Enième plan, j'espère le bon... des avis svp!

Ah ,je vois que je ne suis pas le seul a me prendre la tete avec ces plans.
Alors ceux qui ne me convient pas pour moi:
ton entrée maison sur la terrasse
manque un cellier dans le garage
J'aime bien l'idée des 2 terrasses avec cuisine a proximié au nord,par contre comme vas tu mettre ta télé et salle a manger dans ton sejour?

J'en pleure presque tellement j'en ai ras le bol

Alors pour le cellier je suis d'accord, il faut que je trouve une solution.
Pour l'entrée, tu penses qu'il vaut mieux un porche, c'est ça?
Pour le salon : canapé contre la cloison du hall d'entrée et télé en face ( ça ne rentre pas à ton avis? à cause de la baie?) et salle à manger? en face de la cuisine, côté nord.

Merci pour ta réponse.

Rapidement ça donnera ça (ça ne va pas?)

Bonjour, votre plan n'est pas si mal je trouve.

Pour les deux porte-fenêtres au nord de la cuisine et du séjour, préférez-les de tailles identiques (symétrie esthétique).

Mais pourquoi ouvrez-vous des nouveaux sujets ?

En postant vos nouveaux plans à la suite des anciens, il serait facile de comparer les avantages et les défauts de chacun afin de trouver le meilleur compris !

Et annoncez le cahier des charges !

Est-ce que ce plan vous convient ?

Qu'est-ce qu'il ne vous plait pas ?

Ce que je reproche à votre plan, c'est effectivement une absence de cellier. Mais si vous n'en voulez pas, ce ne sera pas un problème !

Ensuite la porte des WC principaux devrait s'ouvrir vers l'extérieur, afin de permettre un accès au lavabo sans devoir s'enfermer.

Le placard de la chambre 1 est une perte de place manifeste. Profitez de ce recoin pour intégrer un coin bureau/internet, une remise ou une cheminée (à foyer fermé) dans la pièce de vie. Et la chambre devenue rectangulaire profitera d'un placard de 3,68 en bas.

Je vous conseille un débordement de toiture en guise de protection solaire sur la baie sud qui sera de largeur maximale, et qui constituera aussi le porche couvert de la porte d'entrée.

Comme les autres, un cellier entre garage et cuisine serait impec' (avec une porte donnant de chaque côté)
Pourquoi 2 WC sur le même étage ?
Perso je supprimerais le WC de l'entrée et j'utiliserais leur surface pour la chambre 4 (tu augmentes la cote de 3.68m et tu réduis la cote de 3.85m pour garder une surface équivalente) ce qui te permets d'agrandir la salle de bain et surtout que le WC soit séparé (c'est quand même plus commode pour le confort)
J'ai crobardé ton plan si ça peut t'aider

Je mettrai juste un SAS entre la cuisine et le garage. J'ai peur des gaz d'échappements. Par contre vous êtes le premier que je vois a installer une terrasse au nord ouest, des raisons particulières (mis à part la proximité de la cuisine et du séjour?)

Merci beaucoup pour vos réponses, je prends note de tous vos conseils!
Pour la terrasse nord, c'est là qu'on passe le plus de temps en été, au sud c'est intenable.

Bonjour, pour moi, je trouve qu' il est dommage que la terrasse nord soit plus grande que la sud. Dans la chambre 1, pourquoi ne pas mettre le dressing horinzontal. Vous pourriez gagner de la place dans le salon.

Un salon de 45m2 ça me va, après je trouve ça trop grand, mais je suis en train d'essayer de trouver une autre fonction à cet espace et donc d'avoir effectivement un dressing horizontal.

Que pensez-vous de l'idée de chipster, un seul wc, c'est suffisant? c'est pour une (future) famille de 5 (3 enfants) il ne sera pas trop éloigné du salon?

Sinon on va mettre des fenêtres de même dimension pour la cuisine, séjour, je n'avais pas pensé au côté esthétique. Quant au débord de toiture (de 50cm) de toute façon, il est obligatoire dans le lotissement.

Si tu as peur que les WC soient trop loin du salon, tu peux inverser la chambre et la salle de bains/WC
Pour les 2 WC, ma femme a vécu 20 ans dans une maison à 5 avec 1 seul WC et ça n'a jamais posé de soucis

bonsoir,

je prends en cours de route parce que je suis nouvelle ici et pas le temps de lire toutes les remarques, mais il y a un détail qui me saute aux yeux. Moi, j'ouvrirai la porte entre cuisine et garage vers le garage, pour dégager l'espace dans la cuisine, et j'alignerai l'ouverture de la cuisine vers le séjour dans l'axe de l'ouverture du séjour vers l'entrée (c'est à dire qu'elle serait décentrée vers le sud). Parce que ça ferait une circulation plus directe entre l'entrée et la cuisine; moi, j'ai horreur de faire des détours, et sur le plan actuel, c'est un peu zigzag....

