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Plan maison avec 3 chambres - Exposé Nord - Avis et conseils

Ce sujet comporte 61 messages et a été affiché 839 fois
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Bonjour,

Ma femme et moi souhaitons faire construire une maison en campagne, nous avons trouvé le terrain pour lequel nous attendons de signer le compromis de vente. Il s'agit d'un terrain de 1260 m² avec 21m de façade.

Pour cette maison qui sera un plain pied, nous aimerions qu'elle comporte  :
     - 3 chambres (entre 11 et 12m²)
     - 1 pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine)
     - 1 garage
     - 1 cellier
     - 1 entrée
     - 1 WC
     - 1 salle de bain comprenant :
          - baignoire, douche à l'italienne (120*90), double vasques

Pour le chauffage, nous avons opté pour un poêle Hoben qui sera accompagné d'un ballon thermo-dynamique pour nous alimenter en eau chaude.

Nous avons déjà travaillé plusieurs plans avec notre constructeur (Maison d'en Flandre) car nous sommes sur notre troisième terrains. Oui, oui notre troisième terrain, les inondations ont eu raison du premier et pour le deuxième un surcoût au niveau des fondations.

Vous trouverez ci-joint le dernier plan que nous avons élaboré qui était prévu pour une façade plus petite de 19m (13m + 2*3m de chaque côté pour centrer la maison sur le terrain).
Aujourd'hui le terrain, que nous avons vu, nous offre une façade de 21m donc nous aimerions partir sur (15m + 2*3m de chaque côté, toujours pour centrer la maison sur le terrain).







Nous rencontrons plusieurs problèmes, à savoir :
     - une exposition SUD qui se trouve devant la maison c'est à dire qui donne sur la voie publique
     - une profondeur de maison de 15m (on aimerait retrouver une version plus rectangulaire si possible)

Nous en appelons à vos conseils et à votre aide pour nous aider à améliorer ce plan.

Un grand merci par avance pour vos contributions, avis et remarques.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Licques (62)
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
J'en profite également pour vous joindre le plan cadastral


Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Licques (62)
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Smile

Donc là, sur votre plan ce sont les chambres et le garage au sud?

Comment prévoyez-vous l'aménagement de votre pièce à vivre, j'ai du mal à imaginer.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Bonjour,
Les chambres sont au Sud, le garage à l'Est; la cuisine sera au niveau du cellier. Nous voulons un visuel cuisine sur le jardin, pour la pièce de vie nous voulons également profiter du jardin. Ce qu'on trouve dommage, c'est d'avoir les chambres au Sud justement. 
Un avis serai le bienvenu.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Licques (62)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Je trouve ça très dommage aussi. Ce serait bien d'avoir une terrasse et que la pièce de vie ouvre au sud également.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Eure
Vous avez pas un plan de masse avec l'implantation de la maison sur le terrain, car je ne comprends pas bien cette histoire de Nord Sud selon la disposition des pièces.
Messages : Env. 200
Dept : Eure
Ancienneté : + de 3 mois
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
gilles2776 : Je viens de mettre à jour le plan de la maison sur le premier post avec la boussole, désolé pour cet oubli.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Licques (62)
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)

voici la photo du terrain avec l'orientation
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Licques (62)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

pourquoi implanter la maison si proche de la rue ? avec un terrain de cette profondeur, c'est "dommage" .

pourquoi pas en recul pour profiter d'une belle surface au Sud ?

et ... pourquoi cette volonté de "centrer la maison en façade rue" ?

encore une question : pourquoi ce choix de maison "carrée" ?
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Bonjour
la maison aura un recul entre 10 et 12 mètre. Nous ne voulons pas être trop près de la route, ni trop loin pour le budget raccordement. Et puis nous allons mettre une serre et potager par la suite et garder de l'espace pour les enfants.
Pour le PLU, il faut 3 mètre de chaque coté.
Pourquoi une maison carré! Pour sortir de l'ordinaire. Nous avons choisi notre constructeur en fonction de cela. Pour le premier terrain, nous avions un plan de maison bien rectangulaire... Puis tous ces changements de terrains, nous ont dirigés vers d'autres possibilités de plans.
elisa21 a écrit:Bonjour

pourquoi implanter la maison si proche de la rue ? avec un terrain de cette profondeur, c'est "dommage" .

