Avis sur plan 105 m2, merci !

Une PF dans une cuisine est un vrai problème. Une simple fenêtre serait beaucoup mieux, on peut caser l'évier en-dessous. Pour l'accès à la terrasse, les autres ouvertures ne vous suffisent pas ?

Quant à la chambre commandée par le séjour... Non. Puisque c'est destiné à être du ponctuel.

Par contre, l'entrée directe dans le séjour, c'est un choix ?

Bonjour,

Et l'entrée principale? Ou est-elle, directe dans le salon? et le placard pour les manteaux?

Merci pour les réponses.

Non c'est pas un choix du tout, j'aurai souhaité un hall, mais on me répond que ça "casse" la pièce.
Je sais que moi ça m'agresse un peu de rentrer directement dans les pièces à vivre chez les gens, mais je ne vois pas comment modifier ça, en gardant un beau volume "jour"

Le placard pour les manteaux est un peu plus loin, incrusté dans la lingerie mais accès par le séjour !

Pourquoi pas la porte d'entrée sur le pignon sud-est, entre la PF du séjour et celle de la chambre d'amis ?

Comme ça, vous auriez un "belle" partie séjour/cuisine/terrasse sans avoir la "perte" au milieu de la porte d'entrée... Et séjour plus facile à meubler en plus...

Et bien c'est une idée, mais disons que l'on se trouve dans une configuration qui fait que la partie nord ouest est donc en limite, l'accès au terrain se fait par cette limite (en face de la maison, en bord de limite) et que tout le terrain est donc devant. Ca voudrait dire faire le tour de la facade pour rentrer par la bande des 3 mètres, de l'autre côté de la maison.

Et pour la taille de la cuisine, ça vous semble envisageable ?

Avec une fenêtre à la place de la PF, oui. Sans manger dedans bien sûr, mais oui.
Et puis si vous n'aimez pas trop cuisiner, vous ne serez pas gênés.

Tchounga a écrit:

Merci pour les réponses.

Non c'est pas un choix du tout, j'aurai souhaité un hall, mais on me répond que ça "casse" la pièce.
Je sais que moi ça m'agresse un peu de rentrer directement dans les pièces à vivre chez les gens, mais je ne vois pas comment modifier ça, en gardant un beau volume "jour"

Le placard pour les manteaux est un peu plus loin, incrusté dans la lingerie mais accès par le séjour !

Je trouve la cuisine beaucoup trop petite, je préfèrerais me passer de lingerie et l'agrandir sur son espace. La porte fenetre je trouve ca bien au contraire. Mais oui ca prend de la place.

Je n'aime pas du tout l'entrée directe... Je parle en connaissance de cause, notre maison a été construite comme cela, mais on avait prévu de récupérer le garage en entrée.. Ca nous a changé la vie. C'est vraiment très pratique une entrée dédiée et il ne faut pas hésiter a la faire assez grande. J'aurais tendance a faire une entrée entre la cuisine et le bureau. En décalant la cuisine sur la droite. Tu peux imaginer une séparation totale entre la cuisine et l'entrée, de sorte a dégager un coin entrée dédié, ou une demi séparation (cloison que sur 2m de longueur, ou alors juste un muret de séparation) a voir.

La chambre d'amis accessible depuis le salon, la aussi ca ne m'inspire pas.. Plutot un coin bureau a ce moment là.

Sinon je pense que tu as sous dimensionné tes placards, tu peux les doubler en largeur ca te donnera une idée plus proche de la réalité.

Bonjour,

Je trouve aussi qu'il y a un souci avec la pièce de vie:
Entrer dans le salon avec la cuisine d'un coté et le salon de l'autre, ça fait très bizarre. La cuisine est vraiment trop petite.

Pourquoi ne pas inverser chambre d'amis et cuisine déjà?
Ainsi une cloison pour delimiter l'entrée ne "casserait" pas la pièce du tout.

Il n'y a pas réellement de coin nuit séparé du coin jour...
C'est pas évident les plans!

Petite suggestion, peut-etre à améliorer...

Bonsoir.

Ceridwenn a écrit:

C'est pas évident les plans!

