Maison demi etage 91m2

Je ne suis pas arriver a mettre mes photos pouvez vous me dire comment faire?

Bonsoir,

as-tu lu le post-it en tête de section qui conseille-suggère d'afficher les plans en direct ?
as-tu vérifié avant d'envoyer ton message (en cliquant sur prévisualiser) que tes plans étaient bien en affichage direct ? j'ai un vieil ordi , ils ne s'affichent pas.

Bonsoir
les liens mis ne fonctionnent pas.
Dans ce cas, passez par un hebergeur d'images type HostingPics, puis copiez dans votre message le "lien forum".

Sinon, question de pure curiosité, vous êtes où dans le 26 ?

Toto, tu es en grande forme ce soir



finalement, peut-être pas

**utilisateur banni** a écrit:

Manque l'orientation.

Une flèche avec d'un coté "S" et de l'autre "N", ne serait-ce pas l'orientation par hasard ?????

Qu'est ce que tu as fait cet après midi ?
Tu as regardé a grande vadrouille ?

Bonsoir,

toto a perdu le nord !

Autrement, il a raison . . . wc improbable, chambres lumineuses seulement le matin, séjour seulement à la mi journée . . .
Ajoutons à ça plein de décrochés de façade . . .

Qui propose ce plan ?
Quel chauffage ?
Où est le CE ?

Oui mais la table de la salle à manger est orientée PILE vers le sud.
C'est bien, non ?

J'ai travaillé quelques années à Beaune.
Il est vrai que le bâtiment est magnifique.
Mais à mon avis ... tu pourras fouiller autant que tu veux, tu ne trouveras pas ce qui t'intéresse tant

griottine a écrit:

J'ai travaillé quelques années à Beaune.
Il est vrai que le bâtiment est magnifique.
Mais à mon avis ... tu pourras fouiller autant que tu veux, tu ne trouveras pas ce qui t'intéresse tant

Quand à Beaune ? J'ai une amie d'enfance qui y a été qq années vers 90/2000 et qui avait une librairie papeterie ... ça te dit quelque chose ? Son mari véto.

Je n'y habitais pas, et c'est plus récent
je ne connais pas de véto là bas désolée.

**utilisateur banni** a écrit:

Le bonjour à tout le monde.

Le bon lien est avec un http en moins, pour sûr.

https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_703936,pj_17774.php

L'image en direct.


Manque l'orientation.

Le récit est ici https://www.forumconstruire.com/recits/recit-17774.php

Je ne fais pas la litanie habituelle des défauts, ils sont évidents, placard de l'entrée, wc tendance conviviale (brillante idée de devoir repasser par la pièce de vie pour la pause vessie nocturne et le pipi post calin), cuisine de studio, portes de chambres en pétale, etc ...

Un plan de constructeur typique dessiné par un robot lobotomisé probablement payé au smic horaire et qui n'a que faire de votre confort et de votre bien être

Hélas ce robot n'est pas encore programmé avec la RT2012 en mémoire vive ni en mémoire morte donc il s'en fout du ratio de 1/6 surface vitrée sur surface plancher et donc il s'en fout que votre demande de permis de construire sera refusée.

Il vous faut 15,17 m2 de surface vitrée.

A vu de nez vous en êtes loin.

D'un autre coté vous n'êtes pas pressé ça laisse le temps de peaufiner ce projet qui pourra évoluer vers du mieux et même du bien très facilement.

.Le terrain est bien pentu.

merci toto pour les photos

le placard de l'entrée c'est moi qui les rajouter car pour moi il n'y avait pas assez de rangement
les wc je suis ok avec toi mais ou les mettre ???
petite cuisine mais petit buget donc la superficie reste limiter
portes de chambre en pedale ?? c'est quoi ca ??


le constructeur m'a dit que c’était réglementer rt2012
peux tu m'expliquer le ratio 1/6 de surface vitrée c'est pour la luminosité ou autre chose ?

pour l'amenagement :salle a mangé et canapé rien est défini encore
chauffage : poele a bois mais je ne sais pas encore ou nous allons le placer


coté tps on a réservé le terrain et normalement on doit signé le contrat finale bientôt ....




griottine je suis a coté de valence et toi ?

