Optimisation du cellier d’une première maison en VEFA - Conseils avant validation des TMA

Bonsoir à tous,

Je viens vers vous pour avoir vos avis et vos conseils.

J’ai acheté une maison en VEFA qui est tout juste en début de construction. C’est donc le moment de faire d’éventuelles demandes de TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur), mais je n’ai aucune connaissance particulière en matière de construction, d’aménagement, de plomberie, d’électricité ou encore d’évacuation des eaux. Avant de demander des modifications au promoteur, j’aimerais donc recueillir vos avis.

Je vous joint le plan de mon rez-de-chaussée (image 1).

À l’origine, le cellier est prévu comme sur le plan. Je me demande s’il ne serait pas plus judicieux de supprimer la porte actuelle du cellier, de créer une cloison à cet emplacement, puis de déplacer l’accès au cellier côté cuisine. 

Cette idée m’est venue car j’aimerais installer le réfrigérateur dans le cellier. Il resterait ainsi juste à côté de la cuisine, tout en libérant de la place dans celle-ci et en donnant une impression d’espace plus aéré.

J’ai également demandé au promoteur s’il était possible de déplacer le ballon thermodynamique sous l’escalier afin de libérer de la place dans le cellier. Je suis pour l’instant dans l’attente de sa réponse.

D’un point de vue technique (arrivées d’eau, évacuations, alimentation électrique…), pouvez-vous me dire si les configurations suivantes pourraient être envisageables svp, en imaginant l’accès modifié côté cuisine :

* Lave-linge et Sèche-linge superposés au niveau du mur en face mitoyen avec les WC. Avec réfrigérateur à côté ou ballon thermodynamique si non déplaçable. Image 2

* LL et SL, superposés, au niveau du mur où se trouvait à l’origine la porte du cellier. Avec, en face, le réfrigérateur et rangements à droite. Ballon ECS sous l’escalier. Image 3

* LL et SL à côté du réfrigérateur sur le mur de droite. Et rangements en face. Ballon ECS sous l’escalier. Image 4

* Si je conserve le ballon thermodynamique dans le cellier, pensez-vous qu’il soit réaliste de faire cohabiter dans cette petite pièce à la fois : le ballon + LL + SL + réfrigérateur et quelques étagères peu profondes pour petite réserve alimentaire. lmage 5 avec mur en transparence pour mieux voir les distances.

Je sais qu’une VMC est prévue dans le cellier, mais je me demande si cela ne risque pas malgré tout de créer une pièce trop humide, notamment avec le fonctionnement du lave-linge, du sèche-linge et du ballon.

Enfin, voyez-vous d’autres améliorations auxquelles je n’aurais pas pensé, que ce soit au niveau du cellier ou plus globalement sur le plan du rez-de-chaussée ?

Tous vos conseils et retours d’expérience sont les bienvenus. Comme je vous ai dit, je n’ai aucune notion de base, merci d’avance pour votre indulgence et vos réponses. 🙂