Plan de Maison R+1 140M2 avec Mezzanine et Baies

Petit rajout,
Pour agrandir la suite parentale et la passer à plus de 22m2 nous pensons supprimer le couloir a droite de l'escalier
Merci

Bonjour,
Le plan est sympathique. Je plussoie l’idee de supprimer cet espace pallier pour agrandir la chambre parents (et du coup y mettre une salle d’eau?)
Je trouve l’entrée très grande, et dommage qu’il n’y ait pas de salle d’eau en bas. On pourrait rétrécir cette entrée afin d’en faire bénéficier la chambre (et mettre l’escalier côté cellier), afin de mettre une salle d’eau en bas.
Enfin, attention au vide sur séjour: cela a beaucoup de charme, mais le défaut de sonoriser les chambres. Question de choix personnel... Moi j’aime bien...

Merci de votre avis.
Cela sera utilisé comme un bureau ou bien une chambre de sieste ... je vais quand même réfléchir à la salle d’eau.

Je trouve aussi l’entrée grande mais l’esprit « loft » est respecté et on arrive à isoler les WC.

Je suis d’accord pour agrandir la chambre parentale avec salle d’eau et grand dressing.

Oui nous adorons les mezzanines et le bruit ne nous dérangera pas même si il y en a.

Bonjour Akim,

Je plussoie à l'entrée gigantesque, surtout qu'elle semble aussi grande que le salon. Vous auriez de la place effectivement pour une salle d'eau pour votre chambre/bureau (gros plus en cas de revente ou de jambe cassée ou autre aléa de la vie)

wc certes plus ou moins caché (l'entrée est tellement grande qu'on le verra du salon), mais très étroit et trèèèèès long, ça va faire tunnel.

Placard d'entrée petit par rapport (encore! ) à la surface de l'entrée.

La porte du cellier est mal placée, elle vous imposera de casser un linéaire de cuisine contre le mur de gauche, il faut la déplacer d'au moins 65cm vers la droite.

Je reviens au salon qui sera vraisemblablement très peu profond si je me fie aux espaces induit par le décroché du vide sur séjour. Le décroché induit aussi un grand espace qui sera probablement inutilisable entre lui et l'entrée.

A l'étage, je trouvais le petit couloir sympa. Mais j'aurais placé une fenêtre toute hauteur au fond, histoire d'avoir un joli éclairage pour le palier.

Mais si le sud (???) est en haut du plan, j'aurais de toute façon bouleversé l'étage pour mettre la chambre des parents à la place de la chambre 2, la sdb, plus un dressing/rangements pour tout l'étage à la place de la chambre des parents de manière à placer les 2 chambres enfants au sud. Pour ce faire, il faudrait peut-être changer l'escalier.

Bref, j'aime bien l'idée de base, mais il y beaucoup de travail avant d'arriver à quelque-chose de confortable et d'agréable à vivre en plus d'être joli. (pur moi )

PS: pour mieux visualiser les espaces, dessinez à l'échelle vos meubles et essayez de les placer dans votre pièce à vivre.

Bonsoir

joli projet,

je rejoins les avis précédents ;
une sdo au rez est également "pratique" quand les enfants -ou les plus grands- rentrent de ballade vélo ou autre les jours de pluie (évite de sagouiner l'étage" )
bref, beaucoup de "bonnes raisons" pour ne pas s'en priver.

pour le wc : 2.43m2 avec 90(?) de large n'apportera rien et ne sera pas "confortable ;
il vaudrait mieux l'envisager +- 120x150 , ce qui laisserait +- 1m au fond du cellier pour  le ballon ECS au autre.

ou pourquoi pas une sdo avec wc ?

à voir, mais l'accès de ce cellier touuuut au fond de la cuisine risque de coincer -pour aménager la cuisine- , déplacer la porte coté poteau laisserait + de possibilités ...et éviterait la ballade panière à linge au milieu des casseroles...

pour la grande entrée "esprit loft" je ne sais pas trop à quoi cela correspond
ce que je vois surtout c'est qu'avec le plan actuel, la porte d'entrée au beau milieu, tous les murs sont occupés,  => aucune place pour un accueil sympa (banc pour se déchausser, penderie claustra pour pendre 1 manteau, coin parapluies... )

Cdlt.