pourquoi pas en recul pour profiter d'une belle surface au Sud ?

et ... pourquoi cette volonté de "centrer la maison en façade rue"  ?

encore une question : pourquoi ce choix de maison "carrée" ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Licques (62)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci pour les précisions,

BmGAli a écrit:...
Pourquoi une maison carré! Pour sortir de l'ordinaire. Nous avons choisi notre constructeur en fonction de cela....

effectivement, ça ne se discute pas Smile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 700 message Loire
C'est sûr qu'une maison avec les pièces de vie et la terrasse au nord dans le 62 c'est pas ordinaire !
Les chambres côté rue si elle est passante c'est pas idéal pour le sommeil (et si elle est calme alors pourquoi ne pas y mettre les pièces de vie ?)
Mais si c'est votre choix pourquoi pas.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
JulienSam j'avoue qu'une terrasse au nord dans le 62 ça a de quoi surprendre même si le réchauffement climatique approchera le climat méditerranéen... enfin faudra attendre encore un peu.

Un membre du site, nous a envoyé un plan plutôt intéressant et vu que la rue est plutôt calme, un plan traversant pour la pièce de vie peut être une bonne idée...

Voici son plan (j'espère qu'elle ne m'en voudra pas de le partager...) :

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

BmGAli a écrit:...

Voici son plan...

le plan ne s'affiche pas .
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
elisa21 photo ajoutée cette fois-ci.

Je réfléchis au fait de séparer le garage de la maison pour avoir une pièce de vie traversante comme sur le plan suggéré au-dessus.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Licques (62)
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Membre utile Env. 700 message Loire
Très nettement mieux ce plan !
Par contre quand on sort de la maison si quelqu'un sort du garage en marche arrière... Gloups.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
JulienSam ah oui bien vu... ou comment un accident peut vite arriver à la belle-mère lol
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Membre utile Env. 700 message Loire
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Et si on restait sur le plan de base (1er post) mais en déplaçant les chambres au nord est... c'est à dire (au dessus sur le plan) du garage, cellier...

Si vous avez des idées tout en gardant une grande pièce de vie, nous sommes preneurs
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Un plan dans ce goût là... les chambres au nord, une pièce de vie traversante...



À modifier et à agrémenter mais l'idée est là
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Qu'en pensez-vous si au vu du terrain et de l'exposition nous partons sur un R+1 de ce genre plutôt que de chercher à placer 130m² habitable (garage compris) en plain pied ?

Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

à voir (et justement, à ce sujet : le 1er plan a été supprimé, le plan terrain n'est pas affiché...) ...

comme représenté, il n'y aura que le salon qui profitera de l'orientation Sud Sad

130m2 = 65m² par niveau :

à l'étage pour 3 chambres confortables (12-13m²)ça tient largement, il y aura de la surface "perdue" (que beaucoup transforment en mezzanine ou en bureau ...)...

au rez avec pièce de vie +- 40-45m², garage 20m² , si vous réussissez à caser le reste de manière confortable ET fonctionnelle, ce sera bien...
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Bonjour,

non rien n'a été supprimé, bizarre!
R+1: nous avons fait un petit tour dans les nouveaux quartiers pour voir ce qui se fait! avoir des idées!
Après nous allons voir avec notre conseiller, niveaux budget, plans, etc. Il va se tirer les cheveux avec nous 
elisa21 a écrit:Bonjour

à voir (et justement, à ce sujet : le 1er plan a été supprimé, le plan terrain n'est pas affiché...) ...

comme représenté, il n'y aura que le salon qui profitera de l'orientation Sud Sad

130m2 = 65m² par niveau :

à l'étage pour 3 chambres confortables (12-13m²)ça tient largement, il y aura de la surface "perdue" (que beaucoup transforment en mezzanine ou en bureau ...)...

