Avis sur le plan d'une maison avec 1 étage

Il me semble qu'avec ses nouvelles photos , vous n'aurez pas besoin de

Bonjour
tous ces décrochés et ces murs en biais vont augmenter le cout de la construction
et compliquer l'aménagement intérieur:la chambre en haut à droite ,par exemple,est vraiment très biscornue;
j'ai l'impression qu'on va se cogner sans arret dans cette maison car la circulation n'y est pas du tout fluide
bonne continuation !

Je vous remercie de votre remarque

Ou se trouve l’escalier?

Bonsoir,
Les images de votre premier message ne sont pas visibles
1/ Pouvez-vous nous mettre le plan du terrain pour comprendre vos contraintes?...

2/ Je ne comprend pas bien l’intérêt des biais... impossible de passer au pied du lit à l'étage (+1 déjà dit plus haut)!
De plus j'ai des doutes le rendu des façades... Voir ce que ça donne avec la toiture?!!

3/ Vous pensez faire quoi comme toiture?... vos chambres seront mansardées ou pas?

4/ Pour la suite parentale du rdc.... Vous voulez vraiment aller vous laver et repasser pas le coin lit pour réveiller celui qui fait la grasse matinée?...

Bonjour,

+1 pour les contraintes du terrain.
Faudrait nous dire les habitudes des habitants, si y a des très jeunes ou au contraire des ados, etc.
J'imagine que l'escalier est le carré marron et qu'un WC s'est calé dessus par erreur, non? Je crois reconnaitre l'escalier de sweet home

Bonjour,
Merci de vos réponses

L'escalier est effectivement le carrée marron , où nous souhaitons mettre 1 wc au rdv sous la partie la plus haute

En ce qui concerne le terrain, c'est une forme de rectangle de 24 m(coté nord et sud * 31 m coté ouest et 34 m coté est). L'entrée du terrain se situe sur le sud. Nous souhaitons mettre notre maison en limite de propriété nord car au sud , nous avons une petite colline qui fait qu'en se moment, nous avons le soleil à partir de 10h sur une partie du terrain.

L'une interrogation que l'on se pose concernant notre garage :
- si on laisse notre garage à sa place
- si on met notre garage a l'entrée du terrain , et créer une galerie en verre (mais il faudrait une galerie d'environ 15 m attention le cout)pour aller jusqu'a la maison tout en étant au sec
- si on met notre garage sud plutot est , et on fait un abri pour aller jusqu'a la maison mais il faut changer la disposition des pieces de la maison.
Il faut savoir qu'il existe une haie d'arbre sur tout le coté sud (sauf l'entree du terrain ) et le coté Est. et sur tout le coté ouest, à 3 m du bord, il existe un chemin créer ou des camions peuvent passer.(on ne sait pas si on va le conserver.
Le terrain a une pente legere entre Est et ouest. C'est pour cette raison qu'à notre chambre coté ouest c'est une fenetre et coté sud une baie vitrée car nous allons faire une terrasse cote sud.

Une autre interrogation :
notre chambre faut-il la laisser à l'ouest ou la mettre à l'est. LE but est de mettre la cuisine à l'ouest pour profiter un maximum de soleil.

Nos chambres ne sont pas mansardées. Par contre, il est vrai comme j'ai mis le lit on ne peux pas passer mais on peut un peut le pousser. Mais j'ai bien entendu les remarques sur les pans cassées. (Je vais au travail et ce soir j'essaye de vous mettre une photo de la façade.)

Par contre, pour la suite parentale, la porte va de la salle de bains au dressing. Ma contrainte est que lorsque mon mari se leve , il ne vienne plus dans la chambre( je travaille de nuit)

A la maison , il y a 2 les parents et 2 enfants 10 et 6 ans. Le but est que l'étage soit leur univers.

JE vous remercie de prendre le temps de lire mon post et de nous aider dans notre projet

J'ai essaye de vous expliquer les contraintes du terrain
Le sud est sur la droite
En esperant que vous pourrez m'aider a me décider pour mon garage,
Sachant que l'autre hypothese est de mettre le garage en bas de l'entree du terrain en limite de propriete et de faire une galerie pour aller jusqu'a la maison en verre mais ce que je vous disais attention le prix
Merci de vos avis

Voici les modifications que nous avons fait sur les plans
La piece entre notre chambre et la salle de bain sera soit un dressing soit une piece de rangement, la piece sous l'escalier sera soit un dressing soit une piece de rangement
sur le cote gauche de notre cuisine sera un petit cellier

Des précisions sur le plan:
A savoir qu'en bas à droite c'est une cour qui donnera acces à notre garage qui est au dessus (et qui sera en limite de propriete)
Il y aura un abri qui conduira jusqu'a l'entrée

Sur ce cote droit de la maison sera une terrasse qui serait couverte

Sur le coté gauche de la maison cette grande piece sera une salle de jeu (on va declarer un autre garage) qui plus tard si on trouve que le garage c'est trop compliqué qu'il ne soit pas a coté deviendra un garage

J'espere que mon plan et mes explications sont clairs
Merci de votre aide

Voici l'etage
On se laisse un acces au comble sur le coté gauche

Bonsoir,

Tout va bien pour vous ?
Plus de 2 semaines que vous parlez tout seul . . . sans même vraiment répondre aux questions ou commentaires des intervenants .
Vous annoncez "plan de façade", "plan du terrain" et 10 jours après on a de vagues croquis sans cote ni mesure . . .

Vous pensez retirer quel bénéfice de vos posts sur ce forum ?

Happy happy
comme Ciboulettecat,je me dis à quoi bon ?
vous avez toujours plein de décrochés
avez vous fait des plans en élévation pour voir ce que ça donne ( je ne pense pas que ce sera joli et harmonieux)
et une idée au sujet de la charpente Qui risque d'être aussi très compliquée ?
vous risquez beaucoup de malfaçons
et pour quelle utilité ? Des pièces impossibles à meubler car trop biscornues
et de la place perdue ...

Bonsoir,

et pourtant, j'ai essayé...
mais les plans sont trop petits pour moi, et ces dessins ne sont jamais faciles à visualiser (je parle de l'aménagement des pièces avec ce logiciel).
par rapport au 1er plan plus haut qui était plus grand je ne m'y retrouve pas.

Citation:

A savoir qu'en bas à droite c'est une cour qui donnera acces à notre garage qui est au dessus (et qui sera en limite de propriete)
Il y aura un abri qui conduira jusqu'a l'entrée

nannnn sérieux ? la galerie en verre pour relier les 2 ce n'était pas une blague ?

les décrochés coutent cher, très cher, autant en construction qu'en chauffage .
dans le 43 j'éviterais, mais de toutes façons, à mon avis çà ne passera pas la RT2012.

et je ne vois pas bien ce qu'ils apportent au projet.

Elisa,

6 mois d'absence et tu as oublié la dure réalité de ce forum . . .

Bon , on n'est pas aux Philippines quand même , Ciboulette

Phyl62 a écrit:

Bon , on n'est pas aux Philippines quand même , Ciboulette

Tu as raison Phyl62, aux Philippines ce n'est pas de leur faute d'avoir une construction déplorable et le ciel qui leur tombe sur la tête . . .

Coucou
J’espère que ces photos seront d'une taille plus grande.
J'ai rajouté des photos de façades(effectivement je les avais oublié tout comme à l'étage, les chambres ne sont pas mansardés) sauf erreur de ma part j'ai du répondre aux différentes personnes qui ont eu la gentillesse de passer sur mon sujet
Le décroché en haut correspond au porche que l'on ferait pour l'entrée ( je vais faire un essai que je vaous posterai)
Pour les toits, je vais essayer de faire un schema

Pour moi, le forum est un endroit de partage d'expérience, avoir des conseils.
L'histoire de la galerie en verre, je vous jure un archi nous l'a conseillé mais c'est pas pour nous( et puis on coupe le terrain en 2)

