Besoin d'avis sur un plain pied 120M² + garage double

Bonjour,

Ajoutez au moins l'orientation ainsi qu'un plan de masse qui permet de voir notamment où se fait l'accès au terrain.
Essayez aussi de mettre un plan plus grand (pas évident de voir les cotes sur l'image actuelle).

Dans un premier temps, je dirais qu'il y a beaucoup trop) de dégagements.
Il faut réorganiser le plan car au prix du m², autant ne pas laisser trop d'argent dans les couloirs.

Merci pour vos conseils
Je n'ai pas encore le plan de masse je devrais le recevoir cette semaine en ce qui concerne le nord je l'ai placé sur le nouveau plan.

Un garage énorme au sud est qui va faire de l'ombre, plein d'ouvertures au quasi nord (nord ouest certes) et très peu au sud, aucune au sud ouest (mitoyen ?), des WC sans portes (plan2) ou avec mais pas dans le bon sens (plan1), une cuisine assez inaccessible (sauf à traverser le salon), tout ça pour près de 200m² au sol et si vous preniez un architecte ? Ou au moins de faire un plan un peu plus fini avec des meubles même histoire de vérifier que tout ça se tient.
Mettez vos images en plus grand aussi, on lit mal les côtes là.

Merci de votre réponse. Vous connaissez un logiciel gratuit pour pouvoir meubler un plan facilement?
Merci

Bonjour,

vous avez sweethome3D et HomeByMe.

Je vois pas l’intérêt de ce long couloir. vous pouvez en supprimer la moitié en faisant la chambre parentale au fond avec un salle d'eau privative. vous pourriez toujours y caser une salle de bain commune là où est l'actuelle. je pense qu'il y a moyen d'optimiser l'espace..

Sinon l'entrée me parait exagérément grande, là aussi il y a moyen de gagner de la place pour la pièce de vie. cela ne devrai pas être compliqué.

vraiment dommage cet accès au garage par le sud.
en plus de ça il y a aucune ouverture à l'ouest. C'est mitoyen?
Globalement, trop de fenêtre au nord.
il faudrait le plan du terrain pour mieux juger.
Si vous avez des problèmes d'accessibilités au terrain ou d'orientation peut être qu'une maison a étage serait plus appropriée

Merci pour vos réponses pertinente.


Voici le plan du terrain c'est le lot 32. Nous pouvons placer la facade avant d'un coté ou de l autre. le terrain fait 25*25 . La facade plus au sud peut faire maxi 18M et l'autre maxi 15M
Un plain pied de 120M² + 45 M de garage passe uniquement sur la facade de 18M. Par contre je pense qu'une maison a étage peut passer dans l'autre sens.


Vous en pensez quoi? Par avance merci

???
Je comprends pas j'avais posté une réponse demande si le terrain était signé ? Elle a disparue.

Ma question est justifiée. La on à une terrain avec de bonnes proportions mais avec une orientation à fuir.
Il n'y à pas de miracle, si le terrain est mauvais, le plan sera au mieux pas terrible. Autant se faciliter la vie et laisser à d'autres un mauvais terrain.

Après si on doit se contenter de juger le plan.
Il est mauvais pour la simple et bonne raison que l'orientation n’a pas du tout été prise en compte.
Tout dois changer, donc inutile de remuer le couteau dans la plaie en soulignant toutes les autres erreurs.

Effectivement Gunnar pas de réponse de votre part.
Oui le terrain est signé et je pense qu'il y a pire. Je peux quand meme avoir une terrase sud ouest c'est pas si mal.
Pour vous le plain pied avec la façade avant au sud est une erreur?

gunnar230 a écrit:

???
Je comprends pas j'avais posté une réponse demande si le terrain était signé ? Elle a disparue.

Ma question est justifiée. La on à une terrain avec de bonnes proportions mais avec une orientation à fuir.
Il n'y à pas de miracle, si le terrain est mauvais, le plan sera au mieux pas terrible. Autant se faciliter la vie et laisser à d'autres un mauvais terrain.

Après si on doit se contenter de juger le plan.
Il est mauvais pour la simple et bonne raison que l'orientation n’a pas du tout été prise en compte.
Tout dois changer, donc inutile de remuer le couteau dans la plaie en soulignant toutes les autres erreurs.

Pourquoi orientation à fuir? Tout dépend d'où se fait l'entrée sur le terrain et le règlement mais en implantant une maison en L au Nord du terrain avec orientation des baies au Sud, je vois pas trop le problème. A moins d'avoir manqué un élément...

+1 Avec Reno30 je pense sincermeent que le terrain n'est pas très mauvais maintenant nous sommes en pleine reflexion pour le choix de maison. C'est très dur de choisir.

Reno30 a écrit:

Pourquoi orientation à fuir? Tout dépend d'où se fait l'entrée sur le terrain et le règlement mais en implantant une maison en L au Nord du terrain avec orientation des baies au Sud, je vois pas trop le problème. A moins d'avoir manqué un élément...

Le sud est coté route. Si on fait les ouvertures cotés routes ça fait beaucoup de vis à vis... Le truc trés sympa!! Beaucoup plus simple de choisir un bon terrain avec le sud derrière la maison pour ne pas avoir ce problème.

Le terrain est signé. La question n'est pas de savoir si le terrain est bien ou pas mais plutôt d'avoir des avis et des conseils sur la construction ou sur un plan. je vais essayer de faire un plan avec étage et vous me direz si c'est mieux.
Merci

Si j'ai bien compris, faudrait vraiment inverser chambre 2 et garage. les voitures rentreraient par le nord est. LE PLU l'autorise t il?
Je pense qu'il y a moyen de faire un maison moins "standard" (tout vers l'avant ou l'arrière, rien sur les côté). En tout cas le fait de ne pas mettre de fenêtre à l'ouest me semble être un gâchis. Vous avez moyen de faire mieux.

en espérant avoir bien tout compris.