Demande d'avis sur RdC (+ cellier, garage) dans R+1 100 m²
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Bonjour à tout le monde,
après quelques semaines de réflexion avec le constructeur et par nous même, voici un plan dont nous aimerions quelques retours d'initiés.
C'est notre premier projet, nous n'avons donc que très peu d'expérience et ne sommes pas dans le milieu du bâtiment.
Il s'agit d'une construction, dans le Languedoc Roussillon, sur un terrain de 370 m².
Nous sommes en couple avec 2 jeunes enfants, et sommes partis sur du 4 chambres à l'étage et SdB; et grande pièce de vie, cellier et garage au RdC.
Grosse emphase sur la cuisine avec plan de travail pour y manger 90% du temps, ainsi que pourquoi pas devoirs etc... Salle à manger pour gros repas invités ou jeux de société etc...
Nous avons changé notre fusil d'épaule suite aux nombreux commentaires ici (lave main, WC loin de la pièce de vie...)
Parmi les contraintes,
- L'escalier deux quarts tournants pour gagner en dégagement R-1 et en surface. (plus position le plus froide possible)
- Poutre de soutainement volontairement positionnée à l'extrémité du meuble salon/cuisine afin de positionner Baie vitrée et porte fenêtre comme sur le plan.
- Evacuation des eaux usées dans le salon (pour le moment, en cours d'étude pour décaler car cela ne nous convient pas, l'emplacement est entouré en vert sur le plan)
- Position du garage accolé
Parmi les informations,
-Chauffage par ballon thermodynamique et Pompe à chaleur (ballon et clarinettes sous l'escalier)
-Mobilier à l'échelle
-Unité de clim entre baie vitrée et porte fenêtre
-Puits de fumée au dessus du mobilier salle à manger et dans placard dans R+1.
-Choix du salon en zone mi froide - cocooning pour privilégier cuisine/salle à manger.
-La part de baies vitrées est conforme.
Nous souhaiterions des retours principalement sur le rez de chaussée, n'ayant pas encore trop gratté sur l'étage, et étant contraints par la nécessité d'un petit dégagement pour gagner de la place (d'où l'escalier deux quarts tournants) et des 4 chambres (largeur 2.70 m juste atteinte pour certaine).
Voici le plan de masse.
Rez de chaussée commenté :
Premier étage non commenté (sans placards)
MERCI d'avance pour tous vos éclairages, que nous attendons avec impatience !
après quelques semaines de réflexion avec le constructeur et par nous même, voici un plan dont nous aimerions quelques retours d'initiés.
C'est notre premier projet, nous n'avons donc que très peu d'expérience et ne sommes pas dans le milieu du bâtiment.
Il s'agit d'une construction, dans le Languedoc Roussillon, sur un terrain de 370 m².
Nous sommes en couple avec 2 jeunes enfants, et sommes partis sur du 4 chambres à l'étage et SdB; et grande pièce de vie, cellier et garage au RdC.
Grosse emphase sur la cuisine avec plan de travail pour y manger 90% du temps, ainsi que pourquoi pas devoirs etc... Salle à manger pour gros repas invités ou jeux de société etc...
Nous avons changé notre fusil d'épaule suite aux nombreux commentaires ici (lave main, WC loin de la pièce de vie...)
Parmi les contraintes,
- L'escalier deux quarts tournants pour gagner en dégagement R-1 et en surface. (plus position le plus froide possible)
- Poutre de soutainement volontairement positionnée à l'extrémité du meuble salon/cuisine afin de positionner Baie vitrée et porte fenêtre comme sur le plan.
- Evacuation des eaux usées dans le salon (pour le moment, en cours d'étude pour décaler car cela ne nous convient pas, l'emplacement est entouré en vert sur le plan)
- Position du garage accolé
Parmi les informations,
-Chauffage par ballon thermodynamique et Pompe à chaleur (ballon et clarinettes sous l'escalier)
-Mobilier à l'échelle
-Unité de clim entre baie vitrée et porte fenêtre
-Puits de fumée au dessus du mobilier salle à manger et dans placard dans R+1.
-Choix du salon en zone mi froide - cocooning pour privilégier cuisine/salle à manger.
-La part de baies vitrées est conforme.
Nous souhaiterions des retours principalement sur le rez de chaussée, n'ayant pas encore trop gratté sur l'étage, et étant contraints par la nécessité d'un petit dégagement pour gagner de la place (d'où l'escalier deux quarts tournants) et des 4 chambres (largeur 2.70 m juste atteinte pour certaine).
Voici le plan de masse.
Rez de chaussée commenté :
Premier étage non commenté (sans placards)
MERCI d'avance pour tous vos éclairages, que nous attendons avec impatience !
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour Toto
Merci pour votre message.
Alors en ce qui concerne le WC, la porte est une porte coulissante comme indiqué en annotation, donc pas de problème pour le lave main.
A l'étage on veut 4 chambres donc oui en effet ça peut paraître ambitieux je suis d'accord. On a choisi des chambres plutôt petites mais quatre plutôt que 3. Le lit double passe normalement pour notre chambre (d'après plan et mobilier à l'échelle), on n'a rien d'autre à y mettre, juste de quoi dormir et ranger les vêtements, dans le placard prévu.
