Je souhaite avoir des avis sur le plan de ma maison

Bonjour,
Pouvons nous avoir les points cardinaux pour mieux voir les orientations ?

Un terrain orienté sud ne veut rien dire... tous les terrains disposent de nord de sud d'est et ouest ...

Vous comptez rentrer une voiture dans ce garage ?
La « « suite parentale » » qui donne directement sur le séjour c'est très moyen

Le séjour cuisine est vraiment pas qualitatif, il doit faire +- 20m2, tout en longueur comme ça avec la cuisine qui aura vu sur les bagnoles
La surface vitrée pour l'entrée cuisine séjour est très très médiocre
La zone chambres est fonctionnelle, j'ajouterai une porte au couloir pour les bruits, les odeurs et ne pas avoir cette belle perspective sur le trône

Combien fait de m2 habitable cette maison ?

limso

Bonjour,

Approximativement les mêmes dimensions que vous j vais intégré la chambre parentale côté nuit pour avoir un séjour traversant avec la cuisine

LaTeam a écrit:

Bonjour,
Pouvons nous avoir les points cardinaux pour mieux voir les orientations ?

Un terrain orienté sud ne veut rien dire... tous les terrains disposent de nord de sud d'est et ouest ...

Vous comptez rentrer une voiture dans ce garage ?
La « « suite parentale » » qui donne directement sur le séjour c'est très moyen

Le séjour cuisine est vraiment pas qualitatif, il doit faire +- 20m2, tout en longueur comme ça avec la cuisine qui aura vu sur les bagnoles
La surface vitrée pour l'entrée cuisine séjour est très très médiocre
La zone chambres est fonctionnelle, j'ajouterai une porte au couloir pour les bruits, les odeurs et ne pas avoir cette belle perspective sur le trône

Combien fait de m2 habitable cette maison ?

Bonjour,
Merci pour votre retour. pour le garage oui on en a besoin pour garer notre voiture. La maison fait 110m2.  je rajoute la photo pour les points cardinaux.

Fabienvar a écrit:

limso

Bonjour,

Approximativement les mêmes dimensions que vous j vais intégré la chambre parentale côté nuit pour avoir un séjour traversant avec la cuisine

merci pour votre retour

limso
Par rapport au couloir j ai :

D un côté : WC indépendant mais intégré ds la sdb, sdb, CH ,CH

Et de l autre côté , CH et chp.
Et par rapport a votre wc sur votre plan , j ai la salle d'eau de lach parentale qui empiète sur les placards des chambre.
Je vais regarder de vous envoyer sur le plan.

limso

Mon plan en PDF ne passa pas

Comme je dis toujours, c'est très très rare qu'une maison soit 100% orienté plein sud / plein nord

Avec une largeur de 280cm pour un garage que vous allez utiliser pour GARER votre voiture c'est ultra limite, ceci dit il est long ...

Vous êtes obligés de vous implanter si loin dans la parcelle ? Pourquoi avoir plus de jardin côté nord que côté sud ? Même à l'est il y a plus de jardin qu'au sud

Vous ne pouvez pas faire un étage ?

LaTeam a écrit:

Comme je dis toujours, c'est très très rare qu'une maison soit 100% orienté plein sud / plein nord

Avec une largeur de 280cm pour un garage que vous allez utiliser pour GARER votre voiture c'est ultra limite, ceci dit il est long ...

Vous êtes obligés de vous implanter si loin dans la parcelle ? Pourquoi avoir plus de jardin côté nord que côté sud ? Même à l'est il y a plus de jardin qu'au sud

Vous ne pouvez pas faire un étage ?

Les contraintes que vous voyez sur notre implantation viennent directement du règlement du lotissement.
Sur notre parcelle, seule la zone hachurée est constructible.
Côté entrée, nous devons obligatoirement implanter la maison en respectant un recul minimum de 5 m.
Et sur le côté est, une distance minimale de 4 m doit être laissée entre la maison et la clôture.
Ces obligations réduisent fortement nos possibilités d’implantation. En ce qui concerne le garage c'est vrai que c'est limite

LaTeam a écrit:

Comme je dis toujours, c'est très très rare qu'une maison soit 100% orienté plein sud / plein nord

Avec une largeur de 280cm pour un garage que vous allez utiliser pour GARER votre voiture c'est ultra limite, ceci dit il est long ...

