Avis plan de maison

Ah mince, sorry, le lien n'est pas affiché...si quelqu'un peu m'expliquer!!

http://sketchup.google.com/3dwarehouse/details?mid=eb6c95652f78c2794540ea4026cdece0


voilou

Je rajouterais que le terrain fait 15m de large sur 50m de long et donc la maison est en longueur et coté sud surtout.

kikoo, pas de fenetres au nord? sdb et salon surtout? et la cuisine?
Pas facile de donner des avis sans les dimensions des pièces ;)

Merci d avoir repondu. Il y a juste une fenetre au nord (sdb) car comme projet bbc il y aura moins de deperdition de chaleur. Avec les baies coté sud salon et cuisine( + fenetre est) ca sera assez ensoleillé je pense. La maison fait en gros 17m de long et 7m de large (10m2 chaque chambre 7m2sdb. Salon sejour env 40m2 , cuisine env 7 et cellier 4,5.

Pas d'avis?

En fait c'est dur à déterminer sans plan réel, sans connaitre la région, sans savoir la nature du terrain, etc...

Sourire ...............oui en effet

Il faut donc avoir obligatoirement les cotes pour avoir un avis! Pas possible d avoir une estimation approximatif?(100000€,120000,150000?), l emplacement des pieces vous parait il correct?

up

Franchement, ce n'est pas facile de donner un avis sans avoir les mesures. Quant au prix, ça dépend si tu fais toi-même ou pas, ainsi que des prestations attendues...

+1

Que pensez vous de mon plan 3d?

et au niveau toiture cela se passe comment.
tu as fais une sdb et un wc borgne?

Pour la toiture elle sera simple,2 pans. Pas de fenetre pour wc et sdb car je serai en limite de proprieté au nord. Ca ne nous derange pas plus que ça et ca limitera les deperditions de chaleur comme ça.

Je voudrais savoir si avec ces nouveaux plans la note serait plus salé au final?
Je perds 10m2 de surface habitable mais garage en plus ( env 25m2) qui me servira de cellier, débarra et aussi un préau que j'aimerais bien.
A noté qu'avec ce plan je peu mettre une fenetre dans la salle d'eau!
La seule chose qui m'inquiete est que j'ai peur qu'il n'y ait pas assez de luminosité. Pour la terrasse,comme il y a le préau la lumiere rentrera moins et surtout, pour la baie du salon, le mur de cloture sera à 4m de la maison et il fait env 2m de hauteur
Je serais plein sud pourtant.

Pas d'avis?

Hum, tip top la vue sur un mur ...

j'aurai peu que ça soir beaucoup trop sombre...

Moi je trouve ça sympa j'enleverai juste le mur dans l'entrée qui sépare de la salle a manger

tarte in a écrit:

Hum, tip top la vue sur un mur ...

j'aurai peu que ça soir beaucoup trop sombre...

C'est ce qu'il me fait peur...Mais vu que je suis plein sud ça le ferait peu etre!?

Sinon je pense avoir une solution qui serait un peu mieux! Ne pas mettre de baie coté sud ( coté mur), juste une fenetre, et mettre la baie coté terrasse , comme cela on aura une vu plus sympa du terrain mais par contre l'orientation sera est... Et en meme temps je ne mets pas de baie dans la cuisine mais une porte fenetre . Pas trop l'interet je trouve d'avoir une baie ici comme il y aura un préau, moin de luminosité.

Voici ce que ça ferait? vous trouvez ça mieux?

fab88 a écrit:

Moi je trouve ça sympa j'enleverai juste le mur dans l'entrée qui sépare de la salle a manger

Je l'ai mise pour séparer l'entré du séjour ( plus d'intimité quand quelqu'un vient), et pour caser un meuble derriere. Je peux peu etre la diminuer en longueur remarque.

Très très gros dilemme...

je crains que ça soit vraiment hyper sombre...
tu n'as pas moyen de ne pas faire cette terrasse couverte??

