alexju6213 a écrit:

Je suis désolé mais là pour moi ça n'est pas un argument. Dans ce cas là on dort tous ensemble tout le temps au cas où, pas d'escaliers parce qu'on sait jamais, les enfants ne sortent pas seul dans le jardin au cas où...

C'est clair que dans les années qui viennent nous aurons à faire des allers retours, mais je pense qu'une construction s'envisage sur le long terme et je nous imagine bien dans quelques années prendre le petit déjeuner au soleil sur la terrasse.

Les chambres des enfants au rdc ça nous paraît tellement plus pratique pour eux, ils iront beaucoup plus facilement jouer dans leurs chambres que si elle est à l'étage.
On va quand même réfléchir à tout ça mais pour le coup ça me parait moins pertinent.

Merci quand même pour ces remarques.

Un inconvénient des chambres enfants au rez-de-chaussée, en revanche, c'est que ça fait beaucoup d'espace vide en bas lorsque les enfants seront étudiants/partis vivre ailleurs.

Et autant on peut se permettre de laisser les volets fermés ou de ne pas chauffer l'étage sans porter atteinte à la qualité de vie au rez-de-chaussée, autant ça me paraît compliqué avec des pièces vides au rez-de-chaussée.

Ne pas oublier non plus que les enfants dans quelques années seront des ados, qui auront peut-être plus envie de s'isoler à l'écart que d'accéder facilement à leurs chambres pour jouer en journée

Ça c'est clairement une chose à laquelle nous allons réfléchir merci

Bonjour, je reviens avec une phrase que m'a dit le constructeur pendant que je réfléchis à mes plans, il faut toujours penser à la revente. Je sais qu'on ne l'imagine pas et qu'on préfère une maison qui nous ressemble...
Après pourquoi pas une belle mezzanine à l'étage pour que vous puissiez profiter de la vue

Bonjour,

Désolée je n'ai pas d'aide technique à vous apporter mais avoir comme exigence un grand éloignement avec les chambres de ses enfants en bas âge (8+12 mois = 20 mois tout de même!) ça écorche mon coeur bienveillant de maman.

Missila a écrit:

Bonjour,

Désolée je n'ai pas d'aide technique à vous apporter mais avoir comme exigence un grand éloignement avec les chambres de ses enfants en bas âge (8+12 mois = 20 mois tout de même!) ça écorche mon coeur bienveillant de maman.

J’ai 2 enfants petits et idéalement je mettrais 2 chambres au rdc dont une suite pour les avoir près de moi quand ils en ont besoin
Et 2 chambres à l’étage qui seront d’abord des chambres d’amis. J’imagine que plus tard ils voudront s’éloigner et avoir chacun leur chambre et nous parents resterions en bas dans notre suite avec en sus une chambre d’amis occasionnellement occupée.

Missila a écrit:

Bonjour,

Désolée je n'ai pas d'aide technique à vous apporter mais avoir comme exigence un grand éloignement avec les chambres de ses enfants en bas âge (8+12 mois = 20 mois tout de même!) ça écorche mon coeur bienveillant de maman.

Oui, enfin chacun fait comme il le veut avec ses enfants, on peut vouloir préserver son intimité et sa tranquillité sans pour autant ne pas aimer ses enfants - et le père a aussi son mot à dire là-dedans, d'ailleurs. On peut aussi essayer de prévoir un certain confort avec des enfants en bas âge (pour éviter les aller-retours la nuit), sans oublier pour autant qu'ils ne resteront pas en bas âge longtemps et qu'un projet de construction est un projet à long terme.

Dyan a écrit:

Missila a écrit:

Bonjour,

Désolée je n'ai pas d'aide technique à vous apporter mais avoir comme exigence un grand éloignement avec les chambres de ses enfants en bas âge (8+12 mois = 20 mois tout de même!) ça écorche mon coeur bienveillant de maman.

Oui, enfin chacun fait comme il le veut avec ses enfants, on peut vouloir préserver son intimité et sa tranquillité sans pour autant ne pas aimer ses enfants - et le père a aussi son mot à dire là-dedans, d'ailleurs. On peut aussi essayer de prévoir un certain confort avec des enfants en bas âge (pour éviter les aller-retours la nuit), sans oublier pour autant qu'ils ne resteront pas en bas âge longtemps et qu'un projet de construction est un projet à long terme.

Bien entendu chacun fait comme il le veut. Déformation professionnelle oblige, je n’ai pas pu m’empêcher de relever ce point alors même que la question ne portait pas là dessus.

Merci à tous pour vos avis.

Je vous rassure, nous ne sommes pas de méchants parents qui ne s'occupent pas de leurs enfants ^^ Nous nous sommes peut être projetés trop loin dans le temps... C'est le projet d'une vie, alors c'est vrai qu'aujourd'hui nos enfants sont petits, mais ils vont grandir

Je ne suis pas revenu sur le forum depuis un petit moment parce que le projet a totalement changé!

D'abord, le constructeur PCA à St Maximin ne nous a plus donné signe de vie depuis plus d'1 mois! Nous laissons donc tombé l'idée de travailler avec ce constructeur, et l'idée de construire une MOB a fait son chemin, et nous avons rencontré un nouveau constructeur, Maison Eco Nature à Saint Rémy de Provence et nous sommes séduits!

