Plans de maison R+1 environ 140m2

Bonjour,

Orientation du plan?

Sinon, les deux WC sont aveugles, les évacuations des pièces de l'eau de l'étage qui tombent en plein dans la pièce de vie, charmant...
La suite parentale (ou du moins la pièce avec salle d'eau), si c'est pour un usage quotidien, la pièce d'eau ouverte sur la chambre, ça ne va pas, pour plusieurs raisons: le bruit, les différences de T° et l'humidité bien sûr.
En fonction de l'exposition, j'ai quand même peur que l'ensemble du projet soit plutôt sombre...

Bonjour,

Merci pour votre réponse.

Concernant l'orientation, le haut du plan est au nord. Le jardin fera le tour de la maison mais la plus grande partie donnera sur le mur ouest, la où sont les plus grandes baies.

Concernant les WC, ils sont effectivement tous les deux aveugles mais nous n'avons pas vraiment d'autres choix possibles. A l'étage j'aurai aimé pouvoir y mettre un tout petit velux mais apparemment ce n'est pas possible.

Concernant les évacuations des pièces d'eau, je ne comprends pas en quoi est-ce un problème ? Les évacuations seront dans le plafonds, vous pensez que l'on entendra du bruit dans le salon ?

Pour la chambre avec la salle d'eau (qui est effectivement la suite parentale), une porte est effectivement prévue (coulissante ou pas, je ne sais pas encore si c'est possible) mais n'apparaît pas sur le plan.

Bonjour,

Il faudrait prévoir un lave-main dans le toilette du RdC.
Dommage de mettre des velux, alors que vous pourriez en modifiant la disposition des chambres mettre des fenêtres sur le pignon.

Pourquoi n'y a t-il pas de mur ext au niveau de l'escalier de l'étage?

IguaneK a écrit:

Bonjour,

Il faudrait prévoir un lave-main dans le toilette du RdC.
Dommage de mettre des velux, alors que vous pourriez en modifiant la disposition des chambres mettre des fenêtres sur le pignon.

Pourquoi n'y a t-il pas de mur ext au niveau de l'escalier de l'étage?

Bonjour et merci pour votre retour,

Oui, le lave-main est prévu au RDC mais n'apparaît pas sur le plan, merci

Concernant les velux dans les chambres, nous avons effectivement hésité avec des fenêtres sur le pignon mais elles seraient exposées plein nord, donc elle apporteraient, je pense, trop peu de lumière.

Mais du coup, vous me faites hésiter !

Bonjour,

Pourquoi le décroché en façade en bas à droite ?
Cellier couloir : sûrement trop étroit pour mettre des choses des 2 côtés (ou petite étagère de 20/30 cm maxi d'un côté) : qu'est il prévu d'y mettre ?
Les évacuations des eaux de l'étage devraient bel et bien passer dans le salon : les plombiers préfèrent les pentes pour que ça ne bouche pas, hors un plancher/plafond, c'est plat...

sevetced a écrit:

Bonjour,

Pourquoi le décroché en façade en bas à droite ?
Cellier couloir : sûrement trop étroit pour mettre des choses des 2 côtés (ou petite étagère de 20/30 cm maxi d'un côté) : qu'est il prévu d'y mettre ?
Les évacuations des eaux de l'étage devraient bel et bien passer dans le salon : les plombiers préfèrent les pentes pour que ça ne bouche pas, hors un plancher/plafond, c'est plat...

Bonjour,
Le décroché n'était pas prévu initialement, nous l'avons demandé pour ajouter un peu de surface au bureau et au cellier. Effectivement, je pense faire déplacer légèrement la cloison cellier/bureau pour agrandir légèrement le cellier.
Il est prévu d'y mettre machines à laver, sèche linge, chaudière, chauffe-eau, vélos...et quelques bricoles. Il fera en fait office de petit garage le temps que l'on installe un abri de jardin.
Concernant les évacuations, pour l'avoir fait moi-même en rénovation, AMHA les évacuations peuvent passer dans le plénum non ?

