Plan suite parentale avec salle de bain de 13 m²
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Bonjour,
Je suis sur un projet de rénovation et j'ai un appartement de type T1bis : pièce de vie avec une chambre aveugle.
Je comptais le mettre en location meublée longue durée mais vu que j'en suis à l'étape de conception je trouve cela dommage de ne pas prévoir au cas où le scénario exploitation en courte durée. Si cela ne me fait pas exploser le budget.
Même si c'est assez serré la distribution du salon cuisine me paraît ok.
Mon questionnement se porte plutôt sur la chambre, espaces très cloisonnés alors que deux personnes y vivront dedans : autant en faire une suite parentale (sans dressing par contre). Je cherche donc à redistribuer les équipement type douche, meuble vasque, WC (pas forcément séparé mais au moins un max caché), de manière à ce que la photo de la chambre avec salle de bain une fois prise soit un peu plus waouh. Je pense que le rapport rentabilité vs RendementEffetWaouh vs entretien pour l'ajout d'une baignoire ne vaut pas le coup, mieux vaut une douche encore plus spacieuse ou un lit en 180 peut être, mais je suis intéressé par vos avis.
Bref, l'objectif ici est de créer une suite parentale, sans dressing, juste quelques rangements mais équipements de salle de bain de manière en gagner en espaces et en volumes.
Petite précision : il n'y a aucune contrainte technique niveau évacuation / arrivée d'eau / élec et VMC. Vous pouvez vous en libérer
Merci beaucoup !
Je suis sur un projet de rénovation et j'ai un appartement de type T1bis : pièce de vie avec une chambre aveugle.
Je comptais le mettre en location meublée longue durée mais vu que j'en suis à l'étape de conception je trouve cela dommage de ne pas prévoir au cas où le scénario exploitation en courte durée. Si cela ne me fait pas exploser le budget.
Même si c'est assez serré la distribution du salon cuisine me paraît ok.
Mon questionnement se porte plutôt sur la chambre, espaces très cloisonnés alors que deux personnes y vivront dedans : autant en faire une suite parentale (sans dressing par contre). Je cherche donc à redistribuer les équipement type douche, meuble vasque, WC (pas forcément séparé mais au moins un max caché), de manière à ce que la photo de la chambre avec salle de bain une fois prise soit un peu plus waouh. Je pense que le rapport rentabilité vs RendementEffetWaouh vs entretien pour l'ajout d'une baignoire ne vaut pas le coup, mieux vaut une douche encore plus spacieuse ou un lit en 180 peut être, mais je suis intéressé par vos avis.
Bref, l'objectif ici est de créer une suite parentale, sans dressing, juste quelques rangements mais équipements de salle de bain de manière en gagner en espaces et en volumes.
Petite précision : il n'y a aucune contrainte technique niveau évacuation / arrivée d'eau / élec et VMC. Vous pouvez vous en libérer
Merci beaucoup !
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Suite parentale et 13m2...c est pas un peu antagoniste ? 
Il va falloir bien ventiler tout ça en tous cas.
Il va falloir bien ventiler tout ça en tous cas.
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Membre super utileOui suite parentale est un bien grand mot. Dans mon esprit, l'aspect dressing serait peu présent au détriment des équipements salle de bain qui priment.
Pour la ventilation oui en effet à ne pas oublier. Ce qui me fait fait penser à autre inconvénient d'ouvrir la salle de bain+WC : les bruits (VMC justement, gouttes qui coulent dans la douche haute, etc.), les belles photos des magazines n'en parlent pas de cela
Après d'un point de vue ventilation justement, le fait d'abattre ces cloisons serait un plus en fait, car sinon, c'est une chambre de 9m² sans aucune ventilation directe, même artificielle.
Pour la ventilation oui en effet à ne pas oublier. Ce qui me fait fait penser à autre inconvénient d'ouvrir la salle de bain+WC : les bruits (VMC justement, gouttes qui coulent dans la douche haute, etc.), les belles photos des magazines n'en parlent pas de cela
Après d'un point de vue ventilation justement, le fait d'abattre ces cloisons serait un plus en fait, car sinon, c'est une chambre de 9m² sans aucune ventilation directe, même artificielle.
0 1 Membre utile 0 Membre super utile 0 Membre utile 0 0 Edité 4 fois, la dernière fois il y a +8 mois. Membre utile 0 Membre utile 1 Membre super utileMerci pour vos retours. J'ai fait quelques modifications que vous trouverez ci-dessous : wc avec porte ne donnant pas sur la chambre, rajout porte coulissante chambre que j'avais oublié, ajout de quelques légende.
Jane11 l'entrée de lumière est une large fenêtre donnant sur une rue côté Nord.
Exocet
Je n'ai jamais dit que vos avis me semblent négligeable. Par contre, j'ai trouvé votre dernier message bien plus constructif et explicite que l'avant dernier.
