Terrain orienté plein nord et entrée sud ouest

Bonjour,
Pour mon projet on accède au terrain par le sud ouest.
J'ai reculé la maison au maximum pour avoir la plus grande partie du terrain disponible orientée Sud Ouest. J'ai pu inversé l'entrée du garage pour la mettre plein Ouest (ça évite d'avoir l'allée du garage au sud)

Cordialement

Bonjour,
Avec si peu d'information il sera difficile d'avoir des propositions.
Il faudrait le plan de masse.
Vos souhaits : nombre chambre, cellier ?, cuisine ouverte ou non, surface minimum du salon, nombre de chambre au rdc, surface terrasse minimum, nombre de WC (1 par étage ?) idem salle de bain, ect...
Bonne journée.

Bonjour ne connaissent pas la structure de la famille, il est difficile que vous ayez des réponses.
Autrement mettez un MH sur le terrain et hop.

Bonjour merci pour vos retours alors en pièces jointe vous trouverez un plan du terrain avec les dimensions.

Le terrain est en impasse et il se situe derrière une maison on y accède via une servitude de 5m de large sur 15m. Le terrain fait 27m sur 26, je souhaiterais des idées de plan pour une maison a étage d’environ 130m toit plat si possible avec garage double accolé. Je souhaiterais une terrasse à l’est et plein sud ainsi qu’une piscine. Le terrain fait 644m.

Nous sommes un couple avec un enfant pour le moment mais nous souhaitons 3 chambres dont une suite parentale.

Le terrain est la parcelle 508 et en rouge on a la servitude, le terrain est en limite de champ côté est au nord on a une maison mais il y a un chemin pédestre à l'ouest une maison et au sud une maison.

Merci d'avance pour vos retours.

Bonjour,
Personnellement j'orienterais la maison Est - Ouest (double expo) avec le garage au Sud (directement à droite en rentrant sur la parcelle pour éviter d'avoir à gérer des véhicules sur trop de terrain)
Je reculerais la maison au maximum Nord Est pour bénéficier du terrain Sud Ouest.
Il faudrait cependant voir en terme de vues et de vis à vis si cela est valable.
Cordialement

Toto&Juju a écrit:

Bonjour,
Avec si peu d'information il sera difficile d'avoir des propositions.
Il faudrait le plan de masse.
Vos souhaits : nombre chambre, cellier ?, cuisine ouverte ou non, surface minimum du salon, nombre de chambre au rdc, surface terrasse minimum, nombre de WC (1 par étage ?) idem salle de bain, ect...
Bonne journée.

Il manque encore des informations essentiel voir mon post ci dessus...

Bonjour je complète alors nous souhaitons:
1 garage double
1 petit cellier
1 cave avec buanderie
1 sasse d'entrée avec petit rangement
1 salon minimum 35m²
1 toilette séparé par étage
1 douche au rdc
1 chambre d'amis au rdc si possible
1 cuisine séparée idéalement avec une partie verrière
3 chambres dont 1 avec dressing plus douche et lave main
1 sdb avec baignoire et douche italienne plus double vasque
1 terrasse d'environ 25 à 30m²
1 piscine

Vis a vis est


Vis a vis ouest


Vis a vis sud


Vis a vis nord


Voilà j'espère que vous pourrez m'aider dans mon projet n'hésiter à me dire si vous avez besoin de plus d'informations.

Merci d'avance ;).

GB83 a écrit:

Bonjour,
Personnellement j'orienterais la maison Est - Ouest (double expo) avec le garage au Sud (directement à droite en rentrant sur la parcelle pour éviter d'avoir à gérer des véhicules sur trop de terrain)
Je reculerais la maison au maximum Nord Est pour bénéficier du terrain Sud Ouest.
Il faudrait cependant voir en terme de vues et de vis à vis si cela est valable.
Cordialement

Bonsoir j’ai mis des photos des différents vis à vis ainsi que les réponses aux questions.

Toto&Juju a écrit:

Toto&Juju a écrit:

Bonjour,
Avec si peu d'information il sera difficile d'avoir des propositions.
Il faudrait le plan de masse.
Vos souhaits : nombre chambre, cellier ?, cuisine ouverte ou non, surface minimum du salon, nombre de chambre au rdc, surface terrasse minimum, nombre de WC (1 par étage ?) idem salle de bain, ect...
Bonne journée.