Gauth59 a écrit:

Bonjour,
Le décroché n'était pas prévu initialement, nous l'avons demandé pour ajouter un peu de surface au bureau et au cellier. Effectivement, je pense faire déplacer légèrement la cloison cellier/bureau pour agrandir légèrement le cellier.
Il est prévu d'y mettre machines à laver, sèche linge, chaudière, chauffe-eau, vélos...et quelques bricoles. Il fera en fait office de petit garage le temps que l'on installe un abri de jardin.
Concernant les évacuations, pour l'avoir fait moi-même en rénovation, AMHA les évacuations peuvent passer dans le plénum non ?

pour le décroché, je pensais que c'était pour avoir un abri pour l'entrée... du coup il est possible de re aligner les murs côté est ?
pour le cellier : faite l'exercice pour positionner tout ça... ça risque de rentrer au chausse pied...

sevetced a écrit:

Gauth59 a écrit:

Bonjour,
Le décroché n'était pas prévu initialement, nous l'avons demandé pour ajouter un peu de surface au bureau et au cellier. Effectivement, je pense faire déplacer légèrement la cloison cellier/bureau pour agrandir légèrement le cellier.
Il est prévu d'y mettre machines à laver, sèche linge, chaudière, chauffe-eau, vélos...et quelques bricoles. Il fera en fait office de petit garage le temps que l'on installe un abri de jardin.
Concernant les évacuations, pour l'avoir fait moi-même en rénovation, AMHA les évacuations peuvent passer dans le plénum non ?

pour le décroché, je pensais que c'était pour avoir un abri pour l'entrée... du coup il est possible de re aligner les murs côté est ?
pour le cellier : faite l'exercice pour positionner tout ça... ça risque de rentrer au chausse pied...

Pour le décroché, non du tout, l'entrée ne se trouve pas là de toute façon. Et l'aligner sur l'autre mur, niveau budget ça risque de coincer...

Pour le cellier, effectivement cela risque d'être compliqué, on va l'agrandir un peu.

Gauth59 a écrit:

Pour le décroché, non du tout, l'entrée ne se trouve pas là de toute façon. Et l'aligner sur l'autre mur, niveau budget ça risque de coincer...

Pour le cellier, effectivement cela risque d'être compliqué, on va l'agrandir un peu.

L'entrée n'est pas là où il y a noté "hall" ???
pour réaligner le tout, ça fait pas non plus des m² de malade en plus, non, ça simplifie plutôt pour le maçon...

sevetced a écrit:

Gauth59 a écrit:

Pour le décroché, non du tout, l'entrée ne se trouve pas là de toute façon. Et l'aligner sur l'autre mur, niveau budget ça risque de coincer...

Pour le cellier, effectivement cela risque d'être compliqué, on va l'agrandir un peu.

L'entrée n'est pas là où il y a noté "hall" ???
pour réaligner le tout, ça fait pas non plus des m² de malade en plus, non, ça simplifie plutôt pour le maçon...

Si, mais le toit ne couvre pas cette partie.
Pour réaligner le tout, je pense que ça revient quand même plus cher même si plus simple pour le maçon...malheureusement, les m2 sont chers !

Bonjour,

Une fois que les évacuations sont dans le plafond, elles y restent?
Le wc est trop petit pour avoir un lave-main.
J'aurais plutôt mis les placards de toutes les chambres sous la limite des 1m80.
Vous habitez dans le Nord et vous n'avez que deux petites fenêtres au Sud. Je ne comprendrai jamais mes ex-compatriotes...
La partie cuisine/repas me semble inutilement longue. On pourrait placer le cellier en haut de la cuisine, remonter le bureau, gagner de l'aisance dans les wc, rapprocher le placard de la porte d'entrée et augmenter la surface du séjour qui est trop petit.

