Retour
Menu utilisateur
Menu

Besoin d'avis sur un plain pied 120M² + garage double

Ce sujet comporte 60 messages et a été affiché 6.639 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 40 message Moselle
Bonsoir à tous,
J'aimerai avoir l'avis sur un plan que j'ai fait(Pratique, taille des pieces ...)




Le terrain est plat il fait 25m * 25m


Par avance merci de votre aide et de votre avis surtout de ceux qui sont déjà passé par la.
Messages : Env. 40
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Ajoutez au moins l'orientation ainsi qu'un plan de masse qui permet de voir notamment où se fait l'accès au terrain.
Essayez aussi de mettre un plan plus grand (pas évident de voir les cotes sur l'image actuelle).

Dans un premier temps, je dirais qu'il y a beaucoup trop) de dégagements.
Il faut réorganiser le plan car au prix du m², autant ne pas laisser trop d'argent dans les couloirs.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Moselle
Merci pour vos conseils
Je n'ai pas encore le plan de masse je devrais le recevoir cette semaine en ce qui concerne le nord je l'ai placé sur le nouveau plan.


Messages : Env. 40
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Un garage énorme au sud est qui va faire de l'ombre, plein d'ouvertures au quasi nord (nord ouest certes) et très peu au sud, aucune au sud ouest (mitoyen ?), des WC sans portes (plan2) ou avec mais pas dans le bon sens (plan1), une cuisine assez inaccessible (sauf à traverser le salon), tout ça pour près de 200m² au sol et si vous preniez un architecte ? Ou au moins de faire un plan un peu plus fini avec des meubles même histoire de vérifier que tout ça se tient.
Mettez vos images en plus grand aussi, on lit mal les côtes là.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Moselle
Merci de votre réponse. Vous connaissez un logiciel gratuit pour pouvoir meubler un plan facilement?
Merci
Messages : Env. 40
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Gard
Bonjour,

vous avez sweethome3D et HomeByMe.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Je vois pas l’intérêt de ce long couloir. vous pouvez en supprimer la moitié en faisant la chambre parentale au fond avec un salle d'eau privative. vous pourriez toujours y caser une salle de bain commune là où est l'actuelle. je pense qu'il y a moyen d'optimiser l'espace..

Sinon l'entrée me parait exagérément grande, là aussi il y a moyen de gagner de la place pour la pièce de vie. cela ne devrai pas être compliqué.

vraiment dommage cet accès au garage par le sud.
en plus de ça il y a aucune ouverture à l'ouest. C'est mitoyen?
Globalement, trop de fenêtre au nord.
il faudrait le plan du terrain pour mieux juger.
Si vous avez des problèmes d'accessibilités au terrain ou d'orientation peut être qu'une maison a étage serait plus appropriée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Moselle
Merci pour vos réponses pertinente.


Voici le plan du terrain c'est le lot 32. Nous pouvons placer la facade avant d'un coté ou de l autre. le terrain fait 25*25 . La facade plus au sud peut faire maxi 18M et l'autre maxi 15M
Un plain pied de 120M² + 45 M de garage passe uniquement sur la facade de 18M. Par contre je pense qu'une maison a étage peut passer dans l'autre sens.


Vous en pensez quoi? Par avance merci


Messages : Env. 40
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
???
Je comprends pas j'avais posté une réponse demande si le terrain était signé ? Elle a disparue.

Ma question est justifiée. La on à une terrain avec de bonnes proportions mais avec une orientation à fuir.
Il n'y à pas de miracle, si le terrain est mauvais, le plan sera au mieux pas terrible. Autant se faciliter la vie et laisser à d'autres un mauvais terrain.

Après si on doit se contenter de juger le plan.
Il est mauvais pour la simple et bonne raison que l'orientation n’a pas du tout été prise en compte.
Tout dois changer, donc inutile de remuer le couteau dans la plaie en soulignant toutes les autres erreurs.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Moselle
Effectivement Gunnar pas de réponse de votre part.
Oui le terrain est signé et je pense qu'il y a pire. Je peux quand meme avoir une terrase sud ouest c'est pas si mal.
Pour vous le plain pied avec la façade avant au sud est une erreur?
Messages : Env. 40
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Gard
gunnar230 a écrit:???
Je comprends pas j'avais posté une réponse demande si le terrain était signé ? Elle a disparue.

Ma question est justifiée. La on à une terrain avec de bonnes proportions mais avec une orientation à fuir.
Il n'y à pas de miracle, si le terrain est mauvais, le plan sera au mieux pas terrible. Autant se faciliter la vie et laisser à d'autres un mauvais terrain.

Après si on doit se contenter de juger le plan.
Il est mauvais pour la simple et bonne raison que l'orientation n’a pas du tout été prise en compte.
Tout dois changer, donc inutile de remuer le couteau dans la plaie en soulignant toutes les autres erreurs.


Pourquoi orientation à fuir? Tout dépend d'où se fait l'entrée sur le terrain et le règlement mais en implantant une maison en L au Nord du terrain avec orientation des baies au Sud, je vois pas trop le problème. A moins d'avoir manqué un élément...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Moselle
+1 Avec Reno30 je pense sincermeent que le terrain n'est pas très mauvais maintenant nous sommes en pleine reflexion pour le choix de maison. C'est très dur de choisir. Crying
Messages : Env. 40
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Reno30 a écrit:
Pourquoi orientation à fuir? Tout dépend d'où se fait l'entrée sur le terrain et le règlement mais en implantant une maison en L au Nord du terrain avec orientation des baies au Sud, je vois pas trop le problème. A moins d'avoir manqué un élément...


Le sud est coté route. Si on fait les ouvertures cotés routes ça fait beaucoup de vis à vis... Le truc trés sympa!! Beaucoup plus simple de choisir un bon terrain avec le sud derrière la maison pour ne pas avoir ce problème.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Moselle
Le terrain est signé. La question n'est pas de savoir si le terrain est bien ou pas mais plutôt d'avoir des avis et des conseils sur la construction ou sur un plan. je vais essayer de faire un plan avec étage et vous me direz si c'est mieux.
Merci
Messages : Env. 40
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Si j'ai bien compris, faudrait vraiment inverser chambre 2 et garage. les voitures rentreraient par le nord est. LE PLU l'autorise t il?
Je pense qu'il y a moyen de faire un maison moins "standard" (tout vers l'avant ou l'arrière, rien sur les côté). En tout cas le fait de ne pas mettre de fenêtre à l'ouest me semble être un gâchis. Vous avez moyen de faire mieux.

en espérant avoir bien tout compris.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 17h51
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir