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Vos avis sur projet maison d'architecte

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 343 fois
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Bonsoir à tous,

Après plusieurs mois de lecture du forum, je me décide à poster mon 1er message afin de solliciter vos avis sur les plans de notre projet de maison qui ont été réalisés par un architecte. 

Nous travaillons sur ce projet depuis plus d'un an, et nous sommes arrivés à cette version qui nous plait beaucoup mais nous aimerions aussi recueillir des avis extérieurs qui pourraient nous apporter des idées ou remarques constructives.

Pour ce projet nous avions quelques "exigences" dans le cahier des charges :
  • Entrée avec grand placard pour rangement et possibilité de mettre une assise
  • Une suite parentale type "hôtel" (pour nous ça veut dire de ne pas rentrer directement dans la chambre) avec un très grand dressing et une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques, wc, bidet
  • une séjour cathédrale
  • un wc bas séparé du séjour
  • une grande cuisine avec office
  • grand espace ouvert à l'étage pour billard et bibliothèque
  • 2 chambres d'enfant avec partage de la salle de bain d'un wc
  • une chambre d'amis/salle de jeu
  • privilégier les vues côté ouest vers le jardin

Les cloisons entre le salon, le séjour et la cuisine ne seront pas posées.
Il manque une petite fenêtre dans le wc du rdc.

Dernière info importante : les plans sont orientés (le nord est en haut de l'image)

merci!
mpj




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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 100 message Haute Garonne
Je n'arrive pas à lire le nom des pièces. Le plan est trop flou, on ne voit pas bien.
Il n'y a pas de salle de bain en haut ?
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Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 400 message Tarn Et Garonne
Laurie31 a écrit:Je n'arrive pas à lire le nom des pièces. Le plan est trop flou, on ne voit pas bien.
Il n'y a pas de salle de bain en haut ?

Il me semble que la salle de bain est face au toilette 
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 100 message Haute Savoie
Bonjour,
En effet, il faudrait un plan plus lisible car on ne réussit pas à lire les cotes et les noms des pièces. C'est assez dur du coup de juger.
Qu'y a-t-il entre le garage et la SdB parentale? Un patio? Sans accès? On pourrait ajouter un accès via le dressing pour apporter de la lumière dans celui-ci?
Où sera le chauffe-eau? Les points d'eau me semblent assez éclatés et j'ai peur des délais pour avoir l'eau chaude.
Votre architecte vous a-t-il fourni des vues extérieures?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 3000 message Paris
Bonjour...
+1 pour les cotes illisibles et les noms des pièces, +1 pour le trapèze semble-t-il à ciel ouvert à côté du garage sans accès, et dont on n'arrive pas à lire le nom...

Et aussi: pas d'accès garage/maison ?
Il y a un sous sol ( escalier dans la salle à manger)... c'est peut être là, la chaufferie ? il faudrait poster le plan aussi.

Mais ce qui me pose le plus de question, c'est l'étage en surplomb au Sud. J'ai mis un bout de temps avant de voir qu'il prend appui sur deux murs de soutien en bordure de zone jaune qui longe la cuisine, et donc que ça va former une sorte de passage couvert.
ça risque d'être bien sombre, non ? La très grande ouverture au sud dans la cuisine ne verra jamais le soleil.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Bonjour et merci pour vos retours. Je viens de créer un récit pour y télécharger de nouveau les photos qui semblent de meilleure qualité.
Les voici.

Pas d'accès direct entre le garage et la maison. L'espace tampon sera un patio destiné à recevoir à jacuzzi accessible depuis la porte fenêtre située dans la salle de bain parentale.


projet plan RDC au 16/11/19

projet plan RDC au 16/11/19
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Vue arrière

vue avant
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a 24 jours.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Concernant le sous-sol, l'accès extérieur se fera par une rampe sous le salon qui mettra d'accéder aux vélos, tondeuse, établie. il y a aura aussi une buanderie. une grande partie du sous-sol sera sur vide sanitaire.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Paris
Ah, j'avais bien vu, alors, pour le passage couvert par l'étage en surplombWink

Et alors, la grande baie vitrée qui donne dans ce passage ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 400 message Tarn Et Garonne
Bonjour,

Le patio privatif avec jacuzzi ça peut être sympa, mais pour moi ce qui cloche c'est l'absence de porte fenêtre patio/dressing et surtout la baie vitrée de la chambre qui donne sur l'accès voiture et l'entrée.
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Picto recompense Membre utile
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Panoptès a écrit:Ah, j'avais bien vu, alors, pour le passage couvert par l'étage en surplombWink

Et alors, la grande baie vitrée qui donne dans ce passage ?