Il manque encore des informations essentiel voir mon post ci dessus...

Bonsoir j’ai mis des photos des différents vis à vis ainsi que les réponses aux questions.

gg0_150 a écrit:

Bonjour ne connaissent pas la structure de la famille, il est difficile que vous ayez des réponses.
Autrement mettez un MH sur le terrain et hop.

Bonsoir j’ai mis des photos des différents vis à vis ainsi que les réponses aux questions.

Bonjour,
Quelle sont les règles d'urbanisme par rapport au reculs, au hauteurs etc? Vous avez possibilité de construire en limite de propriété?

Si oui, concernant l'implantation, une possibilité pourrait être:

(schéma pas à l'échelle bien sûr)

-garage dans la continuité de l'allée, possiblement en limite de propriété ouest
-entrée qui relie garage, buanderie, escalier
-pièce de vie avec grande façade au Sud pour ensoleillement optimal. Salon plutôt à l'Est pour vue sur les champs, cuisine plutôt coté ouest pour être proche de l'entrée, buanderie, garage.

Ca permet aussi de se fermer complètement au Nord

Bonjour, ce n'est peut-être pas la bonne question mais vous vous passez par un ccmi ou pas? Parce que les constructeurs ont parfois de bonnes idées.

[img]no[/img]



Bonsoir alors oui je suis en contact avec un architecte il m'a d'ailleurs déjà fait une proposition de plan. Je vous joint le plan du rdc avez vous des remarques ou des améliorations a me proposer? Merci d'avance. Je souhaiterais également ajouter une cheminée dans cette espace.

Bonsoir, perso, je trouve qu'il manque un accès direct à l'arrière du terrain hormis l'accès par le garage. Ensuite je n'aimerai pas une chambre qui donne directement dans le salon. Peut-être inverser la sdb et le dresseing, ce qui permettrait de mettre une fenêtre dans la sdb et créer un sas avant d'accéder à la chambre.
Sinon ça paraît sympa.

La porte des wc en perspective du salon ce n'est pas terrible.
Absence de vue sur les champs c'est un petit peu dommage, c'est se priver d'une orientation aussi (juste une meurtirère dans le séjour. On comprend qu'il avait besoin de placer la TV, mais bon)

Bonsoir oui cela nous a traversé l'esprit également une porte avec accès chambre via le salon mais j'avais pensé a décalé la porte vers la gauche et faire une entrée en L pour aller dans la chambre en passant entre le dressing et la sdb tout en réduisant la taille de la sdb. Également les toilettes plus vers l'entrée pour les isolés et ne pas avoir de désagrément avec toilette sur salle à manger. Par contre je ne vois pas ou mettre la cheminée. enfin concernant l'accès à l'arrière on peut y accéder par le côté est par le jardin.

Bonjour,

Beau projet.

Je placerai les WC dans l'entrée pour les "cacher" du sejour et récupérer la place pour une petite buanderie par exemple...

Il manque peut-être une fenêtre entre la suite et le salon pour profiter de la vue sur les champs.

Je trouve la cuisine trop petite.

Pour le reste, c'est bien.
Voir les plans du 1er pour les descentes EU.

Voila une modification, qu'en pensez vous ?

Bonjour,

Pourquoi ne pas mettre le garage dos au cellier, donc plein nord? Vous auriez ainsi un espace tampon qui vous coupe du froid, le garage qui communique avec le cellier, et vous pourriez faire une ouverture à l'Ouest. Votre maison ne serait pas non plus en limite, mais séparée par un chemin menant au garage. Il y a des inconvénients à construire en limite.

Bonjour, je rebondi pour savoir quels seraient les inconvénients de construire en limite. Perso, j'étais pas fan mais le cst que je consulte actuellement me propose aussi un garage en limite.

Abchij a écrit:

Bonjour,

Pourquoi ne pas mettre le garage dos au cellier, donc plein nord? Vous auriez ainsi un espace tampon qui vous coupe du froid, le garage qui communique avec le cellier, et vous pourriez faire une ouverture à l'Ouest. Votre maison ne serait pas non plus en limite, mais séparée par un chemin menant au garage. Il y a des inconvénients à construire en limite.