La baie sud, avec vue sur le mur avait au moins le mérite d'apporter de la lumière
je pense qu'il faut quand même la conserver

Le mur qui sépare l'entrée c'est pas mal,
mais à voir pour mettre une porte d'entrée la plus vitrée possible et enlever ce mur de séparation, ainsi ça apportera toujours un peu plus de lumière dans la pièce de vie


J'espère qu'il vous est quasi donné ce terrain, parce que vraiment tout pourri ...


Je pense qu'il vaudrait mieux inverser la zone nuit et la zone jour
pour profiter d'une orientation sud ouest pour la pièce de vie...

Ou alors, faire un étage pour la zone nuit...


Je crois qu'il vaudrait mieux revoir tout ça,
l'orientation sud ouest serait beaucoup plus agréable...

Ce terrain est donné (don famille), c'est pour ça que je me décarcasse pour faire quelque chose, sinon j'aurais été voir ailleur, mais vu les prix des terrains dans le secteur c'est une bénédiction celui là. Alors c'est sur que 15m de large, c'est pas facile de faire une maison comme on le souhaite!

Si, je peux ne pas couvrir cette terrasse par un préau, mais j'ai fait ce plan là ( decrochage terrasse) pour avoir un préau. Sinon je crois que le 1er plan serait le mieux dans ce cas ( maison rectangulaire, reculé au nord donc plus de place au sud, et terrasse non couverte plein sud), mais pas de préau, pas de garage attenant et plus grande surface habitable.

Pas bete la porte d'entré vitrée, je n'y avais pas pensé!
Je pensais que c'était plus sympa et logique d'avoir une séparation entré, séjour, mais vous me mettez le doute maintenant, pourquoi pas l'enlever.

Changer d'orientation, zone nuit et zone jour j'y avais pensé, mais sachant que l'entré du terrain est à l'ouest (nord ouest), la terrasse serait à découverte du monde qui vient ( pas assez d'intimité), et on ne profitera pas autant du terrain derriere, ou alors mettre la maison derriere pour profiter du terrain devant...
ralala, pas facile...

Tout de façon j'ai pas 36 solutions à mon avis

Ah oui, l'entrée du terrain est à l'ouest
j'sais pas pourquoi, mais je la voyais à l'est...

Eh ben raison de plus franchement pour mettre ta terrasse au sud ouest
et avec la porte d'entrée à l'ouest, c'est plus direct que de faire pratiquement le tour de la maison pour la trouver...

je proscrirais la terrasse couverte ou profit d'un genre de pergola démontable
déjà que tu auras pas beaucoup de recul avec le mur...
ça pénaliserait moins pour la luminosité

et pour ce qui est des vis à vis de la terrasse,
il faut faire une haie ou quelque chose

à moins que le terrain soit sur le bord d'une nationale,
mettre ta maison plus dans le fond et privilégier le terrain à l'ouest plus agréable avec le soleil l'après-midi et le soir,
pour les barbecues les soirs d'été, ça serait mieux au soleil...



Après, c'est vos choix,
c'est vous qui aller y vivre...

Je suis d'accord en ce qui concerne la pergola démontable, un bon choix je pense, ça pourrait etre pas mal. Je l'enleve l'hiver pour avoir beaucoup plus de luminosité.

Finalement tu as raison pour la terrasse au sud, ça serait dommage de ne pas profiter de l'orientation quand meme, Si je la met comme dans mon 1er plan ( maison rectangulaire), elle sera sud sud ouest, et le coté de maison sera à env 7m du mur des voisins, donc pas de probleme de luminosité.

Par contre je n'arrive pas à faire un plan correct en inversant coté jour et coté nuit, très dur a faire une entrée ouest entre le cellier et la cuisine, c'est pas trop bien proportionné. Meme en mettant le cellier ailleurs, ça cloche autre part.
Et ce qui me rend perplexe aussi c'est que si je mets la maison au fond du terrain ( coté est), il faudra que je fasse env 30 à 40 m de marche après m'etre garé pour rentrer chez moi ( Le terrain fait 50m de long). A moins que je fasse une allé pour la voiture, mais c'est un peu du gachi je trouve. ça aurait été mieux l'entré du terrain à l'est! arf!
Donc je pense rester sur le terrain derriere à l'est et la terrasse au sud.