Ce sera une fetre coulissante au dessus d'un plan de travail.
Les poteaux seront réduits à leur minimum pour privilégier l 'ouverture 
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Haïko82 a écrit:Bonjour,

Le patio privatif avec jacuzzi ça peut être sympa, mais pour moi ce qui cloche c'est l'absence de porte fenêtre patio/dressing et surtout la baie vitrée de la chambre qui donne sur l'accès voiture et l'entrée.

Au départ le couloir du dressing faisait 60cm et était dépourvu de fenêtre
Nous l'avons agrandi à 90 cm et décalé la salle de bain vers la chambre dont la largeur a perdu 60cm.
Et effectivement maintenant, on va réfléchir à une fenêtre dans le dressing qui donne sur le patio, à condition de prévoir des placards fermés (ils sont ouverts dans notre dressing actuel qui dispose d'une fenêtre et le soleil fait des marques sur les vêtements au niveau du pli)
Et concernant la baie de la chambre, vous avez une idée qui pourrait améliorer la situation, même si cela ne nous pose pas de pb particulier puisque la chambre et l'une des pièce où on passe le moins de temps "éveillé" et que par définition, si nous sommes couchés c'est que les voitures ont été rentrées avant !
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
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Ancienneté : + de 8 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Quelle énorme projet! On en voit pas souvent de cette taille sur le forum Smile Les 3D me font penser aux grandes maisons canadiennes ou américaines.

Les remarques qui me viennent à l'esprit en regardant rapidement: (parce qu'il y a tellement à voir qu'il faudrait plus de temps)

- Le patio-jacuzzi est une super-idée que j'adore, j'imagine un espace avec un petit salon et beaucoup de verdure autour du jacuzzi et je trouve dommage, qu'il ne fasse pas partie de la chambre. Chambre qui donne sur l'entrée-garage-voitures de la maison, aucune intimité et pas très glamour niveau vue.
De même depuis le patio, entouré de murs avec juste une petite porte-fenêtre, risque d'être tristoune.

- Je ne suis pas fan de la forme en triangle aigu de la niche du lave-main des wc de l'entrée, qui me parait petit en regard de la surface de la maison et je lui rajouterais une fenêtre.

- Buanderie au sous-sol, mais vous avez une place immense pour faire une belle buanderie au premier étage, sans descendre le linge sur deux étages.

- Pourquoi ne pas avoir superposé les deux escaliers?

- Je trouve le petit décroché du salon (télé-cheminée?) pas très heureux vu de la terrasse. Si c'était pour moi, j'aurais fait en sorte de l'entourer de vitrage, pour alléger l'ensemble.

- Avec l'espace à disposition à l'étage, c'est vraiment dommage de sonoriser deux chambres avec des sdb et wc communs, il faudrait vraiment les déplacer.

- Pourquoi cette mini-terrasse à l'étage? La cloison semble arriver sur l'oeil de boeuf? et niveau façade, là encore, c'est subjectif mais l'oeil de boeuf sur ce mur gris (il faudrait qu'il soit au moins de la même couleur que l'entrée au dessous, comme un prolongement) au dessus de la porte, bof, bof encore  Huh

- Toujours à l'étage: que sont les deux bouts de murs dessinés à droite de l'escalier (demi-tournant à palier, j'adore Smile)

Sinon, deux suggestions pour la suite parentale, en réponse à votre question (cf le commentaire d'Haiko)

J'ai essayé d'agrandir un peu la surface de la chambre en elle-même que je trouvais petite par rapport à la surface totale de la suite et de mettre en valeur le patio, tout en gardant un peu de lumière d'est en encadrant le lit avec deux meurtrière jusqu'au plafond.