Pédale ??? Je pense qu'il voulait dire pétale.
C'est à dire que le bout du couloir forme un losange. Et dans ce type de configuration en général on perd plus de place qu'on en gagne.

Et moi je suis tout tout au nord de la Drôme.
Pas loin d'Hauterives, si tu connais.

Et où se place le CE thermodynamique ?
Et pourquoi le LL dans le garage ?

Et toujours pas de réponse quand à qui vous propose ce plan ? Le cst qui vend le terrain en même temps ?
Vous avez déjà signé pour le terrain ?

Oui je connais hauterive.

Ok pour le ratio je vais lui en parler car je trouve ça tellement important la luminosité !
J aime assez bien la partie nuit et la partie jour. Les portes en pétales c est mieux qu un couloirs non ?


Désole je ne suis pas rapide pour les réponses je suis nouvelle, je ne maîtrise pas tout et vous êtes rapide côté réponse
Sinon c le constructeur bâti villa qui me propose ce plan

Le lave linge dans le garage Ben parce je ne sais pas ou le mettre ...

danette26 a écrit:

Le lave linge dans le garage Ben parce je ne sais pas ou le mettre ...

Bonjour,

Pourquoi pas le LL dans le cellier ?
Et le CE, pas de réponse ?
Et qui a fait et vous propose ce plan ?

Bonjour tout le monde!
Moi pour mon compte je n'aime pas les 1/2 niveaux quand on peut faire autrement. Cela pose entre autre (c'est mon passé de maçon qui le dit) des problèmes de fissuration à la limite des 2 parties si des précautions ne sont pas prises pour la réalisation de cette jonction. Je voudrai comprendre aussi la signification de la représentation de 2 escaliers pour relier les 2 parties. J'ajoute enfin que dans le département 26 souffle le mistral, il vient du nord, je crains fort que l'on installera dans le futur un coupe vent pour éviter qu'il ne s'invite dans le séjour.

Bonjour

Le lave linge dans le cellier j y ai pense mais j ai peur que ça me mange bcp de place et que ça fasse de l humidité car j aimerai vraiment ranger toute ma nourriture. C est encore en réflexion le lieux du lave linge.

CE je ne sais pas ce que c est ?

Pour le constructeur c est bâti villa

Le wc je ne l aime pas dans le salon comme ça il faut que je demande si c est possible de bouger les plan et le mettre près de la salle de bain.

Si le wc n est plus a sa place ça laissera de la place pour une fenêtre peut être .... Bref il y a des truc a voir encore.

Pour ce qui est du demi étage e n es pas le choix le terrain est en pente donc il y a trois choix enterrer une partie ou surélevé la maison ou en demi étage .... Nous avons fait le choix du demi étage.

Pour le vent effectivement il y en a bcp chez nous mais nous prévoyons de haie coupe vent dans le jardin.

**utilisateur banni** a écrit:

Calme Lapinou, les infos vont arriver, il y a le plus grand cabaret du monde à la télé.

Sinon bingo pour la surface vitrée.

Votre commercial vous bidonne dans les grandes largeurs.

Désolé pour la présentation ça va peut être être un peu de gingois.

Cellier-----(0,60 x 0,75) x 1 = 0,45
Cuisine---(1,20 x 1,05) x 1 = 1,26
Salle -----(2,40 x 2,15) x 1 = 5,16
Chambre-(1,20 x 1,25) x 3 = 4,50
Bain ------(0,80 x 0,85) x 1 = 0,68
WC -------(0,60 x 0,75) x 1 = 0,45
TOTAL ---------------------------12,5 m2

RATIO SURFACE VITREE / SURFACE HABITABLE RT 2012 > 1/6 SOIT > 0,1666

SURFACE HABITABLE 90,76 m2

RATIO MESURE 0,1377258704

Inférieur aux spécifications de la RT2012. Demande de permis de construire refusé d'office. Le BET ne fera même pas ses calculs pour joindre au dossier de demande du PC.

