Avis Plan maison plain pied en L, besoin d'aide ?

Salut,
Le plan est plutot bien. Pour récupérer le bout de couloir j'inverserai la salle de bain et la première chambre. Ce sera d'autant mieux que le pièce d'eau sonorisera plus qu'une chambre au lieu de 2.

Ce serait mieux pour les conseils avec le plan de masse.

L'accès chambre-cellier-cuisine, s'est voulu ?
L'ouverture du séjour ? porte, rien ou double gallandage ?
Le bureau est plus grand que les chambres ! c'est voulu ? je l'aurai plutôt réduit un peu pour gagner sur les 2 chambres et essayer le placard encaster.
C'est quoi le carré devant le WC, obligatoire ? j'aurai plutôt mis la porte WC a cette endroit, pour avoir un vrai entrée sans risque de collision.

La cuisine risque d'être sombre, donc j'aurai plutôt inversé cuisine salon car on cherche plutôt la lumière naturel pour une cuisine et inversement moins de lumière pour un salon surtout lorsqu'on est cinéphile par contre je mettrai le paquet coté isolation sur les 3 murs qui entoureraient le salon (doublage peau).

Merci de votre réponse. Je vais essayer de répondre a toutes vos questions.

raf2son a écrit:

Salut,
Le plan est plutot bien. Pour récupérer le bout de couloir j'inverserai la salle de bain et la première chambre. Ce sera d'autant mieux que le pièce d'eau sonorisera plus qu'une chambre au lieu de 2. J'ai inversé avec la chambre et fait un décroché dans le cellier, je pense que c'est le meilleur compromis. Ainsi qu'un placard dans la chambre coté salle de bain pour une meilleur isolation aux bruit de la sdb.

Ce serait mieux pour les conseils avec le plan de masse. J'ai mis plus bas le plan constructeur, qui est notre plan de base légèrement retravaillé

L'accès chambre-cellier-cuisine, s'est voulu ? j'ai juste oublié de supprimé une porte que j'ai déplacé en bricolant le plan
L'ouverture du séjour ? porte, rien ou double gallandage ? salon salle a mangé ouverte juste une séparation avec l'entrée par une porte au cas ou
Le bureau est plus grand que les chambres ! c'est voulu ? je l'aurai plutôt réduit un peu pour gagner sur les 2 chambres et essayer le placard encaster. Effectivement, J'ai réduit légèrement pour regagner sur la répartition des 3 chambres
C'est quoi le carré devant le WC, obligatoire ? j'aurai plutôt mis la porte WC a cette endroit, pour avoir un vrai entrée sans risque de collision. C'est un placard a balais aspirateur etc...On avait pensé plutôt au cellier mais pas pratique de devoir retraverser la maison, la cuisine pour aller recherché l'aspirateur ou un balai par exemple.. Mais c'est vrai que la porte de wc sur l'avant serai top. Mais on condamne le placard du coup ? .....

La cuisine risque d'être sombre, donc j'aurai plutôt inversé cuisine salon car on cherche plutôt la lumière naturel pour une cuisine et inversement moins de lumière pour un salon surtout lorsqu'on est cinéphile par contre je mettrai le paquet coté isolation sur les 3 murs qui entoureraient le salon (doublage peau). Au départ des plan on avait bien mit la cuisine de ce coté là, mais on ne veut pas la séparé du cellier. Aujourd’hui nous sommes avec cuisine en liaison avec un garage et c'est top pour le garde mangé , congélateur etc... De plus on a réfléchi au circuit au chaude qui partirai du cellier (pompe a chaleur), est serait presque instantané sur les robinets cuisine-salle de bain-sous sol (coin évier en dessous du cellier).

Vu la longueur du placard d'entrée, je prévoirai une colonne comme placard balai et je ferai la porte WC vers le couloir. On voit clairement sur le plan constructeur que la porte d'entrée et placard peuvent se toucher. D'ailleurs, ce serait l'occasion d'agrandir le WC et d'y ajouter un lave main

Je continu a penser que la salle de bain serait mieux a la place de la première chambre. Ca fera uue chambre en moins exposée Nord !
Une salle de bain plus accessible plutôt qu'avoir a traverser tout le couloir et passer devant toutes les chambres.
Je ne sais pas si tu as des enfants mais moi je préfère qu'il se lave les mains dans la salle de bain plutôt que dans la cuisine.
Je trouve pas ca terrible le mur juste en face d'un escalier et d'une porte. Du coup pareil, un nouveau moi de contact. Suivant ce qui est prévu pour la cuisine, je mettrai peut etre une verrière pour agrandir la pièce.