C'est long, et il ne faut pas essayer de le pondre en un ou deux essais. Il faut le laisser "reposer" et reprendre la réflexion plus tard, au lieu de s'acharner dessus pour finir par valider des erreurs.

Pour l'aide à la conception d'un plan fonctionnel, j'ai regroupé ici quelques conseils si ça peut aider :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php#984139

A combiner avec une logique orientation, cela va de paire.

Isaac, oui c'est vrai, mais on en est à la 25° mouture au moins !
Je mange plan, je dors plan, je bosse plan, bref, j'y consacre des heures !!
Le pb c'est que je suis pas archi, donc je maîtrise pas trop....
Je vais aller visiter ton lien merci bcp !

Ceridwenn, merci beaucoup !
Effectivement, bonne idée d'inverser le bureau et la cuisine ! Il y a ce décroché dans le salon que je vais essayer de modifier !

Et bien voilà, j'ai modifié en tenant compte de vos avis..; Qu'en pensez vous ? En sachant que je pourrais toujours mettre une petite cloison à droite de la porte d'entrée pour "couper" avec le salon...
Mais déjà on rentre contre un mur, celui du bureau, et la cuisine se retrouve au fond , à l'est !
Merci d'avance pour vos remarques.

Zuzunet a écrit:

Une PF dans une cuisine est un vrai problème. Une simple fenêtre serait beaucoup mieux, on peut caser l'évier en-dessous.

Pas du tout. Cela dépend de la cuisine.

Citation:

Qu'en pensez vous ?

Je ne vois pas les nouveaux plans...

Oui désolé !!

Voici le nouveau plan

Bonjour,

Auriez vous la cheminé ou un poêle?

Et bien pour l'instant un conduit est prévu mais nous n'avons pas enocre décidé si nous l'utiliserons tout de suite.
Il me semble difficile de le positionner du coup....

Bon voici une version 3D des deux possibilités. J'ai réduit le cellier à sa portion congrue, et j'hésite donc sur la position de la cuisine (et aussi, par conséquence, sur celle du bureau)
Merci pour vos avis !

Bonjour,
C'est bizarre on dirait que quand la cuisine est "en haut" elle a l'air plus petite..alors qu'elle devrait logiquement être plus grande.

C'est difficile de caser 3chambres + un bureau +une lingerie dans 105metres carrés quand même!

On se rend compte avec la 3D que le salon est difficellement aménageable, enfin la partie salle à manger surtout.

Sasn ragrandir j'ia pa strop d'idées là...et toi t'en penses quoi?

Je ne sais pas vos besoins mais à mon sens et vu l'espace, la chambre et d'ami peuvent être fusionnés pour agrandire et améliorer l'aménagement. ;)

Oui je n'ai pas la même prise de vue pour la deuxième photo ce qui donne l'impression que la cuisine est plus petite alors qu'elle fait les même dimensions.
Agrandir on ne peut. pas. Je peux toujours faire sauter la lingerie et intégrer le Lave linge et le sèche linge dans la cuisine.
Fusionner le bureau et la chambre d'amis, pourquoi pas, puis réduire de 2 mètres en lergeur,mais je ne suis pas sûre que ça nous permettrait un autre aménagement intérieur...
Où alors je fais sauter la chambre d'amis et j'en fais un bureau, et le bureau devient le coin salon ?

Tchounga a écrit:

Fusionner le bureau et la chambre d'amis, pourquoi pas, puis réduire de 2 mètres en lergeur,mais je ne suis pas sûre que ça nous permettrait un autre aménagement intérieur...

Quand je dis fusionner je voulais dire faire les deux dans une seule pièce c'est-à-dire que la chambre d'ami ne servant qu'occasionellement, mettre un canapé lit dans le bureau..

La lingerie si elle ne sert qu'à mettre la machine à laver et le seche-linge tu peux aussi faire un systeme de placard dans ce genre-là:



Ca permettrait peut-etre d'agrandir la cuisine je sais pas.