Merci

Afin de mettre la photo la plus grande possible, j'ai du tourner la maison et l'enlever du terrain
Les points cardinaux sont aussi enlevés( le nord et en haut plutot a droite)
Dans cet essai, PLUS de décrochés,
Pour moi l’inconvénient , l'entrée donne sur la piece à vivre(je n'ai pas de séparation mais ca me permet d'agrandir la cuisine en poussant mon retour qui est en rouge( ou alors de créer un cellier)j'ai pas mis mais il y aura un placard dans l'entrée.
Merci de votre aide

Je suis désolée mais on ne voit pas les cotes, c'est pas assez grand

HOURRA ca marche

J'ai essaye de mettre les toits
Par contre, j'ai fait une erreur, l'étage sera un toit a 4 pans. Mais dans le logiciel que j'ai je ne peux pas le faire

Bonjour,
S'il vous plait si vous pouvez me donner votre avis svp
Merci

Faut crier plus fort.
personne ne doit vous entendre ....









ok ...
----> je sors

Non je ne souhaite pas embêter les gens, juste échanger avec des personnes qui font des remarques plus pertinentes que malheureusement certains archi

Désolée, je voulais juste faire un peu d'humour.
Rien de méchant dans mon message.

Et comme je ne suis pas pertinente, je sors pour de bon.

Courage.

griottine a écrit:

Désolée, je voulais juste faire un peu d'humour.
Rien de méchant dans mon message.

Et comme je ne suis pas pertinente, je sors pour de bon.

Courage.

Pas de souci, je ne l'ai pas mal pris, je suis juste un peu perdue, j'ai fait un plan mais j'aurais des choses à améliorer car certaines pieces ne me vont pas. Mais je n'ai pas la chance d'avoir rencontrer un vrai archi. Et je me dis qu'en échangeant pour pourrait arriver à mes fins sans faire trop de betises. 10 têtes qui reflechissent vaut mieux qu'une seule ...

Bonsoir,
Je ne comprends pas pourquoi vous avez l'entrée du garage à l'opposé de la porte d'entrée?
Votre escalier va surement prendre plus de place que ce que vous avez dessiné!...
Je trouve que votre cellier/placard est trop loin de la cuisine et du garage....
Quant à la toiture ... ce n'est pas très heureux comme résultat... Les fenêtres de l'étage ne vont pas passées! (il faut une remontée d'étanchéité entre la toiture et le mur!...

Pour que l'on puisse vous aider... Il faut dans un premier temps oublier votre dessin et nous donner en détail vos besoins (votre cahier des charges)

Exemple:

Le terrain :
Où est l'entrée... Y a-t-il un côté (une vue) sympa qu'il faut exploiter...
Quels sont vos voisins... (prêt.. loin...) Complétez votre plan de terrain avec des côtes!...

Votre façon de vivre dans votre maison :
Vous voulez un chambre au rdc... pour faire chambre d'ami... votre chambre?.. Un bureau?
Vous voulez passer du garage... au cellier pour poser vos courses... puis à la cuisine pour????.
Cuisine ouverte

Le contenu de chaque pièce:

Un lit en 160... une commode de 140 cm... un placard pour monsieur et double pour madame ... ou l'inverse!...


Vous avez quel budget??...

Et avec tous vos besoins... on regarde votre dessin et ensuite on essais de faire coller le dessin à vos attentes!

Il ne suffit pas de nous dire Critiquer! Ou je ne suis pas satisfait du résultat.. aidez-moi!

Je ne "vie" pas dans ma maison comme vous!.. Exemple : Je n'aime pas les cuisines ouvertes... Et si je vous dis c'est pas super...
Vous allez me dire vous faite des critiques gratuites et non constructives...
Alors que si je sais que vous y tenez... alors j'en tiendrais compte dans mes propositions!...


Il faut partir du terrain... pour refaire un plan...
A plus!...

**utilisateur banni** a écrit:

happyhappy a écrit:

griottine a écrit:

Désolée, je voulais juste faire un peu d'humour.
Rien de méchant dans mon message.

Et comme je ne suis pas pertinente, je sors pour de bon.

Courage.

Pas de souci, je ne l'ai pas mal pris, je suis juste un peu perdue, j'ai fait un plan mais j'aurais des choses à améliorer car certaines pieces ne me vont pas. Mais je n'ai pas la chance d'avoir rencontrer un vrai archi. Et je me dis qu'en échangeant pour pourrait arriver à mes fins sans faire trop de betises. 10 têtes qui reflechissent vaut mieux qu'une seule ...