au rez avec pièce de vie +- 40-45m², garage 20m² , si vous réussissez à caser le reste de manière confortable ET fonctionnelle, ce sera bien...
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Après réflexions, on se dit qu'un R+1 composé d'un rez-de-chaussé qui comportera :
  • d'une pièce de vie traversante nord <> Sud
  • d'un cellier attenant à la fois au garage et à la cuisine
  • d'une entrée avec WC
  • (à voir si on peut caser un bureau qui pourrait se transformer en chambre pour les vieux )
et d'un étage avec :
  • 3 chambres dont une suite parentale
  • une salle de bain avec douche, baignoire, WC (pour éviter de descendre se soulager dans l'entrée)

Cela nous permettrait d'avoir les avantages suivants :
  • pièce de vie traversante
  • une partie jour (rez-de-chaussée) séparée de la partie nuit (étage)
  • moins d'emprise sur la parcelle donc plus de terrain => plusieurs terrasse possibles sur les côtés bien exposés de la maison

Pour l'implantation de la maison, on pourrait partir sur celle-ci :

Implantation R+1 terrain exposé nord



C'est à dire reculer la maison suffisamment pour profiter de la façade sud (côté voie publique) et de la face nord (pour le jardin) quand le vent froid du nord répondra aux abonnés absents

Qu'en pensez-vous ?
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


plus de terrain-jardin dispo : ok

j'aime bien l'idée de reculer la maison pour favoriser le jardin au Sud, surtout dans votre région


grosso-modo 80-85m2 habitable par niveau ? why not.


"plusieurs terrasse possibles sur les côtés bien exposés de la maison" c'est à dire ?

bien exposés à coté des voisins ? attention s'ils construisent en limite de propriété.

Cdlt
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
elisa21 : je pense que 80-85m² par niveau cela risque de nous coûter cher niveau budget, on partirai plus tôt sur du 70m² environs par niveau.
Surtout que nous ne savons pas à quel taux nous pourrons emprunter après le déconfinement...

Pour ce qui est de la terrasse, il y aura:
- terrasse au nord pour le jardin et la vue sur l'arrière sans trop de vent
- terrasse au sud devant la maison pour les jours de vent
- terrasse sur le sud ouest (côté de la maison) mais bon on ne va quand même pas terrasser tout le tour de la maison lol

Si tu devais faire une maison 3 chambres avec une exposition de terrain comme celle-là, tu t'y prendrais comment ?
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
BmGAli a écrit:elisa21 : je pense que 80-85m² par niveau cela risque de nous coûter cher niveau budget, on partirai plus tôt sur du 70m² environs par niveau.

ma remarque était par rapport au schéma affiché : 10x10 murs extérieurs...

si vous voulez avoir des avis pertinents , il pourrait s'avérer judicieux de poster ... des questions qui le soient Blush

(rien de méchant dans ma remarque mais ceux qui participent habituellement -je ne parle pas pour moi- le font sérieusement, prennent du temps pour aider ...

Citation:
Si tu devais faire une maison 3 chambres avec une exposition de terrain comme celle-là, tu t'y prendrais comment ?

joker car j'hésite entre ... chercher un autre terrain, changer de région 


plus sérieusement :
Citation: Pourquoi une maison carré! Pour sortir de l'ordinaire. Nous avons choisi notre constructeur en fonction de cela.

constructeur pour CCMI avec fournitures de plans ? que propose-t-il ?
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Il n'y a pas encore de plans proposés pour ce terrain par notre constructeur.
Le plan affiché dans le 1er post était pour un autre terrain qui possédait une orientation inverse à celui-ci.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Licques (62)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ok,
attendons le plan correspondant au terrain Smile
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Membre utile Env. 400 message Gironde
BmGAli a écrit:Un plan dans ce goût là... les chambres au nord, une pièce de vie traversante...

Plain pied 3 chambres avec garage exposé nord

À modifier et à agrémenter mais l'idée est là

Bonjour,

Si ça peut aider... 

