Avis plan maison plain pied de 127 m² (grand terrain campagne)

Bonjour.

Merci d'afficher en vue directe comme conseillé dans le mode d'emploi de cette section le plan du maître d'oeuvre.

Les plans kazikaka imprécis, flous et illisibles je ne commente plus.

Pour les liens, trop de risque de corruption pour que je clique dessus.

Donc merci d'afficher directement également les autres images.

Ce qui est normal, un sujet de discussion doit être autoporteur.

Pour les aspects techniques et notamment béton votre maître d'œuvre se doit de pouvoir vous répondre.

Concernant l'assainissement, c'est en tout à l'égout ou en assainissement individuel ?

Calète a écrit:

Bonjour.

Merci d'afficher en vue directe comme conseillé dans le mode d'emploi de cette section le plan du maître d'oeuvre.

Les plans kazikaka imprécis, flous et illisibles je ne commente plus.

Pour les liens, trop de risque de corruption pour que je clique dessus.

Donc merci d'afficher directement également les autres images.

Ce qui est normal, un sujet de discussion doit être autoporteur.

Pour les aspects techniques et notamment béton votre maître d'œuvre se doit de pouvoir vous répondre.

Concernant l'assainissement, c'est en tout à l'égout ou en assainissement individuel ?

Bonjour,

correctif fait ;)

J'ai donc directement intégré les plans sans lien cependant la lecture sera surement moins facile au vu de la taille. 

Pour la partie technique béton, effectivement notre maître d'œuvre nous a bien apporté une réponse complète et sérieuse, cependant ayant eu plusieurs réponses divergentes par différents professionnels je me permet de demander d'autre avis. 

Nous sommes en tout à l'égout , j'ajoute cette info au sujet. 

À noter ce sujet de discussion concernant le terrain.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-455001-serv[...]refoulement.php#6213202

Avez-vous eu finalement une notification de cette servitude dans l'acte d'achat ?

Et avez-vous contacté la mairie pour la faire déplacer.

Calète a écrit:

À noter ce sujet de discussion concernant le terrain.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-455001-serv[...]refoulement.php#6213202

Avez-vous eu finalement une notification de cette servitude dans l'acte d'achat ?

Et avez-vous contacté la mairie pour la faire déplacer.

J'apporte une réponse à ce sujet dés ce soir lorsque j'aurais les documents en ma possesion, nous venons d'obtenir une réponse positive au CU opérationnel. Le tuyaux a été localisé et une servitude sera mise en place. Lors du sondage une bonne surprise est arrivé, ce tuyaux ce situe finalement 2 à 3 mètres plus au nord que prévu. Le terrain devient donc largement plus exploitable.  Le tuyaux ne sera donc pas déplacé et nous placeront notre projet en adéquation avec les 2 mètres de servitude de par et d'autre du tuyaux. 

Bonjour

MOE en mission complète ?

L'étude de sol (G2) est faite ?

pourquoi un VS 2 rangs ? quel intérêt ... par rapport à un VS accessible ?

Merci pour les vues directes.

Projet sympathique.

Je ferais des choses différentes.

Dont des circulations PMR.

La salle d'eau en début de couloir pour ne pas polluer deux chambres. On pourrait ainsi entrer par le dressing au milieu de la suite parentale.

La porte d'entrée qui obstrue le placard c'est à éviter absolument.

***** a écrit:

Bonjour

MOE en mission complète ?

L'étude de sol (G2) est faite ?

pourquoi un VS 2 rangs ? quel intérêt ... par rapport à un VS accessible ?

Bonjour,

MOE mission complète, oui. Rien n'est signé pour l'instant. C'est en cours

Non nous attendons le choix définitif d'emplacement pour la faire. 

 Effectivement c'est une des questions qu'on a eu avec ma compagne suite à cette proposition de 2 rangs. 
Aujourd'hui l'étude G1 est bonne et préconise des fondations simple voire un terre plein ( a prendre avec des pincette tant qu'on a pas fait la G2). Vous conseillerez de passer au minimum à 3 rangs ? 

J'oubliais.

Rentrer en tombant directement sur la cuisine pour moi c'est un triple non.

Calète a écrit:

Merci pour les vues directes.

Projet sympathique.

Je ferais des choses différentes.

Dont des circulations PMR.

La salle d'eau en début de couloir pour ne pas polluer deux chambres. On pourrait ainsi entrer par le dressing au milieu de la suite parentale.

La porte d'entrée qui obstrue le placard c'est à éviter absolument.

Merci pour votre premier retour. 


"Je ferais des choses différentes." N'hésitez pas a donner vos propositions nous sommes ouvert à toute remarque. 

Effectivement pour la partie PMR nous avons essayé de rendre ce couloir et les accès aux pièces le plus accessible possible malgré tout . Couloir de 110 cm de large. Selon vous cela n'est pas suffisant pour un fauteuil roulant non électrique ? 

Ha le sujet de la SdB, madame souhaite que le dressing soit proche de l'entrée, et moi je souhaite que la chambre soit éloigné du salon  j'avais pour projet de faire des cloisons isolante de haute qualité autour de cette SdB pour atténué la gêne. je n'ai pas de recul quant à l'efficacité de cette solution..