Griotte, tu es une pertinente parfois impertinente c'est ça ?

HappyHappy, vous n'avez pas de chance de ne pas trouver un bon architecte.

Vu la taille de votre projet vous devriez essayer d'en trouver un.

Mais tout d'abord, votre cahier des charges est-il clair.

C'est vrai que le remue méninges peu apporter beaucoup.

Mais la créativité et la participation ne sont pas toujours récompensées comme il se devrait

Je laisse à d'autres, forumeurs encore dans l'ombre ou déjà actifs, le privilège et le plaisir de vous aider en gribouillant quelques propositions.

Je comprend tout à fait toto, je me demande même si certaines personnes du forum ne devraient pas changer de métier et devenir archi car effectivement j'ai vu de tres bonnes à peine remerciées.
Oui mon cahier des charges est très clair. Je vais vous en faire part. Cela m'aidera aussi pour moi peut être à avoir les idées posées.
Je souhaiterais :
Une entrée plus fermée que mon plan actuel, je ne veux pas qu'on voit mon intérieur qd une personne est à la porte. Ne faudrait-il pas faire une verrue juste pour l'entrée avec l'entrée au sud. Mais, on me repete que les décrochés coutent cher. Je veux un placard dans mon entrée.
Pour la pièce a vivre j'aimerai une exposition est- sud- ouest (ce qui est le cas) et des ouvertures et je souhaiterai un cellier accollé à ma cuisine. Je souhaite que la cuisine soit ouverte mais a distance du salon.
Au RDC, je souhaiterai une suite parentale(j'entends avec un dressing) et avec une SDB qui a une fenêtre. Mais , j'ai besoin aussi que qd monsieur se leve le matin, il ne passent plus par la chambre, car j'ai des horaires déccallés.
Je souhaiterai un WC avec une fenêtre
Une buanderie
Le garage qui est accollé serait soit un garage si à la longue on trouve que le vrai garage que l'on souhaite mettre en limite de propriété devient trop compliqué pour nous(le garage en limite de propriete aura un abri qui nous conduira à la maison,
soit une salle de jeu, espace pour faire du sport ou pour moi de la peinture
A l'étage :
Je souhaiterai 2 chambres 1 salle de bain avec fenêtre 1 wc avec fenêtre. J'aurai aimé aussi sur le plan coupé avoir un espace ouvert (espace jeux pour les enfts) et faire cette facade en verre (continuité de la baie du bas).

Pour moi je trouve le pan en biais, fait un e maison qui ouvre les bras, et plus doux, mais avec le pan mon étage est compliqué a réaliser.
Je me dis que je devrais faire une maison en L et faire mon étage orienté sud????
Je viens de m'apercevoir que je m'attache peut être sans raison à mon pan coupé qui me complique la vie pour rien??????
Merci toto, vous m'avez aider à cheminer, je vais me pencher sur les plans

malybut a écrit:

Bonsoir,
Je ne comprends pas pourquoi vous avez l'entrée du garage à l'opposé de la porte d'entrée?
Votre escalier va surement prendre plus de place que ce que vous avez dessiné!...
Je trouve que votre cellier/placard est trop loin de la cuisine et du garage....
Quant à la toiture ... ce n'est pas très heureux comme résultat... Les fenêtres de l'étage ne vont pas passées! (il faut une remontée d'étanchéité entre la toiture et le mur!...

Pour que l'on puisse vous aider... Il faut dans un premier temps oublier votre dessin et nous donner en détail vos besoins (votre cahier des charges)

Exemple:

Le terrain :
Où est l'entrée... Y a-t-il un côté (une vue) sympa qu'il faut exploiter...
Quels sont vos voisins... (prêt.. loin...) Complétez votre plan de terrain avec des côtes!...