Vous êtes obligés de vous implanter si loin dans la parcelle ? Pourquoi avoir plus de jardin côté nord que côté sud ? Même à l'est il y a plus de jardin qu'au sud

Vous ne pouvez pas faire un étage ?

Le passage à un étage serait effectivement une solution, mais malheureusement ce n’est pas envisageable pour nous car cela dépasse notre budget.
Cela dit, nous restons ouverts à toutes vos suggestions pour optimiser au mieux l’implantation ou l’organisation du plan dans ce cadre contraint.
Si vous voyez des pistes d’amélioration malgré ces règles, nous sommes preneurs.

Fabienvar a écrit:

limso
Par rapport au couloir j ai :

D un côté : WC indépendant mais intégré ds la sdb, sdb, CH ,CH

Et de l autre côté , CH et chp.
Et par rapport a votre wc sur votre plan , j ai la salle d'eau de lach parentale qui empiète sur les placards des chambre.
Je vais regarder de vous envoyer sur le plan.

merci pour le retour. Si le format du fichier pose problème, vous pouvez  simplement m’envoyer une photo du plan. C’est souvent plus facile à transmettre.

limso

Pour info:
- porte wc vers extérieur et avec lave main

Fabienvar a écrit:

limso

Pour info:
- porte wc vers extérieur et avec lave main

 

Merci pour la photo et les explications. Je pense que je ne visualise pas encore bien comment ça s’implante réellement sur ma parcelle.
Si tu peux m’éclairer un peu plus ou me montrer l’orientation, ça m’aiderait beaucoup.
C’est ma première construction, donc je découvre un peu tout ça, merci pour votre patience.

Bonjour limso
Une autre idée

limso

Façade Entrée garage pratiquement plein sud

Partie nuit

2 CH au nord
1 sdb et 2 CH au sud

Merci beaucoup pour vos retours et pour les plans que vous m'avez envoyés.
Je regarde toutes vos propositions avec attention, parce que j'ai vraiment besoin de vos différents points de vue pour avancer sur ce projet.
Je débute dans la construction, donc chaque explication m'aide à mieux comprendre.
N'hésitez pas à continuer à me donner vos idées, je suis preneuse de toutes vos suggestions.

Ugh17 a écrit:

Bonjour limso
Une autre idée

Bonjour, Merci  pour le plan, je ne t’avais pas encore répondu directement

Bonjour,

Une variante à affiner éventuellement.

Avec des partis pris :

- Plus de rangements car on en a jamais assez

- Pas d'îlot car je pense que : c'est cher, c'est une mode, cela représente un intérêt quand il s'agit de grands logements.

- Du coup, un espace jour un peu plus petit.

- Un espace suite parentale avec une chambre plus petite mais un vrai dressing et une circulation optimisée (pour une vie à deux sans se déranger).

- Des WC sans fenêtres mais...est-ce une priorité? Perso je préfère cela plutôt qu'un chiotte en fond de couloir qui contraint fortement le reste du plan.

- Pas de lave-mains dans les WC mais ils sont intégrés, sans l'être puisqu'indépendants, aux SDE.

- Pas de douche dans le SDE "commune" mais une baignoire à fond plat, en partie derrière une cloison donc avec "espace douche". Baignoire plus grande du coup.

- plus de portes, donc surcoût mais compensé par la douche en moins, la plomberie/évacuation très regroupée...voire moins cher si portes de mauvaise qualité ce que je trouve toujours dommage. 

Je ne me suis pas intéressé à la partie salon/entrée/garage/buanderie. Il faudrait sûrement le faire.

Hello1
Très juste, sur ma proposition j'ai oublié la fenêtre du wc au fond du couloir.

Hello1 a écrit:

Bonjour,

Une variante à affiner éventuellement.