Eddy_ a écrit:

Bonjour,

Une fois que les évacuations sont dans le plafond, elles y restent?
Le wc est trop petit pour avoir un lave-main.
J'aurais plutôt mis les placards de toutes les chambres sous la limite des 1m80.
Vous habitez dans le Nord et vous n'avez que deux petites fenêtres au Sud. Je ne comprendrai jamais mes ex-compatriotes...
La partie cuisine/repas me semble inutilement longue. On pourrait placer le cellier en haut de la cuisine, remonter le bureau, gagner de l'aisance dans les wc, rapprocher le placard de la porte d'entrée et augmenter la surface du séjour qui est trop petit.

Bonjour,
Concernant les évacuations, je ne comprends pas votre question...
Pour le WC, combien faut-il prévoir pour un lave-main ??
Pour les placards, je ne comprends pas non plus, les aménager sous la limite des 1m80 ? Et comment y aménager une penderie dans ce cas ?
Concernant les fenêtres, c'est un choix, sachant que cette partie donnera sur la rue, le soleil arrivera sur la partie ouest, la où sont toutes les baies. (l'orientation du terrain n'est pas idéale, nous avons du composer...)
Concernant la partie cuisine repas, c'est un également un choix, nous voulons une grande cuisine avec une grande table. Nous ne voulons pas du celloer en haut de la cuisine car cette partie de la maison est la mieux exposée donc nous avons trouvé dommage d'y mettre un cellier...
Personnellement, je ne trouve pas le séjour trop petit, voici ce que ça donne en 3D :

C'est bien ce que je craignais, il y a un grand vide entre cuisine et repas.
C'est peut-être le dessin 3d mal paramétré, mais j'ai l'impression que l'escalier empêche d'ouvrir la porte d'entrée et qu'on va se cogner en allant au bureau.
Pour un wc ayant la porte en face de la cuvette, une largeur de 120 est le minimum pour y mettre un lave-main.
Dans le salon, deux petits canapés et on a moins de 60cm pour se faufiler entre les deux : vraiment pas confortable.
Pour les évacuations, elles sont censées descendre. Là je ne vois pas où elles descendent.
Si j'ai bien compris l'orientation, la cuisine n'est pas l'endroit le mieux exposée, elle est plein ouest.
Attention au poele, sur ce dessin 3d, son évacuation monte directement dans la poutre.
Dans un placard sous pente à 1.80m de haut, on peut très bien mettre des vêtements sur cintres.

Eddy_ a écrit:

C'est bien ce que je craignais, il y a un grand vide entre cuisine et repas.
C'est peut-être le dessin 3d mal paramétré, mais j'ai l'impression que l'escalier empêche d'ouvrir la porte d'entrée et qu'on va se cogner en allant au bureau.
Pour un wc ayant la porte en face de la cuvette, une largeur de 120 est le minimum pour y mettre un lave-main.
Dans le salon, deux petits canapés et on a moins de 60cm pour se faufiler entre les deux : vraiment pas confortable.
Pour les évacuations, elles sont censées descendre. Là je ne vois pas où elles descendent.
Si j'ai bien compris l'orientation, la cuisine n'est pas l'endroit le mieux exposée, elle est plein ouest.
Attention au poele, sur ce dessin 3d, son évacuation monte directement dans la poutre.
Dans un placard sous pente à 1.80m de haut, on peut très bien mettre des vêtements sur cintres.

Bonjour Eddy,

Sincèrement j'apprécie vos retours mais je ne comprends pas vos remarques.

En quoi est ce gênant d'avoir de l'espace entre cuisine et repas ? Justement je préfère que cela soit aéré à ce niveau là plutôt que d'avoir la table de la cuisine collée à la table du salon. De plus, la table du salon sera une table à rallonges pour prévoir les repas de famille.

Concernant la porte du bureau, c'est le dessin 3D qui n'est pas très précis. Mais de toute façon, la porte s'ouvrira vers l’intérieur donc quoi qu'il en soit, pas de soucis d'ouverture.

