Bjr à tous , si vous voulez critiquer c'est ici !

Précision : la chambre à été aussi modifiée, surface habitable de la chambre = 10.50m² avec salle d'eau et dressing = 2.85m² chacun

Bonjour,

le titre à mon avis, serait à modifier (pas pratique pour un membre qui ferait une recherche...).

Pour le RDC, c'est pas mal. J'aime bien. La cuisine est un peu enclavée mais bon... Je comprends pas le décroché sur le côté droit par contre. la maison est déjà construite ?
Pour l'étage, c'est pas mal, sauf qu'il est dommage d'avoir un palier si grand ! plus de 7m² c'est une petite pièce ! Et les WC n'ont pas de fenêtre (oui j'aime bien les WC avec fenêtre )

Jester06 a écrit:

Bonjour,

le titre à mon avis, serait à modifier (pas pratique pour un membre qui ferait une recherche...).

Pour le RDC, c'est pas mal. J'aime bien. La cuisine est un peu enclavée mais bon... Je comprends pas le décroché sur le côté droit par contre. la maison est déjà construite ?
Pour l'étage, c'est pas mal, sauf qu'il est dommage d'avoir un palier si grand ! plus de 7m² c'est une petite pièce ! Et les WC n'ont pas de fenêtre (oui j'aime bien les WC avec fenêtre )

j'ai fais ce décroché car notre terrain n'est pas rectangle, plus on avance sur le terrain plus il s'élargit, le palier après modif est passé à 5.50m² (de mémoire) afin d'avoir moins de palier mais plus de salle de bain, pour les toilettes on pas le choix mais c'est mieux avec une ouverture c'est clair!

Sinon question, niveau fenêtres vous les avez toutes faites ? Car les "fenestrons" me paraissent largement insuffisant pour éclairer correctement vos pièces à l'étage.

Jester06 a écrit:

Sinon question, niveau fenêtres vous les avez toutes faites ? Car les "fenestrons" me paraissent largement insuffisant pour éclairer correctement vos pièces à l'étage.

On ne le vois pas sur les plans mais dans les 2 chambres on aura des velux en 134x90, mais que penses-tu du dressing et de la salle d'eau en bas, je me dis que c'est limite niveau superficie?

Ca dépend de ce que tu veux y mettre dedans et comment c'est aménagé. Si c'est juste pour douche et un lavabo, y a pas besoin de grand. Pour le dressing, là encore tout dépend des rangements que tu veux mettre dedans.
Là où c'est dommage, c'est que la douche et lavabo sont contre la cloison avec le salon... quand quelqu'un prendra sa douche, on l'entendra dans le salon.

Jester06 a écrit:

Ca dépend de ce que tu veux y mettre dedans et comment c'est aménagé. Si c'est juste pour douche et un lavabo, y a pas besoin de grand. Pour le dressing, là encore tout dépend des rangements que tu veux mettre dedans.
Là où c'est dommage, c'est que la douche et lavabo sont contre la cloison avec le salon... quand quelqu'un prendra sa douche, on l'entendra dans le salon.

Avec la télé on entendra pas

Jester06 a écrit:

Sinon question, niveau fenêtres vous les avez toutes faites ? Car les "fenestrons" me paraissent largement insuffisant pour éclairer correctement vos pièces à l'étage.

pour les fenestrons on me propose pr le même prix du 50 cm où du 60 cm

Sur le décroché à droite qui fait sur le plan1.50m j'aurai en fait après modif. 1m de décroché, dois je prendre du 50cm où du 60cm? sachant que si je choisis une taille en particulier biens je prends tous les autres fenestrons avec la même taille

Essayez d'harmoniser les tailles sur les mêmes faces. Le décroché est donc une contrainte liée à la forme du terrain donc ?

Jester06 a écrit:

Bonjour,

le titre à mon avis, serait à modifier (pas pratique pour un membre qui ferait une recherche...).

Pour le RDC, c'est pas mal. J'aime bien. La cuisine est un peu enclavée mais bon... Je comprends pas le décroché sur le côté droit par contre. la maison est déjà construite ?
Pour l'étage, c'est pas mal, sauf qu'il est dommage d'avoir un palier si grand ! plus de 7m² c'est une petite pièce ! Et les WC n'ont pas de fenêtre (oui j'aime bien les WC avec fenêtre )

ha, toi aussi tu fais une fixette sur les wawa avec fenêtre

Ouais j'en avais avant, plus maintenant, et je vois que c'est primordial donc impossible de faire ma maison sans un WC avec fenêtre (et puis c'est agréable l'été, surtout pour les messieurs qui peuvent profiter d'avoir le nez au frais et pourquoi pas... vue sur le jardin )

Jester06 a écrit:

Essayez d'harmoniser les tailles sur les mêmes faces. Le décroché est donc une contrainte liée à la forme du terrain donc ?