dans le projet 1, j'ouvrirais la porte de la sdb contre la baignoire, le wc me semble trop serré contre la douche
projet 2, on pourrait réduire un peu l'espace du dressing au profit de la sdb mais j'aime bien l'idée d'un grand dressing avec de l'espace pour s'habiller dedans, mettre des grands miroirs (par exemple sur la cloison de la sdb) et  une assise pour poser les habits lors des essayages.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

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Membre utile Env. 500 message Loir Et Cher
Bonjour
Le jacuzzi dans un patio uniquement accessibles par la Sdb de la suite parentale c'est pas l'idéal... surtout si besoin un jour de travaux dans cet espace...
En plus la chambre parentale n'a actuellement qu'une vue sur le parking, l'accès garage...
Donc donner une vue pour cette chambre sur un bel espace paysagé avec jacuzzi c'est super
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Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 500 message Loir Et Cher
Une fenêtre dans les WC du bas serait top
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Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 100 message Haute Savoie
Bonjour,

Je plussoie les remarques précédentes sur:
- la fenêtre de la chambre parents pas glamour
- les sanitaires en haut mal placés
- l'idée d'une buanderie plus accessible
- la micro terrasse en haut un peu étrange (au début je croyais que c'était un vide sur entrée mais non...)

Et je rajouterais qu'on pourrait modifier:
- l'ombre portée par l'étage et par le bloc cuisine, devant la grande baie toute hauteur -> ce bloc ne devrait à mon sens pas dépasser de la Salle à Manger
- l'escalier de la cave devrait à mon sens déboucher dans l'entrée (moins de salissures, moins d'arrivée d'air froid)

Pour un tel projet (250 m2!), c'est dommage d'avoir ces petits points négatifs.
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Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 500 message Loir Et Cher
Mais à la base, un jacuzzi dans un espace au nord sans lumière et difficile d'accès....
L'idéal ne serait il pas de le mettre en prolongement de la terrasse, plein sud ?
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Picto recompense Membre utile
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Env. 100 message Haute Garonne
Il ne s agit pas d'une terrasse mais d'un vide sur séjour devabt l oeil de boeuf je pense
On y voit d'ailleurs les portes du bas
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Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 500 message Loir Et Cher
Bonjour...
Au sud de la maison devant sam cuisine, salon... c'est bien une terrasse un peu surélevée par rapport au terrain...donc le jacuzzi sur terrain et à même hauteur que la terrasse... Je parle pas de l'endroit où il y a l'oeil de boeuf
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a 22 jours.
Picto recompense Membre utile
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Env. 100 message Haute Garonne
Vasco41 a écrit:Bonjour...
Au sud de la maison devant sam cuisine, salon... c'est bien une terrasse un peu surélevée par rapport au terrain...donc le jacuzzi sur terrain et à même hauteur que la terrasse... Je parle pas de l'endroit où il y a l'oeil de boeuf


Effectivement, moi je parlais pour Pandilene : "la micro terrasse en haut un peu étrange (au début je croyais que c'était un vide sur entrée mais non...)"

Je pense aue c'est bien un vide sur séjour (enfin un vide sur entrée)

Sinon effectivement le spa serait mieux placé mais je pense qu'ils veulent un accès direct à la salle de bain.
C'est sur que c'est plus pratique. Puisqu'un spa, à la base, ne se partage pas et on est censé se laver avant d'y entrer. Et puis pour se changer etc ...
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Messages : Env. 100
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Bonjour Petrouchka,

un grand merci pour le temps que vous consacré à étudier les plans et nous faires vos remarques. Je vous réponds point par point.
petrouchka a écrit:Bonjour,

Quelle énorme projet! On en voit pas souvent de cette taille sur le forum Smile Les 3D me font penser aux grandes maisons canadiennes ou américaines.

