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Votre avis sur ces plans constructeur svp?

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 672 fois
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Nous avons un projet de construction dans le sud est, et nous en sommes à l’élaboration des plans, notamment avec deux constructeurs que nous avons sélectionnés.

Pour vous donner quelques infos, nous avons 3 jeunes enfants (4 ans, 2 Ans et 8 mois), nous souhaitons une séparation des coins nuits parents / enfants, et un désir de lumière et volume, surface entre 115 et 125m2.

Contrainte du terrain: exposition sud ouest, 21m de façade, entrée au nord, 4m mini ou collée à la parcelle voisine, partie en zone naturelle, et 8m inconstructible depuis la route au nord. Il s’agit du lot 2 sur le plan.

Je vous Joint une photo des plans, à noter que c’est la version 156m2 qui sera réduite à 125m2 Environ.
Le constructeur en question est PCA à Saint Maximin la Sainte Baume (83).

D’après vous quelles serait les modifications à y apporter? Et quelle serait la meilleure implantation sur le terrain par rapport aux contraintes et aux parcelles voisines qui seront également construites?

Je vous remercie par avance pour vos avis, conseils et suggestions.






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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Joli projet Smile

pour répondre sur le titre :

- RdC : traverser les chambres pour accéder au garage = bof ,
cuisine certainement à revoir,
comment aménager la "pièce de vie" ?
sanitaires : baignoire et vasque à déplacer sur l'autre cloison , manque lave-mains dans le wc.
- étage : le bureau sert de pallier pour desservir chambre et sdb séparées = bof

- sur l'ensemble : les points d'eau et évacs sont regroupés et le CE bien placé = c'est un gros "+"  qu'on voit rarement.
- pas sur que la 3D corresponde aux plans.

Ceci dit,
Citation:
c’est la version 156m2 qui sera réduite à 125m2

attendons la version modifiée Smile


Citation: Et quelle serait la meilleure implantation sur le terrain par rapport aux contraintes et aux parcelles voisines qui seront également construites?

entrée coté rue...


Perso, je préfère éviter les constructions en limite de propriété,
le terrain le permet, il y a de quoi faire... mais pas avec ce modèle.

toujours avis perso (forcément) : il vaudrait mieux partir sur un plan aux dimensions souhaitées (les cst ont du choix dans leurs catalogues) car réduire de 30-40m² avec la même demande (4 chambres dont 1 suite) ne sera pas aisé...
... et + vous regarderez ces jolis rendus, + vous aurez du mal à le réduire.


Cdlt:
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Membre utile Env. 500 message Ain
Bonjour,
Comme dit au dessus autant attendre la version modifiée car perdre 25m² fera tout changer et vous aurez des choix à faire.

Sinon :
- Pas de garages , pour moi c'est un gros moins pour la revente
- Pas d'intérêt à la mezzanine si vous ne faîtes pas de bureau au dessus, ça fait juste un couloir
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Merci pour ces 1ers retours!

Dans notre idée nous pensions inverser en miroir les plans et coller la partie carport et garage vélo à la parcelle 1, directement en face du futur portail qui sera de ce côté là.

C’est pour ça qu’une mitoyenneté côté garage ne nous dérangerait pas plus que ça.

Justement le garage, dans notre utilisation un abris voiture et un garage vélo / atelier sont parfaits. Nous allons demander une porte supplémentaire dans le garage vélo qui ouvre côté jardin.

De tous les plans que l’on a pu voir c’est celui qui nous a plu le plus, le volume de la pièce de vie avec la mezzanine nous plaît particulièrement, la suite parentale isolée à l’étage avec la terrasse avec vue sur la forêt également.
Nous allons d’ailleurs faire rajouter une porte du dressing vers le dalle d’eau.
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Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour,

Beau projet.

Suite parentale au 1er, je l'aurais plutôt vue au rdc. Wink
sauf si vous revendez tôt ou tard (avant le 3eme âge)
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Bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Bonsoir, je trouve aussi bizarre la suite parentale au 1er, après j'imagine que c'est pour avoir 3 chambres au rdch.

Et perso je n'aime pas non plus les catalogues où après on réduit un peu d'un côté, on augmente de l'autre parce que le projet final est difficile à obtenir.
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Bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Après 125 m2, 4 chambres et 2 sdb, il faut savoir si vous voulez privilégier la taille des chambres ou de la pièce de vie.
4 chambres 11 m2 + 2 sdb de 6 m2 + 1 cuisine 11 m2 = 67 m2, voyez ce qu'il vous reste pour la pièce de vie, le local technique, l'entrée....
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Je m'abonne pour la suite (version modifiée) Smile
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Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour,

Avec de si jeunes enfants, je vois mal comment les parents peuvent être aussi éloignés d'eux (enfants malades, qui se réveillent la nuit ou appellent...)

Blush
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Env. 100 message Pas De Calais
nelwyn a écrit:Bonjour,

Avec de si jeunes enfants, je vois mal comment les parents peuvent être aussi éloignés d'eux (enfants malades, qui se réveillent la nuit ou appellent...)

Blush

Bonjour,
Il ne faut pas généraliser ni pousser aux cas extrêmes... et pas si fréquents.
Et puis il y a les "babyphones".
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Membre super utile Env. 800 message Eure Et Loir
Bonjour,

Avec un enfant de 8 mois (et même de 2 ans), un réveil la nuit ne me semble pas être un cas extrême... Mais le temps que la maison soit construite, le dernier n'aura plus 8 mois. Question de compromis et de confort, comme souvent, sachant qu'ici le manque de confort potentiel est temporaire.
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Merci pour ces remarques.

C’est vrai que nos enfants sont encore jeunes, mais c’était une réelle volonté de séparer l’espace nuit des enfants et parents.
On se doute que pendant encore quelques mois on va devoir faire les allers retours, mais vu qu’on ne devrait pas emménager dans la maison avant... 12 - 18 mois!

On n’a pas encore eu les plans modifiés, mais on a demandé à garder une pièce de vie d’au moins 45m2 et réduire les chambres.

On a hâte également de découvrir ces plans modifiés et je les partagerai dès réception.

Merci pour vos avis constructifs, on va laisser tout ça mûrir tranquillement
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
L'autre raison du choix de la chambre parentale a l'étage c'est la forêt en face, déjà pour avoir une vue sympa de la chambre, et de profiter du soleil sur la terrasse l'hiver lorsque le soleil est plus rapidement caché par les arbres.
Et pour nos vieux jours nous aurons le choix d'une des trois chambres du bas.
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Membre utile Env. 200 message Isere
Alexju6213 a écrit:L'autre raison du choix de la chambre parentale a l'étage c'est la forêt en face, déjà pour avoir une vue sympa de la chambre, et de profiter du soleil sur la terrasse l'hiver lorsque le soleil est plus rapidement caché par les arbres.
Et pour nos vieux jours nous aurons le choix d'une des trois chambres du bas.

Là encore un argument qui ne me parle pas vraiment... Quand je vais dans ma chambre, il fait nuit et franchement, je ne regarde pas par la fenêtre... Donc, si c'est pour profiter d'une jolie vue, autant que ce soit pour les enfants qui eux y sont de longs moments dans la journée et dans ces cas-là, prévoir trois chambres en haut et une belle suite parentale au rez-de-chaussée...
Mais chacun ses goûts ;)
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Env. 40 message Paulhac (31)
nelwyn a écrit:
Alexju6213 a écrit:L'autre raison du choix de la chambre parentale a l'étage c'est la forêt en face, déjà pour avoir une vue sympa de la chambre, et de profiter du soleil sur la terrasse l'hiver lorsque le soleil est plus rapidement caché par les arbres.
Et pour nos vieux jours nous aurons le choix d'une des trois chambres du bas.

Là encore un argument qui ne me parle pas vraiment... Quand je vais dans ma chambre, il fait nuit et franchement, je ne regarde pas par la fenêtre... Donc, si c'est pour profiter d'une jolie vue, autant que ce soit pour les enfants qui eux y sont de longs moments dans la journée et dans ces cas-là, prévoir trois chambres en haut et une belle suite parentale au rez-de-chaussée...
Mais chacun ses goûts ;)


Tout à fait d accord.....et puis franchement, je ne sais pas, ça ne me serait jamais venu à l esprit de laisser mes enfants la nuit au rdc pendant que je dors à l étage. S il y a une intrusion, je veux être le rempart...je suis femme de gendarme et je peux vous assurer que des cambriolages et autres pendant que les habitants sont endormis ne sont pas aussi rares qu on voudrait le croire. Et comme dit ci- dessus, quand je vais dans ma chambre c est pour me coucher et je doute qu avec 3 petits on ait le temps de rêvasser le matin devant la vue...après, tout le monde doit midi à sa porte.
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Env. 40 message Paulhac (31)
nelwyn a écrit:
Alexju6213 a écrit:L'autre raison du choix de la chambre parentale a l'étage c'est la forêt en face, déjà pour avoir une vue sympa de la chambre, et de profiter du soleil sur la terrasse l'hiver lorsque le soleil est plus rapidement caché par les arbres.
Et pour nos vieux jours nous aurons le choix d'une des trois chambres du bas.

Là encore un argument qui ne me parle pas vraiment... Quand je vais dans ma chambre, il fait nuit et franchement, je ne regarde pas par la fenêtre... Donc, si c'est pour profiter d'une jolie vue, autant que ce soit pour les enfants qui eux y sont de longs moments dans la journée et dans ces cas-là, prévoir trois chambres en haut et une belle suite parentale au rez-de-chaussée...
Mais chacun ses goûts ;)


Tout à fait d accord.....et puis franchement, je ne sais pas, ça ne me serait jamais venu à l esprit de laisser mes enfants la nuit au rdc pendant que je dors à l étage. S il y a une intrusion, je veux être le rempart...je suis femme de gendarme et je peux vous assurer que des cambriolages et autres pendant que les habitants sont endormis ne sont pas aussi rares qu on voudrait le croire. Et comme dit ci- dessus, quand je vais dans ma chambre c est pour me coucher et je doute qu avec 3 petits on ait le temps de rêvasser le matin devant la vue...après, tout le monde doit midi à sa porte.
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Je suis désolé mais là pour moi ça n'est pas un argument. Dans ce cas là on dort tous ensemble tout le temps au cas où, pas d'escaliers parce qu'on sait jamais, les enfants ne sortent pas seul dans le jardin au cas où...

C'est clair que dans les années qui viennent nous aurons à faire des allers retours, mais je pense qu'une construction s'envisage sur le long terme et je nous imagine bien dans quelques années prendre le petit déjeuner au soleil sur la terrasse.

Les chambres des enfants au rdc ça nous paraît tellement plus pratique pour eux, ils iront beaucoup plus facilement jouer dans leurs chambres que si elle est à l'étage.
On va quand même réfléchir à tout ça mais pour le coup ça me parait moins pertinent.

Merci quand même pour ces remarques.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,


Alexju6213 a écrit:Je suis désolé mais là pour moi ça n'est pas un argument. Dans ce cas là on dort tous ensemble tout le temps au cas où, pas d'escaliers parce qu'on sait jamais...

et... pourquoi pas une yourte ?
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Membre super utile Env. 800 message Eure Et Loir
Alexju6213 a écrit:Je suis désolé mais là pour moi ça n'est pas un argument. Dans ce cas là on dort tous ensemble tout le temps au cas où, pas d'escaliers parce qu'on sait jamais, les enfants ne sortent pas seul dans le jardin au cas où...

C'est clair que dans les années qui viennent nous aurons à faire des allers retours, mais je pense qu'une construction s'envisage sur le long terme et je nous imagine bien dans quelques années prendre le petit déjeuner au soleil sur la terrasse.

Les chambres des enfants au rdc ça nous paraît tellement plus pratique pour eux, ils iront beaucoup plus facilement jouer dans leurs chambres que si elle est à l'étage.
On va quand même réfléchir à tout ça mais pour le coup ça me parait moins pertinent.