Par ailleurs, je lis que l'idée initiale de T1bis (donc avec chambre à part) n'est peut être pas une bonne idée et je ne suis pas du tout contre un réaménagement. Avoir une chambre "cloisonnée" qui plus est avec une véranda comme sur le plan VS aménager un coin chambre dans un T1 de 30m² ne change pas grand chose et si les locataires s'y plaisent plus, c'est au final ce que je recherche.
Réponses à Ugh17
La porte d'entrée est en face de la chambre ? la porte d'entrée apparaît maintenant en vert sur le plan ci-dessous.
C'est un logement dans une maison ? Dans un bâtiment ? c'est un logement au premier étage d'un bâtiment de deux étages.
Le couloir est une partie commune ? Oui le couloir est une partie commune.
Possible de récupérer une partie de la surface du couloir ? Non on ne peut pas.
C'est à dire : il y a rien actuellement ? Exact, tout à été démoli. Il ne reste que le plancher bois. En dessous il y a un garage qui m'appartient (et qui doit rester un garage).
Sinon l'évacuation du wc et de la douche ne poseront pas de problème ? Du coup non, pas de problème pour les canalisations.
Jane11 l'entrée de lumière est une large fenêtre donnant sur une rue côté Nord.
Exocet
Je n'ai jamais dit que vos avis me semblent négligeable. Par contre, j'ai trouvé votre dernier message bien plus constructif et explicite que l'avant dernier.
Par ailleurs, je lis que l'idée initiale de T1bis (donc avec chambre à part) n'est peut être pas une bonne idée et je ne suis pas du tout contre un réaménagement. Avoir une chambre "cloisonnée" qui plus est avec une véranda comme sur le plan VS aménager un coin chambre dans un T1 de 30m² ne change pas grand chose et si les locataires s'y plaisent plus, c'est au final ce que je recherche.
Réponses à Ugh17
La porte d'entrée est en face de la chambre ? la porte d'entrée apparaît maintenant en vert sur le plan ci-dessous.
C'est un logement dans une maison ? Dans un bâtiment ? c'est un logement au premier étage d'un bâtiment de deux étages.
Le couloir est une partie commune ? Oui le couloir est une partie commune.
Possible de récupérer une partie de la surface du couloir ? Non on ne peut pas.
C'est à dire : il y a rien actuellement ? Exact, tout à été démoli. Il ne reste que le plancher bois. En dessous il y a un garage qui m'appartient (et qui doit rester un garage).
Sinon l'évacuation du wc et de la douche ne poseront pas de problème ? Du coup non, pas de problème pour les canalisations.
0 Pardon du double post mais je ne peux plus modifier l'ancien.
Sur l'hypothèse d'une chambre non cloisonnée, voici un aménagement différent de l'appartement.
Je trouve que cela libère de l'espace et agrandit un peu le lieu de vie notamment le coin repas. La chambre pourra si besoin être fermée avec peut être un rideau ou un coulissant, même si je ne suis pas hyper fan (mais j'y travaille
).
Sur l'hypothèse d'une chambre non cloisonnée, voici un aménagement différent de l'appartement.
Je trouve que cela libère de l'espace et agrandit un peu le lieu de vie notamment le coin repas. La chambre pourra si besoin être fermée avec peut être un rideau ou un coulissant, même si je ne suis pas hyper fan (mais j'y travaille
).
0 
neostarrk
Une autre idée un peu similaire à votre dernier plan.
Cloisonnement simplifié avec porte coulissante pour la salle d'eau.
Lit de 160 x 200 avec 55 cm autour du lit pour circuler, penderie linéaire de 2,60 m.
Salle d'eau avec meuble vasque de 80 cm et douche de 160 x90, châssis à soufflet en partie haute.
3 
1 Membre utile 0 Membre utilePardon j'ai passé sur autre chose.
Je trouve vraiment top côté chambre car cela épure et surcharge moins.
Pour l'emplacement SDB on avait eu la même idée il faut que je murisse un peu plus pour choisir quelle solution.
Question : l'ouverture chassis à soufflet qui donne sur la cuisine, ca apporte vraiment un passage d'air non négligeable en plus d'une VMC hygro ?
J'aurais dans tous les cas de plus amples nouvelles demain après discussion avec Madame
Merci beaucoup en tout cas.
Je trouve vraiment top côté chambre car cela épure et surcharge moins.
Pour l'emplacement SDB on avait eu la même idée il faut que je murisse un peu plus pour choisir quelle solution.
Question : l'ouverture chassis à soufflet qui donne sur la cuisine, ca apporte vraiment un passage d'air non négligeable en plus d'une VMC hygro ?
J'aurais dans tous les cas de plus amples nouvelles demain après discussion avec Madame
Merci beaucoup en tout cas.
0 1 Membre utile
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