Avec des partis pris :

- Plus de rangements car on en a jamais assez

- Pas d'îlot car je pense que : c'est cher, c'est une mode, cela représente un intérêt quand il s'agit de grands logements.

- Du coup, un espace jour un peu plus petit.

- Un espace suite parentale avec une chambre plus petite mais un vrai dressing et une circulation optimisée (pour une vie à deux sans se déranger).

- Des WC sans fenêtres mais...est-ce une priorité? Perso je préfère cela plutôt qu'un chiotte en fond de couloir qui contraint fortement le reste du plan.

- Pas de lave-mains dans les WC mais ils sont intégrés, sans l'être puisqu'indépendants, aux SDE.

- Pas de douche dans le SDE "commune" mais une baignoire à fond plat, en partie derrière une cloison donc avec "espace douche". Baignoire plus grande du coup.

- plus de portes, donc surcoût mais compensé par la douche en moins, la plomberie/évacuation très regroupée...voire moins cher si portes de mauvaise qualité ce que je trouve toujours dommage. 

Je ne me suis pas intéressé à la partie salon/entrée/garage/buanderie. Il faudrait sûrement le faire.

Bonjour, merci beaucoup pour cette proposition détaillée et le temps que vous avez pris pour réfléchir au plan.
Il y a plusieurs idées intéressantes dans votre variante, notamment :
 l’optimisation des rangements,
 la circulation dans la suite parentale,
le regroupement des points d’eau.
Cela me donne d’autres pistes de réflexion.

Pour le reste, je placerais la cuisine à droite de la porte d'entrée, au nord.
Cuisine en U. Meubles bas au nord, hauts et bas côté garage, un renfoncement  dans l'angle nord/est pour faire un placard d'entrée puis un haut puis un bas.

limso
Voici une autre possibilité si le wc séparé sans fenêtre ne vous dérange pas.
Le wc se rapproche de la pièce de vie tout en maintenant un lave main dans celui-ci pour éviter que les invités pénètrent dans la salle de bain .
Cette solution offre également une suite parentale, salle d'eau avec wc et dressing sans passer dans la chambre.
Un peu moins de rangement que la proposition de Hello1 mais une chambre parentale plus grande et une pièce de vie un peu plus large sur la partie salle à manger cuisine.
J'ai rétréci l'ilot en largeur pour une plus grande circulation autour et je conserve les 2 portes vitrées qui donnent sur la terrasse, la lumière traversante ne sera pas de trop pour une pièce de 9m de long.

Vous désirez vraiment une entrée un peu à l'écart ?
Perso j'ai peur que cela réduise votre pièce de vie en créant ce couloir, surface et volume, par contre pas de placard en entrant, à vous de définir vos priorités.
Je pense aussi que créer cette entrée sera moins agréable en perspective (3D) mais un placard à l'entrée est toujours utile, choix parfois difficile.

Autre choix cornélien, vous préférez la cuisine ou le salon côté terrasse ?

Bonjour,

Ok avec vous.
La cuisine plutôt ainsi :

Avec, si absence de zone ABF (je ne pense pas qu'un PLU l'interdise sinon, à vérifier) des fenêtres coulissantes dans les chambres d'enfant afin de pouvoir placer le bureau dessous et changer la literie par du 140.

Avec ces changements : 
- une "presqu'entrée" avec un placard.
- une cuisine ouverte comme souhaitée, éventuellement possibilité de placer la table perpendiculairement aux meubles bas.
- Une chambre d'enfant qui perd 1m² mais qui en soit n'est pas utilisé dans le plan d'origine (entre la cloison et le placard).
- La SDE/WC de la suite parentale en sont vraiment partie intégrante mais peuvent être aussi utilisés par les enfants en cas de rush, sans que cela soit gênant.
- Pas de fenêtre dans la douche (pas facile à traiter, problème d'étanchéité possible)

EDIT : il manque une porte à l'entrée du couloir vers la "partie nuit".

Hello1
Beaucoup plus sympa la cuisine comme ça, l'effet couloir est moins présent.
Très bien la suite parentale avec la possibilité d'inverser le lit pour moins de nuisance côté salle d'eau et de rapprocher la porte de chambre pour éviter de passer plus ou moins dans le dressing.
Par contre plus septique sur l'aménagement de la pièce de vie avec une partie de la surface plus difficilement aménageable, peut-être avez-vous une solution ?

