Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrain de 200m carré

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 252 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 100 message Manche
Hello,

J'aimerais avoir votre avis, nous avons la possibilité d'acheter un terrain près du mien à un tarif intéressant sur une parcelle constructible. Le terrain ne fait que 200m carré. Nous aimerions y faire deux maison pour du locatif meublée en longue durée.. avec un séjour / cuisine et deux chambres.. 

En pièce jointe le plan des parcelle c'est la parcelle rouge de 196m carré exactement la route donne en haut à gauche, nous avons un droite de passage sur le petit triangle en haut à gauche qui appartient à la marie..

La maison peut être à la limite de propriété ou au minimum la moitié de sa hauteur de gouttière. 

La problématique que nous avons est surtout qu'il faut prévoir deux places de parking pour chaque logement. 

Qu'en pensez vous ? Est ce jouable pour faire quelques choses de sympa ? Faut il absolument faire un étage qui va multiplier les coûts ? même si nous allons faire une grosse partie nous même 



Citer
Messages : Env. 100
Dept : Manche
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 400 message Charente Maritime
CaptainSto
Cela me semble un peu juste pour construire 2 logements et 4 places de parkings mais cela manque de précision.
Quel est votre terrain, le vert ou le bleu ?
L'accès se fait ou actuellement ? Indiquer à l'aide d'une flèche sur le plan.
Y a t-il des constructions sur ces parcelles ? Et où ?
Que dit le PLU pour les constructions ? (emprise au sol...)
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 6 mois
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Salut, je rejoint l'avis de Ugh17 Cela va faire très juste. De plus, il ne faut pas oublier le confort des locataires, car s'ils sont serrés comme des sardines, ils ne vont pas aimer, et ne vont pas rester. De plus, ils seront aussi très proches de vous-même, et cela, et encore plus problématique. Personnellement, j'ai des locataires depuis plus de 20 ans !Je n'aimerais pas les avoir dernier ma clôture.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Manche
Ugh17 a écrit:CaptainSto
Cela me semble un peu juste pour construire 2 logements et 4 places de parkings mais cela manque de précision.
Quel est votre terrain, le vert ou le bleu ?
L'accès se fait ou actuellement ? Indiquer à l'aide d'une flèche sur le plan.
Y a t-il des constructions sur ces parcelles ? Et où ?
Que dit le PLU pour les constructions ? (emprise au sol...)

Mon terrain est le vert il y a un mur tout le long de 35m à la séparation nord en agglo sur une hauteur de 2m,
deux plans vont suivre je n'avais pas fais attention mais l'image est hyper flou en plus pas tip top

Oui il y a des construction sur les parcelles bleu et vert voir ci-dessous l'image satellite à jour.. ils sont rapide lol

Alors dans le PLU, pas de précision sur l'emprise au sol en zone U, uniquement en zone Uc.. sinon







Citer
Messages : Env. 100
Dept : Manche
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Manche
Translator


[left]
[/left]

plaquisteheureux a écrit:Salut, je rejoint l'avis de Ugh17 Cela va faire très juste. De plus, il ne faut pas oublier le confort des locataires, car s'ils sont serrés comme des sardines, ils ne vont pas aimer, et ne vont pas rester. De plus, ils seront aussi très proches de vous-même, et cela, et encore plus problématique. Personnellement, j'ai des locataires depuis plus de 20 ans !Je n'aimerais pas les avoir dernier ma clôture.

Salut,
Même avec un étage vous penser que c'est compliqué ? En prévoyant un petit coin pelouse ? 
Oui c'est vrai que ce n'est pas trop d'avoir nos locataires juste à côté.. 
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Manche
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Manche
Translator


[left]
[/left]
Translator


[left]
[/left]


Ma projection fait vite fait ^^ en vert un coin pelouse le gris le coin gravier cour.. au rdc ça fais à peine 50m carré si on enleve la largeur des parpaing

Vu google maps indication de la flèche rouge entrée dans le cour en vert ma maison actuelle :

Citer
Messages : Env. 100
Dept : Manche
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 400 message Charente Maritime
CaptainSto
Pourquoi pas maintenant il faut vor les plans de ces 2 logements avec les ouvertures possibles.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 6 mois
Picto user Voir la fiche
En cache depuis avant-hier à 17h45
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir