Avis plan maison plain pied 120 m²

Bonsoir

SVP pourriez-vous afficher les images avec Nord en haut.

Pourquoi ces décrochés de façades ?


Sage décision de décaler la construction de la limite nord.

La pièce bleue contre le garage c'est une buanderie ? (lecture difficile, dsl)
si oui, quelle sera son utilisation (oui, question bête : "buanderie" mais avec un accès garage et 1 second au fond de la cuisine... )
et pourquoi une telle surface ? avez-vous essayé de la "meubler" ?

Pour la luminosité de la cuisine, le plan est assez "parlant"




ce plan vous est proposé par ?
quelles sont vos contraintes ?
vos impératifs ? ...

Bonsoir Elisa,

Merci pour votre réponse.

Le plan a été imaginé par nous mêmes et proposé aux constructeurs. On veut une maison qui va exploiter la profondeur du terrain plutôt que sa largeur.

Oui la pièce bleue c'est la buanderie, elle donne accès sur la cuisine via une porte coulissante et un accès garage + extérieur. Donc elle servira bien de buanderie + cellier ;)
Peut-être qu'on réduira sa surface à voir.

Les décrochés de façades, on devrait en laisser un seul, celui qui nous permet d'avoir les 3 mètres de terrasse couverte. Et de l'autre côté on va probablement ramener la longueur du garage jusqu'à la limite de la cuisine pour éviter ce décroché.

Pour la cuisine on sait que c'est un peu le point négatif mais on sèche un peu pour gagner en luminosité. On est demandeur de conseils...

On a maxi 1 mois à peine pour déposer le permis. On est déjà passé par de nombreux plans avant d'arrêter celui-ci.. mais rien est définitif.

Again : svp pourriez-vous afficher des images lisibles et dans le bon sens...

yann25 a écrit:

...On veut une maison qui va exploiter la profondeur du terrain plutôt que sa largeur.

vous voulez dire : maison dont la longueur serait Est-Ouest ... pour profiter au maximum de l'ensoleillement en façade Sud ?

Si oui, je comprend et je suis d'accord, ce serait la meilleure orientation possible,
Sauf que là, vous avez une espèce de gros cube (?) 15mx16m (??? zoom vraiment illisible ) qui n'aura que très peu d'ensoleillement.


pour le reste, les buanderies-cellier-truc-sas.... qui passent au milieu des cuisines, je n’adhère pas ;

pas plus pour les trajets garage-entrée susceptibles de "ramener" de la terre, de la pluie, des chaussures mouillées-crottées, des sacs de sports qui trainent, des bonnets, écharpes...


mais pas de soucis : 125m² en PP, vous devriez avoir des propositions en MP très rapidement. 

Bonjour,

J'ai remis les plans dans le bon sens et pour celui de la maison normalement il doit être plus lisible

Maison en longueur car le terrain est étroit et on est vite sur la maison du voisin en Sud qui nous privera de trop de soleil l'hiver. Du coup avec ce plan, on aura surtout une orientation Sud et Ouest. Mais je comprends pas cette histoire de gros cube??

Que proposeriez-vous du coup comme solutions pour éviter ce souci de buanderie-cuisine?? et pour gagner en luminosité dans celle-ci? Doit-on la positionner ailleurs??

Merci

Bonjour,

Pour la cuisine, il suffirait de l'inverser avec la buanderie, elle se retrouverait avec des ouvertures ouest.

La pièce à vivre est un peu trop carrée à mon gout, le salon est un peu tassé.

Un seul wc pour toute la maison dans l'entrée, ça vous oblige à un long trajet en petite tenue en repassant par la pièce à vivre la nuit ou avant la douche.

Il me semble que l'espace au pied du lit des parents est restreint, le décroché induit par la porte de la chambre sud/est pique un peu les yeux.

Quelques alignements de cloisons à faire autour de l'entrée. J'aurais mis le wc de manière à ce qu'il tourne le dos à la pièce à vivre, il est trop présent.

La base est pas mal mais il faut régler les détails.

Bonjour

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Pour la cuisine, il suffirait de l'inverser avec la buanderie, elle se retrouverait avec des ouvertures ouest.

La pièce à vivre est un peu trop carrée à mon gout, le salon est un peu tassé.

Un seul wc pour toute la maison dans l'entrée, ça vous oblige à un long trajet en petite tenue en repassant par la pièce à vivre la nuit ou avant la douche.

Il me semble que l'espace au pied du lit des parents est restreint, le décroché induit par la porte de la chambre sud/est pique un peu les yeux.

Quelques alignements de cloisons à faire autour de l'entrée. J'aurais mis le wc de manière à ce qu'il tourne le dos à la pièce à vivre, il est trop présent.

La base est pas mal mais il faut régler les détails.

+1
Inversion cuisine/buanderie à minima permettrait aussi de pouvoir accéder à la terrasse directement depuis la cuisine. Et ça rapprocherait le ballon eau chaude (qui va probablement y être placé ) des salles d'eau.
Et cette buanderie est immense... dans la foulée, on pourrait la réduire au profit de l'entrée, qui est étriquée, et ce serait mieux de la cloisonner, cette entrée, pour résoudre ce problème de WC qui sonorisent la SàM.

Et une autre remarque, concernant la structure de l'ouvrage:
Autant on comprend bien l'intérêt de la grande toiture sur la branche du L comprenant le garage, pour assurer la terrasse couverte, autant le débord au Nord au dessus des deux portes de garage est inutile. Et ce débord va nécessiter un poteau de soutien dans l'angle, qui ne figure pas sur le plan

Peut-être un début de piste par rapport aux remarques ci-dessus.