Questions
Pourquoi la porte de la chambre qui se trouve au milieu des 2 autres est en retrait ?
A l'ouverture de celle-ci le lit est relativement proche, avec un lit de 140 cela risque de coincer.
Pourquoi des fenêtre coulissantes dans les chambres ? Moins d'aération possible et avec une allège de 95 cm un bureau passe dessous.

Ugh17 a écrit:

Hello1
Beaucoup plus sympa la cuisine comme ça, l'effet couloir est moins présent.
Très bien la suite parentale avec la possibilité d'inverser le lit pour moins de nuisance côté salle d'eau et de rapprocher la porte de chambre pour éviter de passer plus ou moins dans le dressing.
Par contre plus septique sur l'aménagement de la pièce de vie avec une partie de la surface plus difficilement aménageable, peut-être avez-vous une solution ?

Question, pourquoi la porte de la la chambre qui se trouve au milieu des 2 autres est en retrait ?

- Vous aviez raison pour la cuisine

- Les nuisances d'une salle d'eau, je n'y accorde pas d'importance. Pas cher et facile de faire du phonique...le vrai problème est le manque de compétence/le j'en m'en foutisme des pros. Dans le premier appart de mon fils ainé, auto-rénovation, on pouvait regarder la télé avec la machine à laver en essorage derrière la cloison, sans problème.

- La partie salon ne me convient pas vraiment, on se rejoint. A réfléchir. 

- La porte en retrait est nécessaire pour aménager correctement la suite parentale.
EDIT : vous avez raison, inutile. Je l'avais fait pour un précédent essai.

Hello1
Pour la nuisance de la salle d'eau, même avec du phonique la tête de lit dans l'autre sens est préférable, j'entends presque tous les jours la réflexion de mon épouse.
Inversion du lit et de la porte de la chambre parentale.
Je pense que l'on peut éviter la porte pour accéder au dressing, plus fluide pour la circulation, d'ailleurs je ne l'ai pas représenté sur mon schéma.

Effectivement. C'est un choix à faire.
Perso, je crois que je préfère garder la porte pour préserver l'intimité si un enfant utilise les WC.

EDIT : mais oui, pourquoi pas déplacer la porte dressing/chambre et inverser la position du lit.

Hello1
Je ne sais ce que pense limso de toutes ces propositions mais je crois que cela va lui permettre de définir ce qu'elle veut ou ce qu'elle ne veut pas comme agencement.
Bonne soirée.

Erreur doublon

Erreur Doublon

Avec les meubles du salon.

Ugh17 a écrit:

Hello1
Je ne sais ce que pense limso de toutes ces propositions mais je crois que cela va lui permettre de définir ce qu'elle veut ou ce qu'elle ne veut pas comme agencement.
Bonne soirée.

Ce qui pourrait l'éclairer aussi, c'est l'avis sans concession des archis présents ici.

Mon avis en tant qu'architecte :

Préambule, nous sommes sur un projet très contraint. Ou il faut faire des choix (souvent dictés par la vie)

9m de profondeur pour une pièce c'est beaucoup, attention au manque de luminosité surtout vers la cuisine

Pas mal de plans et d'interventions, j'ai pas regardé tous les plans en détail (je suis sur téléphone)

Le celier qui débouche dans le salon, c'est à dire qu'on a une porte sur le pan de mur TV, bibliothèque etc très dérangeant pour l'ameublement et la fonctionnalité
On parle de luminosité et nous mettons une pièce aveugle (ou qui ne nécessite pas forcément de lumière) pleins sud ?
+ cette cuisine qui aura vu sur les bagnoles (je répète votre garage va très vite devenir un stockage, mon expérience pro!)
Cette cuisine sera très loin de la terrasse (au sud?) pas convivial ni pratique

Une pièce plus longue que large, avec des ouvertures sur les petits côtés (cuisine et séjour) va avoir tendance à allonger la pièce (perception)