Merci pour votre message petrouchka a vrai dire j'esperai votre réponse ayant regardé plusieurs votre magnifique récit.
Je suis d'accord pour la salle d'eau en bas cest fort utile à voir avec le surcout que cela induirai nous sommes à la limite niveau budget.

Pour le haut nous retravaillons le haut un peu pour avoir un grand espace parental effectivement.
Mais dur de l'adapter car l'escalier rétre en compte
Que pensez vous du vide est il quffisant cela fera son effet ?
Merci encore

Elisa merci pour votre message,
Le wc doit être revu effectivement et le placard doit etre plus grand mais je suis a court didee pour l'entreje vois comment l'agrementer ...
J'aime les grand espaces et les grandes entree ...
si vous avez des idees ?

Bonjour avez vous d'autres avis sur le plan ??

Je tiens à préciser que mon constructeur a eu une très bon'e idée en profitant des deux rues en effet implanter la maison en haut de la pente offre la possibilité de ne pas faire de sous sol et donc un 30k d'économisé. En plus nous sommes sur le haut de la pente pour profiter de la vue.

Il faudra juste créer deux niveau de jardin jusqu'en bas pour épouser la pente .

Merci

Bonjour

akim10 a écrit:

Bonjour avez vous d'autres avis sur le plan ??

Je tiens à préciser que mon constructeur a eu une très bon'e idée ...

pas d'autre avis pour moi puisque le "plan" n'a pas évolué
vous disiez "1er jet, dimensions provisoires...placard à modifier..."
avez-vous une version à jour ? aux bonnes dimensions ? (placard, poele, cloison...)

Citation:

Pour la boussolle le SUD est en plein dans le coin HAUT GAUCHE  de la maison et donc l'ouest en plein sur la partie la plus vitrée et le NORD à l'entrée de la maison.

si, en + , le plan était dans le bon sens (nord en haut) ce  serait l'idéal

à propos de l'implantation, pourquoi ce choix ? imposé par le PLU ?
car façade vitrée plein Ouest = surcout BSO ou équivalent


vous dites

Citation:

5) Profiter d'une mezzanine ouverte pour capter la lumière et profiter du style que cela apporte

6) La modernité avant tout

la mezz ouverte... (au dessus de l'entrée ? ) sera donc supprimée => la baie de l'étage éclairera le palier (et ne sera pas facile à nettoyer mais c'est du détail)

pour la modernité, je ne vois que des ouvertures reprenant les standards habituels (dim et placement des menuiseries qu'on voit depuis des decennies

Citation:

...en effet implanter la maison en haut de la pente offre la possibilité de ne pas faire de sous sol et donc un 30k d'économisé...

dsl , pas compris   pente naturelle ? remblai ? que dit l'étude de sol ?

mais pour le reste, si j'ai compris, vous passez par un cst, il est choisi, peut-être signé ? 
pour une maison livrée prête à habiter => vous ne gardez pas de travaux à charge ?


  ps : vous dites être "en limite de budget" pour une sdo au rez (en gros 1 bac à douche à ajouter) , attention aux mauvaises surprises, AMHA si le projet a été chiffré sur les bases énoncées il vaudrait mieux s'y tenir.

Bonne fin de journée et bonnes fêtes.
Cdlt

Bonjour Elisa,

Je dois mettre le plan à jour cette semain en ayant modifié le haut mais sans changer l escalier. Je le posterai.

L ´implantation est un peu obligatoire car nous sommes sur un terrain en pente et nous allons le diviser en 350 a vendre et 500 pour nous. Le bas de la ente ne essite un sous sol nous gardons le haut et la plus belle vue avec vide sanitaire plus haut mais economie du coup

De plus nous evitons la pompe a chaleur grace aux baies vitrées et poele car pas de gaz. Et je suis pas fan des pac ... l'etude thermique demande juste une epaisseur supplemétaire d.isolant. Et la rt 2012 est acquise avec poele a granule et chauffage sol en bas et quelques radiants en haut.

La mezzanine est conservée biensur mais pas au niveau escalier seulement sur le sejour.

