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Permis construire en cour de réalisation avis/conseil

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 186 fois
Saya01
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/04/2019 à 18h36
Permis construire en cour de réalisation avis/conseil
Bien bonjours a tous

Je suis Anthony j'ai 33 ans et j'envisage prochainement de construire ma futur maison.
J'ai réalisé mes plans et je souhaiterai faire moi même (avec vos conseils) le permis de construire.


Je suis en cours de réalisation des différents plan demander par le permis construire.
Après avoir fait le plan général et la réalisation 3D je suis actuellement sur les plans façades.
Avant de me lancer dans les 3 autres j’aurai besoin de vos avis sur ce premier.
Si je fait fausse route , mauvaise réalisation, trop ou pas assez d'information etc... n'hésitez pas a me le dire.

Merci


Voici la première façade (Fait avec achi-Facile)


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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Maitrecarré

Messages : Env. 500
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 1 an
Le 18/04/2019 à 19h23
Bonjour.
Vous pouvez essayer de déposer un permis comme ça mais essayez de respecter la structure du dossier quand même et les informations qu'ils demandent systématiquement..

1 - Plan de situation + Vos coordonnées + adresse du projet + Titre "demande de permis de construire une maison individuelle" + date
2 - Plan de masse, représentez les limites, leur dimensions, l'accès, le portail, les ouvrages VRD (regards d'eau usées...), les coffrets d'alimentation EDF et telecom, enfin l'emprise de votre construction vue du ciel (toit compris), représentez le périmètre des murs au Rdc en pointillé par exemple. N'oubliez pas le trait de coupe représentant le profil du terrain. Les distances du bâti aux limites respectives.
3 - Profil du terrain, vous pouvez prendre une façade comme celle là et représenter les 2 extrémités du terrain avec la coupe des clôtures, quelques cotes et texte, les altimétries par rapport au TN (terrain naturel), la pente des toitures.
4 - Notice descriptive. Il existe une trame type, respectez cette trame et ça sera facile.
5a- Plan des façades, les 4 sur une page tant qu'à faire, à l'échelle 1/100.
5b - Plan des toitures, reportez-y les altimétries du profil de terrain, la pente des toitures, les limites de propriétés.
6 - Une insertion dans le paysage. Là il va faloir faire une simulation 3D sur une photo de fond de votre terrain.
7-8 - Et les photos demandées, en reportant leur n° sur le plan de masse.

+ formulaire de dépôt
+ fiche complémentaire d'identité si 2 personnes demandent ce PC (si vous êtes mariés ou en concubinage.

Bon courage.
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Saya01
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 mois
Le 18/04/2019 à 19h58
Bonjour

Merci pour cette réponse bien détaillé de chaque étape.
J'attends que ma futur parcelle soit acté par le notaire , elle proviens d'une ancienne ferme démolie sur laquelle plusieurs parcelles ont été créé. Actuellement ma parcelle est bien crée mais inexistant au niveau administratif (cadastre, numero parcelle, dimension précise etc..)

C'est pour cela que n'ayant pas les caractéristique précise du terrain je commence par les plans façades.
D'où ma première question concernant ces plan précis, les modèles sur le net diffère beaucoup les uns des autres. Je sait pas ce qui doit figurer exactement dessus et si mon plan très basic est compréhensible et suffisant pour le PC.
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Maitrecarré

Messages : Env. 500
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/04/2019 à 10h34
Suivez les infos que je vous ais listées et ça devrait aller.
Essayez d'être un peu réaliste dans la représentation graphique quand même.
On voit même pas l'épaisseur du toit sur votre façade.
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Saya01
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 mois
Le 19/04/2019 à 17h56
Oui j'ai du mal a faire apparaitre correctement la toiture, autant il existe beaucoup de logiciel simple pour les plan 3d mais pour les plan coupe/facades je trouve pas.


J'ai fait l'autre façade sur le même principe



Je vais me pencher sur la représentation de la toiture pour trouver une solution.
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