Pour la porte d'entrée, effectivement nous avions déjà eu la remarque. Ici l'idée c'était de forcer le regard lorsqu'on ouvre la porte vers la grande pièce et son ilot centrale en quartz. Quand vous dite à éviter absolument c'est pour quelles raisons ? 

et pour votre remarque du "triple" non , j'imagine que c'est une question de gout et couleur.  Nous souhaitons pas une entrée direct sur le salon/séjour  ^^"

Pour le VS, je ne "conseille" pas 3 rangs... simplement qu'avec 2 : le VS sera inaccessible (déjà que 3, c'est marche commando pour les interventions)...  (sauf si TOUT sort en périphérie, mais j'ai lu "cuisine îlot..." et j'ai arrêté car presque envie de demander si elle était commandée )

Et pour la suggestion d'une dalle sur terre-plein (logique avec une G1 "sans pb" )  mais avec ou sans pincettes , regardez les sinistres avec ce type de dalle ;
et regardez ce qu'en disent les assureurs...

alors oui, c'est (ou c'était) moins coûteux  mais aujourd'hui , avec le changement de climat c'est à réfléchir à 2 fois...  il y a de nombreux articles à ce sujet.. et avec cette forme de structure, perso j'éviterais (pour un "petit cube" peut-être...

ce n'est qu'un avis, discutez avec votre MOE.

***** a écrit:

Pour le VS, je ne "conseille" pas 3 rangs... simplement qu'avec 2 : le VS sera inaccessible (déjà que 3, c'est marche commando pour les interventions)...  (sauf si TOUT sort en périphérie, mais j'ai lu "cuisine îlot..." et j'ai arrêté car presque envie de demander si elle était commandée )

Et pour la suggestion d'une dalle sur terre-plein (logique avec une G1 "sans pb" )  mais avec ou sans pincettes , regardez les sinistres avec ce type de dalle ;
et regardez ce qu'en disent les assureurs...

alors oui, c'est (ou c'était) moins coûteux  mais aujourd'hui , avec le changement de climat c'est à réfléchir à 2 fois...  il y a de nombreux articles à ce sujet.. et avec cette forme de structure, perso j'éviterais (pour un "petit cube" peut-être...

ce n'est qu'un avis, discutez avec votre MOE.

je suis tout à fait d'accord avec ce que vous dites quant au terre plain, nous avons définitivement abandonné cette solution. Nous partirons sur un vide sanitaire pour sûr. 
Pour ce que est du nombre de rang pour le soubassement, la question est plutôt technique et la différence de prix entre 2 rangs et 3 peut être absorbé dans notre plan de financement. Si on se retrouve sur 2 rangs mais inaccessible c'est bien dommage... 

La cuisine n'est pas commandée ;) nous avons juste prit de l'avance sur ce sujet pour être sûr de pouvoir faire la cuisine que l'on souhaite avec ce plan. l'ilot centrale n'aura pas de point d'eau, uniquement une plaque avec hôte aspirante par le bas à recyclage d'air. 

"ce n'est qu'un avis, discutez avec votre MOE. " => bien sur tout ces sujets seront abordés sous peu avant une potentielle signature de contrat ;) 

Si le soubassement est sur le mode constructif habituel : les agglos font 20cm de haut (d'où le 3ème rang suggéré)  x 50cm de long (soit 10/m²)
vous pouvez calculer les m² sup. pour ce 3ème rang

Non, 110 centimètres de large pour un couloir ne suffit pas pour entrer par une porte de 83 centimètres avec un fauteuil roulant manuel.

Il faut 120 centimètres minimum.

***** a écrit:

Si le soubassement est sur le mode constructif habituel : les agglos font 20cm de haut (d'où le 3ème rang suggéré)  x 50cm de long (soit 10/m²)
vous pouvez calculer les m² sup. pour ce 3ème rang

merci pour votre retour. Nous allons regarder l'impact financier en fonction du devis DQE de notre MOE

Quant à aux plans en eux même auriez-vous des remarques a nous retourner ? 

Calète a écrit:

Non, 110 centimètres de large pour un couloir ne suffit pas pour entrer par une porte de 83 centimètres avec un fauteuil roulant manuel.

Il faut 120 centimètres minimum.

Oui les normes PMR préconise 120 cm dans un angle à 90°. Ayant un fauteuil roulant chez mes parents je ferais un teste réél pour vérifier la faisabilité. Si cela est faisable avec difficulté ( avec un couloir de 110) ca sera suffisant dans notre cas. Il sera tout à fait possible de  remplacer des portes 83 par du 93 dans le futur si nécessaire ( revente ou handicap).

Quant à votre remarque sur le placard d'entrée pourrais-je obtenir votre raisonnement quant à cette remarque "La porte d'entrée qui obstrue le placard c'est à éviter absolument." ? je ne comprend pas très bien votre blocage sur ce point.  

Pour la porte d'entrée si ça ne vous dérange pas que seulement la moitié du placard soit accessible avec la porte d'entrée ouverte ou sans vous la prendre dans le dos, laissez comme ça.

Concernant les circulations PMR, il faut que les toilettes et la salle d'eau soient compatibles.

Et pour la largeur du couloir, c'est vous qui voyez également.

Pour moi un couloir sans zone de retournement n'est pas pratique.