Avis plan plein pied 112m²

Dsl je suis allé un peu vite, je vous envoi cela

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour dnut  

Beau projet.

J'aime beaucoup.

Sensiblement ce que je voydrais pour moi.

À quelques détails près.

Mais ça fait plaisir de voir un beau projet dans cette section qui est plutôt déprimante en général.

merci, **utilisateur banni**

Ce plan est le fruit d'une longue réflexion, content qu'il te plaise.
La salle de bain sera toutefois modifiée en inversant la douche et les wc du couloir afin de libérer une plus grande cloison pour une double vasque.

Bonjour,

Un plan sympa dans l'ensemble.

Quelques idées...

Je verrais le placard de la chambre 3 sur la même cloison que celui de la chambre 2 (lit moins collé à la fenêtre, meilleure circulation sur les côtés du lit)

Si on veut mettre les chambres des enfants au sud, on pourrait peut être imaginer mettre la suite parentale au nord en lieu et place de la salle de bain et ch3?

La largeur de la chambre parentale limite les folies dans du lit king size

Bonjour,

J'aime bien dans l'ensemble, sauf la position du garage.
Ca vous oblige à faire une très longue allée et vous allez passer au ras des chambres, si vous commencez tôt le matin, le bruit risque d'être gênant...

Pour moi, j'aurais inversé le bloc jour avec le bloc nuit et j'aurais mis le garage en limite est.

Bonjour

Je ne comprends pas comment on accède au terrain

La fenêtre en hauteur au dessus de la télé , je n'aime pas du tout .Quand on est dans le salon, c'est agréable d'avoir une vue directe sur l'extérieur et en plus ,on est assis plus bas que dans la salle à manger .

Je préférerais une ouverture plus haute que large de chque côté de la télé, si on ne peut pas faire autrement.

Il n'y a pas la largeur pour un lave-mains dans le wc .

arnica85 a écrit:

Bonjour

Je ne comprends pas  comment on accède au terrain

Par le sud /est, il y a une petite flèche qui indique l'accès.

+1 pour les ouvertures de chaque côté de la télé.

Bonjour....

Plan sympa dans l'ensemble, même si certains points sont criticables, comme cette mode qui consiste à vouloir absolument une suite parentale avec dressing/SdO alors qu'il n'y a pas la place pour.... et c'est le cas ici: c'est rentré au chausse-pied......
Bref...

Mais ce qui me sidère, c'est l'implantation !!
Alors comme ça en entrant en voiture il va falloir se cogner toute la profondeur du terrain en longeant puis en contournant la zone nuit avant de pouvoir garer la voiture...
Entrée piétons, même punition,même motif...

L'impression que ça me donne ?
Que c'est un plan catalogue amélioré pour terrain orienté avec jardin au sud, garage et entrée du terrain au Nord ou à l'Est, et qu'on l'a parachuté sur le plan de masse pour garder la même orientation, mais sans tenir compte du contexte...

IguaneK a écrit:

arnica85 a écrit:

Bonjour

Je ne comprends pas  comment on accède au terrain

Par le sud /est, il y a une petite flèche qui indique l'accès.

Aie,aie,aie !
le garage est vraiment à déplacer car l'accès actuel bouffe énormément de terrain,donc aura un coût élevé et comme déjà signalé,sera une cause de nuisances sonores pour les chambres .

Merci, Iguanek, pour l'info .Comme tu l'as proposé ,il parait préférable d'inverser le bloc jour et le bloc nuit pour que les chambres soient au calme .

Il faudrait certainement faire ouvrir le L vers le sud-ouest .

Si le ballon d'eau chaude est dans le cellier, il va falloir attendre longtemps pour que l'eau arrive chaude aux robinets des salles de bain.

Bonjour,
Et bien moi ce plan ne me semble pas terrible du tout.
Il faut contourner toute la maison pour atteindre le garage et la porte d'entrée.
Pas de porte entre l'entrée et le quartier nuit ?
Toutes les chambres sont fort étroites même la chambre parentale 270 de large donc avec un lit de 160 il  reste 55 de circulation de chaque côté, c'est insuffisant.
Les chambres enfants, l'une profite de la baignoire et d'un wc (à moins que ce ne soit un bidet), l'autre de la douche parentale.
Pourquoi un wc sans fenêtre alors qu'il serait possible qu'il en ait une ?