Pour le salon, cela pourrait être un canapé d'angle ou autre configuration. J'ai positionne deux canapés pour voir comment cela rendait. De toute façon, quelle solution ? Réduire le bureau pour agrandir cet espace ? Le bureau sera peut-être un jour une chambre, donc pas évident de le réduire...

Pour les évacuations, les descentes se feront, je suppose, au niveau du cellier. Donc elles passeront dans le plénum avec une pente de 2cm/m.

Pour l'orientation, la configuration du terrain ne nous permet pas de faire autrement. Ou la positionner à votre avis ?
Pour le poêle, encore une fois, c'est le plan 3D qui est trompeur, l'évacuation passe juste à côté de la poutre.

Pour le placard, ok, mais en faire un sur toute la longueur des murs sous pente, ça prendrait vraiment beaucoup de place ! Mais effectivement, c'est à étudier, merci pour l'idée

Bonjour Gauth,

A propos de l'aménagement de ta pièce à vivre, je trouve que la table fait double emploi: 2 tables à 3 pas l'une de l'autre, c'est dommage.
J'aurais mis la table de l'ilot à hauteur normale (plus confortable pour manger au quotidien, surtout pour les enfants et les personnes âgées) qu'on pourrait coller ou non à l'ilot selon les circonstances.

Si la table n'est pas collée à l'ilot, vous pouvez placer du rangement côté séjour aussi au niveau du presqu'ilot.

+ 1 pour rallonger les wc afin de placer un lave-main.

Gauth59 a écrit:

Réduire le bureau pour agrandir cet espace ? Le bureau sera peut-être un jour une chambre, donc pas évident de le réduire...

Une chambre pour ? les amis ou pour vous plus tard sur vos vieux jours ?

Comme Sevetced, je trouve ce mini décroché totalement inutile! D'autant qu'il n'y a pas ce décroché à l'étage, cela implique d'avoir une poutre au dessus du bureau et cellier.

En terme de coût je ne suis pas sur que cela soit moins cher que de "tirer droit" même si ça augmente un peu la surface habitable.
 
+1 avec pétrouchka, 2 tables à quelques mètres l'une de l'autre ...

Ah oui, j'avais oublié le décroché + 1 pour tirer droit: en général, les décrochés coutent cher. Et reculer un peu l'escalier ne ferait pas de mal.

IguaneK a écrit:

Gauth59 a écrit:

Réduire le bureau pour agrandir cet espace ? Le bureau sera peut-être un jour une chambre, donc pas évident de le réduire...

Une chambre pour ? les amis ou pour vous plus tard sur vos vieux jours ?

Comme Sevetced, je trouve ce mini décroché totalement inutile! D'autant qu'il n'y a pas ce décroché à l'étage, cela implique d'avoir une poutre au dessus du bureau et cellier.

En terme de coût je ne suis pas sur que cela soit moins cher que de "tirer droit" même si ça augmente un peu la surface habitable.
 
+1 avec pétrouchka, 2 tables à quelques mètres l'une de l'autre ...

Une chambre dans le cas où nous aurions un 4e enfant, cela deviendrait la chambre de la plus grande.
Concernant le mini décroché, il n'y en avait pas au départ, nous l'avons demandé pour agrandir un peu la surface de la chambre et du cellier et pouvoir ainsi positionner les WC ailleurs que sous l'escalier.
Par contre, je ne comprends pas votre remarque concernant la poutre ?
Pour les tables, une servira pour tous les jours, l'autre pour recevoir.

petrouchka a écrit:

Ah oui, j'avais oublié le décroché + 1 pour tirer droit: en général, les décrochés coutent cher. Et reculer un peu l'escalier ne ferait pas de mal.

Oui, ce n'est pas faux mais je pense que mon cst va s'arracher les cheveux ! Je ne sais plus quoi faire !

petrouchka a écrit:

Bonjour Gauth,

A propos de l'aménagement de ta pièce à vivre, je trouve que la table fait double emploi: 2 tables à 3 pas l'une de l'autre, c'est dommage.
J'aurais mis la table de l'ilot à hauteur normale (plus confortable pour manger au quotidien, surtout pour les enfants et les personnes âgées) qu'on pourrait coller ou non à l'ilot selon les circonstances.