ça ferait cela en vu d'ensemble, sur la terrasse j'ai mi une "pseudo" pergola

ton plan est bien comme ça aussi, pour le mur de l'entrée tu pourrais aussi le faire en pavé de verre comme cela la luminosité travaerserais quand meme et tu pourrais avoir ta séparation tu peux aussi la faire moins haute genre 1.80 m qui ne ferme pas l'entrée. ou y faire des niche pour y casé des bibelot ou plantes.et laisserais la lumière passer.

moi aussi je suis dans mes plans, mon permis est déposé mais je retouche l'interieur mais plus les fenetres. c'est un casse tete, alors je comprend on est toujours indecis du coup. C'est bien d'avoir plusieurs avis, d'ailleurs si tu as des avis sur le mien n'hésite pas.

fab88 a écrit:

ton plan est bien comme ça aussi, pour le mur de l'entrée tu pourrais aussi le faire en pavé de verre comme cela la luminosité travaerserais quand meme et tu pourrais avoir ta séparation tu peux aussi la faire moins haute genre 1.80 m qui ne ferme pas l'entrée. ou y faire des niche pour y casé des bibelot ou plantes.et laisserais la lumière passer.

moi aussi je suis dans mes plans, mon permis est déposé mais je retouche l'interieur mais plus les fenetres. c'est un casse tete, alors je comprend on est toujours indecis du coup. C'est bien d'avoir plusieurs avis, d'ailleurs si tu as des avis sur le mien n'hésite pas.

Pour les pavés de verre ,tu parles de la cloisons entré à l'interieur ou celle qui est dehors,qui cache un peu la terrasse?
c'est pas bete en tout cas pour faire des niches et mettre des bibelots, je note! Il n'y aura quand meme pas beaucoup de luminosité en plus, ça reste une porte d'entré! Mais sans la cloison entré interieur ça fait plus grande pièce, c'est pas mal aussi!

oui je parlais de la cloison dans l'entrée. Mais tu as raison sans cloison c'est vraiment mieux mais après c'est affaire de gout sinon pourquoi y mettre un beau paravent comme cela tu le met quand tu veux. est sa fait une super déco aussi.
Dommage que tu n'ai pas de fenetre dans la salle de bains. mais bon quand on peut pas on peut pas.

fab88 a écrit:

ton plan est bien comme ça aussi, pour le mur de l'entrée tu pourrais aussi le faire en pavé de verre comme cela la luminosité travaerserais quand meme et tu pourrais avoir ta séparation tu peux aussi la faire moins haute genre 1.80 m qui ne ferme pas l'entrée. ou y faire des niche pour y casé des bibelot ou plantes.et laisserais la lumière passer.

ah oui pas mal
l'idée des pavés de verre ou les niches,
tu peux garde un mur d'1m


Sinon, je pense que c'est nettement mieux sans la pergola


As tu essayé, pour conserver le garage quelque chose dans ce genre :

___________________________
|__________|____|___________|
|__garage__|celier|___________|
|__________|____|_____coin___|
|________________|____nuit___|
|salon/séjour/cuisine|__________|
|________________|__________|

tu vois??
comme ça, tu conserves le dégagement pour le terrain au sud
et là, la pièce de vie devrait être super lumineuse

Merci moi j'adore les pavés de verre je compte en mettre dans ma maison.

