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Pouvez vous me donner votre avis sur mon plan de maison?

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 740 fois
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Env. 20 message Herault
Bonjour,
Voila, nous avons posé une option sur un terrain dans le Sud de la France.
Celui ci fait 270m² et nous souhaitons y réaliser une maison sous forme de r+1 avec 90m² de surface habitable ainsi qu'un garage autour de 20m²

Le terrain est exposé grossomodo, Sud - Nord.
J'ai fait un premier croquis "rapide" sur Sweethome 3d c 'est pour avoir un premier avis sur la disposition des pieces, l'entrée, l'escalier...

J'ai essayé de reproduire la forme du terrain mais c'est pas top.

Vous trouverez le plan de masse, 



le plan du terrain





 et mes croquis du RDC 

et R1.



J'ai choisi de faire monter l'escalier au milieu du R1 pour une meilleure repartition des pieces a l'étage. L'entrée du RDC se fait a droite de l'escalier.
Qu'est ce que vous en dites?
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 20 message Herault
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Rdc
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R1

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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, etes vous ouvert à modifier l'emplacement de l'escalier?
Car la sa complique l'agencement.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Peu etre qu'une configuration comme celle si serai une bonne base de départ.
Vous pourriez largement mettre une salle d'eau dans la grande chambre.


la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Env. 20 message Herault
Hello c'est une base qui me convient completement. Combien fait la surface globale sur le plan hors garage
?
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Env. 100 message Gard
Le plan de gg0_150 fait aux environs de 110m2 habitables mais vous pouvez vous en inspirer. Cette configuration proposée est très bien pensée je trouve
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Env. 100 message Gard
Sur le plan de gg0_150 ce que vous pouvez faire c'est réduire la profondeur de la chambre 2 et 3, mettre 2,90 au lieu de 3,01m, vous pouvez supprimer le décroché du rdv vu que vous ce ne sera pas une chambre. Avec ces modifications ça devrait réduire de 5-6m2.
Pour le garage il est très long et un peu trop étroit je trouve pour une voiture de bonne taille, vous pouvez faire 3*6 par exemple et le reculer de la façade pour que la porte communique toujours avec le garage.
Vous pouvez rajouter un châssis fixe 60*215 dans l'entrée au niveau de l'escalier pour faire entrer de la lumière et pour l'esthétisme et pareil au niveau du palier de l'escalier. Ça ça dépend de vos goûts. Pensez a positionner vos meubles de séjour pour visualiser le futur aménagement
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
105 m2

Un petit tour sur mon récit, vous donnera une plus grande visibilité.


[quote="fmirabel"]Hello c'est une base qui me convient completement. Combien fait la surface globale sur le plan hors garage












la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Env. 30 message Finistere
Bonjour gg0_150, quand je regarde les photos de votre maison et votre plan, confirmez vous que vous n'avez plus de chambre au RdC car vous avez agrandi le salon ?

Merci
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Oui je confirme
yasaka29 a écrit:Bonjour gg0_150, quand je regarde les photos de votre maison et votre plan, confirmez vous que vous n'avez plus de chambre au RdC car vous avez agrandi le salon ?

Merci
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Env. 20 message Herault
Bonjour a tous,
Nous avons changé de projet et nous avons trouvé un nouveau terrain.

'est le terrain n°12.





Qu'est ce que vous en dites?
A
Bon weekend!
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Env. 20 message Herault
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Bonjour

Ou est le Nord ( boussole )
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 90 message Pas De Calais
Bonjour,

Que dit le PLU svp ?
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Env. 20 message Herault
Les axes sont suivant la position de l image, le nord en haut, sud en bas etc,
Je vous donne des infos sur le plu ce soir
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, se terrain ne vous laisse que 6,30 metres de large pour la maison. (Hors garage)
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Env. 20 message Herault
Selon mes calculs on a 11.37+1.95 m de large c'est a dire 13.32m.
On a effectivement un garage qui fait 3 m de large, et la bande de terrain "non constructible" de 3m.
13.32-3-3=7.32m de large.
C'est suffisant non?
Bonne journee
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Env. 90 message Pas De Calais
fmirabel a écrit:Selon mes calculs on a 11.37+1.95 m de large c'est a dire 13.32m.
On a effectivement un garage qui fait 3 m de large, et la bande de terrain "non constructible" de 3m.
13.32-3-3=7.32m de large.
C'est suffisant non?
Bonne journee

En Australie, y font beaucoup de maisons sur des terrains étroits (voir Open Homes sur youtube).
Tout est en longueur ou largeur et les maisons sont à 2 mètres des unes des autres.
Ici ce sera un R+1.
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Env. 20 message Herault
novaterra a écrit:
fmirabel a écrit:Selon mes calculs on a 11.37+1.95 m de large c'est a dire 13.32m.
On a effectivement un garage qui fait 3 m de large, et la bande de terrain "non constructible" de 3m.
13.32-3-3=7.32m de large.
C'est suffisant non?
Bonne journee

En Australie, y font beaucoup de maisons sur des terrains étroits (voir Open Homes sur youtube).
Tout est en longueur ou largeur et les maisons sont à 2 mètres des unes des autres.
Ici ce sera un R+1.

OUi c'est ce qu'on avait prévu
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Messages : Env. 20
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En cache depuis le mardi 16 février 2021 à 19h37
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