Votre façon de vivre dans votre maison :
Vous voulez un chambre au rdc... pour faire chambre d'ami... votre chambre?.. Un bureau?
Vous voulez passer du garage... au cellier pour poser vos courses... puis à la cuisine pour????.
Cuisine ouverte

Le contenu de chaque pièce:

Un lit en 160... une commode de 140 cm... un placard pour monsieur et double pour madame ... ou l'inverse!...


Vous avez quel budget??...

Et avec tous vos besoins... on regarde votre dessin et ensuite on essais de faire coller le dessin à vos attentes!

Il ne suffit pas de nous dire Critiquer! Ou je ne suis pas satisfait du résultat.. aidez-moi!

Je ne "vie" pas dans ma maison comme vous!.. Exemple : Je n'aime pas les cuisines ouvertes... Et si je vous dis c'est pas super...
Vous allez me dire vous faite des critiques gratuites et non constructives...
Alors que si je sais que vous y tenez... alors j'en tiendrais compte dans mes propositions!...


Il faut partir du terrain... pour refaire un plan...
A plus!...

Des ce soir, je vous fais part d'un schema du terrain, et j'essaye de répondre à vos questions
(c'est vrai les toits sont moches),
Merci de votre écoute et de votre aide

Happy happy
est ce qu'une étude du sol a déjà été faite ?
( tu parles d'une source sur ce terrain)

Bonjour,

Je viens de lire votre cahier des charges. Il est cohérent et plutôt intelligent, voire même vendeur. Maintenant, il faut retranscrire tout ça sur papier, en dessinant... Quand je vois vos plans, je vous conseille d'aller voir un pro, idéalement, un BON archi.

PAR CONTRE, je ne comprends absolument pas cette histoire de garage en bordure, duquel on va accéder par la maison à l'aide d'un abri... Si le garage est à 15m de la maison par exemple, vous allez faire un abri (couloir en gros) de 15m de long ?????????????????????????????????????????????????????????????????? (presque aussi long que cette suite de point d'exclamation ?) Attendons le plan du terrain avec l'emplacement du garage en limite plutôt que des explications qui seront moins claires ;)

Voici un schéma du terrain
Je n'ai pas de photos mais je vais en prendre ce weekend ou en début de semaine. De l'autre cote de la route il y a une petite colline qui nous cache un peu du soleil. On a le soleil à partir de 10h30 le matin pas avant.
Il n'y a pas de point de vue à voir de la maison.
On souhaite se créer un univers un peu cocooning.
On peut se mettre en limite du terrain ou 3 m. Sur le cote nord, il faut que l'étage soit à 3m(accord signé avec le voisin qui vendait son terrain). Il n'y a pas de restriction sur le terrain.
Il y a un puits sur le terrain et on n'a pas fait d'étude su sol. Le maçon m'a dit que vu la distance ou l'on souhaite construire, il n'y avait pas de souci(au pire, il y a une possibilité de le déplacer)


J'essaye de compléter mon précédent mail(réponse de toto)Pour ce qui concerne le rdc c'est un chambre (1 lit 140 avec une commode environ 11m² -/+ 1m² mais pas trop petit après ça fait moche) que je souhaite pour nous avec une SDB (une douche et une baignoire et 1 vasque ) et un dressing(rangement de 3 ou 4 m en linéaire)
Pour la cuisine, on la souhaite d'environ 15 à 20m² avec un ilot et bcp de plan de travail(avec un cellier =>un grand placard rangement des appareils Electroménager, conserves, voir peut être un congélateur de type armoire. Peut être avoir un accès de dehors au cellier à la cuisine si on garde le garage pas acollé sinon si on trouve une solution pour mettre le garage accolé à la maison alors effectivement garage cellier et cuisine(c'est ce que j'ai actuellement et je trouve que c'est un grand confort)
J'aimerai avoir des ouvertures en porte ou baie dans la cuisine, pour que l'on puisse accéder facilement l’été dehors
Pour le salle a manger et séjour, je ne sais pas si je dois détailler mais nous aimons les pièces pas encombrés, 2 canapés 1 table basse le meuble tv et sa tv , et coté salle a manger 1 enfilade 1 table et 8 chaises


Dans la maison, j'aimerai un chambre d'ami et une terrasse couverte


Dans le plan de la maison l'entrée se fait à l'est car on y arrive de l'abri qui vient du garage. Car le garage qui est collé à la maison serait une solution de repli si avec notre garage en limite de propriété on y trouve trop de contrainte.
Pourquoi avoir fait ce choix : le garage à l'entrée nous laisse plus de place sur notre terrain, possibilité de se créer plusieurs endroits sympa sur le terrain. Car si on met réellement notre garage accolé à la maison(comme notre solution de secours), on va prendre un grande partie de notre terrain à mettre du goudron, et on trouve cela dommage.