Bonjour


mode diplomatie ON :

dnut a écrit:

...
Ce plan est le fruit d'une longue réflexion, content qu'il te plaise....

joli projet, les vues 3D sont sympas.


mode diplomatie OFF :
  +1 avec Mistigri34


===================
bonne journée

CCMI signé le 8/03 .
Inscrit depuis 5 mois et vous venez demander des avis alors que tout est bouclé.

Bonjour

mistigri34 a écrit:

CCMI signé le 8/03 .
Inscrit depuis 5 mois et vous venez demander des avis alors que tout est bouclé.

Vu ce contexte, il vaut mieux s'arrêter à la 1ere réponses de **utilisateur banni**

Il y a quand même les 10 jours de rétractation à la réception du CCMI.

Moi, ce serait sans hésiter

Oui compromis signé, nous voulions avoir le garage à l' arrière de la maison pour avoir un accès cuisine, célier, garage.

Impossible de mettre le garage comme vous dites à l'est car pas assez de largeur.
Le plan nous convient parfaitement nous voulions avoir des avis d' optimisation dans l' aménagement intérieur comme pour les placards des chambres par exemple

Le terrassement est à ma charge ainsi que le chemin d'accès car je travaille dans les TP donc pas de problème de ce coté.

dnut a écrit:

Impossible de mettre le garage comme vous dites à l'est car pas assez de largeur.

C'est interdit de construire en limite ?

dnut a écrit:

Oui compromis signé, nous voulions avoir le garage à l' arrière de la maison pour avoir un accès cuisine, célier, garage.

Impossible de mettre le garage comme vous dites à l'est car pas assez de largeur.
Le plan nous convient parfaitement nous voulions avoir des avis d' optimisation dans l' aménagement intérieur comme pour les placards des chambres par exemple

Le terrassement est à ma charge ainsi que le chemin d'accès car je travaille dans les TP donc pas de problème de ce coté.

Il aurait été utile de préciser dans votre 1er message sur quoi les avis devaient porter .
Les placards des chambres font que la ch1 comme la ch 2 ne pourront accueillir un lit double de taille correcte.
Et le terrassement à votre charge, c'est une fort mauvaise idée en CCMI. En cas de désordres futurs le cst ne manquera pas de se retourner contre vous.

mistigri34 a écrit:

dnut a écrit:

Oui compromis signé, nous voulions avoir le garage à l' arrière de la maison pour avoir un accès cuisine, célier, garage.

Impossible de mettre le garage comme vous dites à l'est car pas assez de largeur.
Le plan nous convient parfaitement nous voulions avoir des avis d' optimisation dans l' aménagement intérieur comme pour les placards des chambres par exemple

Le terrassement est à ma charge ainsi que le chemin d'accès car je travaille dans les TP donc pas de problème de ce coté.

Il aurait été utile de préciser dans votre 1er message sur quoi les avis devaient porter .
Les placards des chambres font que la ch1 comme la ch 2 ne pourront accueillir un lit double de taille correcte.
Et le terrassement à votre charge, c'est une fort mauvaise idée en CCMI. En cas de désordres futurs le cst ne manquera pas de se retourner contre vous.

pas de soucis pour les chambres, ce n' est pas notre priorité, nous voulions privilégier le salon séjour cuisine. Quand je parle de terrassement je m' occupe de décaper la terre végétale de faire l' accès au terrain et du raccordement des réseaux. Le constructeur m' a bien mis en garde comme vous le faites et il se charge de faire le terrassement des fondations.

Et donc que voulez-vous savoir sur les placards des chambres ?
Et à part ça on peut faire des remarques-avis sur quoi ?

dnut a écrit:

Le plan nous convient parfaitement nous voulions avoir des avis d' optimisation dans l' aménagement intérieur comme pour les placards des chambres par exemple

dnut a écrit:

pas de soucis pour les chambres, ce n' est pas notre priorité, nous voulions privilégier le salon séjour cuisine.