Pour le 2ème WC, j'ai trois enfants et je trouve que ce n'est pas du tout du luxe...même si des tas de gens font sans; disons que ça élimine une source de conflit potentielle...et puis, ça peut dépendre de la tuyauterie individuelle de chacun .. si vous voyez ce que je veux dire et là....chacun fait ce qu'il peut parfois. Chez mes parents, il y en a deux, et franchement , il vaut mieux.. ça dépend si vous pensez recevoir souvent du monde...etc..

Une terrasse nord est aussi très appréciable en période chaude..sauf à habiter dans le Nord! un petit déjeuner dehors en été, quel bonheur!

Bon courage pour le choix; pour ma part,je ne vais sans doute pas tarder à soumettre une version d'un ré aménagement intérieur qui me pose problème.

Bonsoir,

On va garder les deux toilettes et on a rajouté un cellier entre le garage et la cuisine.
Sitelle, moi aussi ça me gêne le détour mais avec ton idée, même si elle est bonne, on y gagne pas forcement beaucoup...

Là je me triture les méninges pour savoir que faire du dressing de notre chambre. J'avais pour idée de faire un placard horizontal dans notre chambre et d'ouvrir cet espace vers la salle à manger par une porte coulissante et d'en faire un petit bureau mais 1m50 de large c'est un peu juste, non? Si vous avez des idées, je prends!

pas sûre de comprendre ce que tu veux dire par placard horizontal??
150, c'est ce que j'ai en ce moment avec un bureau de 70 de profondeur; c'est pas large mais ça passe.

il fait quel longueur ce dressing?

Bonjour, d'après le plan, environ 290.

plus haut, isaac a écrit:

Le placard de la chambre 1 est une perte de place manifeste. Profitez de ce recoin pour intégrer un coin bureau/internet, une remise ou une cheminée (à foyer fermé) dans la pièce de vie. Et la chambre devenue rectangulaire profitera d'un placard de 3,68 en bas.

oui, en bas ,vu sur le plan...c'est à dire le long de la cloison du séjour... compris! ça me semble mieux effectivement. la chambre est déjà assez grande pour ne pas avoir un dressing!
donc, l'espace de 1.5m de profondeur sur 2.9, pourrait faire un petit bureau en alcôve ouvrant dans le séjour. Dans ce cas , ça me semble amplement suffisant.

Moi, franchement, j'attendrais d'avoir vécu un peu dans la maison pour aménager cet espace en fonction des besoins qui apparaissent. On ne voit jamais tout tant qu'on n'est pas dans les lieux. il faut avoir placé les meubles (au moins sur un plan) pour imaginer ce que ça donnera, etc..
Par expérience, l'ordinateur dans la pièce à vivre, ça permet d'avoir un oeil sur les enfants selon leur âge; mais ça signifie aussi être un peu envahi...alors, tout dépend du mode de vie, des âges..

sitelle63 a écrit:

oui, en bas ,vu sur le plan...c'est à dire le long de la cloison du séjour... compris! ça me semble mieux effectivement. la chambre est déjà assez grande pour ne pas avoir un dressing!

Oui car un seul placard dans un "couloir" n'aura pas beaucoup plus d'avantages qu'un vrai placard, et plus grand, directement dans la chambre.

sitelle63 a écrit:

donc, l'espace de 1.5m de profondeur sur 2.9, pourrait faire un petit bureau en alcôve ouvrant dans le séjour. Dans ce cas , ça me semble amplement suffisant.

Oui ces 4,3 m² seront mieux exploités.

sitelle63 a écrit:

Moi, franchement, j'attendrais d'avoir vécu un peu dans la maison pour aménager cet espace en fonction des besoins qui apparaissent. On ne voit jamais tout tant qu'on n'est pas dans les lieux. il faut avoir placé les meubles (au moins sur un plan) pour imaginer ce que ça donnera, etc..

Exactement car certaines personnes ne se rendent pas compte.

"Boudu mais ça fait petit "en vrai" avec les meubles !"

sitelle63 a écrit:

Par expérience, l'ordinateur dans la pièce à vivre, ça permet d'avoir un oeil sur les enfants selon leur âge; mais ça signifie aussi être un peu envahi...alors, tout dépend du mode de vie, des âges..

L'avantage d'un point ordi dans la pièce de vie sera le multimédia, et la possibilité de faire une recherche sur le net avec des amis, sans devoir aller dans la chambre.

