Avis plans projet R+1 140 m2

Bonjour,

pas d'ouverture possible sur les pignons ?? vous êtes en mitoyenneté ?
je ne comprends pas trop où vont tomber les évacuations du WC de l'étage vers le rez de chaussée...
pas de passage entre le petit salon et la cuisine ? volontaire ?

enfin, petite question.. 4 enfants... dans 2 chambres, sur une surface totale de 26 m²..(chambres uniquement)

chambre parentale, surface totale 21 m² chambre dressing et bureau... soit donc 10 m² par personne contre un peu plus de 6 m² par enfant...
mais qui passe le plus clair de son temps dans la chambres (pour jouer, dormir, travailler).. Les parents ou les enfants ???

et quelle est l'utilité d'un bureau uniquement accessible par la chambre parentale ?

autre chose, où allez-vous placer le lit dans la chambre parentale ?? sous la fenêtre ?
personnellement j'aurai fait l'accès dressing par le couloir, et j'aurai déplacé la porte de la chambre vers le dressing, histoire que, si le lit se trouve sous la fenêtre, l'entrée ne donne pas directement sur le lit parental...

Bonjour,
2 WC sans fenêtres, dont un sous l'escalier, bof, surtout pour une maison de 140 m2.
Salle à manger pas assez large, pour le confort quotidien, 3m sont un minimum pour tourner autour de la table sans déranger les convives installés.
Pourquoi deux salons ?
Pas de placard dans l'entrée, et buter sur l'escalier + WC en entrant, pas top

Pour l'étage, porte du WC qui s'ouvre vers l'intérieur, à modifier.
Le bureau est vraiment petit.
Les pièces ont de beaux volumes et malgré cela, le plan montre une maison étriquée et pas pratique au quotidien.
Pour le +, l'exposition est bonne, à confirmer avec le plan de masse.
Bonne journée.

Bonjour
Désolé , mais je trouve tout très mauvais...

2 Chambres pour 4 enfants, ce n'est pas possible en 2016.
2 SDE au SUD mais les Chambres au Nord ?
Pourquoi autant de portes à galandage, autant de cloisons au Rez de chaussée ?
Avec la surface du Bureau + dressing + Palier il y a de quoi faire 2 chambres !!!
4.67 + 8.53 + 4.86 = 18.06 m2
A quoi sert le "petit salon" isolé  du rez de Chaussée...Un Bureau ? Il serait mieux d écrire Chambre parents et de faire 4 chambres à l'étage.
Mais je ne comprend pas l'absence de fenêtre sur les pignons...

Déchirez votre plan et repartez de la Feuille blanche

Merci à tous de vos avis.

Concernant la taille des chambres pour les enfants. Nous sommes une famille recomposée. Donc, nous il y a 2 enfants résidents permanents (1 garçon et une fille) et 2 autres une fin de semaine sur 2 et la moitié des vacances scolaires (1 garçon et une fille).

Je retravaille le plan en conséquence.

Merci encore.

J.

Les Enfants vont être ravi de savoir qu ils comptent pour une Moitié...

Quand les enfants seront adultes, ils vous le reprocheront, et ils auront raison.
EGALITE entre enfant, sinon ce n'est pas une Famille.

+1 pour les chambres.
Les adultes y dorment, les enfants y vivent !!
Restez logique en ce qui concerne les surfaces.
Faites la "suite parentale" en bas et réservez l'étage aux enfants, un dressing collectif, une salle de bain/ WC, 4 chambres ou 3 et une salle de jeux par exemple.

Merci. Je retravaille tout ça et je vous soumettrai la mise à jour.

J.

Bonjour,

Concernant les enfants, on peut aussi avoir une grande chambre mais chacun leur espace, mais il faudrait savoir si les 2 garçons sont issus de la même fratrie et l'age qu'ils ont.

Une grande différence d'age dans la même chambre peut poser problème (pas les même jeux, pas les même copains etc...

Sinon, concernant l'aménagement on peut faire quelque chose de ce genre

Garçons 5 et 3. Filles 5 et 0 .