J'ai reculé le garage pour obtenir un grand porche, avec passage en dessous depuis le garage vers l'entrée.

Et (c'est juste une idée, pas  ) j'ai troqué le -petit- bureau fermé pour un coin bureau (voir image) afin de donner quelques m2 aux chambres et à la pièce à vivre.

Rajout d'un wc dans la sdb.

Je pense que le couvert pour la terrasse serait mieux au sud qu'à l'ouest, où si vous ne mettez pas de protections verticales, vous aurez rapidement le soleil qui passe en dessous du couvert. Mais je comprends le choix de terrasse à l'ouest, par rapport au terrain, ceci dit.

A l'ouest, une pergola à lames orientables (en hiver on ouvre) et stores screen, c'est pas mal aussi.

Bonjour à tous, merci pour vos très bonnes remarques.

Petrouchka,pas mal le plan modifié, par contre on a plus de terrasse couverte, on pourrait mettre une pergola mais on aura quand même le vent du nord qui entrera.
Sur le principe de la terrasse couverte en Ouest, effectivement on aura le soleil qui va rentrer en fin de journée, on devra jouer avec des protections verticales du coup. Pour l'idée de la terrasse couverte en Sud, le risque c'est de perdre en luminosité l'hiver... Comment par contre se prémunir des surchauffes estivales?
Je reviens sinon sur la remarque de la pièce de vie trop carrée, en quoi cela est vraiment dérangeant? Pour meubler ou pour délimiter les espaces?

Oui Panoptès, d'accord, on verra le surcoût en ramenant le garage jusqu'au niveau de la cuisine.

Et sinon très bonne idée pour le positionnement du WC dans l'entrée, c'est vrai que c'est mieux pour tout le monde s'il se fait discret!

Je vous remets le plan du terrain avec rajout d'un gros hangar qui s'est construit il y a quelques mois sur la parcelle voisine en Sud. L'idée du coup est de descendre un peu la maison comme montré sur ce plan et de la mettre en limite de propriété Nord pour éviter d'avoir trop en visu ce bâtiment..

yann25 a écrit:

Bonjour à tous, merci pour vos très bonnes remarques.

Petrouchka,pas mal le plan modifié, par contre on a plus de terrasse couverte, on pourrait mettre une pergola mais on aura quand même le vent du nord qui entrera.
Sur le principe de la terrasse couverte en Ouest, effectivement on aura le soleil qui va rentrer en fin de journée, on devra jouer avec des protections verticales du coup. Pour l'idée de la terrasse couverte en Sud, le risque c'est de perdre en luminosité l'hiver... Comment par contre se prémunir des surchauffes estivales?
Je reviens sinon sur la remarque de la pièce de vie trop carrée, en quoi cela est vraiment dérangeant? Pour meubler ou pour délimiter les espaces?

Oui Panoptès, d'accord, on verra le surcoût en ramenant le garage jusqu'au niveau de la cuisine.

Et sinon très bonne idée pour le positionnement du WC dans l'entrée, c'est vrai que c'est mieux pour tout le monde s'il se fait discret!

Bonjour Yann,
La terrasse couverte ouest me semble toujours possible, d'ailleurs je ne l'ai pas supprimée. La petite "cloison" au nord symbolise un vitrage avec une porte, pour circuler quand la protection solaire verticale serait descendue.

Pour la perte de luminosité hivernale, les pergolas à lames orientables, c'est top!

Pièce de vie carrée = difficile à meubler parce que largeur réduite et place perdue aux extrémités. On le voit sur votre plan d'origine, le salon est long et étroit. Le rectangle, permet effectivement de mieux structurer  les espaces.

Vous n'avez pas commenté l'inversion cuisine/cellier ?

Bonjour,

Yann25: "le terrain est étroit et on est vite sur la maison du voisin en Sud qui nous privera de trop de soleil l'hiver. "

Moi: par contre , cela ne vous pose pas de souci de faire de l'ombre  au voisin du 232 
démarrer vos voitures à 3/4 m de leur terrasse , d'avoir un visuel direct aussi dessus en sortant de chez vous...

Yann25: "On veut une maison qui va exploiter la profondeur du terrain plutôt que sa largeur."

Moi: vous pensez l'avoir suffisamment exploitée ... (votre garage est à 33m de l'accès à votre terrain)
 quelle contrainte vous y oblige ?

Bonjour
remarque à part pour le garage, mettre deux voitures dans 5.75m de large ( et encore je ne vois pas si les 5.75m sont en cote intérieures ou extérieures) sera limite
prenez une 308, 1.80 de large et 2.05m avec les rétros, il vous reste moins de 2m à répartir.
vous rentrez a 70cm pour la première a gauche pour pouvoir sortir, vous laissez aussi 70cm entre les deux voitures pour sortir de la deuxième, il vous reste 60 cm de l'autre coté
sans compter le passage au niveau des retros...
ou alors vous les mettez tête bêche en les collant au milieu.

Elisa21

Citation:

Pour la luminosité de la cuisine, le plan est assez "parlant"

+1 même dans les chambres, SdB, les ouvertures sont criminellement petites.

Bonjour à tous.
Je souhaitais vous remercier pour vos précieux conseils qui nous ont permis de revoir complètement le plan. Ce dernier nous permet aujourd'hui d'avoir une pièce de vie triple exposition et donc traversante ce qui n'était pas le cas avec le plan ci-dessous. Quelques autres améliorations aux niveau des surfaces de chambres, etc. Le permis est déposé à ce jour.
Merci.

Bonjour,

Je suis très contente pour vous Yann25

serait-il possible de poster le plan final puisque vous venez de le déposer pour la demande de permis

Cela pourrait être utile pour quelqu'un autre ... merci pour eux