Votre avis pour ce bien en VEFA ? VH mécanique + soffite problématiques ?
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Bonjour à tous,
Je suis actuellement en cours d’acquisition d’un bien en VEFA pour un F3 de 60m2.
J’ai eu un véritable coup de cœur pour la disposition notamment du séjour/cuisine, la terrasse et le rez de jardin.
Deux choses me posent actuellement problème et me font douter.
1 - sur le plan commercial que j’ai signé, un bloc était présent sur la terrasse sans que j’y prête attention. Il a été déplacé sur le plan côté. C’est une ventilation mécanique haute, 1m de haut, ventilation vers l’extérieur. Je trouve cela particulièrement inesthétique… mais le promoteur m’indique qu’il est impossible de la déplacer. Qu’en pensez-vous ?
2 - sur le second plan, absent sur le premier, présence d’un soffite sur la baignoire… Je trouve cela également très disgracieux… comment masquer ce genre de contraintes techniques ?
Enfin, que pensez vous de la disposition globale ? Je pense demander une modification des clôtures afin de rétrécir les WC et faire une partie buanderie dans le placard de l’entrée qui serait donc agrandi (et la seconde chambre rectangulaire et plus grande !)
Merci par avance du temps que vous consacrerez à mon projet
Je suis actuellement en cours d’acquisition d’un bien en VEFA pour un F3 de 60m2.
J’ai eu un véritable coup de cœur pour la disposition notamment du séjour/cuisine, la terrasse et le rez de jardin.
Deux choses me posent actuellement problème et me font douter.
1 - sur le plan commercial que j’ai signé, un bloc était présent sur la terrasse sans que j’y prête attention. Il a été déplacé sur le plan côté. C’est une ventilation mécanique haute, 1m de haut, ventilation vers l’extérieur. Je trouve cela particulièrement inesthétique… mais le promoteur m’indique qu’il est impossible de la déplacer. Qu’en pensez-vous ?
2 - sur le second plan, absent sur le premier, présence d’un soffite sur la baignoire… Je trouve cela également très disgracieux… comment masquer ce genre de contraintes techniques ?
Enfin, que pensez vous de la disposition globale ? Je pense demander une modification des clôtures afin de rétrécir les WC et faire une partie buanderie dans le placard de l’entrée qui serait donc agrandi (et la seconde chambre rectangulaire et plus grande !)
Merci par avance du temps que vous consacrerez à mon projet
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre ultra utile 2 Membre utileHttps://www.forumconstruire.com/construire/topic-209897.php
Comment une personne en fauteuil se lave-t-il dans une baignoire ?
Les normes étant ce qu'elles sont, un cercle de retournement ou une zone d'usage peuvent empiéter sur la surface de la douche.
C'est sûr que l'immense majorité des plans vendus en VEFA sont miséreux.
Les critères essentiels de conception n'étant pas là qualité de vie dans le logement.
Quand je vois une chambre de 2,44 mètres de large je
Comment une personne en fauteuil se lave-t-il dans une baignoire ?
Les normes étant ce qu'elles sont, un cercle de retournement ou une zone d'usage peuvent empiéter sur la surface de la douche.
C'est sûr que l'immense majorité des plans vendus en VEFA sont miséreux.
Les critères essentiels de conception n'étant pas là qualité de vie dans le logement.
Quand je vois une chambre de 2,44 mètres de large je
0 Membre ultra utile 1 Membre utileBonjour
Orientation nord ouest
Je ne suis pas une personne à mobilité réduite , c'est pourquoi je pensais réduire la taille des WC.
Pour le séjour; la cuisine a un îlot qui fait office de table à manger
Et pas de TV prévue simplement un canapé
Orientation nord ouest
Je ne suis pas une personne à mobilité réduite , c'est pourquoi je pensais réduire la taille des WC.
Pour le séjour; la cuisine a un îlot qui fait office de table à manger
Et pas de TV prévue simplement un canapé
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1 0 Membre ultra utileHeureusement la loi a assouplit les contraintes de salubrité en n'imposant plus deux portes entre les wc et là où on prépare et prend les repas.
Et dans la pièce à vivre il faut que la cuisine soit compatible PMR avec un cercle de retournement dessiné
Pour les pavillons en VEFA certains utilisent les possibilité de la loi pour l'unité de vie sur un niveau en prévoyant que la personne concernée par les normes PMR dorme dans le salon.
Et souvent dans la chambre compatible circulation PMR il n'y a pas de rangement de prévu.
Enfant j'ai vu le lit de mon grand-père dans la pièce de vie, ça n'était pas spécialement agréable avec le recul des ans.
Et un collègue obèse réserve toujours des chambres d'hôtel PMR.
C'est clair que ça n'est pas un exercice facile de dessiner un logement répondant aux normes PMR.
Hélas ça peut être nécessaire même temporairement et c'est utile à tout le monde tout le temps.
0 Membre ultra utile 3 2 1 0 1 1 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileCalète
C'est le texte de loi mais que dit le terrain ?
Quel est la différence entre un logement adaptable et PMR ? ce sont des travaux mineures de cloisonnement, sans toucher aux réseaux bref très flou.
Donc les promoteurs ne s'embêtent pas, ils font 100% des logements PMR et quand il y a un ou 2 appartements "complexes" ils se servent de cette loi sur l'adaptabilité. (sur une opération du 268 logements, je l'ai appliqué 2 fois)
"il faut garder à l'esprit que toutes les personnes à mobilité réduite ne sont pas en fauteuil roulant"
comme tu dis ca reste dans l'esprit mais dans la loi c'est que des fauteuils
La réglementation est focus "fauteuil"... Bref je pleins les logements neufs qui se retrouvent à laver leur linge dans leur WC car ils mettent des attentes pour les machines à laver dans les chiottes car elles sont énormes
C'est le texte de loi mais que dit le terrain ?
Quel est la différence entre un logement adaptable et PMR ? ce sont des travaux mineures de cloisonnement, sans toucher aux réseaux bref très flou.
Donc les promoteurs ne s'embêtent pas, ils font 100% des logements PMR et quand il y a un ou 2 appartements "complexes" ils se servent de cette loi sur l'adaptabilité. (sur une opération du 268 logements, je l'ai appliqué 2 fois)
"il faut garder à l'esprit que toutes les personnes à mobilité réduite ne sont pas en fauteuil roulant"
comme tu dis ca reste dans l'esprit mais dans la loi c'est que des fauteuils
La réglementation est focus "fauteuil"... Bref je pleins les logements neufs qui se retrouvent à laver leur linge dans leur WC car ils mettent des attentes pour les machines à laver dans les chiottes car elles sont énormes
2 1 Membre utile 1 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois. Membre ultra utileComplétement d'accord avec le lave-main car du sinon le wc est plus aux normes pmr haha...
Souvent les WC sont intégrés dans la sdb car cela permet de mutualiser les aires d'usage 130x80cm et donc optimiser la surface et donc il y a le lavabo...
Le logement neuf ma hantise ! sans parler des cloisons placopan en carton de 5cm
j'arrête sur ce sujet
Souvent les WC sont intégrés dans la sdb car cela permet de mutualiser les aires d'usage 130x80cm et donc optimiser la surface et donc il y a le lavabo...
Le logement neuf ma hantise ! sans parler des cloisons placopan en carton de 5cm
j'arrête sur ce sujet
1 Membre utile 1 Membre super utileEn cache depuis le dimanche 27 avril 2025 à 22h17
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