L'idée initiale est de faire faire des chambres garçons et filles. Puis quand ils grandiront, d'aménager les combles pour que chacun ait sa chambre...

marc31 a écrit:

Bonjour
Désolé , mais je trouve tout très mauvais...

2 Chambres pour 4 enfants, ce n'est pas possible en 2016.
2 SDE au SUD mais les Chambres au Nord ?
Pourquoi autant de portes à galandage, autant de cloisons au Rez de chaussée ?
Avec la surface du Bureau + dressing + Palier il y a de quoi faire 2 chambres !!!
4.67 + 8.53 + 4.86 = [b]18.06 m2[/b]
A quoi sert le "petit salon" isolé  du rez de Chaussée...Un Bureau ? Il serait mieux d écrire Chambre parents et de faire 4 chambres à l'étage.
Mais je ne comprend pas l'absence de fenêtre sur les pignons...

Déchirez votre plan et repartez de la Feuille blanche

Bonjour

Heu... déjà que le palier ne fait que 83cm de large au mieux, 58.1cm (!!) d'après mes calculs au pire (partie qui longe les toilettes et l'escalier) , je ne vois pas bien comment on pourrait l'inclure dans le calcul pour 2 chambres

Je plussoie à tout ce qui a été dit, sauf que je me dis qu'une chambre pour les 2 enfants qui ne vivent pas là tout le temps suffirait peut-être? En conservant 1 chambre chacun pour les deux enfants qui sont toujours là.

Il y a effectivement de quoi faire une chouette suite parentale au rez en prenant un peu sur la cuisine.
+1 pour les ouvertures sur le pignon sud/ouest. Là vous avez de généreuses ouvertures sud/est, mais je me demande jusqu'à quelle heure le soleil sera dans la pièce à vivre en hiver?

2m60 de profondeur pour le coin à manger, c'est trop petit pour moi.

On ne peut pas mettre de placard dans l'entrée dont la forme n'est pas très conviviale pour accueillir des invités, par exemple (vous devrez reculer dans le couloir des wc, qui pourrait d'ailleurs être utilisé pour une salle-d'eau pour la suite. (un escalier demi-tournant, peut-être?)

L'aménagement de la cuisine me semble compliqué avec la porte du garage et la grande baie vitrée.

Bref, je recommencerais tout (sans vouloir vous décourager )

jhalawa a écrit:

Merci à tous de vos avis.

Concernant la taille des chambres pour les enfants. Nous sommes une famille recomposée. Donc, nous il y a 2 enfants "Full time et 2 autres "Part time"

Je retravaille le plan en conséquence.

Merci encore.

J.

à temps complet et à "mi-temps" pour ceux qui ne speack pas english.... (c'est con de parler anglais sur un forum français... bref)
mais dans les enfants qui sont là constamment, et ceux qui sont là de temps en temps... qui est concerné ?? les deux garçons, les deux filles, ou les 2 sexes ???
Si c'est les deux garçon (ou les deux filles) donc les frangin(es) à la limite je comprends leur chambre unique..
si c'est un garçon et une fille qui viennent un week-end sur deux, cela signifie que VOS enfants à temps complet, vont devoir partager 1 week-end sur deux la chambre avec leur "demi-frère/soeur"... et ça.. C'est pas possible....
les autres vont dans le même sens que moi, laissez leur l'étage, et faites une chambre parentale en bas ! plus pratique pour vos vieux jours, plus isolée des "mômes", qui auront l'étage pour eux.. et chacun leur chambre....

Désolé déformation professionnelle

Je vais modifier mon post ... pardon mon message ☺

Si un garçon, une fille, alors je suis d'accord avec Aglaé une chambre unique complique les choses. 

Bonjour
" un petit chez soi vaut mieux qu'un grand chez les autres " .
+ 1 pour que chaque enfant ait sa chambre , a fortiori si l'un d'eux est un bébé .
Les vacances scolaires et les weekends ,ça revient vite .

@TOTO...écrire en Anglais ou en...Breton....