Quand tu dis pas possible d'agrandir: est-ce que tu ne veux pas de metres carrés supplémentaire par rapport au budget ou est-ce que c'est la taille de la maison que tu n'as pas le droit ou possibilité d'agrandir sur le terrain?

Oui superbe idée ce placard !

C'est à la fois un pb de budget et aussi de m2 sur le terrain ! ;o)

Desfois dans un salon, le mur reculé d'un metre et ça change tout.

Oui les placards c'est une bonne idée gain de place! Moi non plus je ne suis pas fan de smachines à laver ds la salle de bain ou ds le gargae ou m^me ds la cuisine...

bonjour,

l'idée de la lingerie intégrée dans un placard me parait excellente pour optimiser les espaces...

personnellement, la salle de bains me parait très éloignée de la cuisine (pour les arrivées d'eau chaude, notamment).
pourquoi ne pas rapprocher celle-ci de la cuisine ainsi tous les points d'eau seraient proches...

La sortie de la salle de bain dans le salon - quel horreur.
La cuisine a moins besoin de l'eau chaude que la salle de bain, et le cumulus peut se trouver dans la lingerie.

amakou a écrit:

La sortie de la salle de bain dans le salon - quel horreur.
La cuisine a moins besoin de l'eau chaude que la salle de bain, et le cumulus peut se trouver dans la lingerie.

C'est exact !
Dans notre maison actuel, ayant changé de système de chauffage nous avons utilisé le petit "placard" où étais installé la vieille chaudière au fuel pour mettre le ballon d'eau chaude et en dessous la machine à laver le linge qui est une lavante/séchante, et pourtant celui-ci n'etait pas bien grand car il fait 80cmx80cmx245cm. Ben ça nous gagne de la place dans la salle de bain qui était déjà petite, ce qui nous a permis d'avoir une baignoire + un meuble double vasque dans une salle de bain de moins de 4,5m² !

En inversant sdb et bureau dans le dernier plan proposé, on evite de sortir nu dans le salon! et on rapproche qd meme un peu la salle de bain!

L'entrée peut-elle se faire par l'EST ?
Si oui, j'ai une proposition à faire..

oui, c'est vrai que je n'ai pas fait très attention à l'intimité !!!
une autre suggestion plus conforme à l'avis de CERIDWENN

Jtrouve ça pas mal comme ça!
Ya un plus grande cuisine c'est très important!
Toujours le soucis d'entrer ds le salon mais ca parait compliqué.

J'ai réflechi à ce projet et réaliser un F5 dans 105m² en ayant des pièces agréables me parait difficile. C'est pourquoi j'avais déjà proposer que le bureau puisse se transformer en chambre d'ami occasionnellement.

Dans cette optique voici une proposition de plan :



Les raisons de cet aménagement :

- les chambres sont toutes vers le Nord/Est et bénéficie du soleil au levé et pas de soleil en été durant la journée qui pourrait surchauffer les pièces.
- la salle de bain est attenante aux deux chambres et isolée du séjour.
- le bureau est vers l'Est/Sud, c'es-à-dire que dès le levé du soleil et durant toute la journée, il peut bénéficier de la lumière du soleil.
- le séjour et la cuisine sont orientés Sud/Ouest et auront de la lumière naturelle toute la journée. Les grandes baies vitrés permettront un gain de chaleur.
- le séjour est plus grand et aéré mais bien défini par les séparation du bar et du canapé.
- la terrasse est accessible via le salon et la salle à manger.
le bureau est proche du salon.
- Dès l'entrée, on a une perspective sur toute la maison qui donnera l'impression de grand (si parquet au sol, je conseille de mettre dans le sens de la longueur pour amplifier l'impression de la perspective ;) )
- les chambres sont plus grandes avec de grands placards.
- le placard lave-lage est proche des chambres.
- une vrai entrée avec un grand placard desservant sur le salon si on veut mais vers les chambres aussi.
- Depuis l'entrée on ne voit pas la cuisine cachés par les WC
- le choix des WC au centre permet de cacher la vue de la cuisine depuis l'entrée mais aussi un accès proche du séjour (sans vue directe) et des chambres. Deux des mûrs du WC peuvent être porteur pour soutenir les poutres de la charpente. La circulation de la cuisine aux chambres est fluide.
- Derrière les WC (face à l'entée) vous pouvez mettre un autre placard ou une console ou buffet (bref c'est vous qui choise).