Ton idée de plan m'a l'air super tarte in la disposition me semble bien, c'est vrai que le cellier n'a pas beoin de fenetres cest meme mieux pour les provisions.Peut etre mettre la cuisine au centre entre le sejour et le salon pour que ce soit plus aérien et direct à la terrasse.

tarte in a écrit:

fab88 a écrit:

ton plan est bien comme ça aussi, pour le mur de l'entrée tu pourrais aussi le faire en pavé de verre comme cela la luminosité travaerserais quand meme et tu pourrais avoir ta séparation tu peux aussi la faire moins haute genre 1.80 m qui ne ferme pas l'entrée. ou y faire des niche pour y casé des bibelot ou plantes.et laisserais la lumière passer.

ah oui pas mal
l'idée des pavés de verre ou les niches,
tu peux garde un mur d'1m


Sinon, je pense que c'est nettement mieux sans la pergola


As tu essayé, pour conserver le garage quelque chose dans ce genre :

___________________________
|__________|____|___________|
|__garage__|celier|___________|
|__________|____|_____coin___|
|________________|____nuit___|
|salon/séjour/cuisine|__________|
|________________|__________|

tu vois??
comme ça, tu conserves le dégagement pour le terrain au sud
et là, la pièce de vie devrait être super lumineuse

ça serait quand meme pratique une pergolas, car étant plein sud j'ai peur de la surchauffe l'été!

Pas facile d'essayer avec ce plan là, il y aurait forcement un décrocher (maison en L) au niveau du salon,sejour cuisine par rapport au coin nuit car pas assez large le salon, dur de caser les meubles et après je perds du terrain au sud car là pour la salon il faut au moins 2 à 3m de plus en largeur. Et puis si je met cette maison là au fond du terrain coté est, j'aurais tout mon terrain devant ( ouest) ce qui veut dire qu'il faut que je fasse une allé voiture jusqu'à la maison! pas top!

___________________________
|__________|____|___________|
|__garage__|celier|___________|
|__________|____|_____coin___|
|________________|____nuit___| ESt
|salon/séjour/cuisine|__________|
|________________|__________|
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| _______________ |

Sud

bobby85 a écrit:

ça serait quand meme pratique une pergolas, car étant plein sud j'ai peur de la surchauffe l'été!

euh, oui, excuse moi, je voulais dire sans la terrasse couverture en dur,
la pergola, c'est mieux oui

bobby85 a écrit:

Pas facile d'essayer avec ce plan là, il y auraitforcement un décrocher (maison en L) au niveau du salon,sejour cuisinepar rapport au coin nuit car pas assez large le salon, dur de caserles meubles et après je perds du terrain au sud car là pour la salon ilfaut au moins 2 à 3m de plus en largeur. Et puis si je met cette maisonlà au fond du terrain coté est, j'aurais tout mon terrain devant (ouest) ce qui veut dire qu'il faut que je fasse une allé voiturejusqu'à la maison! pas top!

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|__garage__|celier|___________|
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|________________|____nuit___| ESt
|salon/séjour/cuisine|__________|
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Sud

bah nan, t'es pas obligé de mettre la maison dans le fond du terrain...
et j'suis pas sûre qu'il faille un énorme décroché...

elle fait combien de large la maison sur ton plan??
car là tu si tu fais un garage de 4m de large, un séjour de 5 à 6m de large sur 7-8 m de long...
donc en gros au max, ça fait une maison d'environ 10m de large, il reste 5m de terrain au sud

et le coin nuit, ça fait des chambres de 3m de large avec un couloir de 1m entre les 2 : 10m aussi!!


tu veux pas essayer?

Merci en tout cas de prendre le temps pour me répondre, c'est sympa!

Moi je pensais en fait avoir un accès direct du garage ou du cellier par rapport au terrain ( jardin), pour les ranger les outils, là ça m'obligerais à faire le tour de la maison pour jardiner ( et oui faut penser à tout!lol) Rien ne m'empeche de faire une cabane bois pour les outils derriere la maison par la suite c'est sur.