Je pense qu'il faut réfléchir le projet en fonction de votre situation, vos goûts et s'imaginer plus tard...

Si je prends ma situation perso, en couple avec 1 enfant de 5 ans et possiblement 1 ou 2 autres plus tard, je ne choisirai pas le plan à étage pour les inconvénients suivants :
- Escalier 
- Pas de chambre au RDC (pour les vieux jours, accidents du quotidien...) 
- Esthétique (mais ça c'est perso  ), ça a l'air d’être un lotissement, comment sont les maisons autour ? plein pied ? étage ?

Je trouve le tout premier plan simple et bien pensé. Les 2 points qui me "dérangent" sont la taille des baies vitrées   210 alors que vous pourriez facilement être a 240 voir 300 sur la façade Ouest et l'exposition SUD pour les chambre. 

Donc en attendant une autre proposition (du constructeur par exemple...), je partirai plutôt sur le plan qui est en réponse avec une forme qui sort de l'ordinaire 
Bon courage. 
"Pour protéger les brebis, il faut qu’on arrête le loup. Et faut être un loup pour arrêter un loup."
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Dept : Gironde
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
raf2son a écrit:
BmGAli a écrit:Un plan dans ce goût là... les chambres au nord, une pièce de vie traversante...

Plain pied 3 chambres avec garage exposé nord

À modifier et à agrémenter mais l'idée est là

Bonjour,

Si ça peut aider... 

Je pense qu'il faut réfléchir le projet en fonction de votre situation, vos goûts et s'imaginer plus tard...

Si je prends ma situation perso, en couple avec 1 enfant de 5 ans et possiblement 1 ou 2 autres plus tard, je ne choisirai pas le plan à étage pour les inconvénients suivants :
- Escalier :
  • séparation jour/nuit intéressante et ça fera moins tordu niveau forme au sol
- Pas de chambre au RDC (pour les vieux jours, accidents du quotidien...) 
  • je suis d'accord pour une chambre au RDC ou à minima un bureau adaptable au cas où...
  • le hic d'un R+1 c'est qu'une pièce de vie de 60m2 + entrée + WC + chambre => trop de m2 au sol si un étage à ajouter, du coup cela risque d'être hors de prix...
- Esthétique (mais ça c'est perso  ), ça a l'air d’être un lotissement, comment sont les maisons autour ? plein pied ? étage ?
  • les maisons aux alentours sont soient des plains pieds, soit des semi plains-pieds, y a un R+1 donc niveau construction, nous sommes plutôt libres

Je trouve le tout premier plan simple et bien pensé. Les 2 points qui me "dérangent" sont la taille des baies vitrées   210 alors que vous pourriez facilement être a 240 voir 300 sur la façade Ouest et l'exposition SUD pour les chambre. 
  • en effet bonne remarque pour la taille des baies vitrées, nous allons modifier ça !
  • pour l'exposition des chambres c'est parce que ce plan convenait bien à un ancien terrain qui lui était orienté à l'opposé donc les chambres étaient au Nord et la pièce de vie au Sud.
On pourrait rester sur ce plan simple et efficace mais en mettant le bloc chambre au Nord, Nord-Est mais les plans que l'on travaille à échelle ne sont pas très probants...

Donc en attendant une autre proposition (du constructeur par exemple...), je partirai plutôt sur le plan qui est en réponse avec une forme qui sort de l'ordinaire 
Bon courage. 

Merci d'avoir pris le temps de nous laisser ton avis raf2son (mes réponses ci-dessus en violet).
De plus, nous reviendrons rapidement vers vous vu que nous avons un point avec notre constructeur demain.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Licques (62)
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Membre utile Env. 400 message Gironde
Pas de soucis avec plaisir Biggrin, j'aimerai aussi ajouter qu'il serait peut être intéressant pour vous de se poser la bonne question des le début qui pour moi serait :

Quel est votre souhait, plein pied ou R+1 ?

De la vous devriez travailler un plan avec vos autres critères, ce n'est pas évident de travailler des plans plein pied et étage en même temps surtout que dans les 2 cas vous avez des possibilités, ce n'est que mon avis.