Ca commence mal les belles paroles du commercial.

Je vous laisse recalculer avec les vrais valeurs si mes yeux n'ont pas bien déchiffré les petits chiffres mais il n'y aura pas 3 m2 de différence.

Je note les calcules merci c est une information que je n avais pas !
Et je vais voir pour rajouter des fenêtres je souhaite un Max de point de lumière.

Bonne journée

Bonjour à tous ,

il me semble egalement qu'il faut un double mur entre la partie jour et partie nuit afin d'etre conforme aux normes parasismique au vu du decalage des volumes.Le ballon thermodynamique est obligatoirement dans la partie chauffée. Je ne suis pas certain qu'un poele à bois soit admis avec la rt 2012 , certains poêle à granules ok, à condition qu'ils soient certifiés.

Entièrement d'accord avec les surfaces vitrées nettement insuffisante pour la rt 2012 idem pour le wc dans la piece de jour . il faudra penser éventuellement aux murs de soutènements et drainage entre les volumes pour tenir les terres.

Bativilla dans notre secteur ( valence) n'a pas très bonne presse. Mais je suppose que vous l'avez choisi en connaissance de cause

Bonjour


Merci pour les infos je cris déceler la signature et prendre le tps d affiner les plans.
Je vais prendre contact avec adil aussi pour avoir des conseils.

Merci pour le plan toto. Il y a plein d Idées a retenir
Nous allons change le wc de place en haut a côté de la salle de bain c très bien. Et agrandir au plus les placards.

J aime bien comment tu as positionner la cuisine

L ouverture a place du wc . me semble indispensable par contre est se que l on met des portes vitrés ou une fenêtre haute ?

Je n aimais pas me porche ton plan a consciencieux mon mari de l enlever.

La réduction du garage et en réflexion ...

Le chauffe eau dans le cellier, le lave Linge je ne sais tjs pas car h ai peur de l humidité avec la nourriture a côté pas top.

Merci pour vos idées continuer

Bonjour
reste un petit coup à aligner l'escalier et le couloir des chambres .
questions:qu'est ce qui détermine le décrochement entre les 2 volumes ,
quelle coupe du terrain justifie le décalage d'un demi niveau,car la structure ne suis pas la coupe,il va y avoir de la place sous le bloc des chambres.
gege

Bonjour
extra pour l'adaptation au sol.
moi je ferai un poil plus moderne en gardant le même pan de toiture filant d'un toit à l'autre ,il y a 20cm à tricher sur le niveau de base.
gege

Bonjour

Vous avez vraiment de bon conseils c est vrais que ça fait moins écraser et plus moderne.
Quand on a pas l œil d un connaisseur c est détails ne saute pas aux yeux mais des que l on voit les modifs c est le top

Je suis contente d avoir découvert ce forum (merci Flo)

Merci encore

J ai annulé le RDv avec le constructeur et vais faire le point de toutes les modifications et option que je souhaite afin de faire le point et qu il m fasse une propositions de budget précise et détailler.

Option demander : volet électrique de partout, fenêtre Ossilobattente, porte coulissante dans le cellier , aspiration centralisé.

Option enlever : vasque dans la salle de bain, faïence, évier dans la cuisine, carrelage dans les chambres, peinture de partout et achat du poêle a bois.

Effectivement, un détail qui change tout.
Félicitation pour l'idée de ce nouveau toit qui change l'équilibre de la maison.

Bon courage pour la suite ...

Alors comment avance les nouvelles modifications ?

Bati-Villa oulala !!!!!!!

Bonjour

je rencontre le constructeur la semaine prochaine pour les modifications de plan et la négociation.
je suis allé me renseigner sur les poêles a bois ca ne rentre pas dans le chauffage agrée par la rt2012 donc il va falloir que l'on prévoie autre chose ...

les choses avance doucement ....

Bonjour,

Je ne sais pas si il existe des poêles à bois agréés par contre je suis certaine que vous pouvez installer un poêle à granulés agréé. C'est ce que nous allons installer dans notre maison rt2012.