Pour les baies nous allons en ajouter sur les cotés â l.etage également dans le renfoncement. Pour le reste nous devons revoir les tailles oui effectivement

Nous allons faire carrelage sdb et peinture nous meme
Nous sommes à 1280EUR m2 environ avec le constucteur oui nous a bien fait la premiere maison.

Compromis terrain signé ccmi pas encore

Merci de votre temps

Bonjour à tous,

Tout d'abord un grand merci pour votre aide et vos interventions, j'ai tenté de mettre vos conseils en application :

1) Ajouter une salle d'eau dans la chambre du RDC
2) Ajustement de la taille du WC
3) Meilleure exploitation de l'entrée
4) Agrandissement du placard de l'entrée

Du coup nous avons modifié l'emplacement de l'escalier pour le rendre plus visible du séjour et cela change la disposition du haut du coup^.

Concernant la porte du scellier, Madame ne souhaite pas la modifier plus pratique pour elle apparament.
Pour les baies nous avons agrandit les tailles sur la partie SUD bien entendu. La fenêtre de la cuisine fera 80 de haut pour 150 de large plus design

Pour info l'étude thermique respectera la RT 2012 avec un chauffage au sol au RDC des Radiants dans les chambre à l'étage et un POELE à Granule. Le tout grâce à l'exposition au soleil qui nécessitera un petit surcout liée à des brise soleil.

Les defaults du plan du au logiciel gratuit et pas très détaillé  qui seront gomés par le constructeur :

- Les fenêtres ne sont pas forcément alignées, dans la cuisine il s'agit d'une fenêtre de 80 de hauteur pour 150 de largeur (design)
- porte idem
- Le choix de l'emplacement du poele n'est pas fait, si vous avez des suggestions ?
- La mezzanine n'est pas aligné avec les cloisons bug du logiciel
- La première pièce dans la suite parentale représente le dressing
- Le renfoncement dans la salle de bain du haut de 150 contient un receveur de douche, celui de la chambre du bas un receveur de 120
- le gros carré en haut a gauche représente en faite un canapé


Pour info nous ne pourrons mettre de baies sur les pignons (PLU oblige). La partie haute du terrain nous permet d'éviter le sous sol car plus plane que le bas et surtout de découper ce terrain pour la revente.
J'attend vos retour avec impatience !

Merci d'avance.

Bonjour,
Les premiers plans me semblent plus intéressants, plus équilibrés.
Les nouveaux manquent d'équilibre...

Pourquoi est-ce que vous ne pouvez pas mettre de fenêtres sur les côtés ?
Le plan du terrain mis au début, c'est avant ou après le projet de division parcellaire ? Ou sont placées les voies d'accès (existantes et/ou a créer)

annab74 a écrit:

Bonjour,
Les premiers plans me semblent plus intéressants, plus équilibrés.
Les nouveaux manquent d'équilibre...

Pourquoi est-ce que vous ne pouvez pas mettre de fenêtres sur les côtés ?
Le plan du terrain mis au début, c'est avant ou après le projet de division parcellaire ? Ou sont placées les voies d'accès (existantes et/ou a créer)

Bonjour,
Sur le deuxième j'ai pu ajouter une SDB en bas du coup l'opération est interessante.
Le PLU impose 8 mètres sur les cotés ce n'est pas le cas malheuresement.
La capture de la maison sur le terrain représente notre terrain déjà découpé il y a une partie identique mais à l'envers d'a peu près 350m2, nous conservons 500m2 pour notre terrain, d'ou la facade de 20 mètres devant la maison qui n'offre pas la possibilité de mettre des fenêtres en pignon.
La voie d'accès existante se trouve devant la porte d'entrée à 5 mètres comme le demande le PLU. Le sud se trouve coté Terasse et baie et salon salle à manger cuisine.
Merci à vous d'intervenir.

PS : j'ai oublié la porte de la chambre d'en bas mais vous devinerez ou elle se trouve ...

Merci

J'ai fait un essai à partir du premier plan.
Il faut revoir les côtes, car j'ai dessiné sous paint, et on perd vite la notion des mesures (notamment l'escalier qui m'a l'air très court)... mais c'était pour voir, en redistribuant l'entrée.