Bonne réflexion Biggrin
"Pour protéger les brebis, il faut qu’on arrête le loup. Et faut être un loup pour arrêter un loup."
Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Pas De Calais
Bonsoir,
Bienvenue à Licques.Nous y habitons actuellement et nous avons notre maison quasiment avec l'orientation de votre terrain.
Nous nous y sommes accomodés.Nous avons même installé un SPA sur une terrasse avancée à l'arrière côté Nord et nous bénéficions du soleil sud sud ouest dans l'après midi.
Nous avons un R+C+sous sol.Pièce de vie traversante avec un bow window côté est.Cuisine au nord bénéficiant soleil est par le bow window.Petit déjeuner au matin sur terrasse au nord au soleil de l'est, midi demie terrasse au soleil à l'abri de la pergola.
Si vous connaissez Licques maison située près du stade.
Si besoin me contacter en MP
Bien cordialement
Messages : Env. 20
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Les boxers Bonsoir, je vous contacte par MP, merci pour l'info
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Licques (62)
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Voici le retour de notre constructeur, nous lui avons demandé de bosser sur un plain pied en essayant de s'accomoder au mieux à l'exposition du terrain, voici ce que nous avons reçu :

Plain pied 3 chambres exposé nord



De notre côté, nous avons gambergé sur un R+1, voici le plan "maison" dessiné sur papier millimétré

R+1 rdc

R+1 étage avec 3 chambres


Sachant que le plain pied, nous coûtera 186 900 € et il faudra compter 187 900 € pour le R+1.

Nous ne sommes pas emballés par le plain pied tordu avec un long couloir et un passage côté cuisine...
De l'autre, nous savons que notre R+1 ne possède pas de "bureau" transformable en chambre au besoin sur le rez-de-chaussée.

On s'oriente plutôt sur le R+1 en essayant d'avoir un "bureau" et garage.

Nous vous avouons que les montants commencent à piquer aussi... heureusement qu'on épargne avec le confinement^^
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 27 jours.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Licques (62)
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Nous essayons également de nous inspirer d'une de leur maison témoin (R+1) que nous avons visité et qui nous plaisait.
Celle-ci était chiffrée à 180 000 € sans escalier et sans carport, la voici :

R+1 - rdc

R+1 - étage

Si vous avez des idées, nous sommes preneurs (merci par avance).
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre utile Env. 700 message Loire
Joli conflit de porte sur le plain pied (entrée et WC).
Il va falloir continuer vos recherches si cela ne vous plaît pas.
Picto recompense Membre utile
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
Nous revoilà, nous sommes repartis sur un plain pied suite au rendez-vous avec notre conseiller (youpii, le déconfinement), c'est toujours mieux de se faire comprendre en face à face!!!

Voici le nouveaux plan, presque définitif à quelques détails près :

Plain pied 3 chambres
Cela nous permet d'avoir le garage et les chambres au NORD et à l'EST et une pièce de vie au SUD et OUEST.

Voici les premiers retours que nous lui avons fait :
  • absence de placard dans l'entrée
  • chevauchement porte d'entrée et WC
  • la salle de bain est petite (par rapport au cellier) et nous aimerions ne pas avoir de baignoire sous la fenêtre
  • il n'y a pas de placard dans la chambre 2 par contre deux dans la chambre 1
  • on rajouterait bien des carreaux de verres de l'autre côté du garage et on préfère des 4x2 (c'est à dire deux lignes de 4)
  • plus de tierce dans l'entrée ? Est-ce là, le choix d'une porte vitrée qui a été fait ? Nous ne voudrions pas avoir une entrée sombre
  • garage nickel, baies coulissantes nickel aussi
  • quid de la cloison en face de l'entrée ?

Qu'en pensez-vous?
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

BmGAli a écrit:...