Tigerbill17 a écrit:

dnut a écrit:

Le plan nous convient parfaitement nous voulions avoir des avis d' optimisation dans l' aménagement intérieur comme pour les placards des chambres par exemple

dnut a écrit:

pas de soucis pour les chambres, ce n' est pas notre priorité, nous voulions privilégier le salon séjour cuisine.

 

je parlais de la surface. On préfère un grand salon séjour plutôt que de grandes chambres.

Parlons donc du séjour-cuisine.
Cuisine 16,50 m² et salon 13,50 m², ça me semble proportionnellement peu pour le salon. Salon qui sera très sombre et la totalité séjour-cuisine sera à l'ombre le matin.

Tigerbill17 a écrit:

dnut a écrit:

Impossible de mettre le garage comme vous dites à l'est car pas assez de largeur.

C'est interdit de construire en limite ?

Oui il faut laisser 3m de chaque côté et la largeur du terrain sera un peux plus petite que sur le plan.

**utilisateur banni** a écrit:

mistigri34 a écrit:

Parlons donc du séjour-cuisine.
Cuisine 16,50 m² et salon 13,50 m², ça me semble proportionnellement peu pour le salon. Salon qui sera très sombre et la totalité séjour-cuisine sera à l'ombre le matin.

Tout est relatif.

Je connais par exemple une maison où salle à manger et salon font 65 m2 et la cuisine 35 m2.

Et je peux citer d'autres exemples.

Ne pas perdre de vue la surface totale du projet qui est de 112 m2 avec 3 chambres

Donc grande pièce de vie est forcément en proportion de cette superficie.

Une cuisine on y bouge, un salon on y est plutôt statique.

Privilégier la cuisine est un choix qui peut se justifier, certaines familles y passent l'essentiel de leur temps.

J'en connais même avec des cheminées dédiées.

Dans ton exemple je doute que le salon soit plus petit que la cuisine.
Et quand on  est limité en m², je ne vois pas trop l'utilité d'avoir une grande cuisine ouverte avec un retour bar coin à manger surfacivore juste à côté de la sam.

**utilisateur banni** a écrit:

Chacun organise son chez soi comme il veut n'est ce pas.

Certes mais ici l'auteur demande un avis, donc je donne le mien

Bonjour

Dnut, tu connais beaucoup de gens qui ont l'entrée de leur maison à l'arrière de la maison ?

dnut a écrit:

Bonjour, voici nos plans 

J'attends vos avis 

merci

dnut a écrit:

il faut laisser 3m de chaque côté et la largeur du terrain sera un peux plus petite que sur le plan.

Ah bon...ça n'est pas encore borné ?
Il y aura combien de largeur disponible, alors ?

arnica85 a écrit:

Bonjour

Dnut, tu connais beaucoup de gens qui ont l'entrée de leur maison  à l'arrière de la maison  ?

Oui j' en connais. Nous avons la zone de retournement derrière la maison alors que avec un garage devant ça gâcherait tout le terrain.

dnut a écrit:

Nous avons la zone de retournement derrière la maison alors que avec un garage devant ça gâcherait tout le terrain.

Avec le garage implanté le long de la limite des 3m Est, ça ne gâche rien du tout...

Laisse tomber Tiger, pour dnut son plan est parfais et lui convient, inutile d'être plus royaliste que le roi.

IguaneK a écrit:

Laisse tomber Tiger, pour dnut son plan est parfais et lui convient, inutile d'être plus royaliste que le roi.

Mais le plan est vraiment bien.

Il est juste pas adapté au terrain. Ce qui peut donner une alternative au problème. Si au lieu d'essayer de modifier ce plan qui en lui-même est bien, dnut cherchait un terrain adapté au plan

Je sais pas si c'est encore possible, mais ça pourrait être une solution.