Je tenterai une version plus atypique
Avec cuisine - salle à manger - séjour plein sud
Et je mets garage - celier buanderie plein nord
Cela nécessitera de faire un assez long couloir - entrée (ponctué de max de rangement) , cela créer une séquence avec un fort contraste de volume, lumière etc , du coup la pièce de vie devient encore plus « extra »

Avec 2 ou 3 grandes baies vitrées côté sud, malgré une pièce en longueur, le fait d'avoir de grandes baies vitrées sur le long côté cela « élargi » la pièce , lors des beaux jours un jeu d'intérieur - extérieur se fait avec la terrasse qui continue (prolongement de l'intérieur dehors) + cuisine proche de la terrasse

+ si vous mettez une partie de la maison en rampant cela peut que apporter de la lumière, des volumes et du cachet à votre maison pour une petite plus value

Édit :
Je félicite le travail des différents forumeurs qui prennent de leurs temps pour proposer ou faire avancer les choses ! 

limso
Une autre version pour isoler la suite parentale, une entrée avec placard et une pièce de vie plein Sud.
Possible de modifier les ouvertures en façades et d'agencer légèrement autrement.

En première ébauche (si rapide au vue de mon message) c'est très bien comme organisation

Les 3 chambres enfants très optimisées avec la circulation

Le celier qui donne dans la cuisine, on peut même imaginer une porte « dérobée » de placard de cuisine pour cacher / intégrer cette porte

L'organisation de la suite parentale est bien aussi

Là où j'émets des petites réserves :

Réussir à caler un wc indépendant à l'entrée pour servir à la suite parentale et aux espaces de vie ?

Comment calepiner, trouver de beau alignement, proportions entre le noeuds cuisine, dressing, entrée , un peu chaotique

Je chipote mais cette organisation est prometteuse ! Une cuisine lumineuse agréable et relation avec tous les espaces de vie ! Bien joué Ugh17

limso
Une autre variante avec 2 chambres ouvrant à l'Est, une salle de bain et un wc agencer différemment.
Les 2 baies vitrées inversées pour donner une meilleure perspective dès l'entrée.
LaTeam
J'ai bien pensé au wc dans l'entrée mais cela ne risque pas de faire beaucoup 3 wc ?
J'ai peur que cela soit au détriment du placard, il est long mais pour une famille de 5 il va être bien utilisé.
Placard dérobé dans la cuisine, pourquoi pas.
J'ai essayé de suivre vos conseils mais je n'ai pas réussi à tout organiser entièrement

.

Bonjour,

Je crois que l'idée c'est un WC "en commun" pour tous et pour la suite, avec un petit sas.

Hello1 a écrit:

Bonjour,

Je crois que l'idée c'est un WC "en commun" pour tous et pour la suite, avec un petit sas.

Oui j'ai bien compris mais je ne vois pas trop comment l'intégrer sans pénaliser le reste de l'agencement.

Oui 2 wc je trouve ça amplement suffisant

Faut simuler les scénarios :
Journée / soirée normale, les enfants ont leur toilette séparé dans leur zone , les parents idem

Les invités vont aller chez les enfants, pas forcément agréable pour préserver l'intimité des enfants et pour les nuisances sonores lors de soirée

Un wc dans une salle d'eau de suite parentale, les odeurs, madame qui prend son temps pour se préparer, monsieur qui prend son temps au toilette = conflit

Réussir à déplacer la porte vers l'entrée et cloisonner ce wc ça serait top (pas facile à faire )
Le linéaire de rangement est top !

Quelque chose dans ce genre?

Hello1

Conception très judicieuse, bravo pour ce travail de pro.

J'étais en train de réfléchir au problème.
Oui c'est pas mal, par contre on sort du dressing et on se trouve face à un invité, idem pour la salle d'eau.
L'intimité de la suite parentale est plus précaire.
L'espace entre le canapé et l'angle du placard et le meuble vasque dans la salle d'eau semble juste, à voir ave les dimensions mais c'est une possibilité.

Hello1 a écrit:

Quelque chose dans ce genre?