Voici le nouveaux plan, presque définitif à quelques détails près :

Voici les premiers retours que nous lui avons fait :
  • absence de placard dans l'entrée
  • chevauchement porte d'entrée et WC
  • la salle de bain est petite (par rapport au cellier) et nous aimerions ne pas avoir de baignoire sous la fenêtre
  • il n'y a pas de placard dans la chambre 2 par contre deux dans la chambre 1
  • on rajouterait bien des carreaux de verres de l'autre côté du garage et on préfère des 4x2 (c'est à dire deux lignes de 4)
  • plus de tierce dans l'entrée ? Est-ce là, le choix d'une porte vitrée qui a été fait ? Nous ne voudrions pas avoir une entrée sombre
  • garage nickel, baies coulissantes nickel aussi
  • quid de la cloison en face de l'entrée ?
Qu'en pensez-vous?

je continuer les "détails" :

"une pièce de vie au SUD et OUEST" : si l'implantation est la même que le plan précédent, les ouvertures seront  à l'Ouest ?

1- Décrochement entrée :
pour les droitiers inconfort pour ouvrir la porte -depuis l'extérieur- (imaginez le trousseau de clés dans une main... le sac de l'autre...)

2- Wc : manque lave-mains

3- SdB quasi "dans la salle" = bof  

4- Effectivement le cellier est grand : une demande de votre part ? au prix du m² ...
qu'avez-vous prévu d'y ranger  ?

S'il reste "là", la porte sur couloir est à déplacer contre la sdb.


5- "baies coulissantes nickel" ? pas compris
pour les ponts thermiques et les surcouts ? alors oui :  pour le cst et les producteurs de chauffage c'est "nickel"

5-b : baies plein Ouest = obligation de descendre les VR pour se protéger du soleil...
(les couleurs sombres chauffent + que les couleurs claires, plein Ouest sur des VR = attention aux surchauffes)

ps : Pour les 2 placards dans la chambre, il s'est simplement trompé en traçant le bout de cloison , rien d'important Smile
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Les portes en ouverture papillon, c'est une grosse perte d'espace à cause du débattement énorme (je parle en connaissance de cause: plus jamais!)

- Mêmes remarques qu'Elisa sur l'emplacement du cellier. La taille par rapport à la sdb ne me choque pas parce que la sdb est fonctionnelle - elle n'a rien perdu. Je donnerais plutôt de la surface aux chambres.

Le nord est en toujours en haut?  Ça fait plus d'ouvertures au nord qu'au sud, cette implantation. Cellier, sdb, wc, entrée au sud, c'est dommage...

Proposition - plus pour la distribution des espaces par rapport à l'orientation, je n'ai pas été  dans les détails:



L'entrée est sous le couvert entre le garage et la pièce à vivre.
Picto recompense Membre ultra utile
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
elisa21 : merci pour ton retour, ci-dessous les notres


Citation: "une pièce de vie au SUD et OUEST" : si l'implantation est la même que le plan précédent, les ouvertures seront  à l'Ouest ?

     => nous aurons salon sur le devant et cuisine et salle à manger sur l'arrière avec baies vitrées coulissantes, en effet les ouvertures seront ouest pour la salle à manger et nord-ouest pour la cuisine

Citation: 1- Décrochement entrée :
pour les droitiers inconfort pour ouvrir la porte -depuis l'extérieur- (imaginez le trousseau de clés dans une main... le sac de l'autre...)

     => en effet, bien vu

Citation: 2- Wc : manque lave-mains

     => il est prévu mais pas représenté, c'est un oubli

Citation: 3- SdB quasi "dans la salle" = bof  

     => point qui me gène également mais difficile de faire mieux avec l'implantation-orientation

Citation: 4- Effectivement le cellier est grand : une demande de votre part ? au prix du m² ...
qu'avez-vous prévu d'y ranger  ?

     => le cellier sera composé d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'une machine à laver et de rangements pour la cuisine principalement

Citation: S'il reste "là", la porte sur couloir est à déplacer contre la sdb.