Pour les ouverture Est-Ouest (je sais pas trop) surtout avec le salon entre. A voir si le coté Ouest ne sera pas dérangent sur le canapé.

J'aurai garder la chambre 1 a sa place, et fait un accès terrasse, si la terrasse est prévue...

Bonjour,

Je trouve qu'il y a beaucoup de problèmes d'orientation. 2 chambres au nord alors que le cellier et la sdb bénéficient du sud. Et surtout la cuisine a zéro ouverture, pour moi c'est rédhibitoire (sombre, pas aéré)J'aurais au moins inversé la cuisine et le cellier (peut-être un peu plus petit - vous avez un grand sous-sol. Le cellier n'a pas besoin de fenêtre et ça vous permettrait de faire un accès direct cuisine/terrasse.
L'espace dévolu au salon n'est pas grand en regard du reste.
Pourquoi faut-il que la sdb soit absolument à l'est? Ça participe au problème du long couloir.

Personnellement je ne suis pas très fan de ce plan. Avez-vous consulté d'autres constructeurs et surtout leur avez-vous donné un cahier des charges précis afin qu'ils vous proposent un plan plutôt que recopier le votre (histoire d'avoir d'autre perspectives?)

Bonjour

vu le plan cst avec les coupes : le permis est déposé ? obtenu ?

raf2son a écrit:

Vu la longueur du placard d'entrée, je prévoirai une colonne comme placard balai et je ferai la porte WC vers le couloir. On a réduit le placard d’entrée pour y mettre un banc d’entrée, s'assoir et ce chaussé etc...

On voit clairement sur le plan constructeur que la porte d'entrée et placard peuvent se toucher. D'ailleurs, ce serait l'occasion d'agrandir le WC et d'y ajouter un lave main j'ai mis le plan du constructeur de départ et plus a jours pour vous montrer les dimension générale du plan en L. Le lave main et bien inclus dans la notice. Mais du coup je suis vraiment chamboulé avec ce wc

Je continu a penser que la salle de bain serait mieux a la place de la première chambre. Ça fera uue chambre en moins exposée Nord ! Désolé j'ai mal orienté mon plan. La pointe nord est en direction coin bureau en haut a gauche. La salle de bain peu être mise que du coté sud-sud est, aucun vis a vis, et on aime bien ne pas devoir a ce mettre dans le noir et allumé la lumière pour ce mettre a poils
Une salle de bain plus accessible plutôt qu'avoir a traverser tout le couloir et passer devant toutes les chambres.
On veut que la salle de bain reste une pièce d’accès pour le matin et le soir.
Je ne sais pas si tu as des enfants mais moi je préfère qu'il se lave les mains dans la salle de bain plutôt que dans la cuisine. oui 2 enfants 1 et 3.5 ans. Nous c'est l'inverse, on préfère qu'il ce lave les mains dans les pièces de vie, cela évite de salir la salle de bain avec les pieds de l’extérieur par exemple et de salir le reste de l'espace nuit. Les Ardennes c'est souvent humide
Je trouve pas ca terrible le mur juste en face d'un escalier et d'une porte. Du coup pareil, un nouveau moi de contact. Suivant ce qui est prévu pour la cuisine, je mettrai peut etre une verrière pour agrandir la pièce. Pour la cuisine on avait prévu des placards haut et l'on souhaite vraiment coupé le vis a vis aux réceptions dans l'entrée de personne étrangères. Pas besoin de voir ce qu'il ce passe dans la maison.

Pour les ouverture Est-Ouest (je sais pas trop) surtout avec le salon entre. A voir si le coté Ouest ne sera pas dérangent sur le canapé.

J'aurai garder la chambre 1 a sa place, et fait un accès terrasse, si la terrasse est prévue... Oui la terrasse est prévu dans le L vers le sud, mais pas cotés chambre 1 salle de bain puisque j'aurai un sous sol descendant presque comme un R1+ sur la moitié de la maison

elisa21 a écrit:

Bonjour

vu le plan cst avec les coupes : le permis est déposé ? obtenu ?

Oui le permis va être déposé. Par contre avec le constructeur on peu toujours faire ce que l’on veut a l’intérieur. C'est un des seul plan avec le moins de vis a vis coté Nord, donc le moins d'ouverture possible.
La maison est posé au maximum des limites de propriété. et revanche j'ai tout le coté sud qui m'appartient avec 750m2 de terrain mais non constructible 

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Je trouve qu'il y a beaucoup de problèmes d'orientation.
2 chambres au nord alors que le cellier et la sdb bénéficient du sud. Et surtout la cuisine a zéro ouverture, pour moi c'est rédhibitoire (sombre, pas aéré) On a quand meme de trés grandes baies vitrés dans une pièce de 42m2 non ?