Bonsoir,

Tout dépend de la taille de votre terrain.
Si la largeur est suffisante vous pourrez faire le tour du propriétaire, sinon en limite pas moyen de faire de l'entretien sans demander l'accord du voisin...

Bonsoir c'est une bonne idée en effet, par contre les toilettes ce sera à gauche car à droite la fenêtre donne sur la terrasse. En regardant votre modification je viens de penser a décaler un peu la cuisine pour faire un petit couloir d'un mètre large afin de laisser l'entrée de la chambre au même endroit tout en "cachant" l'entrée de la suite parentale. Par contre j'aimerais bien mettre une cheminée mais je ne sais pas ou la placer.

Toto&Juju a écrit:

Voila une modification, qu'en pensez vous ?

Bonsoir,

Merci.
Pour les wc ce sera à l'entrée sur la gauche. Pour la fenêtre vu sur champ en effet c'est en réflexion aussi.
La cuisine sera sûrement ouverte car trop petite en effet. Je souhaiterais également ajouter une cheminée mais je ne sais pas ou la mettre.
Concernant l'étage voici le plan.

novaterra a écrit:

Bonjour,

Beau projet.

Je placerai les WC dans l'entrée pour les "cacher" du sejour et récupérer la place pour une petite buanderie par exemple...

Il manque peut-être une fenêtre entre la suite et le salon pour profiter de la vue sur les champs.

Je trouve la cuisine trop petite.

Pour le reste, c'est bien.
Voir les plans du 1er pour les descentes EU.

Billy68 a écrit:

Bonsoir c'est une bonne idée en effet, par contre les toilettes ce sera à gauche car à droite la fenêtre donne sur la terrasse. En regardant votre modification je viens de penser a décaler un peu la cuisine pour faire un petit couloir d'un mètre large afin de laisser l'entrée de la chambre au même endroit tout en "cachant" l'entrée de la suite parentale. Par contre j'aimerais bien mettre une cheminée mais je ne sais pas ou la placer.

Toto&Juju a écrit:

Voila une modification, qu'en pensez vous ?

Si je peux permettre je ne vois pas vraiment l'objet ou la plus-value de cette modif: le salon est coincé entre le cellier et la cuisine (alors que la connexion cuisine/cellier est utilisée quotidiennement) ,face au mur Nord (où il n'y a pas de vue, pas de soleil, rien). Alors qu'il y a pas mal de place par ailleurs.
L'entrée de la chambre depuis la cuisine... (edit: pas tout à fait, pardon)
Je vois pas bien l'idée,  Toto&Juju  ?

Bonjour,

RAS pour le plan du 1er.
Les EU tombent dans le cellier.

Pour quel type de toiture vous avez opté ?
=> MAJ: la réponse est au tout début... un toit plat, avez-vous envisagé une terrasse (ch2 ou 3) là-haut ?

Bonjour Billy,

C'est bien d'avoir pris un architecte Si c'était pour moi, je crois que je lui demanderais d'utiliser toute la partie est, donc le bloc chambre et la moitié du bloc pièce à vivre pour faire cuisine/cellier/salon/sam, avec vue. Et ça mettrait un décroché dans la pièce à vivre, soit pour le salon, soit pour la cuisine/cellier, afin de la structurer joliment et de bénéficier du dégagement et de la vue sur les champs. Sachant qu'on passe habituellement moins de temps dans sa chambre que dans la pièce à vivre.

Sinon concernant le plan proposé, +1 pour le déplacement du wc (!!) et +1 pour la cuisine trop petite.
Difficile je trouve de meubler de manière harmonieuse et structurée cet espace pièce à vivre.
La porte de la chambre qui ouvre sur le lit depuis le salon, bof.
Fenêtre dans le dressing mais pas dans la salle d'eau?

Bonjour,

Que pensez vous ce ces plans?
En mettant le garage au nord vous aurez une triple expo pour votre pièce à vivre.
Vous décalez l escalier au nord, et échangez la place à l étage entre escalier et Seb.

novaterra a écrit:

Bonjour,

RAS pour le plan du 1er.
Les EU tombent dans le cellier.

Pour quel type de toiture vous avez opté ?
=> MAJ: la réponse est au tout début... un toit plat, avez-vous envisagé une terrasse (ch2 ou 3) là-haut ?

Bonsoir en effet il y a une terrasse à l'étage 1,39 de large côté sud et de 2.59 de large côté est avec vue sur champ.
Voici les plans à jour il me reste encore a réfléchir ou mettre la cheminée et pour la chambre au rdc je ne vois pas trop comment ne pas avoir de vue sur le lit lors de l'ouverture de la porte après il faudra bien faire des concessions donc je suis ouvert à toutes suggestions.

petrouchka a écrit:

Bonjour Billy,

C'est bien d'avoir pris un architecte Si c'était pour moi, je crois que je lui demanderais d'utiliser toute la partie est, donc le bloc chambre et la moitié du bloc pièce à vivre pour faire cuisine/cellier/salon/sam, avec vue. Et ça mettrait un décroché dans la pièce à vivre, soit pour le salon, soit pour la cuisine/cellier, afin de la structurer joliment et de bénéficier du dégagement et de la vue sur les champs. Sachant qu'on passe habituellement moins de temps dans sa chambre que dans la pièce à vivre.

Sinon concernant le plan proposé, +1 pour le déplacement du wc (!!) et +1 pour la cuisine trop petite.
Difficile je trouve de meubler de manière harmonieuse et structurée cet espace pièce à vivre.
La porte de la chambre qui ouvre sur le lit depuis le salon, bof.
Fenêtre dans le dressing mais pas dans la salle d'eau?

Bonsoir il y a une terrasse à l'étage 1,39 de large côté sud et de 2.59 de large côté est avec vue sur champ.
Voici les plans à jour il me reste encore a réfléchir ou mettre la cheminée et pour la chambre au rdc je ne vois pas trop comment ne pas avoir de vue sur le lit lors de l'ouverture de la porte après il faudra bien faire des concessions donc je suis ouvert à toutes suggestions. Votre proposition avec cuisine cellier... côté est avec vue serait pas mal mais je ne vois pas comment le réaliser alors si jamais vous aviez un croquis a me soumettre je suis preneur.
Sinon concernant les toilettes la modification a été faite pour ne plus avoir l'ouverture sur la salle à manger et dans la chambre la fenêtre est dans la partie salle d'eau. Enfin je confirme la complexité a meublé l’espace de vie ce sera réduit niveau meuble mais cela n'est pas pour me déplaire étant donné qu'on a pas mal de rangement dans la maison. Encore une fois je suis preneur des conseils.

Abchij a écrit:

Bonjour,

Que pensez vous ce ces plans?
En mettant le garage au nord vous aurez une triple expo pour votre pièce à vivre.
Vous décalez l escalier au nord, et échangez la place à l étage entre escalier et Seb.

Bonsoir voici les plans à jour il me reste encore a réfléchir ou mettre la cheminée et pour la chambre au rdc je ne vois pas trop comment ne pas avoir de vue sur le lit lors de l'ouverture de la porte après il faudra bien faire des concessions donc je suis ouvert à toutes suggestions. Votre proposition est intéressante mais l'accès au garage serait compliqué si il était à l'arrière car le terrain est à l'arrière d'une autre propriété et on y accède par un chemin de 4 m de large cela rendrait l'accès au garage encore plus long. Merci pour la proposition je reste ouvert à tout autre conseil.

Bonsoir,

Suggestions :

Un wc dans l'espace parentale pourrait être bien pratique .

Un fixe en symétrie avec celui à côté de la tv et l'emplacement de la cheminée...(trouver le bon emplacement du conduit par rapport à l'étage )

Faire en sorte d'avoir des vues traversantes (cuisine N  /espace repas S)

Une fenêtre plus large (style panoramique )pour la cuisine avec une seule partie (plus petite) qui s'ouvre.. ( nom?..)

Dommage pour tout l'espace libre en  entrant ...( peut-être décaler un peu les éléments..)

A l'étage,

Sdb/Douche et grand wc pourraient peut-être s'aménager autrement .

Si vous avez des ados, séparer la sdb et  la sde ( avec le wc dans la sdb) pour éviter  l'embouteillage le matin ...

