Plan maison plain pied de 133m²

Bonsoir Tiburg, je trouve ce plan plutôt bien réfléchi. Au premier coup d'oeil on peut reprocher le manque de fenêtre dans les WC... mais avec une bonne vmc on s'en passe.
Ce plan est fait par un professionnel, ça nous change !

Après dans le choix des matériaux, la brique me semble bien mieux que le béton cellulaire qui pour moi est très mauvais en isolation phonique . 

Bonjour.

Oui très bien ce plant.

Moi aussi je suis pour la brique.

Très bien la cloison pour isoler phoniquement,
entre le salon et la partie nuit.

Très bien la porte de garage de 2,60 m de large et 2,25 m de haut.

Il y a un truque qui cloche dans la cuisine au niveau des fenêtres,
l’allège est à 0,75 m du sol fini,
et le meubles bas de cuisine encastrés ont une hauteur de 0,85 m environ,
voir plus, donc plus haute les fenêtres de cuisine.

Dans la buanderie plus grande la fenêtre,
et la salle de bain aussi.

Dans le garage une fenêtre pour 22,80 m2,
deux serait le mieux.

Inverser la porte d’entrée.

Que voulez-vous installer comme VMC?

Il y a-t-il un autre type de chauffage?

L’ECS est de quel type?
( électrique ou thermodynamique )

Cordialement.

Siegfrid.

Bonsoir,

Merci pour vos retours.

La brique avec une ITE pour avoir une bonne inertie et une bonne isolation me plait bien.

C'est vrai qu'une fenêtre dans les WC c'est pas mal mais comment agencer ça. je vais en parler au dessinateur.

Pour les allèges de la cuisine c'est écrit 1.075m du sol fini, on voit pas très bien sur le plan mais du coup c'est bien de voir que c'est pas clair, je ferais changer la police d'écriture pour que le maçon ne se trompe pas ça serait bête.

C'est vrai aussi pour les fenêtres Sdb et buanderie un peu plus grand ça serait bien. 1.00m pour la première et au moins 0.60 pour la seconde.

Deux fenêtres plein sud au garage c'est une bonne idée.

La porte d'entrée aussi, elle viendrais contre la cloison à droite c'est top.

Excellentes remarques merci

En VMC on hésite entre la simple ou la double...

On ne prévois pas d'autres chauffages, hormis un électrique type chauffe serviettes dans la salle de bain.

Pour ECS pareil on hésite... le thermodynamique ça a l'air top mais c'est cher et bruyant. Je serais bien tenté par le chauffe eau solaire et un électrique avec un pan de toit plein sud c'est une bonne solution non ?

En tout cas merci pour ces remarques constructives.

Avis aux autres contributeurs si des choses vous chiffonnes sur ce plan c'est fait pour ça ;)

Bonne soirée

Bonsoir.

Très bien pour l’isolation.

Et pourquoi pas un puits de lumière,
pour le WC, parler en au dessinateur.
Le puits de lumière donne de lumière mais ne ventile pas.
( chez velux ils ont du bon matériel )
Sans faire de PUB.

Oui je n’avais pas bien vu pour les fenêtres de la cuisine,
1.075m pour les allèges,

Pour la VMC,
mois je préconise le double-flux.
( faite faire des devis )

Pour l’ECS,
faite faire des devis pare votre chauffagiste.
Un comme vous dit, chauffe eau solaire et,
un thermodynamique.
( mon chauffe-eau thermodynamique de 200 litres,
fait le même bruit qu’un réfrigérateur )
et,
( pour 90 euros pare ans j’ai de l’eau chaude,
toute l’année pour une famille de quatre personnes )

Pour le chauffage avec le poêle.
Poêle à bois ou à pellet?

Et renseigniez-vous si vous pouvez installer,
un distributeur d’air chaud pour les chambres.
Et le distributeur d’air chaud n’est pas incompatible,
avec un double-flux.

Oui je sais les conseilleurs ne sont pas les payeurs.

Cordialement.

Siegfrid.

Bonjour

Il faut que je regarde de plus prés l'eau chaude sanitaire, ça peut être un levier pour la RE2020.

Pour le poêle, mon choix se porte pour les pellets. Je trouve que c'est plus pratique, plus autonome, moins salissant et moins d'odeur de feu de bois.