Si la table n'est pas collée à l'ilot, vous pouvez placer du rangement côté séjour aussi au niveau du presqu'ilot.

+ 1 pour rallonger les wc afin de placer un lave-main.

Bonjour,
Merci pour vos suggestions et pour le plan modifié, c'est très gentil à vous !
J'avoue que j'ai du mal à me dire que nous n'aurions, dans cette configuration, qu'une seule et unique table pour manger au quotidien et recevoir.
Par contre l'idée de positionner le salon de cette façon est plutôt chouette, ça nous permet de profiter pleinement de la cheminée mais pour cela il nous faudrait une maison plus grande !
Pour la table, nous étions effectivement parti au départ pour la mettre plus basse mais c'est moins esthétique.

Donc si il y a 4eme enfant il devra monter à l'étage pour se laver...
En ce cas pourquoi ne pas prévoir un étage avec 4 chambres + salle de bain et wc.
Et au rez de chaussée y faire votre chambre avec salle d'eau et dressing.

les murs extérieurs de l'étage doivent être soutenus. Il faut donc, soit qu'ils se trouvent au droit des murs du RdC soit au dessus d'une poutre.

IguaneK a écrit:

Donc si il y a 4eme enfant il devra monter à l'étage pour se laver...
En ce cas pourquoi ne pas prévoir un étage avec 4 chambres + salle de bain et wc.
Et au rez de chaussée y faire votre chambre avec salle d'eau et dressing.

les murs extérieurs de l'étage doivent être soutenus. Il faut donc, soit qu'ils se trouvent au droit des murs du RdC soit au dessus d'une poutre.

Oui, monter à l'étage pour se laver ne me parait pas être catastrophique...

Il y a déjà un étage avec 4 chambres + SDB + WC séparé.

Comment faire une chambre au RDC avec dressing et SE ? La place nous manque et notre budget n'est malheureusement pas extensible !

Mais si vous avez des idées à nous soumettre pour faire rentrer tout ça, nous sommes preneurs !
De combien peut-on réduire la surface de la chambre du RDC à votre avis ?

Concernant la poutre, il n'y a pas de murs extérieurs à l'étage, c'est une maison à combles (pour info, il manque des choses sur le visuel)

Gauth59 a écrit:

petrouchka a écrit:

Bonjour Gauth,

A propos de l'aménagement de ta pièce à vivre, je trouve que la table fait double emploi: 2 tables à 3 pas l'une de l'autre, c'est dommage.
J'aurais mis la table de l'ilot à hauteur normale (plus confortable pour manger au quotidien, surtout pour les enfants et les personnes âgées) qu'on pourrait coller ou non à l'ilot selon les circonstances.

Si la table n'est pas collée à l'ilot, vous pouvez placer du rangement côté séjour aussi au niveau du presqu'ilot.

+ 1 pour rallonger les wc afin de placer un lave-main.

Bonjour,
Merci pour vos suggestions et pour le plan modifié, c'est très gentil à vous !
J'avoue que j'ai du mal à me dire que nous n'aurions, dans cette configuration, qu'une seule et unique table pour manger au quotidien et recevoir.
Par contre l'idée de positionner le salon de cette façon est plutôt chouette, ça nous permet de profiter pleinement de la cheminée mais pour cela il nous faudrait une maison plus grande !
Pour la table, nous étions effectivement parti au départ pour la mettre plus basse mais c'est moins esthétique.

Je ne vois pas bien où est le problème d'avoir la même table pour manger au quotidien et recevoir, d'autant que là, votre table à manger au quotidien fait le double en grandeur de l'autre??

C'est rare d'avoir une configuration qui permet un salon bien déployé, comme ça. Je trouve ça dommage.