Edit: je n'avais pas remarqué la sde au rdc 

Autre idée.. Avec le salon inversé... cuisine un peu plus grande .. et espace cheminée (modèle Petrouchka)
Et quelques portes inversées...



..

Billy68 a écrit:

Bonsoir voici les plans à jour il me reste encore a réfléchir ou mettre la cheminée et pour la chambre au rdc je ne vois pas trop comment ne pas avoir de vue sur le lit lors de l'ouverture de la porte après il faudra bien faire des concessions donc je suis ouvert à toutes suggestions.
...

Bonjour,

Très beau projet en général.

Quelque soit la disposition de la cuisine, c'est aéré.
Par contre je ne vois pas de fenêtre dans le cellier...
WC à l'entrée, spacieux, bien disposé et avec fenêtre (par sécurité ouverture de la porte vers l'exterieur).
Pas de fenêtre non plus dans le dressing (peut-être coté garage comme la sde).

Bonjour,

+1 avec Lyly - la cheminée pourrait aussi être à double-foyer entre le salon et la sàm.

Et pour ouvrir encore le champs des possibles parce que je trouve que les espaces sont un peu inégaux dans la pièce à vivre (cuisine avec assez peu de linéaires, très grand espace autour de la table et salon assez serré contre le mur est et ni la table, ni le salon ne bénéficient d'une franche ouverture sur l'extérieur, avec la grande baie centrale), une autre piste:

+ de rangements dans l'entrée, de linéaire de cuisine et d'espace pour le salon. Une baie à l'est pour la vue sur les champs.

J'ai inversé le dressing et la sdo pour que la chambre soit au calme. Attention, les meubles qu'on vous a dessiné dans le dressing sont de faible profondeur, impossible de faire une penderie (il faut au moins 60cm de profondeur)

Possibilité d'une seconde terrasse façon patio au frais côté nord

L'idée est alléchante mais attention, qui dit cheminée centrale dit conduit central... il me semble qu'il est en plein milieu d'une des chambres (ch2) du R+1... ça ne peut pas aller.

Sur la dernière proposition, je ne vois plus de cheminée (ou poêle à bois).
Billy68 Est-ce important pour vous ?

Avez-vous des rendus 3D avec les plans ?

Le conduit pourrait passer entre les deux chambres, à voir. Dans la proposition de Lyly, ce serait soit dans le coin de la chambre sud/est, soit le long de la façade de l'étage.

petrouchka a écrit:

Le conduit pourrait passer entre les deux chambres, à voir. Dans la proposition de Lyly, ce serait soit dans le coin de la chambre sud/est, soit le long de la façade de l'étage.

Bonsoir,

Dans ta suggestion 
En changeant de place le placard de la chambre 2 ( Edit: ou 3, et déplacer les fenêtres des chambres) , 
le conduit serait dedans comme l'a dessiné Billy avec ses 2 exemples de position (cheminée ou poêle )  dans les derniers plans postés .
 
Dans ma suggestion 
Comme tu l'as écrit , soit ch ou le long de la façade (mais autant profiter de la chaleur du conduit)

Bonjour,

Merci à tous pour vos messages et vos propositions.
Alors la cheminée n'est pas une obligation mais ce serait un plus pour les longs week-end d'hiver et ou les grands froids. Concernant le conduit je préférerais qu'il soit dans un coin ce qui réduit les possibilités. Pour les plan 3D vous les trouverez en message privé.

Pour les inversions de cuisine et sam avec patio côté nord ce serait sympa mais du coup plus de baie vitré côté sud.
Pour le salon inversé pareil arrière de la tv visible depuis la cuisine et sam j'aime moins.

Billy68 a écrit:

Pour le salon inversé pareil arrière de la tv visible depuis la cuisine et sam j'aime moins.

Bonjour,
Mon but était justement de la cacher ! 
d'éviter de la voir dès l'entrée ...





....

Et beaux rendus des 3 D Merci

Par contre, je pense que l'espace cuisine et fond de salon vers la chambre pourrait être assez /voir trop sombre ...

Bonsoir,

Magnifiques rendus 3D !
Gardez surtout la grande baie au sud, c'est que du plus².