Le puits de lumière dans les WC si on pouvait aérer je ne dis pas, mais juste pour éclairer c'est cher. Du coup j'ai une idée, faire la partie supérieure de la cloison sur 60cm de haut en brique de verre et la partie inférieure sur 1.90m de haut en placo sur les 2 cloisons coté douche (1.20m) et salle de bain (1.80m). On garde de l’intimité et on apporte de la lumière.

Le dessinateur a mis à jour le plan, il a gratté 10cm dans le couloir pour les rendre à la chambre 3, modifié les fenêtres (SdB, Buanderie et garage), inverser le sens d'ouverture de la porte d'entrée et il réfléchi sur la pergolas pour nous protéger du soleil.

Je vous remercie et n'hésitez pas, toutes les remarques sont bonnes a prendre ça fait avancer.

Tiburg

Bonsoir.

Et pour la VMC?

Oui il existe des poêles à pellets avec des diffuseurs d’air chaud,
pour les chambres.

Oui cela est vrai un puits de lumière coute un bras!

Félicitation au dessinateur.

Pour la pergola je n’y connais reins!

Je suis électricien et dépanneur électroménager.

Cordialement.

Siegfrid.

Bonjour,

Pour la VMC, une double Flux me fait envie mais il faut voir si ça passe dans notre budget.

Il faut qu'on finalise les plans pour pouvoir lancer les appels d'offres, c'est a ce moment là qu'on va choisir les systèmes d'ECS et de VMC.

Le MOE attend notre feu vert pour le permis de construire et lancer les consultations.

Nous tardons a donner le GO car nous sommes indécis... et surtout nous ne voulons pas nous tromper après c'est pour la vie (normalement).

Est ce que d'autres personnes ont un avis, des remarques... n'hésitez pas je préfère connaitre les faiblesses de nos plans maintenant plutôt que de constater une fois la maison construite qu'elle n'est pas pratique à vivre.

C'est pas facile de prendre de la hauteur.

Merci

Tiburg

Bonsoir,

Je constate que mon sujet ne passionne pas les foules...

N'hésitez pas a faire des remarques, donner un avis.

Ça m'aiderais beaucoup d'avoir un regard extérieur sur ce plan.

Merci

Tiburg

Bonsoir,

Chouette plan globalement.

Réfléchir suffisamment tôt à l'implantation de la cuisine. Grand linéaire ne signifie pas toujours choix dans la disposition. En l'occurrence, la fenêtre est pile à l'emplacement idéal de la cuisson (hors plaque sur la péninsule suggérée).
A mon sens, l'allège reste très basse, même sur des vantaux coulissant. Un plan de travail c'est entre 89 et 93, selon matériaux (strat, pierre, dekton etc) et choix de hauteur de caisson (classique, xl)

Bonjour,
-+1 pour les allèges de la cuisine c'est trop bas,
-Plan de masse ?
-Orientation bonne, distribution des menuiseries aussi
Faudrait l'avis des pros des plans mais y a rien de choquant pour ma part, c'est simple mais efficace, les chambres sont bien proportionnés et pas sonorisés
-Pour la VMC DF faut compter +6/7K€ posé par rapport à une simple flux (pour une vraie bonne VMC) mais faut que la maison soit vraiment étanche à l'air pour que ce soir rentable
-Moyen de chauffage des chambres ?

Bonjour,

Voici quelques remarques :
- Le couloir n'est pas très large
- Pourquoi pas de fenêtre à l'Ouest dans le salon si la vue est dégagée au Sud-Ouest ?
- Un seul WC dans une maison familiale
- L'entrée du coin nuit au milieu du séjour est peu pratique
- Le grand salon / salle à manger me semble difficile à aménager, avec potentiellement de la place perdue
- Résultat des 2 derniers points : la circulation n'est pas très claire

Bonsoir,

Merci pour vos messages.

Les allèges des fenêtres de la cuisine sont à 1,075m. Vous n'êtes pas les premiers a le dire, ça n'est donc vraiment pas clair. Il faut revoir la police des cotations.

Pour la fenêtre côté Est dans la cuisine je me pose aussi la question. La cuisine sera plus difficile à agencer.J'ai regardé ça passe avec les plaques et une hotte à gauche de l'évier, mais c'est ric-rac. Après c'est sympa d'avoir le soleil le matin. Il faut vraiment réfléchir à la cuisine en amont.

Concernant une fenêtres à l'ouest dans le salon, on a fait ce choix pour éviter la surchauffe l'été. Les voisins d'à côté on le problème, si c'était à refaire il n'en mettrais pas.

