Avis sur plan maison R+1 135m²

Bonjour,

Qui a fait ce plan ? Où l'avez-vous trouvé ?
A t'il été fait en fonction du terrain ?

Pour info, un terrain "exposé Sud Ouest" ne veut pas dire grand chose : un terrain est toujours exposé aux 4 points cardinaux...

C'est un plan que l'on nous propose, fait en fonction du terrain, 
voici la maison en situation sur le terrain

Globalement c'est sympa
Les surfaces sont assez bien réparties surtout à l'étage.

Les défauts à mon avis :
Toilette donnant sur le séjour, de la table de séjour on peut faire coucou au mec qui va au toilette !
La chambre 1 donne direct dans l'entrée. Faut pas sortir de la chambre la tête dans le cul quand quelqu'un est à l'entrée.
Le salon n'est pas pratique pour regarde la TV. lumière directe dans la Tv et personne n'est vraiment face à la télé. Dommage pour un salon.
Le séjour occupe beaucoup de place avec une seule table et 6 chaises...
Une vrai douche en haut c'est plus sympa, pas un truc de 80*80 ou 90*90 . autant faire une douche dans laquelle on peut se retourner sans toucher les bords froids.

Bonjour,
Je regarde avec intérêt car cela correspond à peu de chose près à la surface et au nombre de chambres que je souhaite !
Les plans sont traditionnellement orientés Nord en haut, cela permet de savoir tout de suite où l'on se situe
Et un plan de masse du terrain aiderait grandement à commenter, notamment les ouvertures et la position garage / entrée.
Pourquoi un garage à l'ouest ? qui en dépassant va faire de l'ombre le soir sur la cuisine ?


J'aime l'enchainement garage / cellier / cuisine / salle à manger, et le coin salon en décroché.
Cote cuisine, l'alignement des portes garage/cellier et cellier/cuisine permet d'éviter de devoir passer au milieu du cellier, c'est plus pratique que de faire un "S" en rentrant depuis le garage.

et le décroché cuisine / salle à manger n'est peut-être pas nécessaire, en tout cas il n'apporte rien de plus.

pour la suite parentale, je suppose que la rue est en bas, et dans ce cas, afin d'éviter que la chambre parentale donne sur la rue et au nord, et que le passage dressing / SDB du bain se fasse par la chambre, j'inverserai la position du dressing et de la salle de bain avec la chambre, en laissant l'entrée par le dressing.
Cela permettrait de garder les deux ouvertures pour éclairer naturellement le dressing et la salle de bain, et la grande fenêtre dans la chambre.
Le dressing peut être agrandi pour rallonger le linéaire vu qu'on rajoute une porte (au moins, l'idéal pour moi étant Dressing distribuant chambre et salle d'eau pour que la chambre soit indépendante totalement).

et avec le plan de masse, est-ce que cela ne serait pas mieux de mettre le garage à la place de la suite parentale ? pour l'exposition des pièces ?

La porte du WC peut être inversé pour éviter de voir les toilettes depuis le séjour.

pour les ouvertures des chambres de l'étage : 2 au nord est, ça fait beaucoup... est-ce que les ouvertures ne peuvent se faire sur des expositions plus ensoleillés ? en inversant notamment la chambre 2 et la SDB / WC, et en bougeant les placards comme tu l'as indiqué dans ton message.

Et au niveau des surfaces, je trouve que pour une maison de 130 m², avoir un salon / séjour de seulement 35m² c'est pas assez pour moi.
Je vais suivre avec intérêt.

Bonjour

Isayla a écrit:

...
Les plans sont traditionnellement orientés Nord en haut, cela permet de savoir tout de suite où l'on se situe
Et un plan de masse du terrain aiderait grandement à commenter, notamment les ouvertures et la position garage / entrée....

+1

Bonsoir,

Perso j'aime assez et je n'y vois pas de gros défauts.

En revanche pour la chambre des parents, je ferais cette disposition ce qui permet de se laver et s'habiller sans déranger celui qui dort encore.
Et je mettrais une petite fenêtre dans le dressing, c'est plus agréable de choisir ces vêtements à la lumière du jour.

Merci à tous pour vos retours et avis,
voici les plans avec le nord et est en haut
le plan de situation va suivre

Voici le plan de situation

Isayla a écrit:

et le décroché cuisine / salle à manger n'est peut-être pas nécessaire, en tout cas il n'apporte rien de plus.

le décroché contribue à l'esthetisme extérieur, la tête de lit de la chambre 4 se trouve a dessus du vide créé par le décroché

Isayla a écrit:

La porte du WC peut être inversé pour éviter de voir les toilettes depuis le séjour.

Normalement, 
pas de vue sur le wc à l'aide de l'avancée de mur de l'entrée, point que j'ai remarqué et doit vérifier

Isayla a écrit:

pour les ouvertures des chambres de l'étage : 2 au nord est, ça fait beaucoup... est-ce que les ouvertures ne peuvent se faire sur des expositions plus ensoleillés ? en inversant notamment la chambre 2 et la SDB / WC, et en bougeant les placards comme tu l'as indiqué dans ton message.

si on inverve la chambre 2 et le WC/SDB, la chambre risque d'être trop en longueur, mais je préfèrerais avoir une chambre ici en effet, à étudier

IguaneK a écrit:

Bonsoir,

Perso j'aime assez et je n'y vois pas de gros défauts.

En revanche pour la chambre des parents, je ferais cette disposition ce qui permet de se laver et s'habiller sans déranger celui qui dort encore.
Et je mettrais une petite fenêtre dans le dressing, c'est plus agréable de choisir ces vêtements à la lumière du jour.

J'aime bien ta proposition mais ca implique d'éloigner les points d'eau.

Bonjour

il faut contourner le pignon nord-est de la maison pour accéder avec la voiture au garage ?

Phyl62 a écrit:

Bonjour

il faut contourner le pignon nord-est de la maison pour accéder avec la voiture au garage ?

oui, afin de ne pas avoir le garage en visu quand tu arrives chez toi,
l'idée est de cacher le garage et véhicule à l'extérieur,
de plus, cela cache le vis à vis de l'impasse derriere qui descend vers le terrain