Avis 2 Plans 90 m² plain-pied avec plan de masse

Bonjour,

En regardant la taille du terrain, un R+1 semble + indiqué.

Avantage:
- être en mitoyenneté d'un seul côté uniquement
- moins d'impact de l'ombre des maisons voisines
- espace jardin / terrasse + grand

Ci-dessous un sujet qui présente une belle évolution d'un r+1. Page 4 vous retrouverez des plans intérieurs et un rendu 3D proposés par Panoptes

https://www.forumconstruire.[...]mp;start=90

L'orientation du terrain est différente donc ça ne marche pas en l'état. Néanmoins ça permet de se donner une idée de taille des pièces, d'agencement pour une maison confortable (exemple distribution entrée / garage)

Bonne journée

Bonjour,

si on analyse les 2 plans existants, histoire de regarder les bons et mauvais points:

Plan 01:
(+) une vraie entrée
(+) taille des pièces pas trop mal
(-) symetriser les WC pour les ouvrir dans le coin nuit et avoir un autre placard dans l'entrée
(-) agencement de cuisine qui "bloque le passage. Eventuellement inverser les meubles et la table, quitte à revoir la sortie sur le auvent

Plan 02:
(+) pas de mitoyenneté des 2 côtés
(-) on rentre dans le séjour
(-) entrée de chaque chambre face à la joue de placard
(-) intérêt de douche et baignoire dans la même SdB?!
(-) c'est la cuisine qui donne au Sud, et pas le salon...

Sinon d'une manière générale, surtout sur un petit terrain, le R+1 limite effectivement l'emprise au sol (entre autres). J'imagine que vous trouverez sur le forum des exemples de surface équivalente dans cette configuration.

Cordialement.

Merci pour les retours ;

C'est vrai qu'étant donné la taille du terrain, un R+1 aurait était pertinent, mais pour diverses raisons nous avons décidé de partir sur un plain pied. Le plan 01 a notre préférence mais quelques points restes à améliorer;

Pour les WC, nous l'avions noté. En inversant, on a une entrée dans le coin nuit et un placard de plus dans l'entrée. Mais c'est effectivement plus la pièce de vie et l'intégration de la cuisine que l'on cherche à améliorer.

Bonjour,

Quelles sont les raisons qui vous ont fait abandonner le r+1 ?

Todd a écrit:

Merci pour les retours ;

C'est vrai qu'étant donné la taille du terrain, un R+1 aurait était pertinent, mais pour diverses raisons nous avons décidé de partir sur un plain pied. Le plan 01 a notre préférence mais quelques points restes à améliorer;

Pour les WC, nous l'avions noté. En inversant, on a une entrée dans le coin nuit et un placard de plus dans l'entrée. Mais c'est effectivement plus la pièce de vie et l'intégration de la cuisine que l'on cherche à améliorer.

Bonjour sur le plan 1 pourquoi ne pas inverser cuisine et salle à manger

mmimlav a écrit:

Bonjour,

Quelles sont les raisons qui vous ont fait abandonner le r+1 ?

Diverses raisons. Je ne vais pas rentrer dans les détails, ça n'a pas beaucoup d'intérêts mais la décision est arrêtée.

globs a écrit:

Bonjour sur le plan 1 pourquoi ne pas inverser cuisine et salle à manger

Pourquoi pas mais du côté de la table de la salle à manger, c'est une baie vitrée donc à moins de la convertir en fenêtre, pas possible de mettre la cuisine ici. Et ça enlèverait la liaison directe cellier-cuisine...

Par contre vous pourriez mettre les meubles cuisine à la place de la table dans le recoin en haut à gauche. Et avoir la table côté cellier.

Si vous souhaitez garder le cellier absolument contre la cuisine, il pourrait remplacer le auvent actuel. Et vous décalez la façade de porte de garage pour l'aligner avec la porte d'entrée. Vous gardez ainsi une surface globale à peu près équivalente...

Bonjour

Todd a écrit:

globs a écrit:

Bonjour sur le plan 1 pourquoi ne pas inverser cuisine et salle à manger

Pourquoi pas mais du côté de la table de la salle à manger, c'est une baie vitrée donc à moins de la convertir en fenêtre, pas possible de mettre la cuisine ici. Et ça enlèverait la liaison directe cellier-cuisine...

en fait, cela reviendrait à l'implantation du plan 2.

vous voulez dire que le plan est figé pour les baies et fenêtres ?
vu les éléments notés dans le cellier -sur les 2 plans- : pourquoi ce besoin de "liaison directe" ... pour la préparation des repas ?
C'est ce que vous avez actuellement ?

Souvent la réponse est "appareil à raclette, fondue, four à pizza..." ce ne sont pas des appareils qu'on utilise tous les jours ;

par contre, passer à chaque fois -depuis la sdb- par la cuisine pour aller faire les lessives...
... et encore par la cuisine pour se déchausser, poser les sacs, cartables, bonnets, écharpes ... bof...

Sur les 2 plans, dommage d'avancer les chambres au nord sans profiter d'une fenêtre à l'Est.
Pourquoi pas reporter ce décalage coté Sud ?

TeamBM a écrit:

Par contre vous pourriez mettre les meubles cuisine à la place de la table dans le recoin en haut à gauche. Et avoir la table côté cellier.

Si vous souhaitez garder le cellier absolument contre la cuisine, il pourrait remplacer le auvent actuel. Et vous décalez la façade de porte de garage pour l'aligner avec la porte d'entrée. Vous gardez ainsi une surface globale à peu près équivalente...

Non les fenêtres et les baies ne sont pas figées et cette idée d'inversion me plait de plus en plus.

Ca permettrait effectivement une double fenêtre au dessus du plan de travail. Par contre je laisserais le cellier à son emplacement, tant pis pour la liaison. Faut voir comment agencer tout ça maintenant.

Pour la fenêtre à l'est de la chambre 3, faut voir si c'est possible car il y a des contraintes d'accroche de façade et de distance par rapport à la voirie dans le PLU.

Comme le disait elisa21, si le cellier sert ponctuellement (aller prendre une boite de conserve ou l'appareil à raclette), la liaison directe avec le cellier n'est peut-être pas primordiale. Et apparemment ça ne vous gêne pas non plus...

Pour l'agencement, vous pourriez avoir des meubles devant la grande fenêtre (la prévoir en coulissante pour ne pas cogner un robinet avec un ouvrant à la française, et assez haute pour le plan de travail et des prises).
Compléter avec des retours à gauche et droite. Et avoir éventuellement un genre d'ilôt central si besoin.