Oui granulé ça marche mais j ai le bois graduit donc je souhaite un poêle a bois

**utilisateur banni** a écrit:

Un poêle à bois est possible avec la RT2012.

Il faut deux modes de chauffage dont l'un des deux doit être de type énergie renouvelable ce qui est le cas du bois.

Un chauffage électrique couplé à un poêle à bois tout simple par exemple.

Comme ça en cas de coupure de courant vous pouvez toujours chauffer, vous n'êtes pas dépendant de la régulation électrique du poêle à granulé et de son ventilateur qui en plus fait du bruit.

J'ai un gros doute sur le poele à bois, à ma connaissance il faut que le dispositif soit agrée et conforme à une certaine norme à savoir etre regulable et programmable ( impossible avec le bois ) avoir un rendement superieur à 85 % et avoir une emission de gaz co2 inferieur à 0,04 , . Donnez moi une reference de poele à bois agrée par les bureaux d"etude ., je suis premeur, pour l'instant malgré de nombreuses recherches je n'y suis pas parvenu.

Bonsoir

Pour ma part je n ai pas trouve de poêle aérer rt2012.
Il faut le considérer comme chauffage d appoint si j ai bien compris en notant le chauffage principale ( ex : chauffage électrique )

**utilisateur banni** a écrit:

Vu l'idiotie du test d'étanchéïté il faut un poêle étanche ou du moins avec une arrivée d'air extérieure.

Si on écoute les commerciaux des constructeurs il n'y a que les solutions chères et nécessitant un entretien ruineux qui passent la RT2012.

Alors que c'est faux.

Mais il y a beaucoup de fantasmes autour de cette RT et de mauvaise volonté de beaucoup d'acteurs y compris des BET.

Tout à fait d'accord avec vous , mais je cherche toujours une reference de poele qui permette de passer l'etape du bureau d'etude avant depot du PC, j'ai consulté de grandes marques qui m'assurent de la qualité de leur produt mais qui ne sont pas à meme de me donner les certifications necessaire, c'est pour cela qui si vous en avez ça m'interresse fortement. Merci d'avance

Un vendeur de poêle m a dit qu il faut un chauffage avec un bouton arrêt marche et qu il soit thermorégulater.

Ce qui n est pas le cas des poêles a bois c est pour ça que l on m a conseiller de mettre électrique avec un appoint bois.

phanez69 a écrit:

danette26 a écrit:

Un vendeur de poêle m a dit qu il faut un chauffage avec un bouton arrêt marche et qu il soit thermorégulater.

Ce qui n est pas le cas des poêles a bois c est pour ça que l on m a conseiller de mettre électrique avec un appoint bois.

Pardon je n'ai pas lu tous les messages, mais le poêle à granules possède un bouton marche / arrêt et il est thermorégulé.
Après je cherche les plans et je souhaite savoir s'ils ont évolué depuis ceux de la première page.

Oui les poêles en granule sont homologue par la rt2012 car ils ont ces éléments.

A l'homme préhistorique!
Cela dit... En janvier 2009 lors de la tempête, dans notre village, nous sommes resté 10 jours sans courant!
Pas de géothermie.. Pas de plaque électrique!... Mais nous avions un insert et une gazinière et nous n'avons pas trop souffert!... C'est bien le tout électrique mais il faut prévoir un groupe

En zone urbaine ou périurbaine, il y a peu de risques de rester 10 jours sans électricité.
Moi au fond de ma cambrousse, c'est un risque.
Alors vive le poêle à bois et les joies des flambées !
(d'autant que j'ai du bois gratuit )

griottine a écrit:

En zone urbaine ou périurbaine, il y a peu de risques de rester 10 jours sans électricité.
Moi au fond de ma cambrousse, c'est un risque.
Alors vive le poêle à bois et les joies des flambées !
(d'autant que j'ai du bois gratuit )

On ne peut pas avoir tous les avantages lorsqu'on est vie à la campagne!...Il faut en laisser assez aux gens de la ville pour ne pas qu'ils viennent perturber notre retraite (futur et encore loin)!