Dans les chambres ont comptent sur le poêle pour chauffer. Dans un post précédent on me parle de diffuseur d'air chaud, c'est une solution à creuser.

Pour le WC supplémentaire, le dessinateur n'arrive pas à le caser sans agrandir la surface totale. Vu le prix du m2, on a décidé de se retenir ;)

Pour la largeur du couloir 1.00 m nous paraît suffisant. Mais 1.10m serait plus confortable, à réfléchir.

Pour l'agencement du salon, c'est nos meubles qui sont représentés sur le plan. Mais je vais en parler avec le MOE.

Merci

Bonne soirée

Tiburg

Bonjour,

Pour la cuisine et le problème d'allège trop basse il y a une solution :
- Remplacer la fenêtre par une baie supplémentaire.


Cette maison serait vraiment chouette et atypique avec 4 baie identique de 3,6m.

Pour l'aménagement, un bel ilot central pourrait compenser (et on peut sans problème se passer de la fenêtre coté est avec le gain de luminosité acquis par cette baie)

Quelques remarques qui relèvent de la déco :

Coté repas, on pourrait réduire la largeur de 85cm pour :
- mieux intégrer le placard de l'entrée
- ajouter un rangement, type placard, ou étagère design (sur mesure en placo, pour rangement bois)
- encaster les tuyaux du poele

Ou peut se contenter de décaler le poêle du nécessaire pour intégrer les tuyauxp et construire un banc pour rejoindre le placard. Ce qui serait le plus joli, c'est un ensemble avec un poele/cheminée, comme font chez ruegge par exemple.

Bonjour 

Tiburg a écrit:

Je constate que mon sujet ne passionne pas les foules...

N'hésitez pas a faire des remarques, donner un avis.

Ça m'aiderais beaucoup d'avoir un regard extérieur sur ce plan.

Merci

Tiburg

Si, si, le projet est intéressant (et pour 1 fois que ce n'est pas "cst + agglos" .... et que le plan est "lisible") en + dans le 42 j'aime bien

Simplement qu'on a toujours pas de plan de masse hors, vu le grand terrain la question une des questions est :
- pourquoi une porte de garage à l'Est... et une porte d'entrée plein Nord...
- les épaisseurs et représentation des murs cloisons posent questions également ;

bon ok, j'avoue : je suis, je lis au fur et à mesure, je bidouille-envisage des suggestions-modifs... et j'attends la suite sans poster

Tiburg a écrit:

Dans les chambres ont comptent sur le poêle pour chauffer. Dans un post précédent on me parle de diffuseur d'air chaud, c'est une solution à creuser.


Tiburg

Je sais pas si avec la RE2020 ça a changé mais un poêle est normalement limité à 100m², à voir si le système de distribution d'air peut passer outre ça ou si cette surface à bougé.

elisa21 a écrit:

Bonjour 



Simplement qu'on a toujours pas de plan de masse hors, vu le grand terrain la question une des questions est :
- pourquoi une porte de garage à l'Est... et une porte d'entrée plein Nord...
- les épaisseurs et représentation des murs cloisons posent questions également ;

bon ok, j'avoue : je suis, je lis au fur et à mesure, je bidouille-envisage des suggestions-modifs... et j'attends la suite sans poster

Bonjour,
Moi aussi la position du garage et de la porte d'entrées m'interrogent.
Si c'est logique, est-ce qu'il est possible de "remonter" un peu le garage vers le nord. Son toit pourrait se prolonger pour former un porche au dessus de l'entrée.
Pour la cuisine, grande fenêtre bandeau à l'est avec évier dessous, suppression de la fenêtre sud pour mettre la cuisson? Moi aussi j'aime la lumière du matin!

Bonjour,

Merci pour vos messages.

C'est sympa l'idée d'intégrer le poêle avec le placard c'est a réfléchir.


Je vous joins le plan de masse. Nous n'avons pas mis le garage plus au nord pour ne pas couper la lumière dans la salle de bain et la chambre. Il est a noter que ce garage ne verra pas l'ombre d'une voiture, il est surtout là pour un établi, l'outillage, les vélos, étendre du linge, de la surface de rangement...c'est plus une pièce annexe.

Pour les fenêtres de la cuisine, j'aime bien la fenêtre au Sud avec la vue dégagée.

Pour l'épaisseur des cloisons on est partie sur 10cm et le mur entre le coin nuit et jour fait 15cm pour s'en servir de mur de refend et isoler phoniquement les deux parties.

Merci

Tiburg