Voilà j'espère avoir aidé.

++

Où en est votre projet ?

Cher Fre10ric, merci bcp pour votre aide, et meci à tous pour vos conseils.
Nous n'avons finalement pas trop dévié de nos plans initiaux.
La cuisine se trouvera à gauche en entrant, on nous l'a vivement conseillé pour le côté pratique. Mais je ne renonce pas à l'idée de modifier et d'inverser avec le bureau avant la réunion technique.
On l'a agrandi et réduit la chambre d'amis.

Il me faut surtout savoir s'il est possible de mettre un sèche-linge dans un placard et là les avis divergent mais la majorité est sceptique. Le séche linge à condensation dégage énormément d'air chaud. Il faudra soit une VMC dans le placard, soit laisser la porte ouverte lors du séchage...
Les deux rectangles derrière la cuisine sont : 1 placard qui s'ouvre sur le couloir (vestes, manteaux) et une "buanderie" qui s'ouvre (à choisir,pas définitif encore) soit sur la cuisine , soit dans le couloir.

La chambre d'amis à gauche de la cuisine se trouve réduite à une portion congrue mais tant pis, c'est une pièce qui servira bcp de débarras, et si ça doit devenir une chambre de bb, il y aura largement la place de mettre un petit lit ! ;o) Car il n'est pas exclu d'avoir un 2° enfant, donc cette 4° chambre doit exister...

Voici donc les nouveaux plans, et l'on doit signer le permis cette semaine.
On pourra encore modifier l'intérieur donc n'hésitez pas à donner votre avis !
Notemment, j'hésite encore sur l'aménagement du salon : les canapés près de la baie vitrée, ou au fond vers l'entrée du bureau ?

+1 très septique pour le seche linge dans le placard...

C'est soit tu aura plein de condensation soit si tu laisse ouvert tu aura un énorme bruit....

Pour le salon et place des canapés je pense qu'il faut verifier si avec la grande baie vitrée tu n'aurais pas du soleil dans ta tv à un moment donné, ce qui est très génant (expérience vécu !).

J'ai pensé effectivement au pb du soleil ! Peut-être qu'avec des rideaux ... ?

Quelle solution pour ce maudit sèche-linge ? c'est quand même bien pratique en hiver .... (draps, etc...)

Les rideaux peuvent etre une solution oui ! Mais bon tu risque de te trouver dans le noir pour regarder la tv alors qu'il y a un beau soleil dehors....

Le 2eme plan avec la salle à manger vers la baie est pas mal quand meme...

Pour le seche linge la solution aurait été un garage ! Mais bon apparement vous n'en avez pas... Même pas à plus long terme ?

Sinon essayer de le caser dans la salle de bain puisque tu as une fenetre. Mais bon du coup là ta salle de bain est pas assez grande...

Grrr

Moi le sèche linge dans le placard je n'avais jamais entendu parlé...

bonjour,
quelques solutions pour ton seche linge :
- tu peux peut-etre prendre une partie du placard de la chambre d'amis, accessible depuis les wc, et utiliser celui-ci pour un seche linge à évacuation extérieure...
- tu ne mets qu'une seule vasque dans ta salle de bains..
- tu agrandis un peu ta salle de bains en mordant sur la chambre 2

c'est vrai qu'un sèche linge, c'est super pratique en hiver! pour le coup un cellier aurait été top avec fenêtre bien sûr. Oui je rejoins Missflorine dans un placard, bonjour le condensation

Solution :
Tu met ton wc dans la partie placard là ou tu voulais mettre le seche linge et tu met le placard avec seche linge a la place des wc et tu fais une evacuation par dehors.

Tu voulais mettre que le seche linge dans ton placard ?

Non je veux mettre la machine à laver aussi.
C'est un sèche linge à condensation, c'est à dire qu'il y a un réservoir d'eau, donc pas besoin d'évacuation.. PAr contre pour la machine oui... ;o)