Plan maison RDC+étage 120m2

Bonjour,
Si j'ai bien compté, votre maison est plus proche des 135m2 que des 120 (le vide sur séjour faisant 27.67m2, et non pas 40.62).

Vous entrez directement par la pièce de vie, personnellement je n'aime pas, pas de placard pour se dévêtir en arrivant.
Pourquoi mettre la fenêtre de la chambre du RdC au nord, idem pour la cuisine? Vous êtes en limite de propriété est/ ouest ?

Bonjour,

Merci pour vos remarque.

Oui, 135m2 mais il y a les murs mansardé à l'étage, en loi carrez ça fait environ 120m2.

Pour l'entrée, oui c'est pour cela que j'ai mis un placard a coté de l'entrée.( mais je suis preneur si il y a des idées nouvelles pour l'entrée).

Sinon pour les fenêtres de la chambre et la cuisine je l'ai mises au nord car ça donne sur l’arrière de mon terrain.

De chaque cotés de la maison, je suis à 3M des limites séparatives

Cordialement,

Bonjour,

si vous pouviez afficher les images en direct çà serait sympa pour ceux qui ne peuvent pas décrocher sur plusieurs sites en même temps .

Déjà, bravo pour avoir osé des chambres de 16m2 (c'est ce que j'avais enfant à l'étranger et j'en ai tjrs gardé de la nostalgie ) : c'est devenu tellement rare (y compris ici) aujourd'hui, moyennant la maxime habituelle "une chambre ? on ne fait qu'y dormir" ... J'ai souvent envie de répondre qu'on peux possiblement y passer la moitié de sa vie (bah, si, en étant un bon gros loir ...)

Superbes espaces / pièce à vivre !

2 observations-critiques :

1) pas d'entrée intimiste-protectrice-pratique (dommage sur cette surface habitable !)
2) obligation de traverser la salle à vivre pour monter à l'étage ... humpf (?)

***** a écrit:

Bonjour,

si vous pouviez afficher les images en direct çà serait sympa pour ceux qui ne peuvent pas décrocher sur plusieurs sites en même temps .

+100

Bonjour ,

Une solution simple pour afficher les photos en direct : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-72307.php#1070376
C’est plus simple et vous aurez à travers cette solution plus de réponses .

Cdlt

**utilisateur banni** a écrit:

tontonlolo a écrit:

Déjà, bravo pour avoir osé des chambres de 16m2 (c'est ce que j'avais enfant à l'étranger et j'en ai tjrs gardé de la nostalgie ) : c'est devenu tellement rare (y compris ici) aujourd'hui, moyennant la maxime habituelle "une chambre ? on ne fait qu'y dormir" ... J'ai souvent envie de répondre qu'on peux possiblement y passer la moitié de sa vie (bah, si, en étant un bon gros loir ...)

Superbes espaces / pièce à vivre !

2 observations-critiques :

1) pas d'entrée intimiste-protectrice-pratique (dommage sur cette surface habitable !)
2) obligation de traverser la salle à vivre pour monter à l'étage ... humpf (?)

Vu que je ne vois aucune fenêtre à l'étage, peut être est-ce mansardé ? Alors les 16 m2 deviendront du vent.

Mais vu les infos données, pas moyen de savoir.

.

Certes ... C'est possible ...
Mais même avec, on va dire, des murs de 80 cm et une pente de 45° (donc une perte de 1m de profondeur en habitable), la plus petite chambre fera quand même 11m2 habitable (+ 4 ou 5 m2 pour de profonds placards ... ) : pas trop mal à mon avis ...

Bonjour automaison,

voici quelques conseils mais c'est assez difficile, on ne voit pas le terrain et tu n'as pas prévu de garage?
alors pour t'aider, voici nos commentaires :

On aime :
- la mezzanine
- la pièce de vie très grande
- les chambres + de 10m²

A améliorer :
- les placards, il n'y a aucun placard prévu dans ta maison? ni à l’entrée, ni dans les chambres
- Bureau non fermé = risque de bruit venant du bas par la mezzanine?
- WC dans la salle de bain du bas... bof!
- A quoi sert l'angle à 45°? ta salle de bain est du coup biscornu!.. et tu perds de la place.

bon courage pour la suite

Ludo

Bonjour,

Un grand merci pour vos avis.

Voici l'étage meublé :



https://files.forumconstruire.com/noimg.png

Voici les précisions que vous avez demandées :

Il y a des velux dans les 2 chambres de l'étage : 78X98
Il y a 1 velux dans la salle de bain/WC de l'étage
au dessus du vide sur séjour il y a 2 velux : 114X118

le mur de l'étage s’élèvera à 1,10m et la pente du toit est de 35°.
Le mur et biseauté au RDC pour une meilleur circulation dans la maison et pour aussi ouvrir la vu sur la cuisine.
Dans le recoin de la salle de bain nous mettrons le ballon d'eau chaude.
Sous-l'escalier il y aura un grand meuble.

Pour les WC dans la salle de bain nous trouvons cela plus pratique mais je comprend que cela puisse sembler bizarre à certaines personnes.

Nous n'avons pas prévu de garage pour le moment ca ne nous dérange pas que les voitures dorment dehors dans l'allée. Peux être que plus tard nous ferons un appentis ou un petit garage 2,80X6 M

Nous avons par contre prévu dans l'avenir de faire une remise au fond du terrain de 20 ou 40m2 au sol pour les outils et le bazar à stocker.

Voici l'implantation de la maison :



https://files.forumconstruire.com/noimg.png


Si vous avez des idées pour l'entrée je suis preneur. je suis aussi en train d'y réfléchir.