Bonsoir, on a fait des modifications, maintenant le plan nous plait vraiment on peut enfin passer aux choses sérieuses!

bonjour
le séjour risque d'être sombre car peu d'ouvertures

Il y aura une 1 baie de 2m40 au sud et une ouverture de 1M60 au nord. De toute façon , je ne vois vraiment pas où je pourrais rajouter une ouverture.
Merci pour ton avis.

Passe en 300 au sud !

Et tu peux rajouter un puits de lumière.

Dans le wc de l'entrée, j'inverserai le lave main avec le wc. Cela te permettrais d'avoir une glace au dessus du lave main. Il est quand même dommage que tu es le garage au sud et la cuisine au nord. Pourquoi ne pas inverser aussi ta disposition des pièces. Dans la partie qui dépasse du garage tu places ta cuisine et tu fait l'entrée du garage au nord.

isaac a écrit:

Passe en 300 au sud !

Et tu peux rajouter un puits de lumière.

Tout à fait d'accord! Et une porte d'entrée vitrée également.

Puit de lumière , attention au pont thermique!

Même si elle met une porte vitrée elle a une cloison de séparation .

Ta cuisine à l'air ouverte donc ça fait passer aussi de la lumière puis tu as aussi une grande baiee vitrée, moi je pense que c'est bon!

Pour les toilettes l'inversion est prévue. Pour l'inversion des pièces ce n'est pas possible, l'orientation est aussi pensée par rapport aux voisins, et surtout on a l'obligation de faire le garage à cet enplacement. Je pense que pour la luminosité de la pièce ça sera ok.

Merci pour vos avis.

Edit : Elle a l'air quand même agréable à vivre cette maison, non? rassurez moi

Oui elle a l'air agreable a vivre,le mieux c'est qu'une fois fini on viens boire l'apero pour te le confirmé
Sinon elle fait combien de m2 habitable?
A quoi va ressembler ta toiture??

Je ne vois pas pourquoi tu es obligé de garder le garage là, et pourquoi les voisins? peux tu m'expliquer?

La maison fera environ 150m²avec un toit 4 pentes.
Pour le garage, ce sont les règles du lotissement qui décident de l'emplacement du garage, et on a essayé de réduire au maximum le vis à vis.
Pour l'apéro, avec plaisir, mais il ne faut pas avoir soif tout de suite!

Merci pour vos avis.

pas de pub!!!!
edité par Kaline

Moi, j'aime bien ton plan

bonjour
est ce que tu peux mettre une fenetre à la cuisine sur le pignon ouest ?

Merci elenouki,ça fait tjrs plaisir

prune a écrit:

bonjour
est ce que tu peux mettre une fenetre à la cuisine sur le pignon ouest ?

Bonjour Prune,

Il y a déjà une porte fenêtre dans la cuisine, tu crois qu'un fenêtre supplémentaire à l'ouest serait un plus?

bonsoir,

une fenêtre en plus dans la cuisine = plus assez de murs pour mettre les meubles ;
j'aime bien ce plan

Merci Elisa, je ne vais donc pas rajouter de fenêtre, c'est vrai qu'il faut de la place après pour mettre les meubles.

Mais peut-être que rajouter une fenêtre sur le mur ouest apportera luminosité au séjour (plus agréable).

A ce compte-là réduire l'ouverture nord de la cuisine pour une porte vitrée de 80.

le 2ème pb d'une ouverture Ouest sera l'impossibilité de gérer la surchauffe d'été.

Pas avec une double exposition nord et ouest.

double exposition ou pas : avec une baie ouest il n'y a qu'une solution pour éviter les surchauffes c'est "fermer les volets" ; je dis "surchauffe" il y a aussi désagrément du soleil tombant et rasant : la double expo n'y fera rien.

c'est "marrant" à chaque fois que quelqu'un met une baie ouest on lui "conseille lourdement" de l'enlever et là pour une fois qu'il n'y en a pas on va lui en faire mettre une

=> Isaac, je viens de lire ta réponse sur un autre post :

isaac a écrit:

...afin de pouvoir profiter l'été de la luminosité de la baie ouest du matin jusqu'au milieu d'après-midi, et de la baie sud du milieu d'après-midi jusqu'au soir. Fermeture des volets alternée.

Mais au point de vue économie d'énergie, une baie sud-ouest sera plus bénéfique qu'une ouest.

Une baie Est à la place de celle ouest n'est pas possible ? Serait plus intéressant pour un accès terrasse.