Leurs modèles sont ouverts sur l'extérieur avec des baies vitrées immenses, et c'est exactement ce qu'on voulait!

On réfléchit en ce moment à la forme et aux plans, je pense que je vais ouvrir un récit dans la rubrique dédiée

En tout cas, vos craintes concernant la disposition chambres enfants / parents ont été entendu par ma compagne ! Ça sera donc un plain pied!

Alexju6213 a écrit:

Merci à tous pour vos avis.
...
En tout cas, vos craintes concernant la disposition chambres enfants / parents ont été entendu par ma compagne ! Ça sera donc un plain pied!

Bravo, le top du top !

N'hésitez pas à publier vos plans.

Alexju6213

Super!

Soyez indulgents, j’ai fait ça avec ma tablette juste pour nous projeter un peu^^

Et la façade sud devrait s'inspirer de ça, de plain pied, et l'espace nuit au nord.

Casquette pour la partie haute de la baie et Brise Soleil Orientable pour la partie basse

J'ai fais de nombreux essais pour la partie nuit des plans, mais pas évident de bien intégrer les 4 chambres dans la longueur, avec une contrainte de 13,5m maximum de façade (4m de chaque côté, 21,5m de façade de terrain).

Le tout pour environ 120m2

Bonjour,

En effet avec les contraintes du terrain, pas évident de tout 'caser' en plain-pied.

A voir avec un plan plus 'abouti'.

Oui on doit recevoir un premier plan à partir de nos souhaits, là c'était vraiment pour essayer de se projeter, voir ce qui fonctionne ou pas, les ouvertures etc...

Voilà qui devrait être mieux! Vive la technologie !

La façade sud nous plaît beaucoup, nous travaillons sur la façade nord qui nous plaît moins. Il y aura un mélange de toit plat et toit 2 pentes.

Alexju6213 a écrit:

Pas mal !
ça c'est BBC et RT2020...
Belle "casquette" de protection estivale.

Bonjour

Alexju6213 a écrit:

Voilà qui devrait être mieux! Vive la technologie ! ...

si on veut, avec ce logiciel ce n'est pas le mot qui me vient

Citation:

La façade sud nous plaît beaucoup,

à moi aussi


Questions pour tentative d'optimisation :

Pour les ouvertures Est : entre les modifs sur l'image 3D et le plan, on prend lesquelles ?  (cellier avec ou sans ) ?

Dans la cuisine c'est quoi les carrés entre l'îlot  et la fenêtre ? ...(si c'est un îlot... )
(scrongneugneu de technologie   )


Pourquoi un mur de refend aussi épais que les murs extérieurs ?
SVP, épaisseurs des murs et cloisons ?
pourriez-vous les modifier à la bonne échelle (+- 40 pour la structure et 7 pour les cloisons)


le cellier est prévu pour ?  pourquoi buanderie et cellier en enfilade ?


Suggestions :

une base de réflexion pour optimiser cette partie (autant en surface utile que pour le coté pratique... du moins pour moi) : en bleu la surface "perdue" dédiée au passage, en blanc la surface "utile" pour electro, meubles...





cette base appliquée à votre projet :


carrés rouges : poteaux pour remplacer le mur plein

- 2 accès possibles pour le cellier : A avec une porte standard (comme le reste de la maison) ou B avec une porte intégrée (identique aux meubles cuisine)

- accès buanderie par le couloir chambres avec sortie sur terrasse pour étendre le linge ou autre ...

Rien n'empêche de conserver un passage cellier-buanderie.


Pour l'accès couloir nuit : le déplacer à droite sur le mur (idem, avec poteaux-poutre au lieu de mur plein) , éviterait la vue directe pièce de vie sur portes chambres et sortie sdb.



ps : la surface "gagnée" par poteaux-poutre est donnée au couloir : + large pour plus de confort et possibilités d'aménagements sympas...
... et ajouter ces cm² coté pièce de vie n'apportera rien.

Merci pour ces remarques que je vais bien étudier!

Les carrés au niveau de l'îlot (c'est bien un îlot! Haha), aucune idée c'est un modèle d'îlot présent dans le logiciel, c'était pour avoir une idée d'aménagement.

Il y aura bien une fenêtre dans la buanderie et cuisine.

J'ai mis une délimitation fictive entre le cellier et la buanderie juste pour marquer les espaces, mais ce sera une pièce ouverte.

Pour la porte de l'espace nuit, le but était de gagner un pan de mur pour y placer notre buffet et miroir de 150cm. Avec la baie vitrée totale coté sud, il risque de nous manquer des pans de mur pour y placer nos meubles, c'est pour ça que j'ai mesuré au plus juste pour que les meubles rentrent.

Pour le moment le but est de donner une forme à la maison en fonction de nos aménagements pour le dépôt du permis de construire. Après les plans intérieurs vont changer c'est sûr.

Est ce que vous pensez qu'il est possible d'optimiser la partie nuit / salle de bain / suite parentale?

Merci beaucoup pour vos avis précieux