Une contrainte oui au départ, puis finalement ça fait une maison sympa esthétiquement.

Ben je pense que c'est une erreur, car un décroché si petit, ça fait une poutre en plus sur la maison niveau murs, et une toiture plus chère. Mieux aurait valu faire une maison avec le décroché en moins. D'autant plus que pour faire les pièces dedans, ça rajoute une contrainte dans le cas présent. Donc à moins de prévoir une "terrasse" de ce côté, j'en vois pas trop l'utilité. D'où ma question.

Pour la salle de bain je confirme lol! On entendra tout :o)
J'ai exactement la même configuration chez moi. Mais c'est un petit achat. Hey ben c'est le "gros" problème du rez de chaussée. Et je fais des devis pour changer tout ça

alors bon... si tu pouvais modifier le truc à l'avance

Moi ça me coûte environ 4000 euros pour tout (inverser le bazar et refaire l'isolation, mettre une baignoire, le carrelage mural etc) dont environ 1300 pour l'inversion...et la nouvelle cloison.

mes 2 centimes :
- Il y a 2 baies de 2.40 ? une de 2, une de 2.40 ? bizarre.
- la cuisine est trop petite selon moi. il faut s'imaginer avec des meubles dedans, ça rentrera difficilement. J'ai déjà eu une cuisine de 8m², mais elle était en quasi couloir, donc facile à configurer.

Le garage fait combien de large je n'arrive pas à voir...

ybb_ a écrit:

mes 2 centimes :
- Il y a 2 baies de 2.40 ? une de 2, une de 2.40 ? bizarre.
- la cuisine est trop petite selon moi. il faut s'imaginer avec des meubles dedans, ça rentrera difficilement. J'ai déjà eu une cuisine de 8m², mais elle était en quasi couloir, donc facile à configurer.

oui de 2 de 2.40m car c'est plus joli que 1 de 2m et 1 autre de 2.40m, la cuisine fera un peu moins de 9.50m² je pense que c'est assez non?

chachou63 a écrit:

Le garage fait combien de large je n'arrive pas à voir...

le garage est très petit (16m²) il y aura juste la place pour une voiture et c'est tout, ce n'est pas notre priorité mais si on pouvait on aura au moins 20m² c'est sur! mais on explose le budget !

Le garage c'est pas le plus cher, c'est le prix de coût de la surface habitable, divisé par 2

zerah72 a écrit:

ybb_ a écrit:

mes 2 centimes :
- Il y a 2 baies de 2.40 ? une de 2, une de 2.40 ? bizarre.
- la cuisine est trop petite selon moi. il faut s'imaginer avec des meubles dedans, ça rentrera difficilement. J'ai déjà eu une cuisine de 8m², mais elle était en quasi couloir, donc facile à configurer.

oui de 2 de 2.40m car c'est plus joli que 1 de 2m et 1 autre de 2.40m, la cuisine fera un peu moins de 9.50m² je pense que c'est assez non?

Assez, je sais pas, ça dépends de l’implantation. ça vaudrait peut-être le coup de faire un tour chez un cuisiniste pour faire un avant-projet qui vous plaise et qui validera les dimensions de la pièce.

ybb_ a écrit:

zerah72 a écrit:

ybb_ a écrit:

mes 2 centimes :
- Il y a 2 baies de 2.40 ? une de 2, une de 2.40 ? bizarre.
- la cuisine est trop petite selon moi. il faut s'imaginer avec des meubles dedans, ça rentrera difficilement. J'ai déjà eu une cuisine de 8m², mais elle était en quasi couloir, donc facile à configurer.

oui de 2 de 2.40m car c'est plus joli que 1 de 2m et 1 autre de 2.40m, la cuisine fera un peu moins de 9.50m² je pense que c'est assez non?

Assez, je sais pas, ça dépends de l’implantation. ça vaudrait peut-être le coup de faire un tour chez un cuisiniste pour faire un avant-projet qui vous plaise et qui validera les dimensions de la pièce.

si ce n'est pas déjà fait bien sûr.

Bon si j'ai bien comprit le sud est derrière.
Apparemment le terrain ne doit pas être très large car on a quasiment pas de fenêtres A l'ouest et à l'est, bref une maison de ville alors que ça devrait être un pavillon... C'est dommage de ne compter que sur une façade pour avoir chaleur et lumière.

Bon passons ce point ou on ne fera pas de miracle à cause du terrain, pour les points plus facilement changeable.

Le hall d'entrée devrait être cloisonné. Vous avez une entrée au nord qui apportera froid et pas de lumière, autant la cloisonner pour éviter l'entrée de froid et la montée de l'air chaud dans l'escalier.

La petite fenêtre dans la pièce de vie devrait être supprimée, elle n'apportera aucun lumière et sera gênante pour l'ameublement.

J'aurais également avancer le garage pour avoir le décroché à l'avant et pas au niveau de la cuisine.

La cuisine est vraiment trop petite et enclavée comme dit plus haut.
J'aurais reculé le garage vers le bas du plan, donc l'avancé plus en façade au moins de 2.5 m. Le cellier suivrait. Et ainsi la cuisine gagnerait en surface et passerait de 7.5m² à 14 m² au moins..... ensuite ouverture sur le salon-séjour + fenêtre mur de gauche de la cuisine.

Mais là je parle au niveau du plan, je n'y connais rien en toiture et je ne connais pas la configuration de ta maison.

Et pourquoi il n'y a pas de fenêtre à droite du salon? c'est l'ouest n'est-ce-pas?

gunnar230 a écrit:

Bon si j'ai bien comprit le sud est derrière.
Apparemment le terrain ne doit pas être très large car on a quasiment pas de fenêtres A l'ouest et à l'est, bref une maison de ville alors que ça devrait être un pavillon... C'est dommage de ne compter que sur une façade pour avoir chaleur et lumière.

Bon passons ce point ou on ne fera pas de miracle à cause du terrain, pour les points plus facilement changeable.

Le hall d'entrée devrait être cloisonné. Vous avez une entrée au nord qui apportera froid et pas de lumière, autant la cloisonner pour éviter l'entrée de froid et la montée de l'air chaud dans l'escalier.

La petite fenêtre dans la pièce de vie devrait être supprimée, elle n'apportera aucun lumière et sera gênante pour l'ameublement.

J'aurais également avancer le garage pour avoir le décroché à l'avant et pas au niveau de la cuisine.

effectivement le terrain n'est pas très large au début puis termine à 22 m, il fait 511m², on a pas de fenêtre à gauche car il ya le garage et surtout le voisin sera en limite de propriété...

Le hall d'entrée ne sera pas cloisonné volontairement, on priviligie l'esthétique au pratique, la petite fenêtre sera conservée pour la même raison.

Pour le garage c'est une bonne idée, faire une avancée de 1 où 2 m en toit plat pourrait être pas mal mais ça fait rajouter encore des sous...à voir?

Amandine00 a écrit:

La cuisine est vraiment trop petite et enclavée comme dit plus haut.
J'aurais reculé le garage vers le bas du plan, donc l'avancé plus en façade au moins de 2.5 m. Le cellier suivrait. Et ainsi la cuisine gagnerait en surface et passerait de 7.5m² à 14 m² au moins..... ensuite ouverture sur le salon-séjour + fenêtre mur de gauche de la cuisine.

Mais là je parle au niveau du plan, je n'y connais rien en toiture et je ne connais pas la configuration de ta maison.

Et pourquoi il n'y a pas de fenêtre à droite du salon? c'est l'ouest n'est-ce-pas?

Pour le garage je vais voir ça! sinon la cuisine ne fait pas 7.5m² mais 9.50m, 14m² c'est énorme tu es une femme!!! moi je ne vis pas dans ma cuisine :p

Pas de fenêtre à droite car c'est le nord

En fait, je pense plus à l'accès de ta cuisine. Il est entre deux pignons. Ca fait bizarre. On dirait que c'est une pièce annexe.
Et dans une cuisine de 14 m², tu peux y petit-déjeuner et déjeuner. La mienne fait juste 9m² avec un mur unitilisable (car une porte de garage et une porte vers le couloir qui mène au salon) et on ne peut y manger qu'à 2 (!!!) parce que c'est une pièce fermée.

Ce n'est pas que j'aime les grosses cuisines. C'est juste qu'en déplaçant ton garage, tu gagnes pas mal en surface, à toi de voir de combien tu comptes changer la position du garage : +1m +1m50 ou +2m lol, en fonction de l'utilisation que tu ferais de la cuisine.

Parce que dans mon idée, par rapport à ton plan c'est une cuisine ouverte sur ton salon, et une famille qui pourrait y manger et tout ça avec environ 1.5 à 2.5 m de plus en longueur.

zerah72 a écrit:

Pour le garage je vais voir ça! sinon la cuisine ne fait pas 7.5m² mais 9.50m, 14m² c'est énorme tu es une femme!!! moi je ne vis pas dans ma cuisine :p

12m² c'est bien par exemple

Merci Arya, je crois que vous avez pensé à des choses que je n'avais pas du tout pensé et pourtant!
Par contre je n'ai pas compris l'histoire du décroché? je garde votre message en mémoire!