Les remarques qui me viennent à l'esprit en regardant rapidement: (parce qu'il y a tellement à voir qu'il faudrait plus de temps)

- Le patio-jacuzzi est une super-idée que j'adore, j'imagine un espace avec un petit salon et beaucoup de verdure autour du jacuzzi et je trouve dommage, qu'il ne fasse pas partie de la chambre. Chambre qui donne sur l'entrée-garage-voitures de la maison, aucune intimité et pas très glamour niveau vue.
De même depuis le patio, entouré de murs avec juste une petite porte-fenêtre, risque d'être tristoune.
voir réponse au niveau du plan

- Je ne suis pas fan de la forme en triangle aigu de la niche du lave-main des wc de l'entrée, qui me parait petit en regard de la surface de la maison et je lui rajouterais une fenêtre.
Il fait quand même 70x50cm, de quoi mettre un meuble sur mesure avec lave main intégré non ? vous pensez qu'il aurait sa place ailleurs ?

- Buanderie au sous-sol, mais vous avez une place immense pour faire une belle buanderie au premier étage, sans descendre le linge sur deux étages.

- Pourquoi ne pas avoir superposé les deux escaliers?
Au départ nous pensions mettre les voitures au sous sol et l'escalier nous gênait. De plus, je souhaite aménage une cave à vin, et j'hésite entre une cave sous l'escalier ou une trappe en verre depuis le plancher du rdc. et enfin, placé ainsi, il est davantage au centre de la maison, mais rien n'est décidé et il pourrait effectivement retrouver sa place sous celui de l'étage.

- Je trouve le petit décroché du salon (télé-cheminée?) pas très heureux vu de la terrasse. Si c'était pour moi, j'aurais fait en sorte de l'entourer de vitrage, pour alléger l'ensemble. C'est le cas ! on voit les fenêtres de chaque côté de la niche depuis la vue exterieure arrière

- Avec l'espace à disposition à l'étage, c'est vraiment dommage de sonoriser deux chambres avec des sdb et wc communs, il faudrait vraiment les déplacer. comment vous verriez la chose ?

- Pourquoi cette mini-terrasse à l'étage? La cloison semble arriver sur l'oeil de boeuf? et niveau façade, là encore, c'est subjectif mais l'oeil de boeuf sur ce mur gris (il faudrait qu'il soit au moins de la même couleur que l'entrée au dessous, comme un prolongement) au dessus de la porte, bof, bof encore  Huh
Il y a un vide sur entrée

- Toujours à l'étage: que sont les deux bouts de murs dessinés à droite de l'escalier (demi-tournant à palier, j'adore Smile)
je ne sais pas !! je vais demander à l'archi

Sinon, deux suggestions pour la suite parentale, en réponse à votre question (cf le commentaire d'Haiko)

J'ai essayé d'agrandir un peu la surface de la chambre en elle-même que je trouvais petite par rapport à la surface totale de la suite et de mettre en valeur le patio, tout en gardant un peu de lumière d'est en encadrant le lit avec deux meurtrière jusqu'au plafond.
Idée sympa, merci !! ça nécessite que la profondeur du placard de l'entrée reste dans l'entrée mais on va regarder ce que ça peut donner.
[color=#33cc66]Et cela signifie que la seule ouverture de la chambre sera orientée plein nord donnera sur ce patio... On a intérêt à avoir des supers idées pour rendre c'est espace végétal !
[/color]


dans le projet 1, j'ouvrirais la porte de la sdb contre la baignoire, le wc me semble trop serré contre la douche, oui tout à fait.
projet 2, on pourrait réduire un peu l'espace du dressing au profit de la sdb mais j'aime bien l'idée d'un grand dressing avec de l'espace pour s'habiller dedans, mettre des grands miroirs (par exemple sur la cloison de la sdb) et  une assise pour poser les habits lors des essayages.
Votre projet 2 correspond à une version antérieure de nos plans que nous avons modifié ca Mme voulait un très grand dressing... Là on à 7 mètres de rangement donc ça lui convient !!

encore merci
mpj
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Laurie31 a écrit:
Vasco41 a écrit:Bonjour...
Au sud de la maison devant sam cuisine, salon... c'est bien une terrasse un peu surélevée par rapport au terrain...donc le jacuzzi sur terrain et à même hauteur que la terrasse... Je parle pas de l'endroit où il y a l'oeil de boeuf


Effectivement, moi je parlais pour Pandilene : "la micro terrasse en haut un peu étrange (au début je croyais que c'était un vide sur entrée mais non...)"