Le coin nuit et donc le sejour fait 8m de large. En fait à la base, ma maison fait env 8m x 17m.
Donc Si on compte le garage en plus ça ferais 8m - 4m garage= 4m pour le sejour, , donc il me faut 4 m de plus,d'ou ce décroché. Après je peu peu etre diminuer la largeur du sejour d'1 ou 2m pour arriver à 10m comme tu le dis. Je perdrais pas mal de m2 par contre.
A voir aussi la disposition des meubles,cuisine,sejour...avec ce " petit" decroché et les m2 en moins!
Je vois ça! Merki!

bobby85 a écrit:

Le coin nuit et donc le sejour fait 8m de large. En fait à la base, ma maison fait env 8m x 17m.
Donc Si on compte le garage en plus ça ferais 8m - 4m garage= 4m pour le sejour, , donc il me faut 4 m de plus,d'ou ce décroché. Après je peu peu etre diminuer la largeur du sejour d'1 ou 2m pour arriver à 10m comme tu le dis. Je perdrais pas mal de m2 par contre.
A voir aussi la disposition des meubles,cuisine,sejour...avec ce " petit" decroché et les m2 en moins!
Je vois ça! Merki!

mais nan, tu peux garder la même surface pour cuisine/séjour/salon
mais au lieu de le faire en L, tu mets tout en enfilade...
tu mets la porte d'entrée au pignon, à côté de la porte du garage,
ainsi la porte d'entrée est plus visible en entrant sur le terrain, c'est mieux je trouve que de faire le tour de la maison...

donc, tu rentres dans le salon, ensuite tu as le séjour et après la cuisine
tu vois??

au fait Bobby85 te souviens-tu de l'avant projet que j'avais réalisé pour un client qui avait quasiement le même terrain que toi et qui était orienté comme le tien:

J'ai éssayé de faire un plan sur sweet home 3D si sa peut t'aider.

Pour une maison de 9 m sur 17. pour les fenetres de la salle de bains a condition d'avoir une limite de terrain a 3m sinon pas de fenetre. un placard prevu dans chaque piece et la piece a vivre me semble confortable.

Ben voilà un super plan de yoyo, vraiment sympa. pour les outils de jardin ben faudra une cabane a jardin.

et effectivement l'entrée par le devant du terrain serait mieux.

Merci pour vos messages!
Pas mal ton plan Fab mais c'est l' orientation et la disposition de la terrasse sud est qui me chagrine un peu et le salon est trop petit.

J'avais zappé un peu ton plan yoyo car pour moi il y avait trop de décrochés et donc un surcout par rapport à mon plan tout simple. Mais c'est vrai qu'il est pas mal quand on veut un garage avec un terrain pas trop large. J'ai revu un peu le plan pour avoir moins de décroché et un plus grand salon, ça me fait env 7 m plein sud, c'est bien! Toute les pieces dont la sdb avec fenetre! J'aime pas trop le gros décroché niveau coin de nuit mais bon, pas le choix pour avoir des fenetres!

bobby85 a écrit:

Merci pour vos messages!
Pas mal ton plan Fab mais c'est l' orientation et la disposition de la terrasse sud est qui me chagrine un peu et le salon est trop petit.

J'avais zappé un peu ton plan yoyo car pour moi il y avait trop de décrochés et donc un surcout par rapport à mon plan tout simple. Mais c'est vrai qu'il est pas mal quand on veut un garage avec un terrain pas trop large. J'ai revu un peu le plan pour avoir moins de décroché et un plus grand salon, ça me fait env 7 m plein sud, c'est bien! Toute les pieces dont la sdb avec fenetre! J'aime pas trop le gros décroché niveau coin de nuit mais bon, pas le choix pour avoir des fenetres!

ouais,
par contre, ça va donner quoi niveau toiture??...
et puis, là par contre, c'est le salon qui va être hyper sombre ...

tu veux pas essayer, ma config, avec cuisine, séjour, salon en enfilade, tout exposé plein sud??
...

ça donnait cela au niveau des toitures:

en fait, je parlais du projet de bobby,
je pensais pas aux toitures terrasses (j'suis pas encore habituée )