Il faut toujours être open minded, et voir plus loin que les solutions habituelles

Tigerbill17 a écrit:

dnut a écrit:

Nous avons la zone de retournement derrière la maison alors que avec un garage devant ça gâcherait tout le terrain.

Avec le garage implanté le long de la limite des 3m Est, ça ne gâche rien du tout...

Nous ne voulons pas voir le garage à l' est, nous le voulons derrière la maison ! 
Ca a l' air compliqué à comprendre. Nous aurons les bagnoles, la remorque, peut être un bateau plus tard que l' on veut stocker derrière la maison, bref ça nous convient très bien comme cela.
Maintenant si vous avez des remarques à faire sur des optimisations qui ne touchent pas à l' aspect extérieur de la maison et à son implantation elles sont bien venues.

Bonsoir,

C'est vous Dnut, qui êtes venu chercher des avis, inutile de s'énerver. Quelque-fois, il est difficile de ne pas essayer encore quand quelque-chose nous paraitrait vraiment, vraiment mieux autrement. Ca m'arrive aussi d'insister: ce n'est pas pour vous embêter, ce n'est pas notre maison -au final vous ferez comme vous voulez- mais parce que quelque-fois, la logique des uns est difficile à comprendre pour les autres.

Bref, en espérant ne pas me faire gronder, voilà ce que j'aurais fait pour moi en ne touchant pas votre enveloppe:

Plus grand salon, moins grotte et surtout plus d'espace par rapport à la taille de la pièce à vivre: vous avez même la place pour un grand meuble bas sur tout le mur ouest, ou une bibliothèque contre le cellier, ou faire un coin télé contre ce même mur télé plus un petit salon près de la baie sud... bref, il y a de l'espace et du contact avec l'extérieur.

J'ai modifié aussi l'entrée pour cacher plus les toilettes.

Idem pour la suite parentale, afin que les placards du dressing fassent tampon avec la sdo.

Tampon aussi entre la chambre sud/est et cette même sdo. Penderie à la place du bureau et rangement de moindre profondeur pour le reste.

Sdb réaménagée aussi pour éviter le wc avec le risque de se faire démolir les genoux les genoux si la porte s'ouvre.

J'ai conscience que ça implique un permis modificatif, mais je modifierais la meurtrière haute du salon en panoramique, que vous gardiez le salon là ou que vous y mettiez la cuisine. Histoire de casser cet effet enfermé. Et puis ces fenêtres sous plafond me font toujours penser à des fenêtres de cellier.

Voilà

petrouchka a écrit:

en espérant ne pas me faire gronder, voilà ce que j'aurais fait pour moi en ne touchant pas votre enveloppe

crois, moi, Petrouchka, suis ce conseil......

IguaneK a écrit:

Laisse tomber Tiger, pour dnut son plan est parfais et lui convient, inutile d'être plus royaliste que le roi.

petrouchka a écrit:

Bonsoir,

C'est vous Dnut, qui êtes venu chercher des avis, inutile de s'énerver. Quelque-fois, il est difficile de ne pas essayer encore quand quelque-chose nous paraitrait vraiment, vraiment mieux autrement. Ca m'arrive aussi d'insister: ce n'est pas pour vous embêter, ce n'est pas notre maison -au final vous ferez comme vous voulez- mais parce que quelque-fois, la logique des uns est difficile à comprendre pour les autres.

Bref, en espérant ne pas me faire gronder, voilà ce que j'aurais fait pour moi en ne touchant pas votre enveloppe:

Plus grand salon, moins grotte et surtout plus d'espace par rapport à la taille de la pièce à vivre: vous avez même la place pour un grand meuble bas sur tout le mur ouest, ou une bibliothèque contre le cellier, ou faire un coin télé contre ce même mur télé plus un petit salon près de la baie sud... bref, il y a de l'espace et du contact  avec l'extérieur.

J'ai modifié aussi l'entrée pour cacher plus les toilettes.

Idem pour la suite parentale, afin que les placards du dressing fassent tampon avec la sdo.

Tampon aussi entre la chambre sud/est et cette même sdo. Penderie à la place du bureau et rangement de moindre profondeur pour le reste.

Sdb réaménagée aussi pour éviter le wc avec le risque de se faire démolir les genoux les genoux si la porte s'ouvre.

J'ai conscience que ça implique un permis modificatif, mais je modifierais la meurtrière haute du salon en panoramique, que vous gardiez le salon là ou que vous y mettiez la cuisine. Histoire de casser cet effet enfermé. Et puis ces fenêtres sous plafond me font toujours penser à des fenêtres de cellier.

Voilà

Bonnes idées dans l'ensemble petrouchka. Ce que je trouve pas mal ce sont les placards en tampon dans les chambres.
Par contre le salon je le préfère comme il était pour ne pas avoir le soleil qui tape sur la télé le matin et dans les yeux le soir.
Merci pour ton travail 

Je suis pas experte en couse du soleil,
mais si le salon se retrouve dans le plus petit espace de la pièce à vivre alors qu'il est composé des meubles les plus volumineux et encombrants uniquement à cause des reflets du soleil dans la télé, je pense que ce serait bien de tester la chose avec un logiciel d'ensoleillement. A l'ouest d'accord, encore qu'il s'agit d'une fenêtre, donc potentiellement pas de soleil à hauteur de canapé et gérable avec un store ou autre protection, mais au sud, et perpendiculaire à la baie??

Et la sdb, vous n'avez pas peur pour vos genoux ?

Si on doit parler des détails, tout le monde trouve le dressing confortable
173 de large. Il reste donc environ 53 de circulation... madame n'a pas intérêt à tomber enceinte

Et la douche de la SdE avec visiblement juste un muret sur la moitié de la longueur... il faudra prévoir la serpillière en même temps, une paroi coulissante ne pourrait y être mise à cause du galandage, et une porte ne serait pas pratique vu la taille de la SdE. Donc pas le choix dans cette configuration. Mais j'ai vécu dans un appartement où la SdE était mal conçue, et je devais passer la serpillière après chaque douche... Et c'était vite désagréable.

Et le "cellier" où sont représentées les MaL et sèche linge. Je comprendrais jamais les gens qui veulent appeler une buanderie cellier, et la placer du coup comme un cellier


Et j'ai du en oublier. Mais si on regarde les détails, il y a plusieurs choses à corriger. Évidemment, +1 avec **utilisateur banni**. Les poêles, c'est important de bien les positionner. Ça chauffe ces petits engins... Et s'il y des enfants à la maison il faut y faire encore plus attention.

Donc, l'exposition est globalement bonne, la maison pas adaptée au terrain, et ces petits détails montrent que le plan n'a pas été travaillé jusqu'au bout.

Bonjour,

Le plan de Petrouchka est meilleur vous devriez y réfléchir voire l'adopter. Il corrige pas mal de problèmes du 1er plan comme souvent.

Sans hésiter, je préfère avoir un salon accessible et qui règle les problèmes d'ensoleillement avec des protections (sans parler de la revente...)

Bonne journée

😊

mmimlav a écrit:

Sans hésiter, je préfère avoir un salon accessible et qui règle les problèmes d'ensoleillement avec des protections (sans parler de la revente...)

Pour la revente, j'en suis pas sûre. On voit de plus en plus sur le forum, les gens privilégier la télé à la luminosité du salon.
La nouvelle génération préfère vivre dans le virtuel que dans la réalité, et la conception des maisons risque de s'y adapter

En espérant qu'on sorte vite de ce monde virtuel

Dans les Vosges on sait mettre en valeur les 15 jours de soleil annuel

fouga a écrit:

mmimlav a écrit:

Sans hésiter, je préfère avoir un salon accessible et qui règle les problèmes d'ensoleillement avec des protections (sans parler de la revente...)

Pour la revente, j'en suis pas sûre. On voit de plus en plus sur le forum, les gens privilégier la télé à la luminosité du salon.
La nouvelle génération préfère vivre dans le virtuel que dans la réalité, et la conception des maisons risque de s'y adapter

En espérant qu'on sorte vite de ce monde virtuel