Merci pour votre aide.

Amicalement,

Bonjour,

Sinon je me disais qu'une entrée comme ça pourrai être sympa.





Amicalement,

Bonjour,

Pas d'idées pour l'entrée?
Avez-vous besoin de plus d'infos?

Amicalement,

automaison a écrit:

Bonjour,

Pas d'idées pour l'entrée?
Avez-vous besoin de plus d'infos?

Amicalement,

Disons que c'est assez difficile comme ton entrée est au milieu de ton mur!
j'y réflechi...

Aller c'est compliqué pour ton entrée...

Je pensais à ça :
Dans le prolongement du mur de ta mezzanine que tu descends jusqu'en bas, tu mets un placard d'1m50 de large si tu veux positionner une verrière de face comme sur le plan. ( 1m50 c'est pour la circulation )


Le problème c'est que l'entrée se retrouve au niveau de ta table, je pense que c'est peu être gênant.

Sinon je ferais simplement 1 placard d'1m20 dans le prolongement de ta mezzanine. ça te fait du rangement... et ça sépare légèrement le salon. à voir

Rien d'idéale! L'implantation de ta porte au milieu de ta pièce ne facilite pas l'aménagement!

bon courage

Ludo

Bonjour Ludo,

Merci pour ton aide.

Effectivement, comme tu le dis ce n'est pas pratique du tout la porte au milieu du salon...

Du coup, j'ai essayé avec la porte décalée sur la droite, voila ce que ça pourrait donner.

(PS: la table prend beaucoup de place, car je simule avec une table de 2m50 de long mais avec cette configuration peux etre qu'une 2m20 serais un meilleur choix pour mieux circuler?)







Qu'en pensez-vous?

Amicalement,

Je trouve que c'est pas mal du tout

Ca fonctionne bien

Avec quel logiciel créez vous ces plans de maison?

Bonjour,

Merci à tous pour vôtre aide.
Allan, J'ai crée les plans sur le site http://www.kozikaza.com/

Amicalement,

Bonjour,

Votre plan est pas mal, mais il y a quelques éléments qui mériteraient d'être revus :

Selon moi il manque une pièce au RdC pour caser machine à laver, ballon d'eau chaude et denrées non périssables (conserves, packs de bouteilles d'eau/lait/jus...). Avoir un ballon d'eau chaude dans la salle de bains de l'étage est déjà très encombrant mais surtout inesthétique.

Le mini-sas pour accéder aux pièces du RdC : il ne sert pas à grand chose positionné comme ça (à part peut-être vous embêter à chaque passage avec 2 portes en enfilade).

Ça a déjà été mentionné mais : les toilettes dans la SdB ! Trop dommage pour une maison neuve ! En quoi est-ce plus pratique ? Si c'est pour se laver les mains ensuite, installez un lave-main ou alors collez les à la salle de bain. Ça sera mieux pour les odeurs, plus fonctionnel (si sdb occupée car quelqu'un se douche, vous pourrez satisfaire votre envie pressante sans devoir changer d'étage), et plus discret (quand vous aurez des invités, ils ne seront pas dans l'intimité de votre SdB personnelle du rdc, et n'auront pas l'impression de la "souiller" si grosse commission, toujours les odeurs...). Au moins séparez-les au RdC !

Est-ce que le poêle sera votre seul mode de chauffage ? Si oui il est un peu excentré.

Le vide sur séjour est sympa, mais énergétiquement ce n'est pas conseillé, et risque de vous desservir lors de l'étude thermique. Avez-vous envisagé de le supprimer afin de mettre toutes les chambres à l'étage ? Ainsi vous aurez une surface bien plus importante au rdc, une vraie entrée, et beaucoup plus de rangements (penser au fonctionnel d'abord). Si vous êtes attachés aux volumes, vous pouvez toujours augmenter la hauteur sous plafond. Ça aurait le mérite de bien séparer les espaces de la maison entre partie jour/partie nuit.

Si vous envisagez de faire un jardin sur la partie Nord de votre terrain, il est préférable d'avoir une vue dessus (sans quand même trop ouvrir car au Nord). Actuellement la chambre et la SdB du rdc "bloquent" ça.


Bon courage et bonne réflexion.

Bonjour,

Merci pour vos idée, je les trouve intéressantes!

Avez-vous une idée de comment aménager le RDC si je supprime la chambre pour la mettre à l'étage, et si je fais un WC séparé de la SDB?

Amicalement,

A mon avis, il faut garder cette chambre au rdc : tjrs intéressant pour vos "vieux jours" et/ou pour une revente éventuelle ...

Tout dépend de l'âge du capitaine
En cas de revente éventuelle, une grande pièce de vie et des rangements apporteront plus de plus-value que la chambre au rdc vu les goûts actuels. Ça fait une surface d'habitation plus grande par contre, il faut voir si ça passe niveau budget.
Ou alors trouver un compromis en agrandissant le rdc vers le Nord et réduisant l'étage.

, nous sommes un couple de 32 ans, avec 1 enfant de 3 ans et un 2éme qui arrive. Nous espérons avoir un 3éme enfant par la suite .

Agrandir la maison va être dur car nous avons un budget serré, nous allons faire de l'autoconstruction.

Par la suite nous comptons agrandir sur la droite de la maison (derrière la cuisine) pour y faire un grand cellier/buanderie

Pour avoir une vu sur l’arrière, je pensé sinon remplacer la porte de la cuisine par une porte fenêtre d'1m20.

Merci pour ton aide.

Amicalement,