Merci quand même pour ces remarques.


Un inconvénient des chambres enfants au rez-de-chaussée, en revanche, c'est que ça fait beaucoup d'espace vide en bas lorsque les enfants seront étudiants/partis vivre ailleurs.

Et autant on peut se permettre de laisser les volets fermés ou de ne pas chauffer l'étage sans porter atteinte à la qualité de vie au rez-de-chaussée, autant ça me paraît compliqué avec des pièces vides au rez-de-chaussée.

Ne pas oublier non plus que les enfants dans quelques années seront des ados, qui auront peut-être plus envie de s'isoler à l'écart que d'accéder facilement à leurs chambres pour jouer en journée
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Ça c'est clairement une chose à laquelle nous allons réfléchir merci
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Bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Bonjour, je reviens avec une phrase que m'a dit le constructeur pendant que je réfléchis à mes plans, il faut toujours penser à la revente. Je sais qu'on ne l'imagine pas et qu'on préfère une maison qui nous ressemble...
Après pourquoi pas une belle mezzanine à l'étage pour que vous puissiez profiter de la vue
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour,

Désolée je n'ai pas d'aide technique à vous apporter mais avoir comme exigence un grand éloignement avec les chambres de ses enfants en bas âge (8+12 mois = 20 mois tout de même!) ça écorche mon coeur bienveillant de maman.
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Env. 20 message Haute Garonne
Missila a écrit:Bonjour,

Désolée je n'ai pas d'aide technique à vous apporter mais avoir comme exigence un grand éloignement avec les chambres de ses enfants en bas âge (8+12 mois = 20 mois tout de même!) ça écorche mon coeur bienveillant de maman.


J’ai 2 enfants petits et idéalement je mettrais 2 chambres au rdc dont une suite pour les avoir près de moi quand ils en ont besoin
Et 2 chambres à l’étage qui seront d’abord des chambres d’amis. J’imagine que plus tard ils voudront s’éloigner et avoir chacun leur chambre et nous parents resterions en bas dans notre suite avec en sus une chambre d’amis occasionnellement occupée.
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Membre super utile Env. 800 message Eure Et Loir
Missila a écrit:Bonjour,

Désolée je n'ai pas d'aide technique à vous apporter mais avoir comme exigence un grand éloignement avec les chambres de ses enfants en bas âge (8+12 mois = 20 mois tout de même!) ça écorche mon coeur bienveillant de maman.


Oui, enfin chacun fait comme il le veut avec ses enfants, on peut vouloir préserver son intimité et sa tranquillité sans pour autant ne pas aimer ses enfants - et le père a aussi son mot à dire là-dedans, d'ailleurs. On peut aussi essayer de prévoir un certain confort avec des enfants en bas âge (pour éviter les aller-retours la nuit), sans oublier pour autant qu'ils ne resteront pas en bas âge longtemps et qu'un projet de construction est un projet à long terme.
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Env. 20 message Haute Garonne
Dyan a écrit:
Missila a écrit:Bonjour,

Désolée je n'ai pas d'aide technique à vous apporter mais avoir comme exigence un grand éloignement avec les chambres de ses enfants en bas âge (8+12 mois = 20 mois tout de même!) ça écorche mon coeur bienveillant de maman.


Oui, enfin chacun fait comme il le veut avec ses enfants, on peut vouloir préserver son intimité et sa tranquillité sans pour autant ne pas aimer ses enfants - et le père a aussi son mot à dire là-dedans, d'ailleurs. On peut aussi essayer de prévoir un certain confort avec des enfants en bas âge (pour éviter les aller-retours la nuit), sans oublier pour autant qu'ils ne resteront pas en bas âge longtemps et qu'un projet de construction est un projet à long terme.


Bien entendu chacun fait comme il le veut. Déformation professionnelle oblige, je n’ai pas pu m’empêcher de relever ce point alors même que la question ne portait pas là dessus.
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