Sans protection solaire fixe, une baie sud génèrera moins de surchauffes qu'une ouest dont le taux de réfléchissement solaire sera plus faible en été (les rayons rentrent plus facilement).

Oui. Une double exposition sera conseillée si l'une des deux ouvertures est orientée ouest.

Une seule ouverture ouest est un handicap pour le confort estival, car l'éclairage naturel de la pièce sera compromis.



Et dans son cas, réduire l'ouverture nord et rajouter une seconde ouest sera un avantage thermiquement, et sera plus agréable, notamment pour le séjour.

elisa21 a écrit:

double exposition ou pas : avec une baie ouest il n'y a qu'une solution pour éviter les surchauffes c'est "fermer les volets"; je dis "surchauffe" il y a aussi désagrément du soleil tombant et rasant : la double expo n'y fera rien.

La double expo permet de profiter d'un éclairage naturel "bis".
Et on peut se protéger d'une ouverture ouest par de la végétation (à feuillage caduc de préférence) ou un volet extérieur descendant très bas (pas très esthétique).

elisa21 a écrit:

c'est "marrant" àchaque fois que quelqu'un met une baie ouest on lui "conseille lourdement" de l'enlever et là pour une fois qu'il n'y en a pas on va lui en faire mettre une

En général, on conseille d'opter pour une meilleure exposition. Dans son cas d'agencement, le garage est devant.

isaac a écrit:

Oui. Une double exposition sera conseillée si l'une des deux ouvertures est orientée ouest.

Une seule ouverture ouest est un handicap pour le confort estival, car l'éclairage naturel de la pièce sera compromis.



Et dans son cas, réduire l'ouverture nord et rajouter une seconde ouest sera un avantage thermiquement, et sera plus agréable, notamment pour le séjour.

alors je maintiens mes idées puisque pour l'instant il n'y a pas 2 ouvertures puisqu'au choix ce sera cuisine meublée ou cuisine avec double exposition.
De plus je ne suis pas sure de "l'avantage thermique" et du coté "agréable" à moins que le pseudo "Dusud" n'ait rien à voir avec sa région.

Mais si. L'évier trouvera logiquement sa place sous cette fenêtre ouest.

Il perdra donc seulement un rangement haut, de un mètre, et encore si Dusud en désire un car ce n'est pas systématique.

Et en réduisant l'ouverture nord, on récupère de la place pour éventuellement faire un agencement en "U".

Le côté agréable pendant la saison froide en fin d'après-midi, et l'été jusqu'en début d'après-midi (donc le midi compris), pour la cuisine et salon.

L'après-midi en été, suite à la fermeture des volets à l'ouest, on se rabat sur l'accès nord pour récupérer la luminosité.

La double exposition d'une pièce est plus apréciable qu'une seule nord.

Avantage thermique évident car le gain d'une fenêtre ouest sera meilleur qu'avec une ouverture au nord (bilan négatif), qu'il sera judicieux de réduire.

Prune a eu un bon réflexe.

franchement, je crois qu'on peut toujours changer, aménager tous les plans de beaucoup de façons mais bon, j'avoue que j'ai survolé le post : j'ai surtout lu que DusuD en avait "marre" de refaire ses plans, celui là lui plait et je le trouve vraiment optimisé... j'ai lu aussi qu'il y avait la contrainte de vis à vis coté Ouest alors je vote pour cette config.


Sinon, je cherchais l'emplacement "cumulus" vue la distance entre les points d'eau mais je n'ai pas trouvé la destination des "placards" dans la chambre 1 et à l'entrée de la pièce de vie (ils me paraissent profonds), si ce sont les chauffe-eau c'est une bonne idée et... sinon

elisa21 a écrit:

j'ai lu aussi qu'il y avait la contrainte de vis à vis coté Ouest alors je vote pour cette config.

Donc l'arbre à feuillage caduc sera d'autant plus utile !

Et puis pour le vis-à-vis, ce n'est qu'une fenêtre (100 ou 120 x 105)... C'est pas comme une baie de 240.

elisa21 a écrit:

Sinon, je cherchais l'emplacement "cumulus" vue la distance entre les points d'eau mais je n'ai pas trouvé la destination des "placards" dans la chambre 1 et à l'entrée de la pièce de vie (ils me paraissent profonds), si ce sont les chauffe-eau c'est une bonne idée et... sinon

Le placard de la chambre 1 est bien matérialisé suite à la modification du faux dressing :

http://www.zimagez.com/zimag[...]ptembre.php

Quels chauffe-eau ?

Je vois bien le cumulus dans le placard du couloir, et un second de 30 litres sous l'évier de cuisine, une fois le lave-mains et WC inversés (je ne sais plus qui l'a suggéré).