Si j'ai le temps, je vais essayer de vous trouver des ilots avec table à hauteur normale.

petrouchka a écrit:

Gauth59 a écrit:

petrouchka a écrit:

Bonjour Gauth,

A propos de l'aménagement de ta pièce à vivre, je trouve que la table fait double emploi: 2 tables à 3 pas l'une de l'autre, c'est dommage.
J'aurais mis la table de l'ilot à hauteur normale (plus confortable pour manger au quotidien, surtout pour les enfants et les personnes âgées) qu'on pourrait coller ou non à l'ilot selon les circonstances.

Si la table n'est pas collée à l'ilot, vous pouvez placer du rangement côté séjour aussi au niveau du presqu'ilot.

+ 1 pour rallonger les wc afin de placer un lave-main.

Bonjour,
Merci pour vos suggestions et pour le plan modifié, c'est très gentil à vous !
J'avoue que j'ai du mal à me dire que nous n'aurions, dans cette configuration, qu'une seule et unique table pour manger au quotidien et recevoir.
Par contre l'idée de positionner le salon de cette façon est plutôt chouette, ça nous permet de profiter pleinement de la cheminée mais pour cela il nous faudrait une maison plus grande !
Pour la table, nous étions effectivement parti au départ pour la mettre plus basse mais c'est moins esthétique.

Je ne vois pas bien où est le problème d'avoir la même table pour manger au quotidien et recevoir, d'autant que là, votre table à manger au quotidien fait le double en grandeur de l'autre??

C'est rare d'avoir une configuration qui permet un salon bien déployé, comme ça. Je trouve ça dommage.

Si j'ai le temps, je vais essayer de vous trouver des ilots avec table à hauteur normale.

Oui, effectivement, ce n'est pas forcément un problème, c'est juste que j'aime assez l'idée de manger au quotidien dans l'espace cuisine même si effectivement, ici, l'espace cuisine est complètement ouvert.

La table à manger pour le quotidien est effectivement peut-être un peu trop grande, les plans ne sont pas définitifs et la table du salon n'est pas forcément aux bonnes dimensions non plus et elle sera prévue avec de grandes rallonges.

Pour le salon, effectivement, ça se discute. Là, personnellement, je le trouve presque trop grand. Et je n'aime pas trop non plus le fait d'entrée dans un salon/séjour et de voir tout de suite le meuble TV et tout le reste (box, ampli, enceintes...) qui trône au beau milieu de la pièce. J'aime avoir un petit coin TV, douillé et confortable un peu à l'écart...

Pour les ilots, je vois bien de quoi vous voulez parler, nous étions parti exactement la dessus au départ avec Cuisinella.

Bonsoir,

j'aime bien la proposition de Pétrouchka. Pourquoi ne pas faire bouger le "rectangle" blanc du milieu de la pièce (est ce l'espace des canalisations ?) et rallonger un poil la cloison côté entrée ? c'est dommage de perdre de l'espace côté SAM si vous mangez à la cuisine...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Si la retombée de la poutre est plus basse que le plafond la pièce de vie sera particulièrement moche.

Bonjour,
Et quelle est votre solution ?

**utilisateur banni** a écrit:

Déjà répondez sur le "si".

La poutre dépasse du plafond ou pas.

Si elle ne dépasse pas, aucun problème.

Si elle dépasse c'est d'abord à votre constructeur de vous proposer une solution qui élimine cet accident de conception.

Il y a des solutions plus ou moins amusantes, plus ou moins onéreuses.

Ma solution, pour le moment je la garde bien au chaud

En fonction de votre réponse et des propositions du professionnel je gribouillerai peut-être quelque chose.

A priori, oui, elle sera visible.
Personnellement, ça ne me dérange pas plus que ça. Je ne vois pas en quoi ça rendra la pièce moche à ce point.
Pour avoir déjà vu des poutres traversantes comme ça, je ne trouve pas ça choquant du tout.

Pour les solutions, le côté "amusant", je m'en méfie...et le côté onéreux, on oublie, notre budget est déjà au max.

Mais merci quand même