Je pense aue c'est bien un vide sur séjour (enfin un vide sur entrée)

Sinon effectivement le spa serait mieux placé mais je pense qu'ils veulent un accès direct à la salle de bain.
C'est sur que c'est plus pratique. Puisqu'un spa, à la base, ne se partage pas et on est censé se laver avant d'y entrer. Et puis pour se changer etc ...


c'est tout à fait cela, il s'agit d'un vide sur entrée
Nous n'avions pas prévu de spa au départ mais l'idée nous est venue quand nous avons réfléchi à l'aménagement de ce patio.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Paris
mpj91 a écrit:
Nous n'avions pas prévu de spa au départ mais l'idée nous est venue quand nous avons réfléchi à l'aménagement de ce patio.

Aïe ....
Désolé, là, je tique....
Avoir fait un patio pour ensuite chercher à quoi il pourrait bien servir, c'est complètement l'inverse de la démarche à adopter.
AMHA.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Pour le meuble de la sdb, la taille de la niche me semble effectivement confortable, mais c'est plutôt sa forme qui me fait douter (c'est pointu Biggrin) Bon, c'est subjectif, je vous l'accorde.

Pour le décroché du salon, j'ai bien vu les deux ouvertures de chaque côté, ce que je voulais dire, c'est que j'aurais faire un meuble moins haut et j'aurais mis une ouverture dessus aussi.

Pour le vide sur entrée, c'est la vue sur les portes dessous qui font comme une porte au wc de l'étage qui m'a trompée. Quoi qu'il en soit, je le trouve trop petit pour avoir de l'intérêt, sans parler du nettoyage de l'oeil de boeuf qui va être acrobatique.

Pour la chambre parentale, j'ai entouré le lit de 2 meurtrières sol/plafond, lumière d'est.

Pour la version deux, il faudrait additionner le total des placards, sachant qu'un des deux qui sont juste devant la porte de la chambre peut être rallongé, on ne doit pas être loin des 7 mètres de votre version. Avec plus d'espace dans la chambre.

Et pour les sdb et wc collés aux chambres enfants, il faudrait les déplacer ailleurs dans le grand espace libre pour qu'ils ne sonorisent aucune chambre.
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Env. 100 message Haute Garonne
Les 2 bouts de murs sont pour le décroché que l'on voit sir la vue extérieure, vec toit plat et fenêtres ;)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Effectivement, c'est le chien assis, suis-je blonde Blush
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Env. 100 message Haute Garonne
petrouchka a écrit:Effectivement, c'est le chien assis, suis-je blonde Blush


Merci, j'apprends comment ça s'appelle !
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Laurie31 a écrit:
petrouchka a écrit:Effectivement, c'est le chien assis, suis-je blonde Blush


Merci, j'apprends comment ça s'appelle !
plus précisément, c'est une lucarne à toit plat. Un chien assis a une toiture opposée à celle du toit (comme le dos d'un chien assis).

Je verrais plutôt une lucarne hollandaise, à cet endroit.
1
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Membre ultra utile Env. 3000 message Paris
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Merci pour vos remarques qui nous ont permis d'apporter quelques modifications importantes :
  • Nous avons validé l'idée des meurtrières dans la suite parentales + baie vitrée au nord, sur patio
  • Nous avons retiré l'escalier ss/rdc du séjour pour revenir à une version antérieure avec la même trémie sur les 3 niveaux. cela nous permet de prévoir une alcôve/bureau dans le dégagement de la suite parentale, de pouvoir positionner un poêle à granules entre la séjour et le salon, et de créer une petite bibliothèque dans le séjour, derrière la cloison d'entrée.
  • Toujours au RDC, nous avons déplacé la fenêtre de la cuisine pour éviter d'être face  au mur porteur de l'étage.
  • A l'étage, retrait du vide sur entrée.
voici les plans actualisés :

plan RDC au 21.11



plan étage au 21.11

vue avant 3D au 21.11

Signature des plans PC prévue ce weekend Biggrin
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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