J'aurais au moins inversé la cuisine et le cellier (peut-être un peu plus petit - vous avez un grand sous-sol. Le cellier n'a pas besoin de fenêtre et ça vous permettrait de faire un accès direct cuisine/terrasse.
L'espace dévolu au salon n'est pas grand en regard du reste.
Pourquoi faut-il que la sdb soit absolument à l'est? Ça participe au problème du long couloir. Je l'ai expliqué au message du dessus, mais c'est vrai que c'est vraiment ennuyant 

Personnellement je ne suis pas très fan de ce plan. Avez-vous consulté d'autres constructeurs et surtout leur avez-vous donné un cahier des charges précis afin qu'ils vous proposent un plan plutôt que recopier le votre (histoire d'avoir d'autre perspectives?) oui nous avons fait plusieurs constructeurs même les lows cost etc... personnes ne nous proposait de réel solution avec grand garage et entrant dans notre budget.

Moi qui pensait que le plan nous etait pas trop mal, vous nous remettez le doute et je vais encore avoir mal la tête avec ce plan

Bonjour,

Pas évident les plans, on est passé par là... Un beau casse tête !

Le plan présenté présente quelques défauts.

Cuisine dans le renfoncement = rédhibitoire pour moi aussi. Elle manquera de lumière et d'air frais quand il faudra aérer. Et c'est tellement important pour une cuisine d'être claire et aérée.

Le cellier a une place de choix dis donc ! Ce serait bien d'y mettre une pièce plus importante. Surtout qu'il est quand même grand.

Comme Petrouchka, le salon à l'air puni dans son coin.

Courage dans vos recherches en tout cas

Bonjour,

Il existe des fenêtres à vitres sablées, ou des films occultants, ou des claustras, bref, plein de solutions pour garantir la lumière naturelle dans la sdb en se préservant du vis-à-vis.

De bons plans, même si on les confie à des professionnels, c'est faire et défaire un nombre incalculable de fois. C'est ce que nous avait dit notre architecte, en tout cas  Il faut prévoir du temps et de l'énergie. C'est la base du projet.

Et il faut que ce soit adapté au terrain. C'est pour ça que ce serait bien de nous mettre un plan de masse.

Voilà ce que j'ai trouvé, j'ai supprimé une parti du grand couloir pour gagner de la surface et y mettre le cellier. La cuisine sera désormais avec fenêtre.

Bonjour

petrouchka a écrit:

Et il faut que ce soit adapté au terrain. C'est pour ça que ce serait bien de nous mettre un plan de masse.

Je plussoie.
Permis prêt à être déposé, vous avez nécessairement le plan de masse.
Postez le, nom d'un petit bonhomme !

sebardennes08 a écrit:

Voilà ce que j'ai trouvé, j'ai supprimé une parti du grand couloir pour gagner de la surface et y mettre le cellier. La cuisine sera désormais avec fenêtre.

C’est pas mal, il faut par contre supporter le passage obligatoire par le séjour-cuisine pour atteindre les chambres/salle de bain. Ça veut aussi dire odeurs proches des chambres, bruits électroménager proches des chambres. Cellier sombre et sans aération surtout si il y a un sèche linge… si tout ça ne dérange pas sebardennes08, ta proposition est intéressante.

Panoptès a écrit:

Bonjour

petrouchka a écrit:

Et il faut que ce soit adapté au terrain. C'est pour ça que ce serait bien de nous mettre un plan de masse.

Je plussoie.
Permis prêt à être déposé, vous avez nécessairement le plan de masse.
Postez le, nom d'un petit bonhomme !

raf2s a écrit:

C’est pas mal, il faut par contre supporter le passage obligatoire par le séjour-cuisine pour atteindre les chambres/salle de bain. Ça veut aussi dire odeurs proches des chambres, bruits électroménager proches des chambres. Cellier sombre et sans aération surtout si il y a un sèche linge… si tout ça ne dérange pas sebardennes08, ta proposition est intéressante.

On préfère le passage devant la cuisine et pourquoi pas au bout d'un ilot, a voir, plutôt qu'a travers le salon. C'est la configuration que l’on a aujourdhui et on trouve ça pénible.
Pour les odeurs, le café du petit déj le matin peut être sympa et nous tiré du lit Non ca ne nous dérange pas.
Pour le cellier, la pas le choix, peut etre pensé a une verrière (ou du moins le haut de cloison). et y inclure une VMC ??? Mais il n'y aura pas de sèche linge ou exceptionnellement au sous sol.

Je vous met le plan de la maison ou l'on vit aujourdhui. 2 adultes et 2 enfants 3 et 1 ans