L'entrée en effet ne bénéficie pas de hall mais il y a bien un placard, peut être trop loin (un peu plus de 3m)? On l'a mis là pour optimiser cet espace qui nous semblait quelque peu perdu. On ne voulait pas réduite l'espace "entrée" Vous pensez qu'un hall est indispensable?
Quant au garage, on est bien d'accord, trop court ! On voulait plus long mais le constructeur nous dit que si on allonge on doit passer à un toit 4 pentes au lieu de 2, ce qui est beaucoup plus cher
Une histoire de rapport hauteur/faitage/longueur. On cherche de l'info à ce sujet...
Merci encore !
Merci pour votre message.
Alors en ce qui concerne le WC, la porte est une porte coulissante comme indiqué en annotation, donc pas de problème pour le lave main.
A l'étage on veut 4 chambres donc oui en effet ça peut paraître ambitieux je suis d'accord. On a choisi des chambres plutôt petites mais quatre plutôt que 3. Le lit double passe normalement pour notre chambre (d'après plan et mobilier à l'échelle), on n'a rien d'autre à y mettre, juste de quoi dormir et ranger les vêtements, dans le placard prévu.
L'entrée en effet ne bénéficie pas de hall mais il y a bien un placard, peut être trop loin (un peu plus de 3m)? On l'a mis là pour optimiser cet espace qui nous semblait quelque peu perdu. On ne voulait pas réduite l'espace "entrée" Vous pensez qu'un hall est indispensable?
Quant au garage, on est bien d'accord, trop court ! On voulait plus long mais le constructeur nous dit que si on allonge on doit passer à un toit 4 pentes au lieu de 2, ce qui est beaucoup plus cher
Une histoire de rapport hauteur/faitage/longueur. On cherche de l'info à ce sujet...
Merci encore !
0 Ah d'accord, merci pour l'info. Je suis en train de chercher des précisions à ce sujet (règle mathématique ou autre pour retourner le voir et travailler nos arguments). J'avoue que nous sommes perdus sur ce sujet
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Membre ultra utile@Toto,
merci, nous irons voir à la mairie mais dans notre zone et dans le PLU, rien de stipulé sauf une limite de 6 mètres au faitage...Pas d'indication sur l'inclinaison de pentes, ni la possibilité de faire du non-parallèle sur les toitures. Certainement y'a t'il des contraintes ou des régles générales non stipulées dans les PLU.
@Mistigri,
merci du retour
Je vous trouve sévère sur la table Celle sur le plan est notre table actuelle, 90 cms de large, avec double rallonge possible. 2m70 semble être tout de même acceptable pour 6 à 8 convives, même si la circulation sera plus mal aisée, j'en conviens.
Pour le coin repas, vous parlez de l'extension de plan de travail dans la cuisine ?
Le BAL est bien le ballon thermodynamique. C'est un 200 litres, 70x70 sur 1m70 et rentre (ahah..d'aprés le cst hein) sans soucis sous l'escalier, avec sa clarinette et son équipement.
Pour le décalage de la buanderie, cela va beaucoup dépendre de cette étude d'augmentation du garage.
C'est vrai que nous sommes partis sur cette immuabilité du garage, donc avec peu de latitude. Il est clair que si on peut augmenter significativement le garage, cela changera la donne, comme vous dites, avec la possibilité de redonner de la place au salon.
Le cellier nous semble être un indispensable, car nous y mettrons un coin gardemanger/frigo et un coin buanderie, mais surtout, cela sera le "débarras", avec aspirateurs, balais etc, et pour garder un coin salon/pièce à vivre relativement ordonné.
En tout cas merci pour tous ces retours précieux.
merci, nous irons voir à la mairie mais dans notre zone et dans le PLU, rien de stipulé sauf une limite de 6 mètres au faitage...Pas d'indication sur l'inclinaison de pentes, ni la possibilité de faire du non-parallèle sur les toitures. Certainement y'a t'il des contraintes ou des régles générales non stipulées dans les PLU.
@Mistigri,
merci du retour
Je vous trouve sévère sur la table
Celle sur le plan est notre table actuelle, 90 cms de large, avec double rallonge possible. 2m70 semble être tout de même acceptable pour 6 à 8 convives, même si la circulation sera plus mal aisée, j'en conviens.
Pour le coin repas, vous parlez de l'extension de plan de travail dans la cuisine ?
Le BAL est bien le ballon thermodynamique. C'est un 200 litres, 70x70 sur 1m70 et rentre (ahah..d'aprés le cst hein) sans soucis sous l'escalier, avec sa clarinette et son équipement.
Pour le décalage de la buanderie, cela va beaucoup dépendre de cette étude d'augmentation du garage.
C'est vrai que nous sommes partis sur cette immuabilité du garage, donc avec peu de latitude. Il est clair que si on peut augmenter significativement le garage, cela changera la donne, comme vous dites, avec la possibilité de redonner de la place au salon.
Le cellier nous semble être un indispensable, car nous y mettrons un coin gardemanger/frigo et un coin buanderie, mais surtout, cela sera le "débarras", avec aspirateurs, balais etc, et pour garder un coin salon/pièce à vivre relativement ordonné.
En tout cas merci pour tous ces retours précieux.
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