Le Plan d IguaneK donne bien 4 chambres à l(étage.

Bonsoir,

Après prise en compte de vos remarques, ci-après les idées de la nuit.

RDC : 



R1 : 



Je vous remercie de vos remarques.

PS : les traits fins sont des limites séparatives ouvertes.

Bonne nuit.

J.

Bonjour,

Avec un tel escalier, la trémie doit être identique à la taille de l'escalier donc l'étage ne fonctionne pas.
D'autant plus que les espaces de circulation autour de la trémie trop petite sont de 50cm environ soit la moitié de ce qui est nécessaire.
Si on conserve cet escalier, le palier (trémie incluse) doit mesurer environ 4 x 4m.

Bonjour
pourquoi n'y a t'il pas d'ouvertures sur les pignons (les côtés)de la maison ?
C'est un projet qui doit être construit où ?
Le sud étant en bas à gauche, je mettrais le séjour et salle à manger de ce côté là .
C'est mieux d'essayer de regrouper les points d'eau et qu'ils ne soient pas loin de la chaudière ou chauffe-eau, pour avoir l'eau chaude rapidement au robinet .

+1 avec TOTO
Beaucoup de choses a revoir
Une première idée pour modifier la partie WC/Placard/Dressing en intégrant un lave-main
Mais l'escalier ne fonctionne pas !!!
Bon point  les 4 Chambres pour les 4 enfants
Il vaudrait mieux supprimer la "Salle de Jeux et "Médiathèque" inutilisable avec 2 mètres de large (vous êtes à 80 cm de la TV ?) et créer des placards pour chaque Chambres.
Curieux que Madame ne vous est pas déjà réclamé ces Placards, Avez vous montrez ces plans à Madame...
[img][/img]

Bon Point  les QUATRE Chambres pour les QUATRE Enfants .
Il vaudrait mieux supprimer la Salle de Jeux et "Médiathèque"  inutilisable avec 2 mètres de large (Vous êtes à 80cm de la TV ? Et créer des Placards pour les Chambres.Curieux que Madame n'est pas déjà réclamé ces Placards...

Jalawa,

dans les plans d'edck pour un autre projet, on voit bien que la trémie ( l'ouverture dans le plafond) pour l'escalier, est de la taille de l'escalier ( 2M15 SUR 2M15 ? )

ecdk59 a écrit:

Bonsoir à tous,

Nouvelle version ci-dessous : 



Je vous remercie par avance de votre aide.

Bonne soirée.

J.

Phyl62 a écrit:

Bonjour
pourquoi n'y a t'il pas d'ouvertures sur les pignons (les côtés)de la maison ?
C'est un projet qui doit être construit où ?
Le sud étant en bas à gauche, je mettrais le séjour et salle à manger de ce côté là .

Jalawa,
Le sud étant en haut à droite sur vos derniers plans, pourquoi y mettez vous la chambre parentale ?
Où est le garage ?

Jalawa,

comme l'écrit Toto, le mieux est certainement d'aller voir un professionnel pour tes plans .

L'intérêt de les avoir montrés ici est quand même de préciser ton cahier des charges: nombre de chambres, nombre de salles de bain, etc .

Concernant l'escalier, il y a des recommandations pour les lieux publics qui montrent les dimensions de confort et de sécurité :http://www.developpement-durable.gouv.fr/IMG/Pages%20de%20ToulouseCAHIERRECOMMANDATIONSPP50-79.pdf

Sur le site de l'inrs:
- H=hauteur de marche entre 13 et 17 cm
- G=giron entre 28 et 36 cm
- 2H + G entre 60 et 66 .

Où est-il prévu de mettre lave-linge, séche-linge, séchoir à linge ?

L'impression est qu'il y a beaucoup d'espace perdu ou mal utilisé .
En mettant les meubles à l'échelle sur les plans ,ça t'aiderait à voir comment circuler et rationaliser l'agencement .
Par exemple, les chambres de 10 m2 :quand tu auras mis le lit, un bureau, une bibliothèque ,un coffre à jouets, il ne restera pas beaucoup de place .