Piece au dessus du garage

Le garage est dans le permis de construire?
Le PC a été accepté avec le garage tel que présenté. Si tu changes l'aspect extérieur alors il faudra déposer un PC modificatif.

Alors oui le permis à été accepté avec le garage effectivement cela sera un pc modificatif ma question était aussi est ce que la mairie peux refuser cette modification avec une pièce au dessus?

Elle peut dans certaines conditions :

- si tu ne respectes pas le PLU dans les alinéas concernant, la hauteur maximale, la pente de toit, la distance par rapport à la limite de propriété... etc...


Si tu respectes comme pour ta maison le crépis, le type de toit, les ouvertures (n'oublie pas que la toiture c'est la 5e façade) : il ne peut pas refuser.

OK ça serai cool

Vue que le garage est à ma charge je dois faire appel à un architecte pour les modifications de plans (garage+piece) et les renvoyer à la mairie ??

Il faut compter combien niveau tarif pour un plan chez un architecte ??

Bonjour, swayzak,
vous pourriez peut-être le faire vous même, le plan,
si la surface totale ne dépasse pas 170m² :
- mettez le plan de votre garage coté
- dites-nous ce que vous voulez faire comme pièce au-dessus
- l'emplacement approximatif de l'escalier en fonction des circulations
et puis je pense qu'on pourra vous aider

Alors je souhaite une piece qui va faire toute la superficie du garage et l'entrée de la peice se fera directement depuis la chambre avec le velux

Si quelqu'un peut me faire un plan ca serai super sympa

Donc vous souhaitez faire une porte dans la chambre 3 pour accéder à cette pièce au-dessus du garage,
cette pièce servira à quoi? quelle hauteur sous plafond souhaitez-vous? voulez-vous des fenêtres ou des velux?
mettez la coupe de votre maison sur ce post et si vous avez la coupe du garage et des façades avec des cotes

Je souhaite garder environ les memes hauteurs plutos fenetre ca sera surement un dressing salle de jeu ou chambre au finale


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Il faut savoir ce que vous voulez pour qu'on puisse vous aider,
c'est un dressing, une bibliothèque?
vous pouvez avoir une fenêtre au-dessus de la fenêtre du garage existant ou des velux,
ensuite, je pense que le plus simple est de faire une toiture légèrement plus basse que celle de votre maison,
la même coupe mais environ 2m20 au lieu de 2m40 et environ 1m10 au lieu de 1m30, ça vous ferait environ 10m² de surface avec une hauteur de + de 1m80
ça vous évitera les raccord de tuiles

Ca sera surement une chambre est il possible de mettre cette idée sur plan ??

Je vais regarder cela,
il faudrait le plan de masse et le PLU pour savoir si votre garage peut être construit environ à la même hauteur que votre maison

Je vous envoi cela dans la soirée