Pour le budget on compte environ 250 000e


Je vous remercie de votre aide


PS Merci Malybut de votre mail qui me fait plaisir à lire
Je post une photo du terrain soit ce weekend soit debut de semaine, et je vous ferai part de mon travail

Oula si ! Un déménagement dans les jambes, et 3 Renault Master remplis à la méthode de Tétris m'ont épuisés plus que ce que je ne pensais ! ;)

Happyhappy... Euh... je pense que vous faites erreur! je n'ai pas envoyé e-mail!...
Je participe à ce forum.. Et je ne fonctionnement pas en "sous main"!... Je m'efforce de poser des questions pour faire avancer votre projet mais aussi le projet de ceux qui lisent!
Et si j'ai des propositions à faire je les mettrais ici au vu de tous... pour qu'ensemble on puisse les améliorer!...
Je vous invite à remercier la bonne personne! il y a erreur!

Happy happy
il me semble qu'avant les plans,il faudrait déjà disposer des résultats d'une étude du sol ;
s'il est humide , tu peux avoir un surcout important à prendre en compte dans ton budget ;
personnellement,je trouve tes plans trop tarabiscotés:ça pourrait donner l'impression d'une maison
qu"on a construite en plusieurs fois,en rajoutant une extension à droite,à gauche;
de plus, on conseille la compacité pour limiter les déperditions de chaleur
et des pièces seront à l'ombre à cause des avancées de la construction

MilleS merciS de vos réponses
Je me sens moins seule, vous m'aidez dans mon projet. Soit que je me pose les bonnes questions ou me donner des conseils....
Je vous ai fait part du schéma du terrain, je vous post des photos du terrain

en cliquant sur la photo j'ai ajoute l'orientation du terrain, sauf pour celle du nord(c'est celle ci dessus). Notre terrain va jusqu' à la terre labourée(apres l'arbre seul sur la doite)

Phyl62: Qd vous dites " des pièces seront à l'ombre à cause des avancées de la construction " vous pensez à la terrasse couverte?


Malybut : PARDON je voulais POST, effectivement ce n'est pas la meme chose, mais ct la fatigue


Luk404 : avez-vous compri mon histoire de la présence de 2 garages (1 en limite de propriete et l'autre accolé à la maison), Je cherche une maison simple mais je suis effectivement en quete d'un bon archi ....

4m60 de largeur de garage pour 2 voitures, ça me semble un peu optimiste... en partant d'une voiture qui fait 2m de large (en gros), ça laisse 30 cm par voiture, ou 60 si on les gare en quinconce. Pas assez large !

en plus si on met des contrainte (le coup de la quinconce) alors que c'est du neuf... c'est dommage.
Un garage standard, c'est 15m², soit en gros 3mx5m, donc pour une double, c'est minimum 6m de large, voire vraiment 5m50 pour tirer au plus étroit...

Droopy75 a écrit:

4m60 de largeur de garage pour 2 voitures, ça me semble un peu optimiste... en partant d'une voiture qui fait 2m de large (en gros), ça laisse 30 cm par voiture, ou 60 si on les gare en quinconce. Pas assez large !

en plus si on met des contrainte (le coup de la quinconce) alors que c'est du neuf... c'est dommage.
Un garage standard, c'est 15m², soit en gros 3mx5m, donc pour une double, c'est minimum 6m de large, voire vraiment 5m50 pour tirer au plus étroit...

Bonjour,
Vous avez raison, mais nous avons abandonné l'idée de mettre le garage avec 2 voitures ici
Mais on pense effectivement partir sur une largeur de 6 m
Merci