     => cela réduit l'espace de rangement pour le cellier, cela nous obligera à faire un "L" pour aller dans le garage

Citation: 5- "baies coulissantes nickel" ? pas compris
pour les ponts thermiques et les surcouts ? alors oui :  pour le cst et les producteurs de chauffage c'est "nickel"

     => sur nos plans précédents, nous étions sur du 210cm max 240cm et là notre conseillère a osé le 300cm^^
          il nous faut bien des baies coulissantes qui donnent sur le jardin pour donner de la lumière, sur le devant de la maison nous préférons éviter car il y aura le salon donc la TV d'où une fenêtre haute

Citation: 5-b : baies plein Ouest = obligation de descendre les VR pour se protéger du soleil...
(les couleurs sombres chauffent + que les couleurs claires, plein Ouest sur des VR = attention aux surchauffes)

     => maison bien isolée + grande baie vitrée à l'ouest, ça donne un caniard l'été et donc difficile de refroidir la maison hormis de baisser tous les VR ?

Citation: ps : Pour les 2 placards dans la chambre, il s'est simplement trompé en traçant le bout de cloison , rien d'important

     => tout à fait
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 12 jours.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Citation: il nous faut bien des baies coulissantes qui donnent sur le jardin pour donner de la lumière,

ce ne sont pas les coulissants qui apportent la lumière...
mais le fait qu'entre les montants de cette structure coulissante... ils aient eu la bonne idée de mettre... des vitrages

je laisse la place
bonne fin de journée.
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Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Licques (62)
petrouchka:

Merci pour ton retour, voici nos remarques :

Citation: Les portes en ouverture papillon, c'est une grosse perte d'espace à cause du débattement énorme (je parle en connaissance de cause: plus jamais!)

     => de notre côté on y voit une réduction du dégagement et une petite surface supplémentaire pour les chambres. Peux-tu développer ce point s'il te plaît ?

Citation: - Mêmes remarques qu'Elisa sur l'emplacement du cellier. La taille par rapport à la sdb ne me choque pas parce que la sdb est fonctionnelle - elle n'a rien perdu. Je donnerais plutôt de la surface aux chambres.

     => pour les chambres nous souhaitons 13m2 pour nous autres parents car nous n'y passerons que très peu de temp et 10-11m2 pour chacun des enfants qui y restera principalement même si je préfèrerai les voir dehors^^
          
Citation: Le nord est en toujours en haut?  Ça fait plus d'ouvertures au nord qu'au sud, cette implantation. Cellier, sdb, wc, entrée au sud, c'est dommage...

     => le nord est toujours en haut et lègrement incliné sur la droite comme ceci (cf ton plan modifié)
Plain pied by Petrouchka


Le plan que tu nous as fait parvenir est plutôt bien pensé.
  • Les ouvertures sont aux bons endroits cependant cela fait plusieurs "modules" (garage + zone jour + zone nuit) avec des toitures 4 pans qui vont devoir se rejoindre... j'ai peur pour le prix Oo
  • Cela fait un long couloir sombre entre la zone jour et le garage qui nous déplaît par contre pour le porche c'est bien, ça fait un bel abri.
  • Où plaçons-nous notre pôele Hoben ? Ça devient compliqué...
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Membre utile Env. 700 message Loire
Salut.

Sur votre plan le poêle va être très décoratif. Mais pas plus.

J'imagine que ce n'est que de l'agrément ?
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BmGAli a écrit:petrouchka:

Merci pour ton retour, voici nos remarques :

Citation: Les portes en ouverture papillon, c'est une grosse perte d'espace à cause du débattement énorme (je parle en connaissance de cause: plus jamais!)

     => de notre côté on y voit une réduction du dégagement et une petite surface supplémentaire pour les chambres. Peux-tu développer ce point s'il te plaît ?

Les portes en papillon ont une surface de débattement DANS la chambre largement supérieure à un porte à l'équerre.

Les chambres de mes enfants en sont pourvues et c'est très embêtant pour l'ameublement. Surtout quand ce sont des chambres pas très grandes. On le voit sur mon schéma: vous avez un plus petit couloir et vous ne gagnez rien dans la chambre.
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En cache depuis le jeudi 28 mai 2020 à 07h30
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